2 000 000 EUR
1 100 m²
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Veja mais Veja menos Κτίριο Επιλέξιμο για Golden Visa προς Πώληση • ΠειραιάςΔιατίθεται αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο 1.050,39 τ.μ., στρατηγικά τοποθετημένο στον Πειραιά και πλήρως επιλέξιμο για Golden Visa – μια εξαιρετική πρόταση για επενδυτές και επιχειρήσεις που αναζητούν ένα ευέλικτο και υψηλής αξίας ακίνητο.Χτισμένο σε οικόπεδο 654 τ.μ. εντός ζώνης Γενικής Κατοικίας, το κτίριο αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα (ισόγειο, 1ος, 2ος όροφος και δώμα με πρόσβαση από τον 3ο όροφο), προσφέροντας μεγάλη ευελιξία για πολλαπλές επιτρεπόμενες χρήσεις — γραφεία, κατοικίες, εμπορικό χώρο, αποθήκευση ή μικτές χρήσεις.Κατασκευασμένο με σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα και τοιχοποιία από τούβλα, το κτίριο εξασφαλίζει μακροχρόνια σταθερότητα και υψηλή αντοχή.Το εξωτερικό έχει πρόσφατα ανακαινιστεί, με φρέσκους χρωματισμούς, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου ενισχύουν την ενεργειακή αποδοτικότητα και μειώνουν το κόστος συντήρησης.Εσωτερικά διαθέτει ανελκυστήρα και άνετη εσωτερική σκάλα για ομαλή κάθετη κυκλοφορία σε όλους τους ορόφους.Ισόγειο – Ιδανικό για Logistics ή Εμπορική Χρήση• Αποδυτήρια προσωπικού
• Kitchenette
• WC
• Ράμπα φόρτωσης/εκφόρτωσης
• Άμεση πρόσβαση στην μεγάλη ανοιχτή αυλή, όπου υπάρχει μεταλλική πέργκολαΟρόφοι – Καθαροί, Λειτουργικοί, Ευέλικτοι ΧώροιΚάθε επίπεδο διαθέτει:
• Σύστημα πυρασφάλειας
• Ηλεκτρολογικούς πίνακες
• Βιομηχανικό δάπεδο
• Καθαρούς λευκούς τοίχους έτοιμους για τη δική σας διαμόρφωσηΟ ιδιωτικός χώρος στο δώμα, προσβάσιμος από την εσωτερική σκάλα, προσφέρει επιπλέον χρηστική αξία ή δυνατότητα μελλοντικής ανάπτυξης.Χάρη στη δομή, την ευελιξία και το καθεστώς χρήσεων, το κτίριο είναι ιδανικό για:
εταιρική έδρα, showroom, αποθήκη, εργαστήρια, μικτές επαγγελματικές χρήσεις, μετατροπή σε γραφεία ή κατοικίες.Μοναδική ΤοποθεσίαΒρίσκεται περίπου 1,5 χλμ. από:
• το κέντρο του Πειραιά
• τον σταθμό ΗΣΑΠ (Γραμμή 1)
• το Λιμάνι του Πειραιά
• το Δημοτικό ΘέατροΈτσι προσφέρει άριστη πρόσβαση σε εμπορικές δραστηριότητες, συγκοινωνίες και ναυτιλιακή υποδομή.Συνδυάζοντας επιλεξιμότητα Golden Visa, στιβαρή κατασκευή, πολλαπλές επιτρεπόμενες χρήσεις, πρόσφατη ανακαίνιση και κορυφαία προσβασιμότητα, το ακίνητο αυτό αποτελεί μία κορυφαία επενδυτική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ευέλικτο και στρατηγικό asset στον Πειραιά.PROPERTY ID: AB-1618
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Golden Visa Building for sale in Piraeus. This autonomous commercial building, with a total surface of 1,050.39 m², is strategically positioned in Piraeus and is fully eligible for the Golden Visa program, making it a highly attractive proposition for both investors and end-users.Set on a 654 m² plot within a General Residential zoning area, the property spans four levels—ground floor, first floor, second floor and an additional rooftop level accessible from the third-floor landing—offering exceptional flexibility for multiple permitted uses, including offices, residential units, retail space and warehousing.Constructed with a reinforced concrete structural frame and brick masonry walls, the building ensures long-term durability and stability.The exterior has recently been renovated with fresh paintwork, while aluminum window frames enhance energy efficiency and overall maintenance quality.A passenger elevator and an internal staircase provide comfortable vertical circulation throughout all levels.The ground floor is equipped with staff changing rooms, a kitchenette, a WC, and a loading/unloading ramp, making it particularly suitable for logistics-oriented operations.Direct access to the open courtyard—where a metal pergola has been installed—adds valuable outdoor utility space. Every floor includes a fire safety system, electrical distribution boards, industrial-grade flooring and clean, white interior walls, offering a functional and adaptable environment that can be easily customized depending on business needs.A staircase from the third floor leads to the rooftop, providing additional utility or potential future development space. Thanks to its layout, infrastructure and zoning classification, the building is perfectly suited for companies seeking headquarters, mixed-use development, storage facilities, showrooms, or the creation of office or residential units.The location further enhances the propertys appeal. Positioned approximately 1.5 km from Piraeus city center, the Line 1 Metro station, the Port of Piraeus and the Piraeus Municipal Theater, it offers excellent connectivity to key transportation routes, commercial activity and maritime infrastructure.Combining Golden Visa eligibility, strong construction, multi-use zoning, updated exterior condition and prime accessibility, this property stands out as a compelling opportunity for businesses and investors seeking a versatile and strategic asset in Piraeus.PROPERTY ID: AB-1618
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr