299 000 EUR
315 100 EUR
299 000 EUR
290 900 EUR
275 800 EUR
279 000 EUR
Located in a dead end street, away from everyday noise and traffic, this apartment offers what is increasingly sought after today - privacy, security and quality living space, with quick connections to all important amenities and the sea.
The apartment is located on the 2nd floor (also the last floor) of a small residential building with only 8 apartments, and its total area is 66.01 m2, with an additional 11 m2 of gallery space that provides additional functionality and flexibility.APARTMENT DESCRIPTION - clever use of space and a pleasant atmosphere
Upon entering the apartment we find ourselves in a hallway with a large built-in wardrobe, which allows for practical storage and organization of space, and from which all rooms of the apartment are accessed.
The central part of the apartment is made up of a spacious living room with a dining room, designed as a pleasant space for everyday life, relaxation and socializing with friends and family. The possibility of installing a pellet stove gives the space special warmth, which further contributes to the atmosphere of the home.From the living area, you can access the loggia, a pleasant outdoor space ideal for morning coffee or evening relaxation, where all the necessary preparations for setting up the summer kitchen are located. This spacious loggia is larger in size, which makes staying in the open air more pleasant and simpler.The kitchen is slightly separated, functionally organized and completely adapted to everyday use, thus achieving the perfect balance between openness of the space and practicality.The apartment also has two bedrooms, one of which is a smaller room with a gallery (+11 m2) - ideal as an additional space for sleeping, working, playing or storing, while the second bedroom is a slightly larger master bedroom with a double bed and a built-in wardrobe.The bathroom is comfortable and modernly decorated, equipped with a shower, toilet and bidet, and underfloor heating provides an additional level of comfort. Connections for a washing machine and dryer are also provided.ADDITIONAL INFORMATION:
* heating and cooling are provided by air conditioning in the living room and both bedrooms, which allows for a comfortable stay throughout the year.
* own designated parking space
* associated storage room on the ground floor (with connections for a washing machine and dryer)
* underfloor heating in the bathroom
* possibility of heating with pellets
* PVC joinery with mosquito nets and roller shutters on all windows and doors
* quiet location in a dead end street
* neat ownership 1/1
* the building has a use permit, and the apartments are condominiums
* possibility of purchasing via creditLOCATION DESCRIPTION – peaceful environment close to the city and the sea
The apartment is located in the settlement of Žbandaj, which is known for its peaceful atmosphere and excellent connections with the city of Poreč.Nearby are:
* shops
* school and kindergarten
* restaurants and cafesThe center of Poreč is only 5 km away, while the first beaches and the sea are approximately 5–6 km away.This property is a perfect choice for:
* family life in a peaceful environment
* long-term rental
* investment in tourist rentalThe combination of a functional layout, additional gallery space and a quiet location makes this apartment extremely attractive and sought-after on the market. For any additional questions, necessary information or an agreement to view the property, please feel free to contact us at any time.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45932Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Veja mais Veja menos ISTRIE, ŽBANDAJ - Dvoupokojový apartmán na prodej v blízkosti centra Poreče a plážíV příjemné a klidné vesničce Žbandaj, nedaleko města Poreč, se nachází tento funkční a pečlivě uspořádaný apartmán, který představuje dokonalou kombinaci pohodlí, praktičnosti a klidného prostředí.
Tento apartmán se nachází ve slepé ulici, daleko od každodenního hluku a dopravy, a nabízí to, co je dnes stále více vyhledávané - soukromí, bezpečí a kvalitní obytný prostor s rychlým spojením ke všem důležitým zařízením a moři.
Apartmán se nachází ve 2. patře (zároveň posledním patře) malého bytového domu s pouze 8 apartmány a jeho celková plocha je 66,01 m2, s dalšími 11 m2 galerijního prostoru, který poskytuje dodatečnou funkčnost a flexibilitu.POPIS BYTU - chytré využití prostoru a příjemná atmosféra
Po vstupu do bytu se ocitneme v chodbě s velkou vestavěnou skříní, která umožňuje praktické úložné prostory a organizaci prostoru a ze které je přístup do všech místností bytu.
Centrální část bytu tvoří prostorný obývací pokoj s jídelnou, navržený jako příjemný prostor pro každodenní život, relaxaci a setkávání s přáteli a rodinou. Možnost instalace peletových kamen dodává prostoru zvláštní teplo, které dále přispívá k atmosféře domova.Z obývací části je přístup na lodžii, příjemný venkovní prostor ideální pro ranní kávu nebo večerní relaxaci, kde se nacházejí veškeré potřebné přípravy pro zřízení letní kuchyně. Tato prostorná lodžie je větší, což pobyt pod širým nebem zpříjemňuje a zjednodušuje.Kuchyň je mírně oddělená, funkčně organizovaná a kompletně přizpůsobená každodennímu užívání, čímž je dosaženo dokonalé rovnováhy mezi otevřeností prostoru a praktičností.Byt má také dvě ložnice, z nichž jedna je menší pokoj s galerií (+11 m2) - ideální jako další prostor pro spaní, práci, hraní nebo úložný prostor, zatímco druhá ložnice je o něco větší hlavní ložnice s manželskou postelí a vestavěnou skříní.Koupelna je pohodlná a moderně zařízená, vybavená sprchou, toaletou a bidetem. Podlahové vytápění poskytuje další úroveň komfortu. K dispozici jsou také přípojky pro pračku a sušičku.DALŠÍ INFORMACE:* vytápění a chlazení zajišťuje klimatizace v obývacím pokoji a obou ložnicích, což umožňuje pohodlný pobyt po celý rok.* vlastní vyhrazené parkovací místo
* přidružená skladovací místnost v přízemí (s přípojkami pro pračku a sušičku)
* podlahové vytápění v koupelně
* možnost vytápění peletami
* PVC truhlářské práce s moskytiérami a roletami na všech oknech a dveřích
* klidná lokalita ve slepé ulici
* úhledné vlastnictví 1/1
* budova má povolení k užívání a byty jsou byty v řadových domech
* možnost koupě na úvěrPOPIS LOKALITY – klidné prostředí v blízkosti města a moře
Byt se nachází v osadě Žbandaj, která je známá svou klidnou atmosférou a vynikajícím spojením s městem Poreč.V blízkosti se nacházejí:
* obchody
* škola a školka
* restaurace a kavárnyCentrum Poreče je vzdálené pouhých 5 km, zatímco první pláže a moře jsou vzdáleny přibližně 5–6 km.Tato nemovitost je ideální volbou pro:
* rodinný život v klidném prostředí
* dlouhodobý pronájem
* investici do turistického pronájmuKombinace funkčního uspořádání, dodatečného galerijního prostoru a klidné lokality činí tento byt mimořádně atraktivním a vyhledávaným na trhu. V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo dohody o prohlídce nemovitosti nás neváhejte kdykoli kontaktovat.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45932Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIEN, ŽBANDAJ – 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in der Nähe des Zentrums von Poreč und der SträndeIm idyllischen und ruhigen Dorf Žbandaj, unweit von Poreč, befindet sich diese funktionale und durchdacht gestaltete Wohnung, die Komfort, Praktikabilität und eine ruhige Umgebung perfekt vereint. In einer Sackgasse gelegen, fernab von Lärm und Verkehr, bietet diese Wohnung genau das, was heutzutage immer gefragter ist: Privatsphäre, Sicherheit und hochwertigen Wohnraum mit schneller Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und das Meer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (dem obersten Stockwerk) eines kleinen Wohnhauses mit nur 8 Wohnungen und verfügt über eine Gesamtfläche von 66,01 m², zuzüglich 11 m² Galeriefläche, die zusätzliche Funktionalität und Flexibilität bietet.WOHNUNGSBESCHREIBUNG – Clevere Raumaufteilung und angenehme Atmosphäre
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur mit einem großen Einbauschrank, der praktischen Stauraum und eine optimale Raumaufteilung ermöglicht und von dem aus alle Zimmer der Wohnung zugänglich sind. Das Herzstück der Wohnung bildet ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, das als angenehmer Raum für den Alltag, zum Entspannen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden gestaltet ist. Die Möglichkeit, einen Pelletofen einzubauen, verleiht dem Raum eine besondere Wärme und trägt so zur behaglichen Atmosphäre bei.Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Loggia, einen einladenden Außenbereich, ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende. Hier befindet sich alles, was man für die Sommerküche benötigt. Die großzügige Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein.Die Küche ist etwas abgetrennt, funktional eingerichtet und perfekt auf den täglichen Gebrauch abgestimmt. So entsteht die ideale Balance zwischen Offenheit und Funktionalität.Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer. Das kleinere Zimmer mit Galerie (+11 m²) eignet sich ideal als zusätzlicher Raum zum Schlafen, Arbeiten, Spielen oder Abstellen. Das zweite Schlafzimmer ist ein etwas größeres Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank.Das Badezimmer ist komfortabel und modern eingerichtet und mit Dusche, WC und Bidet ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
* Klimaanlage im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern ermöglicht ganzjährig einen angenehmen Aufenthalt.* Eigener Parkplatz
* Abstellraum im Erdgeschoss (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner)
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* Möglichkeit zur Pelletheizung
* PVC-Fenster und -Türen mit Moskitonetzen und Rollläden
* Ruhige Lage in einer Sackgasse
* Gepflegtes Eigentum (1/1)
* Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, die Wohnungen sind Eigentumswohnungen
* Finanzierung möglichLAGEBESCHREIBUNG – Ruhige Umgebung in Stadt- und Meeresnähe
Die Wohnung befindet sich in Žbandaj, einem Ort, der für seine ruhige Atmosphäre und die hervorragende Anbindung an die Stadt Poreč bekannt ist.In der Nähe befinden sich:* Geschäfte
* Schule und Kindergarten
* Restaurants und CafésDas Zentrum von Poreč ist nur 5 km entfernt, die ersten Strände und das Meer erreichen Sie nach ca. 5–6 km.Diese Immobilie ist ideal für:* Familienleben in ruhiger Umgebung
* Langzeitvermietung
* Investition in die FerienvermietungDie Kombination aus funktionalem Grundriss, zusätzlichem Galerieraum und ruhiger Lage macht diese Wohnung äußerst attraktiv und begehrt. Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45932Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRA, POREČ OKOLICA - Prodaja dvosobnog stana nadomak centra Poreča i plažaU ugodnom i mirnom naselju Žbandaj, nadomak grada Poreča, smjestio se ovaj funkcionalan i pažljivo organiziran stan koji predstavlja savršen spoj komfora, praktičnosti i mirnog okruženja.
Smješten u slijepoj ulici, daleko od svakodnevne buke i prometa, ovaj stan nudi ono što je danas sve traženije – privatnost, sigurnost i kvalitetan životni prostor, uz brzu povezanost sa svim važnim sadržajima i morem.
Stan se nalazi na 2. katu (ujedno i posljednjem katu) manje stambene zgrade sa svega 8 stanova, a njegova ukupna površina iznosi 66,01 m2, uz dodatnih 11 m2 galerijskog prostora koji pruža dodatnu funkcionalnost i fleksibilnost.OPIS STANA - pametno iskorišten prostor i ugodna atmosfera
Ulaskom u stan nalazimo se u hodnik s velikim ugradbenim ormarom, koji omogućuje praktično odlaganje i organizaciju prostora, a iz kojeg se pristupa svim prostorijama stana.
Središnji dio stana čini prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, osmišljen kao ugodan prostor za svakodnevni život, opuštanje i druženje s prijateljima i obitelji. Posebnu toplinu prostoru daje mogućnost ugradnje peći na pelete, što dodatno doprinosi atmosferi doma.Iz dnevnog dijela pristupa se loggii, ugodnom vanjskom prostoru idealnom za jutarnju kavu ili večernje opuštanje, gdje se nalazi i sva potrebna priprema za postavu ljetne kuhinje. Ova prostrana loggia većih je dimenzija, što čini boravak na otvorenom zraku ugodnijim i jednostavnijim.Kuhinja je blago izdvojena, funkcionalno organizirana i potpuno prilagođena svakodnevnoj upotrebi, čime se postiže savršen balans između otvorenosti prostora i praktičnosti.Stan dodatno raspolaže s dvije spavaće sobe, od kojih je jedna manja soba s galerijom (+11 m2) – idealna kao dodatni prostor za spavanje, rad, igraonicu ili spremište, dok druga spavaća soba, predstavlja nešto površinom veću master spavaću sobu s bračnim krevetom i ugradbenim ormarom.Kupaonica je komforna i moderno uređena, opremljena tušem, WC-om i bideom, a dodatnu razinu udobnosti pruža podno grijanje. Predviđeni su i priključci za perilicu i sušilicu rublja.Površina stana se sastoji od:
* stambeni prostor: 56,86 m²
* loggia: 6,40 m²
* spremište: 2,75 m²
Dodatna vrijednost stana je galerijski prostor od 11 m².DODATNE INFORMACIJE:
* grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja u dnevnom boravku i obje spavaće sobe, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
* vlastito označeno parkirno mjesto
* pripadajuća ostava u prizemlju (s priključcima za perilicu i sušilicu rublja)
* podno grijanje u kupaonici
* mogućnost grijanja na pelete
* PVC stolarija s komarnicima i roletnama na svim prozorima i vratima
* mirna lokacija u slijepoj ulici
* uredno vlasništvo 1/1
* zgrada posjeduje uporabnu dozvolu, a stanovi su etažirani
* mogućnost kupnje putem kreditaOPIS LOKACIJE – mirno okruženje nadomak grada i mora
Stan se nalazi u naselju Žbandaj, koje je poznato po svojoj mirnoj atmosferi i izvrsnoj povezanosti s gradom Poreč.U neposrednoj blizini nalaze se:
* trgovine
* škola i vrtić
* restorani i kafićiCentar grada Poreča udaljen je svega 5 km, dok su prve plaže i more na udaljenosti od približno 5–6 km.Ova nekretnina predstavlja savršen izbor za:
* obiteljski život u mirnom okruženju
* dugoročni najam
* investiciju u turistički najamKombinacija funkcionalnog rasporeda, dodatnog galerijskog prostora i mirne lokacije čini ovaj stan izuzetno atraktivnim i traženim na tržištu. Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili dogovor oko razgledavanja nekretnine, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 45932Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, ŽBANDAJ - Kétszobás lakás eladó Poreč központjának és a strandok közelébenA kellemes és csendes Žbandaj faluban, Poreč városához közel található ez a funkcionális és gondosan szervezett lakás, amely a kényelem, a praktikum és a nyugodt környezet tökéletes kombinációját képviseli.
Egy zsákutcában, távol a mindennapi zajtól és forgalomtól, ez a lakás azt kínálja, amit manapság egyre keresnek - a magánéletet, a biztonságot és a minőségi életteret, gyors összeköttetéssel minden fontos szolgáltatással és a tengerrel.A lakás egy kis, mindössze 8 lakásos lakóépület 2. emeletén (egyben a legfelső emeleten) található, teljes területe 66,01 m2, további 11 m2 galériaterülettel, amely további funkcionalitást és rugalmasságot biztosít.LAKÁS LEÍRÁSA - okos térkihasználás és kellemes hangulatA lakásba belépve egy előszobában találjuk magunkat, ahol egy nagy beépített szekrény található, amely praktikus tárolást és térszervezést tesz lehetővé, és ahonnan a lakás minden helyisége megközelíthető.A lakás központi részét egy tágas nappali-étkező alkotja, amely kellemes teret biztosít a mindennapi élethez, a pihenéshez, a barátokkal és a családdal való társasági élethez. A pelletkályha beépítésének lehetősége különleges melegséget kölcsönöz a térnek, ami tovább hozzájárul az otthon hangulatához.A nappaliból a loggiára juthatunk ki, amely egy kellemes kültéri tér, ideális a reggeli kávézáshoz vagy az esti kikapcsolódáshoz, ahol minden szükséges előkészület megtalálható a nyári konyha kialakításához. Ez a tágas loggia nagyobb méretű, ami kellemesebbé és egyszerűbbé teszi a szabadban tartózkodást.A konyha kissé leválasztott, funkcionálisan szervezett és teljesen a mindennapi használatra alkalmas, így tökéletes egyensúlyt teremt a tér nyitottsága és a praktikum között.A lakásban két hálószoba is található, amelyek közül az egyik egy kisebb szoba galériával (+11 m2) - ideális kiegészítő térként alváshoz, munkához, játékhoz vagy tároláshoz, míg a második hálószoba egy valamivel nagyobb fő hálószoba franciaággyal és beépített szekrényekkel.A fürdőszoba kényelmes és modern berendezésű, zuhanyzóval, WC-vel és bidével felszerelt, a padlófűtés pedig további kényelmet biztosít. Mosógép és szárítógép csatlakozása is biztosított.TOVÁBBI INFORMÁCIÓK:
* A fűtést és hűtést a nappaliban és mindkét hálószobában légkondicionáló biztosítja, amely egész évben kényelmes tartózkodást biztosít.
* Saját kijelölt parkolóhely
* Hozzá tartozó tárolóhelyiség a földszinten (mosógép és szárítógép csatlakozással)
* Padlófűtés a fürdőszobában
* Pelletfűtési lehetőség
* PVC nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel minden ablakon és ajtón
* Csendes, zsákutcában található
* Rendezett tulajdonjog 1/1
* Az épület használatbavételi engedéllyel rendelkezik, a lakások társasházi lakások
* Hitellel történő vásárlási lehetőségHELYSZÍN LEÍRÁSA – nyugodt környezet, közel a városhoz és a tengerhezAz apartman Žbandaj településen található, amely békés hangulatáról és Poreč városával való kiváló összeköttetéséről ismert.A közelben található:
* üzletek
* iskola és óvoda
* éttermek és kávézókPoreč központja mindössze 5 km-re található, míg az első strandok és a tenger körülbelül 5-6 km-re található.Ez az ingatlan tökéletes választás:
* családi élet nyugodt környezetben
* hosszú távú bérbeadás
* befektetés turisztikai bérbeadásbaA funkcionális elrendezés, a kiegészítő galériaterület és a csendes elhelyezkedés kombinációja rendkívül vonzóvá és keresetté teszi ezt a lakást a piacon. További kérdésekkel, szükséges információkkal vagy az ingatlan megtekintésének jóváhagyásával kapcsolatban kérjük, forduljon hozzánk bármikor.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45932Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIA, ŽBANDAJ - Appartamento con due camere da letto in vendita vicino al centro di Parenzo e alle spiaggeNel piacevole e tranquillo villaggio di Žbandaj, vicino alla città di Parenzo, si trova questo appartamento funzionale e ben organizzato, che rappresenta la perfetta combinazione di comfort, praticità e tranquillità.
Situato in una strada senza uscita, lontano dal rumore e dal traffico quotidiano, questo appartamento offre ciò che è sempre più ricercato oggi: privacy, sicurezza e uno spazio abitativo di qualità, con rapidi collegamenti a tutti i principali servizi e al mare.L'appartamento si trova al secondo piano (ultimo piano) di un piccolo edificio residenziale con soli 8 appartamenti e ha una superficie totale di 66,01 m2, con ulteriori 11 m2 di soppalco che offre ulteriore funzionalità e flessibilità.DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO - un uso intelligente dello spazio e un'atmosfera piacevole
Entrando nell'appartamento ci si trova in un corridoio con un ampio armadio a muro, che consente di riporre e organizzare lo spazio in modo pratico, e da cui si accede a tutte le stanze dell'appartamento.La parte centrale dell'appartamento è composta da un ampio soggiorno con zona pranzo, concepito come uno spazio piacevole per la vita quotidiana, il relax e la socializzazione con amici e familiari. La possibilità di installare una stufa a pellet conferisce all'ambiente un calore particolare, contribuendo ulteriormente all'atmosfera accogliente della casa.Dal soggiorno si accede alla loggia, un piacevole spazio esterno ideale per il caffè del mattino o per rilassarsi la sera, dove si trovano tutti gli elementi necessari per allestire una cucina estiva. Questa spaziosa loggia, grazie alle sue dimensioni generose, rende più piacevole e agevole trascorrere del tempo all'aria aperta.La cucina, leggermente separata, è organizzata in modo funzionale e perfettamente adattata all'uso quotidiano, raggiungendo così il perfetto equilibrio tra apertura dello spazio e praticità.L'appartamento dispone inoltre di due camere da letto: una più piccola con soppalco (+11 m²) – ideale come spazio aggiuntivo per dormire, lavorare, giocare o riporre oggetti – e una camera matrimoniale leggermente più grande con letto matrimoniale e armadio a muro.Il bagno è confortevole e arredato in stile moderno, dotato di doccia, WC e bidet, e il riscaldamento a pavimento offre un ulteriore livello di comfort. Sono inoltre presenti gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice.INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da aria condizionata nel soggiorno e in entrambe le camere da letto, il che consente un soggiorno confortevole durante tutto l'anno.* Posto auto riservato
* Ripostiglio annesso al piano terra (con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice)
* Riscaldamento a pavimento in bagno
* Possibilità di riscaldamento a pellet
* Infissi in PVC con zanzariere e tapparelle su tutte le finestre e porte
* Posizione tranquilla in una strada senza uscita
* Proprietà in ordine 1/1
* L'edificio è dotato di permesso di agibilità e gli appartamenti sono condominiali
* Possibilità di acquisto a rateDESCRIZIONE DELLA POSIZIONE – ambiente tranquillo vicino alla città e al mare
L'appartamento si trova nella località di Žbandaj, nota per la sua atmosfera tranquilla e gli ottimi collegamenti con la città di Parenzo.Nelle vicinanze si trovano:
* negozi
* scuola e asilo nido
* ristoranti e caffèIl centro di Parenzo dista solo 5 km, mentre le prime spiagge e il mare si trovano a circa 5-6 km.Questo immobile è la scelta ideale per:
* una vita familiare in un ambiente tranquillo
* affitti a lungo termine
* investimenti in affitti turisticiLa combinazione di una disposizione funzionale, un ulteriore spazio soppalcato e una posizione tranquilla rende questo appartamento estremamente attraente e ricercato sul mercato. Per qualsiasi domanda, informazione o per concordare una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45932Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, ŽBANDAJ - Appartement met twee slaapkamers te koop nabij het centrum van Poreč en de strandenIn het aangename en rustige dorp Žbandaj, vlakbij de stad Poreč, bevindt zich dit functionele en zorgvuldig ingedeelde appartement dat de perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een vredige omgeving biedt.Gelegen in een doodlopende straat, ver weg van het dagelijkse lawaai en verkeer, biedt dit appartement wat tegenwoordig steeds meer gewild is: privacy, veiligheid en een kwalitatief hoogwaardige woonruimte, met snelle verbindingen naar alle belangrijke voorzieningen en de zee.Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping (tevens de bovenste verdieping) van een klein woongebouw met slechts 8 appartementen en heeft een totale oppervlakte van 66,01 m2, met een extra galerijruimte van 11 m2 die extra functionaliteit en flexibiliteit biedt.BESCHRIJVING APPARTEMENT - slim gebruik van de ruimte en een aangename sfeer
Bij binnenkomst in het appartement bevinden we ons in een hal met een grote inbouwkast, die praktische opbergruimte en een goede organisatie van de ruimte biedt en van waaruit alle kamers van het appartement toegankelijk zijn.Het centrale deel van het appartement bestaat uit een ruime woonkamer met eethoek, ontworpen als een aangename ruimte voor het dagelijks leven, ontspanning en gezelligheid met vrienden en familie. De mogelijkheid om een pelletkachel te plaatsen zorgt voor een bijzondere warmte, wat bijdraagt aan de huiselijke sfeer.Vanuit de woonkamer is er toegang tot de loggia, een aangename buitenruimte, ideaal voor een kopje koffie in de ochtend of ontspanning in de avond, waar alle benodigdheden voor het opzetten van de zomerkeuken aanwezig zijn. Deze ruime loggia is groter dan normaal, waardoor het buitenleven aangenamer en eenvoudiger is.De keuken is enigszins afgescheiden, functioneel ingericht en volledig aangepast aan dagelijks gebruik, waardoor een perfecte balans tussen ruimtelijkheid en functionaliteit wordt bereikt.Het appartement beschikt tevens over twee slaapkamers, waarvan één een kleinere kamer is met een galerij (+11 m²) - ideaal als extra ruimte om te slapen, werken, spelen of spullen op te bergen - en de tweede slaapkamer een iets grotere hoofdslaapkamer is met een tweepersoonsbed en een inbouwkast.De badkamer is comfortabel en modern ingericht, voorzien van een douche, toilet en bidet. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Er zijn ook aansluitingen voor een wasmachine en droger.AANVULLENDE INFORMATIE:
* De woonkamer en beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, waardoor u het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. * Eigen parkeerplaats
* Berging op de begane grond (met aansluitingen voor wasmachine en droger)
* Vloerverwarming in de badkamer
* Mogelijkheid tot verwarming met pellets
* PVC kozijnen met horren en rolluiken voor alle ramen en deuren
* Rustige ligging in een doodlopende straat
* Nette eigendomsstructuur (1/1)
* Het gebouw heeft een gebruiksvergunning en de appartementen zijn appartementsrechten
* Mogelijkheid tot aankoop via een hypotheekLOCATIEOMSCHRIJVING – rustige omgeving dicht bij de stad en de zee
Het appartement is gelegen in de wijk Žbandaj, die bekend staat om zijn rustige sfeer en uitstekende verbindingen met de stad Poreč.In de buurt vindt u:
* winkels
* school en kleuterschool
* restaurants en cafésHet centrum van Poreč ligt op slechts 5 km afstand, terwijl de eerste stranden en de zee op ongeveer 5-6 km afstand liggen.Deze woning is een perfecte keuze voor:
* gezinsleven in een rustige omgeving
* verhuur voor de lange termijn
* investering in toeristische verhuurDe combinatie van een functionele indeling, extra galerijruimte en een rustige locatie maakt dit appartement zeer aantrekkelijk en gewild op de markt. Voor verdere vragen, informatie of een afspraak voor een bezichtiging kunt u altijd contact met ons opnemen.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45932Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, ŽBANDAJ - Dwupokojowy apartament na sprzedaż w pobliżu centrum Poreča i plażW przyjemnej i spokojnej miejscowości Žbandaj, niedaleko miasta Poreč, znajduje się ten funkcjonalny i starannie urządzony apartament, który stanowi idealne połączenie komfortu, praktyczności i spokojnego otoczenia.
Położony w ślepej uliczce, z dala od codziennego hałasu i ruchu ulicznego, ten apartament oferuje to, czego dziś coraz bardziej poszukujemy – prywatność, bezpieczeństwo i wysokiej jakości przestrzeń życiową, z szybkim dostępem do wszystkich ważnych udogodnień i morza.
Apartament znajduje się na 2. piętrze (a zarazem ostatnim) niewielkiego budynku mieszkalnego z zaledwie 8 mieszkaniami, a jego całkowita powierzchnia wynosi 66,01 m², z dodatkowymi 11 m² przestrzeni użytkowej, która zapewnia dodatkową funkcjonalność i elastyczność.OPIS APARTAMENTU – przemyślane wykorzystanie przestrzeni i przyjemna atmosfera
Po wejściu do apartamentu znajdujemy się w przedpokoju z dużą, wbudowaną szafą, która pozwala na praktyczne przechowywanie i organizację przestrzeni, a z której prowadzi dostęp do wszystkich pomieszczeń.
Centralną część apartamentu stanowi przestronny salon z jadalnią, zaprojektowany jako przyjemna przestrzeń do codziennego życia, relaksu i spotkań towarzyskich z przyjaciółmi i rodziną. Możliwość zainstalowania pieca na pellet nadaje przestrzeni wyjątkowego ciepła, co dodatkowo wzmacnia atmosferę domu.Z salonu można wyjść na loggię, przyjemną przestrzeń na świeżym powietrzu, idealną na poranną kawę lub wieczorny relaks, gdzie znajdują się wszystkie niezbędne sprzęty do przygotowania letniej kuchni. Ta przestronna loggia jest większa, co sprawia, że przebywanie na świeżym powietrzu jest przyjemniejsze i prostsze.Kuchnia jest lekko wydzielona, funkcjonalnie zorganizowana i w pełni dostosowana do codziennego użytku, dzięki czemu osiąga idealną równowagę między otwartością przestrzeni a praktycznością.Apartament posiada również dwie sypialnie, z których jedna to mniejszy pokój z antresolą (+11 m²) – idealny jako dodatkowa przestrzeń do spania, pracy, zabawy lub przechowywania, natomiast druga sypialnia to nieco większa sypialnia główna z podwójnym łóżkiem i wbudowaną szafą.Łazienka jest wygodna i nowocześnie urządzona, wyposażona w prysznic, toaletę i bidet, a ogrzewanie podłogowe zapewnia dodatkowy poziom komfortu. Dostępne są również przyłącza do pralki i suszarki.DODATKOWE INFORMACJE:
* Ogrzewanie i chłodzenie zapewnia klimatyzacja w salonie i obu sypialniach, co pozwala na komfortowy pobyt przez cały rok.
* własne miejsce parkingowe
* przynależna komórka lokatorska na parterze (z przyłączami na pralkę i suszarkę)
* ogrzewanie podłogowe w łazience
* możliwość ogrzewania pelletem
* stolarka PCV z moskitierami i roletami we wszystkich oknach i drzwiach
* cicha lokalizacja w ślepej uliczce
* zadbane osiedle 1/1
* budynek posiada pozwolenie na użytkowanie, a apartamenty są wspólnotami mieszkaniowymi
* możliwość zakupu na kredytOPIS LOKALIZACJI – spokojna okolica, blisko miasta i morza
Apartament znajduje się w osiedlu Žbandaj, znanym z cichej atmosfery i doskonałego połączenia z miastem Poreč.W pobliżu znajdują się:
* sklepy
* szkoła i przedszkole
* restauracje i kawiarnieCentrum Poreča oddalone jest zaledwie o 5 km, a najbliższe plaże i morze o około 5–6 km.Ta nieruchomość to idealny wybór dla:* życia rodzinnego w spokojnej okolicy
* wynajmu długoterminowego
* inwestycji w wynajem turystycznyPołączenie funkcjonalnego układu, dodatkowej przestrzeni antresolowej i spokojnej lokalizacji sprawia, że ten apartament jest niezwykle atrakcyjny i poszukiwany na rynku. W przypadku dodatkowych pytań, chęci uzyskania niezbędnych informacji lub umówienia się na obejrzenie nieruchomości, prosimy o kontakt w dowolnym momencie.Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45932Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ЖБАНДАЙ - Двухкомнатная квартира на продажу недалеко от центра Пореча и пляжейВ приятном и тихом поселке Жбандай, недалеко от города Пореч, расположена эта функциональная и тщательно спланированная квартира, представляющая собой идеальное сочетание комфорта, практичности и спокойной обстановки.
Расположенная на тупиковой улице, вдали от повседневного шума и движения транспорта, эта квартира предлагает то, что сегодня все чаще востребовано: уединение, безопасность и качественное жилое пространство, с быстрым доступом ко всем важным удобствам и морю.Квартира расположена на 2-м этаже (также последнем этаже) небольшого жилого дома всего с 8 квартирами, ее общая площадь составляет 66,01 м2, с дополнительным пространством галереи в 11 м2, что обеспечивает дополнительную функциональность и гибкость.ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ - продуманное использование пространства и приятная атмосфера
При входе в квартиру мы попадаем в прихожую с большим встроенным шкафом, который обеспечивает практичное хранение и организацию пространства, и из которого можно попасть во все комнаты квартиры.
Центральная часть квартиры состоит из просторной гостиной с обеденной зоной, спроектированной как приятное пространство для повседневной жизни, отдыха и общения с друзьями и семьей. Возможность установки печи на пеллетах придает помещению особое тепло, что еще больше способствует созданию домашней атмосферы.Из гостиной можно выйти на лоджию, приятное открытое пространство, идеально подходящее для утреннего кофе или вечернего отдыха, где расположены все необходимые приготовления для обустройства летней кухни. Эта просторная лоджия имеет большие размеры, что делает пребывание на свежем воздухе более приятным и простым.Кухня слегка отделена, функционально организована и полностью адаптирована для повседневного использования, таким образом достигается идеальный баланс между открытостью пространства и практичностью.В квартире также есть две спальни, одна из которых — небольшая комната с галереей (+11 м2) — идеально подходящая в качестве дополнительного пространства для сна, работы, игр или хранения вещей, а вторая спальня — немного большая главная спальня с двуспальной кроватью и встроенным шкафом.Ванная комната комфортабельная и оформлена в современном стиле, оборудована душем, туалетом и биде, а подогрев пола обеспечивает дополнительный уровень комфорта. Также предусмотрены подключения для стиральной машины и сушилки.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* Отопление и охлаждение обеспечиваются кондиционерами в гостиной и обеих спальнях, что позволяет комфортно проживать круглый год.* Собственное выделенное парковочное место
* Кладовая на первом этаже (с подключением для стиральной и сушильной машин)
* Подогрев пола в ванной комнате
* Возможность отопления пеллетами
* ПВХ-панели с москитными сетками и рольставнями на всех окнах и дверях
* Тихое место на тупиковой улице
* Аккуратная собственность 1/1
* Здание имеет разрешение на эксплуатацию, квартиры являются кондоминиумами
* Возможность покупки в кредитОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ – спокойная обстановка недалеко от города и моря
Квартира расположена в поселке Жбандай, известном своей спокойной атмосферой и отличным транспортным сообщением с городом Пореч.Рядом находятся:
* магазины
* школа и детский сад
* рестораны и кафеЦентр Пореча находится всего в 5 км, а первые пляжи и море — примерно в 5–6 км.Эта недвижимость идеально подходит для:
* семейной жизни в спокойной обстановке
* долгосрочной аренды
* инвестиций в туристическую арендуСочетание функциональной планировки, дополнительного выставочного пространства и тихого местоположения делает эту квартиру чрезвычайно привлекательной и востребованной на рынке. По любым дополнительным вопросам, для получения необходимой информации или для согласования просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45932Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, ŽBANDAJ - Dvojizbový apartmán na predaj blízko centra Poreču a plážíV príjemnej a tichej dedinke Žbandaj, neďaleko mesta Poreč, sa nachádza tento funkčný a starostlivo zorganizovaný apartmán, ktorý predstavuje dokonalú kombináciu pohodlia, praktickosti a pokojného prostredia.
Tento apartmán sa nachádza v slepej ulici, ďaleko od každodenného hluku a dopravy a ponúka to, čo je dnes čoraz viac vyhľadávané - súkromie, bezpečnosť a kvalitný obytný priestor s rýchlym spojením so všetkými dôležitými službami a morom.
Apartmán sa nachádza na 2. poschodí (zároveň aj poslednom poschodí) malého bytového domu s iba 8 apartmánmi a jeho celková plocha je 66,01 m2, s ďalšími 11 m2 galériového priestoru, ktorý poskytuje dodatočnú funkčnosť a flexibilitu.POPIS BYTU - šikovné využitie priestoru a príjemná atmosféra
Po vstupe do apartmánu sa ocitneme v chodbe s veľkým vstavaným šatníkom, ktorý umožňuje praktické úložné priestory a organizáciu priestoru a z ktorého je prístup do všetkých miestností apartmánu.
Centrálnu časť bytu tvorí priestranná obývacia izba s jedálňou, navrhnutá ako príjemný priestor pre každodenný život, relax a stretávanie sa s priateľmi a rodinou. Možnosť inštalácie pece na pelety dodáva priestoru zvláštne teplo, ktoré ešte viac prispieva k atmosfére domova.Z obývacej časti je prístup na loggiu, príjemný vonkajší priestor ideálny na rannú kávu alebo večerný relax, kde sa nachádzajú všetky potrebné prípravy na zriadenie letnej kuchyne. Táto priestranná loggia je väčšia, čo spríjemňuje a zjednodušuje pobyt na čerstvom vzduchu.Kuchyňa je mierne oddelená, funkčne organizovaná a úplne prispôsobená každodennému používaniu, čím sa dosahuje dokonalá rovnováha medzi otvorenosťou priestoru a praktickosťou.Byt má tiež dve spálne, z ktorých jedna je menšia izba s galériou (+11 m2) - ideálna ako ďalší priestor na spanie, prácu, hranie alebo odkladanie vecí, zatiaľ čo druhá spálňa je o niečo väčšia hlavná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou.Kúpeľňa je pohodlná a moderne zariadená, vybavená sprchovacím kútom, toaletou a bidetom a podlahové kúrenie poskytuje dodatočnú úroveň komfortu. K dispozícii sú aj prípojky na práčku a sušičku.DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:* kúrenie a chladenie zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe a oboch spálňach, čo umožňuje pohodlný pobyt počas celého roka.
* vlastné vyhradené parkovacie miesto
* pridružená skladovacia miestnosť na prízemí (s prípojkami na práčku a sušičku)
* podlahové kúrenie v kúpeľni
* možnosť kúrenia peletami
* PVC stolárstvo s moskytiérami a roletami na všetkých oknách a dverách
* tichá lokalita v slepej ulici
* čisté vlastníctvo 1/1
* budova má povolenie na užívanie a apartmány sú byty v súkromí
* možnosť kúpy na úverPOPIS LOKALITY – pokojné prostredie blízko mesta a mora
Apartmán sa nachádza v osade Žbandaj, ktorá je známa svojou pokojnou atmosférou a vynikajúcim spojením s mestom Poreč.V blízkosti sa nachádzajú:
* obchody
* škola a škôlka
* reštaurácie a kaviarneCentrum Poreču je vzdialené len 5 km, zatiaľ čo prvé pláže a more sú vzdialené približne 5–6 km.Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre:
* rodinný život v pokojnom prostredí
* dlhodobý prenájom
* investíciu do turistického prenájmuKombinácia funkčného usporiadania, dodatočného galériového priestoru a tichej lokality robí tento byt mimoriadne atraktívnym a vyhľadávaným na trhu. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebných informácií alebo dohody o obhliadke nehnuteľnosti nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45932Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIA, ŽBANDAJ - Two-bedroom apartment for sale near the center of Poreč and the beachesIn the pleasant and quiet village of Žbandaj, near the city of Poreč, is located this functional and carefully organized apartment that represents the perfect combination of comfort, practicality and peaceful surroundings.
Located in a dead end street, away from everyday noise and traffic, this apartment offers what is increasingly sought after today - privacy, security and quality living space, with quick connections to all important amenities and the sea.
The apartment is located on the 2nd floor (also the last floor) of a small residential building with only 8 apartments, and its total area is 66.01 m2, with an additional 11 m2 of gallery space that provides additional functionality and flexibility.APARTMENT DESCRIPTION - clever use of space and a pleasant atmosphere
Upon entering the apartment we find ourselves in a hallway with a large built-in wardrobe, which allows for practical storage and organization of space, and from which all rooms of the apartment are accessed.
The central part of the apartment is made up of a spacious living room with a dining room, designed as a pleasant space for everyday life, relaxation and socializing with friends and family. The possibility of installing a pellet stove gives the space special warmth, which further contributes to the atmosphere of the home.From the living area, you can access the loggia, a pleasant outdoor space ideal for morning coffee or evening relaxation, where all the necessary preparations for setting up the summer kitchen are located. This spacious loggia is larger in size, which makes staying in the open air more pleasant and simpler.The kitchen is slightly separated, functionally organized and completely adapted to everyday use, thus achieving the perfect balance between openness of the space and practicality.The apartment also has two bedrooms, one of which is a smaller room with a gallery (+11 m2) - ideal as an additional space for sleeping, working, playing or storing, while the second bedroom is a slightly larger master bedroom with a double bed and a built-in wardrobe.The bathroom is comfortable and modernly decorated, equipped with a shower, toilet and bidet, and underfloor heating provides an additional level of comfort. Connections for a washing machine and dryer are also provided.ADDITIONAL INFORMATION:
* heating and cooling are provided by air conditioning in the living room and both bedrooms, which allows for a comfortable stay throughout the year.
* own designated parking space
* associated storage room on the ground floor (with connections for a washing machine and dryer)
* underfloor heating in the bathroom
* possibility of heating with pellets
* PVC joinery with mosquito nets and roller shutters on all windows and doors
* quiet location in a dead end street
* neat ownership 1/1
* the building has a use permit, and the apartments are condominiums
* possibility of purchasing via creditLOCATION DESCRIPTION – peaceful environment close to the city and the sea
The apartment is located in the settlement of Žbandaj, which is known for its peaceful atmosphere and excellent connections with the city of Poreč.Nearby are:
* shops
* school and kindergarten
* restaurants and cafesThe center of Poreč is only 5 km away, while the first beaches and the sea are approximately 5–6 km away.This property is a perfect choice for:
* family life in a peaceful environment
* long-term rental
* investment in tourist rentalThe combination of a functional layout, additional gallery space and a quiet location makes this apartment extremely attractive and sought-after on the market. For any additional questions, necessary information or an agreement to view the property, please feel free to contact us at any time.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45932Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com