119 500 EUR
122 800 EUR
140 000 EUR
149 000 EUR
129 000 EUR
137 000 EUR
Une chambre confortable
Une salle d'eau moderne
Des menuiseries aluminium double vitrage avec moustiquaires
Une baie vitrée donnant sur l'extérieur
Les atouts extérieurs :Une exposition plein sud toute la journée
Une vue sur la mer, rare et recherchée
Un accès de plain-pied, idéal pour l'accessibilité ?On apprécie particulièrement :La résidence sécurisée avec portail automatique
Les volets roulants motorisés
La fibre optique disponible
L'emplacement stratégique : mer, commerces et animations à pied
La luminosité exceptionnelle grâce à l'orientation sud
Le cachet moderne et fonctionnel (37 m² optimisés)
Le faible entretien et la praticité au quotidien
Le fort potentiel locatif en période estivale pour investisseurs
Idéal pour : ? Résidence principale ou secondaire
? Investissement locatif à forte rentabilité
?? Pied-à-terre en bord de merÀ visiter sur rendez-vous.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 900 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427 ? Located in the heart of Cap d'Agde (34300), in the South of France, this apartment offers a pleasant living environment in a sought-after neighborhood, within easy reach of the sea, the village, and the beach.? In a peaceful setting, this property benefits from a south-facing aspect, guaranteeing abundant natural light throughout the day.? The secure residence ensures peace and quiet thanks to an automatic gate, motorized roller shutters, and fiber optic internet access.? Public transportation, shops, and the town center's activities are all within walking distance, offering convenient and comfortable daily living.? This 37 m² apartment, built in 1974, comprises two rooms on the ground floor, including a large living room with an open-plan kitchen fully equipped with modern appliances.? Double-glazed aluminum windows, equipped with mosquito nets, and a bay window create a modern, bright, and pleasant atmosphere.? The sea view adds a unique and sought-after touch to this living space.? The single-level layout offers optimal accessibility and appreciable everyday comfort.? Easy to maintain and functional, this property is ideal as a primary residence, a second home, or a seaside getaway.? Also perfect for an investor, with strong returns during the summer season.? Viewings by appointment.