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Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T99226173
/ 99226173
Referência:
EDEN-T99226173
País:
FR
Cidade:
Rioz
Código Postal:
70190
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
270 m²
Tamanho do lote:
1.732 m²
Divisões:
9
Quartos:
5
Casas de Banho:
2
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Besançon | 1.846 EUR | 1.785 EUR |
| Haute-Saône | 1.175 EUR | - |
| Doubs | 1.489 EUR | 1.746 EUR |
| Gray | 926 EUR | 872 EUR |
| Luxeuil-les-Bains | 977 EUR | 890 EUR |
| Montbéliard | 1.488 EUR | 1.209 EUR |
| Auxonne | 1.338 EUR | 1.232 EUR |
| Territoire de Belfort | 1.576 EUR | 1.547 EUR |
| Saint-Jean-de-Losne | 1.245 EUR | - |
| Talant | 2.436 EUR | 1.926 EUR |
| Jura | 1.340 EUR | 1.519 EUR |
| Chenôve | 2.074 EUR | 1.328 EUR |
| Pierre-de-Bresse | 1.153 EUR | - |
| La Bresse | - | 1.804 EUR |
| Bletterans | 1.376 EUR | - |
| Lons-le-Saunier | 1.317 EUR | 1.360 EUR |
| Gérardmer | 1.972 EUR | 2.042 EUR |
| Côte-d'Or | 1.484 EUR | 1.845 EUR |
| Saint-Germain-du-Bois | 1.200 EUR | - |
Découvrez cette charmante ferme du 19ème siècle, méticuleusement rénovée tout en gardant son authenticité.
Située aux portes de la Haute-Saône, à 11 minutes des AUXONS (gare TGV), et 15 de la petite ville dynamique de RIOZ ou de GY; elle dispose de 270m² de surface habitable et d'un généreux terrain de plus de 17 ares à l'arrière, ouvert sur la campagne, avec une piscine hors-sol.
Cette ferme est le compromis parfait pour les familles qui aspirent à une vie tranquille à la campagne tout en bénéficiant de la proximité des services urbains, commerces et écoles.
9 pièces au total dont 5 chambres (en comptant un appartement indépendant à usage actuel de location meublée) et deux salles d'eau, l'ensemble réparti sur deux niveaux de charme, entièrement restaurés.
Récemment, le toit côté rue a été refait et isolé en laine de roche, une chaudière granules (Froling) a été installée en 2021 et le gîte avec possibilité d'accueil de 4 personnes a été aménagé, avec entrée et terrasse indépendantes. Le revenu locatif de celui-ci couvrant les charges de la maison... Appréciable!
Idéal pour une famille avec enfants cherchant à s'établir dans un environnement rural, une profession libérale ou pour une famille à la recherche d'un bien avec un potentiel locatif grâce à son gîte indépendant. AUCUNS travaux à prévoir. Charges faibles.
Tous commerces et écoles à 5 minutes, à Etuz ou à Cussey-sur-L'Ognon. Sympathique aussi en résidence secondaire.
Au tout-à-l'égout; la Fibre.
A bientôt donc, pour cette découverte, aux portes de Besançon et de sa gare TGV des AUXONS.
Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON. Charming restored farm North of BesançonDiscover this charming 19th-century farm, meticulously renovated while preserving its authenticity. Located at the gates of Haute-Saône, just 11 minutes from AUXONS (TGV station), and 15 minutes from the dynamic small town of RIOZ or GY; it boasts 300 m² of living space and a generous plot of over 17 ares at the back, opened to the countryside, with an above-ground pool. This farm is the perfect compromise for families seeking a quiet rural life while benefiting from the proximity of urban services, shops, and schools. There are a total of 9 rooms including 5 bedrooms and two shower rooms spread over two charming, fully restored levels. Recently, the roof on the street side has been redone and insulated with rock wool, a pellet boiler (Froling) was installed in late 2021, and a gîte accommodating 4 people has been created, with independent entrance and terrace. The rental income from this gîte covers all the household's expenses... Ideal for a family with children looking to settle in a rural environment, a freelance professional, or for a family seeking a property with rental potential thanks to its independent gîte. NO renovations needed. Low costs. All shops and schools are just 5 minutes away in Etuz or Cussey-sur-L'Ognon. Also nice as a second home. See you soon, therefore, for this discovery at the gates of Besançon and its AUXONS TGV station. Sylvie du WELZ (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 493 231 039 - BESANCON.This description has been automatically translated from French.