3.250.000 EUR
2.950.000 EUR
3.300.000 EUR
8 dv
900 m²
Features:
- Parking
- Garage
- Furnished
- Garden
- Intercom Veja mais Veja menos OBJEKTBESCHREIBUNG Diese in ihrer Art einzigartige historische Residenz aus dem Jahr 1485 erhebt sich majestätisch an den Hängen des Nationalparks Monte Tezio. Das Anwesen befindet sich in einer dominanten Panoramalage und genießt trotz der Nähe zu allen Dienstleistungen sowie dem renommierten Antognolla-Golfkomplex, der als einer der schönsten und anspruchsvollsten Golfplätze Italiens gilt und nicht weit vom Schloss Reschio entfernt ist, große Privatsphäre und Ruhe. Das auf drei Ebenen angeordnete Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 650 m2, ein 50 m2 großes Nebengebäude und eine großzügige 250 m2 große Garage. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, geschmackvoll mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und zeichnet sich durch große und komfortable Räume aus, die sich ideal für gesellige Momente der Entspannung eignen. Vom bezaubernden Außenhof, der mit einem Rosengarten mit rund 280 Sorten David Austin-Rosen geschmückt ist, betreten wir den Wohnbereich, der aus dem Hauptwohnzimmer von ca. 65 m2 besteht, das mit einem großen Salvator Rosa-Kamin aus altem Burgunderstein geschmückt ist, und einem zweiten Wohnzimmer , eine große Küche mit zentraler Kochinsel und Holzofen, Esszimmer und ein Arbeitszimmer komplett mit Bad und Kleiderschrank. Wir finden auch einen Raum, der als Speisekammer diente und an den sich eine eindrucksvolle, in den Felsen gehauene Höhle befindet, die in der Antike als Kühlraum genutzt wurde und sich dank ihrer konstanten Temperatur hervorragend für die Lagerung von Weinen eignet in einer natürlich klimatisierten Umgebung für Wurstwaren und Käse. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus dem ca. 60 m² großen Hauptschlafzimmer, das mit einer riesigen, vollwandigen Tromp-l'oeil-Wandmalerei geschmückt ist, die die Vorderansicht des Anwesens wiedergibt und Tiefe und die Illusion einer weiten Aussicht bietet des Äußeren. Ein zweites Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein helles Badezimmer von ca. 20 m2 mit ebenerdiger Dusche sowie ein zweites Badezimmer, ebenfalls mit Dusche, vervollständigen einen der beiden Flügel des Schlafbereichs. Zwei weitere große Doppelzimmer, eines davon mit einem großen Raum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, und zwei Badezimmer mit Dusche vervollständigen den Schlafbereich. Alle Räume im ersten Stock zeichnen sich durch Kastanienparkettböden und hohe Decken mit Holzbalken aus, die eine warme, natürliche und einladende Atmosphäre schaffen. Schließlich finden wir auf der untersten Ebene einen für Gäste reservierten Bereich mit einem Doppelwohnzimmer, einem Doppelschlafzimmer, einem Badezimmer und einer Waschküche. Nicht weit vom Grundstück entfernt, mitten im Garten, befindet sich das etwa 50 m² große Nebengebäude, bestehend aus einem Wohnbereich mit versteckter Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die imposante Garage mit einer Fläche von 250 m2 bietet bequem Platz für bis zu 8/10 Autos. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Diese luxuriöse Residenz, komplett und kürzlich renoviert, folgt den Konzepten von Nachhaltigkeit, grünem Bauen und hoher Lebensqualität. Alle verwendeten Materialien sind von höchster Qualität, wie natürliche Linde und Cocciopesto, oder die Wahl zwischen französischer Eiche oder Kastanie für die Holzelemente und die handgefertigte Terrakotta von Castel Viscardo. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Fußbodenheizung für den Wohnbereich und eine Wandheizung für den Schlafbereich, die für Komfort und ökologische Nachhaltigkeit sorgen und dank der Photovoltaikmodule zur Stromerzeugung dazu beitragen, die Umweltbelastung zu reduzieren. AUSSENRÄUME Angrenzend an den Garten gibt es einen Obstgarten und zahlreiche Lavendel- und Rosmarinpflanzen sowie einen riesigen Olivenhain mit etwa 350 Olivenbäumen in voller Produktion, von denen einige hundert Jahre alt sind. Die
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- Intercom DESCRIPCIÓN DE PROPIEDAD Esta residencia de época que data de 1485 y única en su tipo, se alza majestuosamente en las laderas del Parque Nacional Monte Tezio. Situada en una posición dominante y panorámica, la propiedad disfruta de gran privacidad y tranquilidad a pesar de su proximidad a todos los servicios, así como al famoso complejo Antognolla Golf, considerado uno de los campos más bellos y desafiantes de Italia y no lejos del Castillo de Reschio. Distribuida en tres niveles, la propiedad cuenta con una superficie construida de aproximadamente 650 m2, una dependencia de 50 m2 y un generoso garaje de 250 m2. En la planta baja encontramos la sala de estar, amueblada con buen gusto con muebles de alta calidad y caracterizada por espacios amplios y confortables ideales para momentos agradables de relajación. Desde el encantador patio exterior adornado con un jardín de rosas con alrededor de 280 variedades de rosas David Austin, accedemos a la zona de día compuesta por el salón principal de unos 65 m2 adornado con una gran chimenea Salvator Rosa en piedra antigua de Borgoña, una segunda sala de estar. , una amplia cocina con isla central y horno de leña, comedor y un estudio completo con baño y armario empotrado. También encontramos una estancia utilizada como despensa y adyacente a la que se encuentra una sugerente cueva excavada en la roca, que antiguamente se utilizaba como cámara frigorífica y que, gracias a su temperatura constante, es perfectamente adecuada para la conservación de vinos. en un ambiente naturalmente climatizado para embutidos y quesos. En el primer piso encontramos la zona de noche, compuesta por el dormitorio principal de aproximadamente 60 m2 adornado con un inmenso mural tromp l'oeil de pared completa que reproduce la vista frontal de la propiedad, ofreciendo profundidad y la ilusión de una vista amplia. de lo externo. Un segundo dormitorio doble completo con vestidor y un luminoso baño de aproximadamente 20 m2 con plato de ducha, y un segundo baño también con ducha completan una de las dos alas de la zona de noche. Otros dos amplios dormitorios dobles, uno de ellos con una gran habitación utilizada como vestidor, y dos baños con ducha completan la zona de noche. Todas las estancias de la primera planta se caracterizan por suelos de parquet de castaño y techos altos con vigas de madera, recreando ambientes cálidos, naturales y acogedores. Finalmente, en el nivel más bajo encontramos una zona reservada para invitados con salón doble, dormitorio doble, baño y lavandería. No muy lejos de la propiedad, inmerso en el jardín, se encuentra el anexo de aproximadamente 50 m2 que consta de salón con cocina oculta, dormitorio y baño. El imponente garaje, con una superficie de 250 m2, puede albergar cómodamente hasta 8/10 coches. ESTADO Y ACABADOS Esta lujosa residencia, completamente renovada recientemente, sigue los conceptos de sostenibilidad, construcción ecológica y alta calidad de vida. Todos los materiales utilizados son de la más alta calidad, como la cal natural y el cocciopesto, o la elección del roble francés o el castaño para los elementos de madera y la terracota hecha a mano de Castel Viscardo. Además, la propiedad ofrece un sistema de calefacción por suelo radiante para la zona de estar y un sistema de calefacción de pared para la zona de dormitorio, lo que garantiza confort y ecosostenibilidad, ayudando a reducir el impacto ambiental gracias también a los paneles fotovoltaicos para la producción de electricidad. ESPACIOS EXTERIORES Junto al jardín hay un huerto y numerosas plantas de lavanda y romero, así como un extenso olivar que incluye aproximadamente 350 olivos en plena producción, algunos de los cuales son centenarios. La superficie total del terreno correspondiente es de aproximadamente 30.000 m2. Posible construcción de una piscina privada. La propiedad se abastece de
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- Intercom DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette demeure d'époque datant de 1485 et unique en son genre, se dresse majestueusement sur les pentes du parc national du Monte Tezio. Située dans une position dominante et panoramique, la propriété bénéficie d'une grande intimité et tranquillité malgré sa proximité de tous les services, ainsi que du célèbre complexe Antognolla Golf considéré comme l'un des parcours les plus beaux et les plus stimulants d'Italie et non loin du château de Reschio. Aménagée sur trois niveaux, la propriété bénéficie d'une superficie au sol d'environ 650 m2, d'une dépendance de 50 m2 et d'un généreux garage de 250 m2. Au rez-de-chaussée, nous trouvons le salon, meublé avec goût avec des meubles de haute qualité et caractérisé par des espaces spacieux et confortables, idéaux pour des moments de détente conviviaux. De la charmante cour extérieure agrémentée d'une roseraie comptant environ 280 variétés de roses David Austin, on pénètre dans l'espace de vie composé du séjour principal d'environ 65 m2 agrémenté d'une grande cheminée Salvator Rosa en pierre ancienne de Bourgogne, d'un deuxième salon , une grande cuisine avec îlot central et four à bois, salle à manger et un bureau avec salle de bain et garde-robe. Nous trouvons également une pièce utilisée comme garde-manger et à côté de laquelle se trouve une suggestive grotte creusée dans la roche, qui était utilisée dans l'Antiquité comme chambre froide et qui, grâce à sa température constante, est parfaitement adaptée à la conservation des vins. dans un environnement naturellement climatisé pour les charcuteries et les fromages. Au premier étage, nous trouvons l'espace nuit, composé de la chambre principale d'environ 60 m2 agrémentée d'une immense peinture murale en trompe l'oeil sur tout le mur qui reproduit la vue de face de la propriété, offrant de la profondeur et l'illusion d'une vue large. de lextérieur. Une deuxième chambre double complète avec dressing et une salle de bain lumineuse d'environ 20 m2 avec douche à l'italienne, et une deuxième salle de bain également avec douche complètent l'une des deux ailes de l'espace nuit. Deux autres grandes chambres doubles, dont une avec une grande pièce servant de dressing, et deux salles de bains avec douche complètent l'espace nuit. Toutes les pièces du premier étage se caractérisent par du parquet en châtaignier et de hauts plafonds avec poutres en bois, recréant des environnements chaleureux, naturels et accueillants. Enfin, au niveau le plus bas, nous trouvons un espace réservé aux invités avec un double séjour, une chambre double, une salle de bains et une buanderie. Non loin de la propriété, immergée dans le jardin, se trouve l'annexe d'environ 50 m2 composée d'un séjour avec cuisine cachée, chambre et salle de bain. L'imposant garage, avec ses 250 m2 de surface, peut accueillir confortablement jusqu'à 8/10 voitures. ÉTAT ET FINITIONS Cette luxueuse résidence, entièrement et récemment rénovée, suit les concepts de durabilité, de construction écologique et de haute qualité de vie. Tous les matériaux utilisés sont de la plus haute qualité, comme la chaux naturelle et le cocciopesto, ou le choix du chêne français ou du châtaignier pour les éléments en bois et la terre cuite artisanale de Castel Viscardo. De plus, la propriété offre un système de chauffage au sol pour la zone de vie et un système de chauffage mural pour la zone nuit, garantissant confort et éco-durabilité, contribuant à réduire l'impact environnemental grâce également aux panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité. ESPACES EXTÉRIEURS Attenant au jardin se trouvent un verger et de nombreux plants de lavande et de romarin, ainsi qu'une vaste oliveraie comprenant environ 350 oliviers en pleine production, dont certains centenaires. La superficie tot
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- Intercom DESCRIZIONE PROPRIETÀ Questa residenza depoca risalente al 1485 e unica nel suo genere, si erge maestosa alle pendici del Parco Naturale del Monte Tezio. Situata in posizione dominante e panoramica, la proprietà gode di grande privacy e tranquillità nonostante la vicinanza a tutti i servizi, ed al rinomato complesso Antognolla Golf considerato uno dei campi più belli ed impegnativi in Italia e poco distante dal Castello di Reschio. Disposta su tre livelli, la proprietà vanta una superficie calpestatile di circa 650 mq, una dependance di 50 mq ed un generoso garage di 250 mq. Al piano terra troviamo la zona living, arredata con gusto con mobili di alto pregio e caratterizzata da ampi e confortevoli spazi ideali per conviviali momenti di relax. Dall'incantevole corte esterna adornata da un roseto che conta circa 280 varietà di rose David Austin, entriamo nella zona giorno composta da salone padronale di circa 65 mq impreziosito da un grande camino Salvator Rosa in antica pietra di Borgogna, un secondo soggiorno, un'ampia cucina con isola centrale e forno a legna, sala da pranzo e una camera con bagno e guardaroba. Troviamo inoltre un locale adibito a uso dispensa e adiacente al quale si apre una suggestiva grotta scavata nella roccia, la quale veniva utilizzata in tempi antichi come cella frigorifera e che, grazie alla sua temperatura costante, si presta perfettamente per la conservazione sia dei vini in un ambiente naturalmente climatizzato che per salumi e formaggi. Al primo piano troviamo invece la zona notte, composta dalla camera padronale di circa 60 mq impreziosita da un immenso dipinto murale tromp l'oeil a tutta parete che riproduce la vista frontale della proprietà, offrendo profondità e l'illusione di un ampio affaccio sull'esterno. Una seconda camera matrimoniale completa di stanza guardaroba e una luminosa sala da bagno di circa 20 mq con cabina doccia, e un secondo bagno sempre con doccia completano una delle due ali della zona notte. Altre due grandi camere matrimoniali, di cui una con ampia stanza ad uso cabina armadio, e due bagni con doccia completano la zona notte. Tutte le stanze del piano primo sono caratterizzate da pavimenti in parquet di Castagno e alti soffitti con travi in legno, ricreando ambienti caldi, naturali e accoglienti. Infine, a livello strada, troviamo una zona riservata agli ospiti dotata di salone doppio, camera matrimoniale, bagno e lavanderia. Poco distante dalla proprietà, immersa nel giardino, vi è la dependance di circa 50 mq composta da zona giorno con cucina a scomparsa e camino, camera e bagno. Imponente il garage, che con i suoi 250 mq di superficie può ospitare comodamente fino a 8/10 autovetture. STATO E FINITURE Questa lussuosa dimora, completamente e recentemente ristrutturata segue i concetti di sostenibilità, bio-edilizia ed alta qualità della vita. Di primissima scelta tutti i materiali utilizzati, come calci naturali e cocciopesto, o come la scelta del Rovere francese o del Castagno per gli elementi in legno e il cotto fatto a mano di Castel Viscardo. Inoltre, la proprietà offre sistema di riscaldamento a pavimento per la zona giorno, e a parete per la zona notte, garantendo comfort e eco-sostenibilità contribuendo a ridurre l'impatto ambientale grazie anche ai pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica. SPAZI ESTERNI Adiacente al giardino vi è un frutteto e numerose piante di lavande e rosmarini, oltre ad un vasto oliveto comprensivo di circa 350 alberi di olivo in piena produzione, una parte dei quali centenari. La superficie totale del terreno di pertinenza sono circa 30.000 mq. Possibile la realizzazione di una piscina privata ed anche un helipad. La proprietà si approvvigiona a livello idrico tramite una generosa sorgente sotterranea con una portata di circa 90.000 litri al giorno, la quale viene anche immagazzinata in capienti cisterne di circa 40.000 litri. E' altresì presente l'acquedotto...
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- Intercom PROPERTY DESCRIPTION This period residence dating back to 1485 and unique in its kind, stands majestically on the slopes of the Monte Tezio National Park. Situated in a dominant and panoramic position, the property enjoys great privacy and tranquility despite its proximity to all services, as well as the renowned Antognolla Golf complex considered one of the most beautiful and challenging courses in Italy and not far from Reschio Castle. Arranged on three levels, the property boasts a floor area of approximately 650 m2, a 50 m2 outbuilding and a generous 250 m2 garage. On the ground floor we find the living area, tastefully furnished with high quality furniture and characterized by large and comfortable spaces ideal for convivial moments of relaxation. From the enchanting external courtyard adorned with a rose garden with around 280 varieties of David Austin roses, we enter the living area consisting of the main living room of around 65 m2 embellished with a large Salvator Rosa fireplace in ancient Burgundy stone, a second living room, a large kitchen with central island and wood oven, dining room and a study complete with bathroom and wardrobe. We also find a room used as a pantry and adjacent to which there is a suggestive cave dug into the rock, which was used in ancient times as a cold room and which, thanks to its constant temperature, is perfectly suited for the conservation of wines in a naturally air-conditioned environment for cured meats and cheeses. On the first floor we find the sleeping area, consisting of the master bedroom of approximately 60 m2 embellished with an immense full-wall tromp l'oeil mural painting which reproduces the front view of the property, offering depth and the illusion of a broad view of the external. A second double bedroom complete with walk-in wardrobe and a bright bathroom of approximately 20 m2 with walk-in shower, and a second bathroom also with shower complete one of the two wings of the sleeping area. Two other large double bedrooms, one with a large room used as a walk-in closet, and two bathrooms with shower complete the sleeping area. All the rooms on the first floor are characterized by chestnut parquet floors and high ceilings with wooden beams, recreating warm, natural and welcoming environments. Finally, on the lowest level, we find an area reserved for guests with a double living room, double bedroom, bathroom and laundry. Not far from the property, immersed in the garden, there is the annex of approximately 50 m2 consisting of a living area with hideaway kitchen, bedroom and bathroom. The imposing garage, with its 250 m2 surface area, can comfortably accommodate up to 8/10 cars. STATE AND FINISHES This luxurious residence, completely and recently renovated, follows the concepts of sustainability, green building and high quality of life. All the materials used are of the highest quality, such as natural lime and cocciopesto, or the choice of French oak or chestnut for the wooden elements and the handmade terracotta from Castel Viscardo. Furthermore, the property offers an underfloor heating system for the living area, and a wall heating system for the sleeping area, ensuring comfort and eco-sustainability, helping to reduce the environmental impact thanks also to the photovoltaic panels for the production of electricity. OUTDOOR SPACES Adjacent to the garden there is an orchard and numerous lavender and rosemary plants, as well as a vast olive grove including approximately 350 olive trees in full production, some of which are centenary. The total area of the relevant land is approximately 30,000 m2. Possible construction of a private swimming pool. The property is supplied with water via a generous underground spring with a flow rate of approximately 90,000 liters per day, which is also stored in large tanks of approximately 40,000 litres. There is also the municipal aqueduct to which it is possible
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