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São Nicolau - Oportunidade de negócio à vendre
475.000 EUR
Oportunidade de negócio (Para venda)
1.270 m²
Referência:
EDEN-T96145162
/ 96145162
Referência:
EDEN-T96145162
País:
PT
Cidade:
Uniao De Freguesias Da Cidade De Santarem
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Tamanho do imóvel:
1.270 m²
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Santarém | 1.213 EUR | - |
| Salvaterra de Magos | 1.558 EUR | - |
| Rio Maior | 1.530 EUR | - |
| Alenquer | 1.896 EUR | 2.005 EUR |
| Benavente | 2.192 EUR | - |
| Cadaval | 1.256 EUR | - |
| Bombarral | 1.560 EUR | 1.847 EUR |
| Nossa Senhora do Pópulo | - | 1.625 EUR |
| Alcobaça | 1.444 EUR | - |
| Óbidos | 2.710 EUR | 3.499 EUR |
| Vila Franca de Xira | 2.541 EUR | 2.562 EUR |
| Alcobaça | 1.658 EUR | 2.801 EUR |
| Leiria | 1.821 EUR | 2.422 EUR |
| Nadadouro | 2.362 EUR | - |
| Nazaré | - | 2.667 EUR |
| Foz do Arelho | 2.598 EUR | - |
Porque os investimentos imobiliários sólidos não se limitam a Lisboa e limítrofes.... apresento-lhe este prédio com Projeto Aprovado para Reabilitação Urbana!
Destinado a investidores e promotores imobiliários, este prédio oferece uma oportunidade sólida de investimento.
Localizado numa das barreiras da Cidade de Santarém, integra uma zona de Reabilitação Urbana, garantindo um investimento promissor.
✅ Localização Estratégica: Com um projeto já aprovado pela Câmara Municipal de Santarém e autorização de reabilitação pela Direção Geral do Património e Cultura, este prédio destaca-se pela sua localização privilegiada. Situado a uma curta distância do centro histórico, oferece proximidade a uma vasta rede de comércio e serviços, desde grandes superfícies até ao comércio tradicional.
✅ Projeto Versátil: Com uma área total de 1344 m2 e duas cadernetas prediais, este lote inclui um edifício central com 6 frações a serem reabilitadas para 1 T1, 3 T2 e 2 T3 duplex, estes últimos com aproveitamento das águas furtadas. Além destas 6 frações, o projeto contempla ainda 3 moradias T2em banda, na zona das antigas garagens, e uma moradia T3 isolada, preexistente.
✅ Vistas Deslumbrantes: Todas as frações irão dispor de varandas com vistas simplesmente únicas para a encosta do Jardim das Portas do Sol, para a Lezíria de Almeirim e para o Rio Tejo, proporcionando um ambiente tranquilo e envolvente, para o futuro morador.
✅ Funcionalidade e Conforto: Com estacionamento garantido no interior, de um lugar por cada fração, este projeto oferece não apenas uma localização estratégica, mas também funcionalidades e conforto pela reabilitação prevista.
A procura de apartamentos únicos e especiais em Santarém é elevada, pelo que Caro investidor, vai valer a pena visitar e ter acesso ao projecto já aprovado.
Por se tratar de um imóvel situado em zona ARU, destinado a habitação, e com obra a fazer por empreitada, o IVA da construção é de 6%, segundo o actual pacote legislativo vulgarmente conhecido pelo “ Simplex para a Consgtrução”
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Não perca a oportunidade de investir em Santarém! Agende a sua visita para explorar todo o potencial que lhe proponho. Veja mais Veja menos TERRAÇOS DO TEJO – PRÉDIO PARA REABILITAÇÃO EM SANTARÉM
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