1.140.000 EUR
1.140.000 EUR
1.142.900 EUR
Découvrez ses caractéristiques :
D'une superficie totale de 262 m² (170 m² habitables), cette maison offre un bel espace de vie et de rangement.
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, une grande pièce de vie d'environ 50m2 avec cheminée, donnant sur une agréable terrasse et le jardin, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Une arrière-cuisine pratique pour le rangement supplémentaire et les appareils électroménagers. Un coin nuit comprenant une chambre et une salle de bain avec WC.
A l'étage : Une mezzanine de 26 m² avec une vue mer . Ce grand espace ouvert peut devenir un endroit chaleureux en fonction de l'aménagement et de la composition de la famille. Il peut servir de bureau, de salle de jeux, de coin lecture ou même de salon supplémentaire, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour créer un espace convivial et accueillant. Quatre chambres, dont une avec salle de bain privative pour plus de confort et d'intimité. Une salle de bain supplémentaire. Un WC indépendant. Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
Autres précisions : Un garage spacieux de 33 m². Une cuve de récupération des eaux de pluies de 6000 L. Un chauffage au sol
Cette maison, par son charme et sa situation, est une véritable opportunité. Il ne reste plus qu'à la personnaliser selon vos goûts et besoins pour en faire votre foyer idéal. Ne manquez pas cette occasion unique !
CLASSE ÉNERGIE = C (Indice 167) - CLASSE CLIMAT = C (Indice 29)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1800 et 2490 euros.
Prix : 1 142 900 euros Honoraires : 3.9 % TTC inclus charge acquéreur, soit 1 100 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MACÉ, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MACÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 911 583 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367799 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine MACÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 911 583 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Veja mais Veja menos Située au coeur de la pointe du Cabellou, à l'atmosphère apaisante où le bord de mer multiplie les ambiances et les points de vue, cette maison d'architecte de 1995 vous séduira par sa situation privilégiée et son exposition idéale. Grâce à ses généreuses ouvertures et son orientation optimale, elle est baignée de lumière tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain paysagé et clôturé de 1500 m², elle offre, avec sa piscine de 32 m² et le bord de mer à seulement 150 mètres, un cadre de vie idyllique et paisible.
Découvrez ses caractéristiques :
D'une superficie totale de 262 m² (170 m² habitables), cette maison offre un bel espace de vie et de rangement.
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, une grande pièce de vie d'environ 50m2 avec cheminée, donnant sur une agréable terrasse et le jardin, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Une arrière-cuisine pratique pour le rangement supplémentaire et les appareils électroménagers. Un coin nuit comprenant une chambre et une salle de bain avec WC.
A l'étage : Une mezzanine de 26 m² avec une vue mer . Ce grand espace ouvert peut devenir un endroit chaleureux en fonction de l'aménagement et de la composition de la famille. Il peut servir de bureau, de salle de jeux, de coin lecture ou même de salon supplémentaire, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour créer un espace convivial et accueillant. Quatre chambres, dont une avec salle de bain privative pour plus de confort et d'intimité. Une salle de bain supplémentaire. Un WC indépendant. Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
Autres précisions : Un garage spacieux de 33 m². Une cuve de récupération des eaux de pluies de 6000 L. Un chauffage au sol
Cette maison, par son charme et sa situation, est une véritable opportunité. Il ne reste plus qu'à la personnaliser selon vos goûts et besoins pour en faire votre foyer idéal. Ne manquez pas cette occasion unique !
CLASSE ÉNERGIE = C (Indice 167) - CLASSE CLIMAT = C (Indice 29)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1800 et 2490 euros.
Prix : 1 142 900 euros Honoraires : 3.9 % TTC inclus charge acquéreur, soit 1 100 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MACÉ, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MACÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 911 583 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367799 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine MACÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 911 583 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Im Herzen der Pointe du Cabellou gelegen, mit einer beruhigenden Atmosphäre, in der das Meer die Atmosphären und Ausblicke vervielfacht, wird Sie dieses Architektenhaus aus dem Jahr 1995 mit seiner privilegierten Lage und seiner idealen Lage verführen. Dank seiner großzügigen Öffnungen und der optimalen Ausrichtung ist er den ganzen Tag über in Licht getaucht. Erbaut auf einem landschaftlich gestalteten und eingezäunten Grundstück von 1500 m², bietet es mit seinem 32 m² großen Swimmingpool und dem nur 150 Meter entfernten Meer ein idyllisches und ruhiges Wohnumfeld.
Entdecken Sie seine Funktionen:
Mit einer Gesamtfläche von 262 m² (170 m² Wohnfläche) bietet dieses Haus einen schönen Wohn- und Stauraum.
Im Erdgeschoss: Eine Eingangshalle mit Schrank, ein großes Wohnzimmer von ca. 50m2 mit Kamin, das sich auf eine angenehme Terrasse und den Garten öffnet, ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Eine voll ausgestattete Einbauküche, perfekt für Kochbegeisterte. Eine praktische Spülküche für zusätzlichen Stauraum und Geräte. Ein Schlafbereich mit einem Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC.
Im Obergeschoss: Ein Zwischengeschoss von 26 m² mit Meerblick. Dieser große offene Raum kann je nach Aufteilung und Zusammensetzung der Familie zu einem warmen Ort werden. Es kann als Büro, Spielzimmer, Leseecke oder sogar als zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden und bietet viele Möglichkeiten, einen freundlichen und einladenden Raum zu schaffen. Vier Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad für Komfort und Privatsphäre verfügt. Ein zusätzliches Badezimmer. Eine separate Toilette. Ein Dachboden mit zusätzlichem Stauraum.
Weitere Details: Eine geräumige Garage von 33 m². Ein 6000 L Regenwasserrückgewinnungstank. Fußbodenheizung
Dieses Haus ist durch seinen Charme und seine Lage eine echte Chance. Alles, was Sie tun müssen, ist, es nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen anzupassen, um es zu Ihrem idealen Zuhause zu machen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
ENERGIEKLASSE = C (Index 167) - KLIMAKLASSE = C (Index 29)
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: Zwischen 1800 und 2490 Euro.
Preis: 1.142.900 Euro Maklergebühren: 3,9 % inkl. MwSt. inklusive Käufergebühr, d.h. 1.100.000 Euro ohne Gebühren.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Catherine MACÉ unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Catherine MACÉ verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC Quimper 911 583 037, bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 367799 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
(3,90 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Catherine MACÉ (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: Quimper 911 583 037 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr