339 000 EUR
353 025 EUR
290 174 EUR
353 025 EUR
269 000 EUR
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Veja mais Veja menos Эта современная квартира расположена в высококачественном закрытом жилом комплексе и предлагает идеальное сочетание современного дизайна, премиального качества строительства и расслабленного средиземноморского образа жизни. Проект включает 23 тщательно спроектированные жилые единицы, распределённые по четырём отдельным зданиям, каждое из которых является самостоятельным, а все вместе объединены просторным общим бассейном, создающим атмосферу частного курорта. Комплекс находится всего в 1,2 км от моря и набережной, а также в нескольких минутах езды от центра Фажаны.Жилой комплекс включает квартиры площадью от 55 м2 до 135 м2, расположенные на трёх этажах, что обеспечивает разнообразие планировок для разных потребностей и инвестиционных целей.Квартира находится на первом этаже и имеет общую площадь 75,37 м2. В её состав входят прихожая, две ванные комнаты, две спальни, включая главную спальню с собственной ванной комнатой, а также просторная гостиная открытого типа с кухней и обеденной зоной, соединённой с крытой террасой. К недвижимости также относится одно открытое парковочное место. Чистая жилая площадь составляет 72,24 м2.Во всей квартире используются высококачественные материалы и отделка, включая первоклассную керамику и окна из ПВХ с москитными сетками и рольставнями. Высота потолков 2,70 м подчёркивает ощущение пространства и комфорта. Отопление реализовано посредством тёплых полов в ванных комнатах, с возможностью расширения на остальную часть квартиры за дополнительную плату, в то время как инверторные кондиционеры обеспечивают эффективное отопление и охлаждение круглый год. Все внешние блоки кондиционеров расположены на крыше, что обеспечивает эстетичный внешний вид здания и снижает уровень шума.На этапе строительства покупатели имеют возможность выбрать и настроить отдельные элементы интерьера, такие как напольные покрытия, дополнительные системы отопления и оборудование. Каждое парковочное место подготовлено для зарядки электромобилей, а современная система рекуперации воздуха обеспечивает постоянный приток свежего воздуха и более высокий уровень комфорта проживания.Начало строительства запланировано на начало 2026 года, завершение ожидается в 2028 году.Фажана — это одно из самых привлекательных прибрежных мест, известное своим аутентичным средиземноморским шармом, кристально чистым морем и красивыми пляжами. Здесь находится живописная набережная, множество ресторанов и прямой доступ к островам Бриюни, что делает это место одним из самых желанных в южной Истрии. Близость к Пуле и высокий туристический интерес делают эту недвижимость идеальным вариантом как для инвестиций, так и для постоянного проживания.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!Просмотры организуются только после подписания договора о посредничестве в соответствии с законодательством о недвижимости.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или основного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-3910Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Tento moderný apartmán sa nachádza v kvalitnom uzavretom rezidenčnom komplexe a ponúka ideálnu kombináciu súčasného dizajnu, prémiovej kvality výstavby a uvoľneného stredomorského životného štýlu. Projekt zahŕňa 23 starostlivo navrhnutých bytových jednotiek rozmiestnených v štyroch samostatných budovách, pričom každá z nich je nezávislá a všetky sú prepojené priestranným spoločným bazénom, ktorý vytvára atmosféru súkromného rezortu. Komplex sa nachádza len 1,2 km od mora a promenády a len niekoľko minút jazdy od centra Fažany.Rezidenčný komplex zahŕňa apartmány s rozlohou od 55 m2 do 135 m2, rozložené na troch podlažiach, čo ponúka širokú škálu dispozícií prispôsobených rôznym životným štýlom a investičným cieľom.Apartmán sa nachádza na prvom poschodí a má celkovú plochu 75,37 m2. Pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch kúpeľní, dvoch spální vrátane hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou, ako aj z priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte, ktorá je prepojená s krytou terasou. K nehnuteľnosti patrí aj jedno vonkajšie parkovacie miesto. Čistá obytná plocha je 72,24 m2.V celom byte sú použité kvalitné materiály a povrchové úpravy vrátane prvotriednej keramiky a PVC okien so sieťkami proti hmyzu a roletami. Výška stropu 2,70 m zvyšuje pocit priestoru a komfortu. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením v kúpeľniach, s možnosťou rozšírenia do zvyšku bytu za príplatok, zatiaľ čo inverterové klimatizačné jednotky zabezpečujú efektívne vykurovanie aj chladenie počas celého roka. Všetky vonkajšie jednotky klimatizácie sú umiestnené na streche, čo zabezpečuje čistý architektonický vzhľad a zníženie hluku.Počas výstavby majú kupujúci možnosť prispôsobiť niektoré interiérové prvky, ako sú podlahy, doplnkové možnosti vykurovania a vybavenie. Každé parkovacie miesto je pripravené na nabíjanie elektromobilov a moderný systém rekuperácie vzduchu zabezpečuje nepretržitý prísun čerstvého vzduchu a vyšší komfort bývania.Začiatok výstavby je plánovaný na začiatok roka 2026, dokončenie sa očakáva v roku 2028.Fažana je veľmi vyhľadávaná prímorská destinácia známa svojím autentickým stredomorským šarmom, krištáľovo čistým morom a krásnymi plážami. Oblasť ponúka živú promenádu, výborné reštaurácie a priamy prístup k ostrovom Brijuni, čo ju radí medzi najatraktívnejšie lokality v južnej Istrii. Blízkosť Puly a silný turistický potenciál robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu na investíciu aj celoročné bývanie.Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľností sú organizované po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom.Provízia realitnej kancelárie je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-3910Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.Located within a high quality gated residential development, this modern apartment offers a perfect combination of contemporary design, premium construction and a relaxed Mediterranean lifestyle. The project consists of 23 carefully designed residential units distributed across four detached buildings, each independent from the other and connected by a spacious shared swimming pool, creating a private resort style environment. The development is situated only 1.2 km from the sea and promenade and just a few minutes drive from the center of Fažana.The residential complex includes apartments ranging from 55 m2 to 135 m2, distributed across three floors, offering a variety of layouts to suit different lifestyle needs and investment goals.The apartment is located on the first floor and has a total area of 75.37 m2. It consists of an entrance hallway, two bathrooms, two bedrooms including a master bedroom with its own private bathroom, as well as an open space living room with kitchen and dining area connected to a covered terrace. The property also includes one outdoor parking space. The net living area is 72.24 m2.High quality materials and finishes are used throughout, including first class ceramics and premium PVC joinery with mosquito nets and shutters. Ceiling height of 2.70 m enhances the sense of space and comfort. Heating is provided via underfloor heating in the bathrooms, with the option to extend it to the rest of the apartment at an additional cost, while inverter air conditioning units ensure efficient heating and cooling throughout the year. All external air conditioning units are located on the roof, ensuring a clean architectural appearance and reduced noise levels.During the construction phase, buyers have the opportunity to customize certain interior elements such as flooring, additional heating solutions and equipment. Each parking space is prepared for electric vehicle charging, and a modern air recuperation system ensures continuous fresh air flow and improved living quality.Construction is scheduled to begin in early 2026, with completion expected by 2028.Fažana is a highly sought after coastal destination known for its authentic Mediterranean charm, crystal clear sea and beautiful beaches. The area offers a vibrant seaside promenade, excellent restaurants and direct access to the Brijuni Islands, making it one of the most desirable locations in southern Istria. Its proximity to Pula and strong tourism demand make it an excellent opportunity for both investment and year round living.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-3910Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Tento moderní apartmán se nachází v kvalitním uzavřeném rezidenčním komplexu a nabízí ideální kombinaci současného designu, prémiové kvality výstavby a uvolněného středomořského životního stylu. Projekt zahrnuje 23 pečlivě navržených bytových jednotek rozmístěných ve čtyřech samostatných budovách, přičemž každá z nich je nezávislá a všechny jsou propojeny prostorným společným bazénem, který vytváří atmosféru soukromého resortu. Komplex se nachází pouhých 1,2 km od moře a promenády a jen několik minut jízdy od centra Fažany.Rezidenční komplex zahrnuje apartmány o velikosti od 55 m2 do 135 m2, rozložené na třech podlažích, což nabízí širokou škálu dispozic přizpůsobených různým životním stylům a investičním cílům.Apartmán se nachází v prvním patře a má celkovou plochu 75,37 m2. Skládá se ze vstupní chodby, dvou koupelen, dvou ložnic včetně hlavní ložnice s vlastní koupelnou, a dále z prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu, který je propojen s krytou terasou. Součástí nemovitosti je také jedno venkovní parkovací místo. Čistá obytná plocha činí 72,24 m2.V celém bytě jsou použity vysoce kvalitní materiály a povrchové úpravy, včetně prvotřídní keramiky a PVC oken s moskytiérami a roletami. Výška stropu 2,70 m zvyšuje pocit prostoru a komfortu. Vytápění je zajištěno podlahovým topením v koupelnách, s možností rozšíření do zbytku bytu za příplatek, zatímco invertorové klimatizační jednotky zajišťují efektivní vytápění i chlazení po celý rok. Všechny venkovní jednotky klimatizace jsou umístěny na střeše, což zajišťuje čistý architektonický vzhled a snížení hlučnosti.Během výstavby mají kupující možnost přizpůsobit některé interiérové prvky, jako jsou podlahy, doplňkové možnosti vytápění a vybavení. Každé parkovací místo je připraveno pro nabíjení elektromobilů a moderní systém rekuperace vzduchu zajišťuje nepřetržitý přísun čerstvého vzduchu a vyšší kvalitu bydlení.Zahájení výstavby je plánováno na začátek roku 2026, dokončení se očekává v roce 2028.Fažana je velmi vyhledávaná přímořská destinace známá svým autentickým středomořským kouzlem, křišťálově čistým mořem a krásnými plážemi. Oblast nabízí živou pobřežní promenádu, vynikající restaurace a přímý přístup k ostrovům Brijuni, což z ní činí jednu z nejatraktivnějších lokalit v jižní Istrii. Blízkost Puly a silná turistická poptávka činí tuto nemovitost ideální volbou pro investici i celoroční bydlení.Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem.Provize realitní kanceláře činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-3910Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.Diese moderne Wohnung befindet sich in einer hochwertigen, geschlossenen Wohnanlage und bietet eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design, erstklassiger Bauqualität und entspanntem mediterranem Lebensstil. Das Projekt umfasst 23 sorgfältig geplante Wohneinheiten, die auf vier freistehende Gebäude verteilt sind. Jedes Gebäude ist unabhängig, und alle sind durch einen großzügigen Gemeinschaftspool verbunden, der eine private Resort-Atmosphäre schafft. Die Anlage liegt nur 1,2 km vom Meer und der Promenade entfernt und ist nur wenige Autominuten vom Zentrum von Fažana entfernt.Der Wohnkomplex umfasst Wohnungen mit Größen von 55 m2 bis 135 m2, die sich über drei Etagen erstrecken und eine Vielzahl von Grundrissen bieten, die unterschiedlichen Lebensstilen und Investitionszielen gerecht werden.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat eine Gesamtfläche von 75,37 m2. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Badezimmern, zwei Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, sowie einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, der mit einer überdachten Terrasse verbunden ist. Zur Immobilie gehört außerdem ein Außenstellplatz. Die Netto-Wohnfläche beträgt 72,24 m2.In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet, darunter erstklassige Keramik und PVC-Fenster mit Moskitonetzen und Rollläden. Die Deckenhöhe von 2,70 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung in den Badezimmern, mit der Möglichkeit zur Erweiterung auf den gesamten Wohnbereich gegen Aufpreis, während Inverter-Klimaanlagen für effizientes Heizen und Kühlen das ganze Jahr über sorgen. Alle Außengeräte der Klimaanlagen sind auf dem Dach installiert, um ein sauberes architektonisches Erscheinungsbild und reduzierte Geräuschentwicklung zu gewährleisten.Während der Bauphase haben Käufer die Möglichkeit, bestimmte Innenausstattungen wie Bodenbeläge, zusätzliche Heizlösungen und Ausstattung individuell anzupassen. Jeder Parkplatz ist für das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet, und ein modernes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und eine höhere Wohnqualität.Der Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant, die Fertigstellung wird im Jahr 2028 erwartet.Fažana ist ein äußerst gefragtes Küstenziel, bekannt für seinen authentischen mediterranen Charme, kristallklares Meer und wunderschöne Strände. Der Ort bietet eine lebendige Promenade, ausgezeichnete Restaurants und direkten Zugang zu den Brijuni-Inseln, was ihn zu einer der begehrtesten Lagen im südlichen Istrien macht. Die Nähe zu Pula und die starke touristische Nachfrage machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition oder einem idealen Wohnsitz für das ganze Jahr.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-3910Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Cet appartement moderne est situé dans un complexe résidentiel fermé de haute qualité et offre une combinaison parfaite de design contemporain, de construction haut de gamme et d’un style de vie méditerranéen détendu. Le projet comprend 23 unités résidentielles soigneusement conçues réparties dans quatre bâtiments indépendants, chacun autonome et relié par une grande piscine commune, créant une atmosphère de resort privé. Le complexe est situé à seulement 1,2 km de la mer et de la promenade, ainsi qu’à quelques minutes en voiture du centre de Fažana.Le complexe résidentiel propose des appartements d’une superficie allant de 55 m2 à 135 m2, répartis sur trois niveaux, offrant une variété de configurations adaptées à différents modes de vie et objectifs d’investissement.L’appartement est situé au premier étage et dispose d’une surface totale de 75,37 m2. Il se compose d’un hall d’entrée, de deux salles de bains, de deux chambres dont une chambre principale avec salle de bains privative, ainsi que d’un spacieux salon ouvert avec cuisine et salle à manger relié à une terrasse couverte. La propriété comprend également une place de parking extérieure. La surface habitable nette est de 72,24 m2.Des matériaux et finitions de haute qualité sont utilisés dans tout l’appartement, notamment des céramiques de première classe et des menuiseries en PVC avec moustiquaires et volets. La hauteur sous plafond de 2,70 m renforce la sensation d’espace et de confort. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol dans les salles de bains, avec possibilité d’extension au reste de l’appartement moyennant un supplément, tandis que des climatiseurs inverter assurent un chauffage et un refroidissement efficaces toute l’année. Toutes les unités extérieures de climatisation sont installées sur le toit afin de garantir une apparence architecturale propre et une réduction du bruit.Pendant la phase de construction, les acheteurs ont la possibilité de personnaliser certains éléments intérieurs tels que les revêtements de sol, les solutions de chauffage supplémentaires et les équipements. Chaque place de parking est préparée pour la recharge de véhicules électriques et un système moderne de récupération d’air assure un flux constant d’air frais et une meilleure qualité de vie.Le début des travaux est prévu pour début 2026, avec une livraison attendue en 2028.Fažana est une destination côtière très recherchée, connue pour son charme méditerranéen authentique, sa mer cristalline et ses magnifiques plages. La région offre une promenade animée en bord de mer, d’excellents restaurants et un accès direct aux îles Brijuni, ce qui en fait l’un des endroits les plus prisés du sud de l’Istrie. Sa proximité avec Pula et sa forte demande touristique font de ce bien une excellente opportunité pour un investissement ou pour y vivre toute l’année.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration!Les visites sont organisées après la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la législation en vigueur.La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou de l’acte de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-3910Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.Smješten u kvalitetnom zatvorenom stambenom kompleksu, ovaj moderan stan nudi savršenu kombinaciju suvremenog dizajna, vrhunske gradnje i opuštenog mediteranskog načina života. Projekt se sastoji od 23 pažljivo osmišljene stambene jedinice raspoređene u četiri samostojeće zgrade, od kojih je svaka neovisna, a sve su povezane prostranim zajedničkim bazenom koji stvara privatnu resort atmosferu. Kompleks se nalazi svega 1.2 km od mora i šetnice te nekoliko minuta vožnje od centra Fažane.Stambeni kompleks obuhvaća stanove površine od 55 m2 do 135 m2, raspoređene kroz tri etaže, čime se nudi raznolik izbor rasporeda prilagođen različitim životnim stilovima i investicijskim ciljevima.Stan se nalazi na prvom katu i ima ukupnu površinu od 75.37 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije kupaonice, dvije spavaće sobe uključujući glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, te otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom povezanog s natkrivenom terasom. Nekretnini pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto. Neto stambena površina iznosi 72.24 m2.U cijelom stanu korišteni su visokokvalitetni materijali i završne obrade, uključujući prvoklasnu keramiku i PVC stolariju s komarnicima i roletama. Visina stropa od 2.70 m dodatno naglašava osjećaj prostranosti i udobnosti. Grijanje je osigurano podnim grijanjem u kupaonicama, uz mogućnost ugradnje u ostatku stana uz nadoplatu, dok inverter klima uređaji omogućuju učinkovito grijanje i hlađenje tijekom cijele godine. Sve vanjske jedinice klima uređaja smještene su na krovu, čime se osigurava uredan izgled zgrade i smanjena razina buke.Tijekom faze gradnje kupci imaju mogućnost prilagodbe određenih interijerskih elemenata poput podnih obloga, dodatnih sustava grijanja i opreme. Svako parkirno mjesto ima pripremu za punjenje električnih vozila, a moderan sustav rekuperacije zraka osigurava stalnu cirkulaciju svježeg zraka i višu kvalitetu stanovanja.Početak gradnje planiran je početkom 2026. godine, dok se završetak očekuje 2028. godine.Fažana je iznimno tražena obalna destinacija poznata po autentičnom mediteranskom šarmu, kristalno čistom moru i prekrasnim plažama. Mjesto nudi živopisnu šetnicu uz more, vrhunske restorane i izravan pristup Brijunskom otočju, što ga čini jednom od najpoželjnijih lokacija u južnoj Istri. Blizina Pule i snažna turistička potražnja čine ovu nekretninu izvrsnom prilikom za investiciju ili cjelogodišnji život.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnina organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-3910Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ez a modern apartman egy magas minőségű, zárt lakóparkban található, és tökéletes kombinációját kínálja a kortárs dizájnnak, a prémium kivitelezésnek és a nyugodt mediterrán életstílusnak. A projekt összesen 23 gondosan megtervezett lakóegységet foglal magában, amelyek négy különálló épületben helyezkednek el, mindegyik egymástól független, és egy tágas közös medence kapcsolja össze őket, így privát üdülőhangulatot teremtve. A komplexum mindössze 1,2 km-re található a tengertől és a sétánytól, valamint néhány perces autóútra Fažana központjától.A lakópark 55 m2 és 135 m2 közötti alapterületű lakásokat kínál, három szinten elosztva, különböző elrendezésekkel, amelyek különböző életstílusokhoz és befektetési célokhoz igazodnak.Az apartman az első emeleten található, teljes alapterülete 75,37 m2. Elrendezése magában foglal egy előszobát, két fürdőszobát, két hálószobát, köztük egy fő hálószobát saját fürdőszobával, valamint egy nyitott nappalit konyhával és étkezővel, amely egy fedett teraszhoz kapcsolódik. Az ingatlanhoz egy kültéri parkolóhely is tartozik. A nettó lakóterület 72,24 m2.Az apartmanban mindenhol kiváló minőségű anyagokat és burkolatokat használtak, beleértve az első osztályú kerámiát és a prémium PVC nyílászárókat szúnyoghálóval és redőnyökkel. A 2,70 m-es belmagasság tovább növeli a térérzetet és a kényelmet. A fűtést a fürdőszobákban padlófűtés biztosítja, amely felár ellenében a lakás többi részére is kiterjeszthető, míg az inverteres klímaberendezések egész évben hatékony fűtést és hűtést biztosítanak. Az összes külső klímaegység a tetőn került elhelyezésre, így biztosítva a tiszta homlokzati megjelenést és a csökkentett zajszintet.Az építkezés során a vásárlók lehetőséget kapnak bizonyos belső elemek testreszabására, mint például a burkolatok, kiegészítő fűtési megoldások és felszerelések kiválasztására. Minden parkolóhely előkészítéssel rendelkezik elektromos autók töltéséhez, és egy modern hővisszanyerős szellőztető rendszer biztosítja a folyamatos friss levegő áramlását és a magasabb életminőséget.Az építkezés kezdete 2026 elejére van tervezve, a befejezés várhatóan 2028-ban történik.Fažana egy rendkívül keresett tengerparti település, amely autentikus mediterrán hangulatáról, kristálytiszta tengeréről és gyönyörű strandjairól ismert. A település hangulatos tengerparti sétánnyal, kiváló éttermekkel és közvetlen hozzáféréssel rendelkezik a Brijuni-szigetekhez, így Dél-Isztria egyik legvonzóbb helyszíne. Pula közelsége és az erős turisztikai kereslet miatt ez az ingatlan kiváló választás befektetésre vagy egész éves lakhatásra.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetes közvetítői szerződés aláírását követően lehetséges, az ingatlanközvetítésről szóló törvénynek megfelelően.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy az adásvételi szerződés aláírásakor esedékes.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-3910Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.Situato all'interno di un complesso residenziale chiuso di alta qualità, questo moderno appartamento offre una combinazione perfetta di design contemporaneo, costruzione di alto livello e uno stile di vita mediterraneo rilassato. Il progetto è composto da 23 unità abitative accuratamente progettate distribuite in quattro edifici indipendenti, ciascuno separato dagli altri e collegato da una spaziosa piscina comune che crea un ambiente esclusivo in stile resort privato. Il complesso si trova a soli 1,2 km dal mare e dalla passeggiata ed è a pochi minuti di auto dal centro di Fažana.Il complesso residenziale comprende appartamenti con superfici da 55 m2 a 135 m2, distribuiti su tre livelli, offrendo una varietà di layout adatti a diverse esigenze abitative e obiettivi di investimento.L'appartamento si trova al primo piano e ha una superficie totale di 75,37 m2. È composto da un ingresso, due bagni, due camere da letto tra cui una camera matrimoniale con bagno privato, oltre a un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo collegato a una terrazza coperta. La proprietà include anche un posto auto esterno. La superficie abitabile netta è di 72,24 m2.In tutto l'appartamento sono stati utilizzati materiali e finiture di alta qualità, tra cui ceramiche di prima classe e serramenti in PVC con zanzariere e tapparelle. L'altezza del soffitto di 2,70 m aumenta la sensazione di spazio e comfort. Il riscaldamento è garantito dal riscaldamento a pavimento nei bagni, con la possibilità di estenderlo al resto dell'appartamento con un costo aggiuntivo, mentre i climatizzatori inverter assicurano un efficiente riscaldamento e raffrescamento durante tutto l'anno. Tutte le unità esterne dei climatizzatori sono posizionate sul tetto per garantire un aspetto architettonico pulito e una riduzione del rumore.Durante la fase di costruzione, gli acquirenti hanno la possibilità di personalizzare alcuni elementi interni come pavimenti, soluzioni di riscaldamento aggiuntive e dotazioni. Ogni posto auto è predisposto per la ricarica di veicoli elettrici e un moderno sistema di recupero dell'aria garantisce un flusso continuo di aria fresca e una qualità abitativa superiore.L'inizio dei lavori è previsto per l'inizio del 2026, mentre il completamento è atteso nel 2028.Fažana è una rinomata località costiera conosciuta per il suo autentico fascino mediterraneo, il mare cristallino e le splendide spiagge. Offre una vivace passeggiata sul mare, ottimi ristoranti e accesso diretto alle isole Brioni, rendendola una delle destinazioni più ambite dell'Istria meridionale. La vicinanza a Pola e la forte domanda turistica rendono questa proprietà una scelta eccellente sia per investimento che per vivere tutto l'anno.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!Le visite agli immobili sono organizzate previo accordo e firma del contratto di mediazione, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di agenzia è del 3% + IVA ed è pagabile alla firma del contratto preliminare o definitivo.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-3910Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Dit moderne appartement bevindt zich in een hoogwaardig afgesloten wooncomplex en biedt een perfecte combinatie van eigentijds design, premium bouwkwaliteit en een ontspannen mediterrane levensstijl. Het project bestaat uit 23 zorgvuldig ontworpen wooneenheden verdeeld over vier vrijstaande gebouwen, waarbij elk gebouw onafhankelijk is en verbonden wordt door een ruim gemeenschappelijk zwembad dat een privé resortgevoel creëert. Het complex ligt op slechts 1,2 km van de zee en de promenade en op enkele minuten rijden van het centrum van Fažana.Het wooncomplex omvat appartementen van 55 m2 tot 135 m2, verdeeld over drie verdiepingen, en biedt een breed scala aan indelingen die aansluiten bij verschillende levensstijlen en investeringsdoelen.Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een totale oppervlakte van 75,37 m2. Het bestaat uit een entreehal, twee badkamers, twee slaapkamers waaronder een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer, evenals een open woonkamer met keuken en eetruimte die verbonden is met een overdekt terras. De woning beschikt tevens over één buitenparkeerplaats. De netto woonoppervlakte bedraagt 72,24 m2.In het gehele appartement zijn hoogwaardige materialen en afwerkingen gebruikt, waaronder eersteklas keramiek en PVC-ramen met horren en rolluiken. De plafondhoogte van 2,70 m versterkt het gevoel van ruimte en comfort. Verwarming wordt verzorgd via vloerverwarming in de badkamers, met de mogelijkheid om dit tegen meerprijs uit te breiden naar de rest van het appartement, terwijl inverter airconditioningsystemen zorgen voor efficiënte verwarming en koeling gedurende het hele jaar. Alle externe airco-units zijn op het dak geplaatst voor een strakke architectonische uitstraling en minder geluidsoverlast.Tijdens de bouwfase hebben kopers de mogelijkheid om bepaalde interieuronderdelen aan te passen, zoals vloeren, extra verwarmingsopties en apparatuur. Elke parkeerplaats is voorbereid voor het opladen van elektrische voertuigen, en een modern ventilatiesysteem met warmteterugwinning zorgt voor een constante toevoer van frisse lucht en een hogere woonkwaliteit.De bouw start naar verwachting begin 2026 en de oplevering wordt verwacht in 2028.Fažana is een zeer gewilde kustbestemming die bekend staat om haar authentieke mediterrane charme, kristalheldere zee en prachtige stranden. Het gebied biedt een levendige promenade, uitstekende restaurants en directe toegang tot de Brijuni-eilanden, waardoor het een van de meest aantrekkelijke locaties in Zuid-Istrië is. De nabijheid van Pula en de sterke toeristische aantrekkingskracht maken dit een uitstekende keuze voor zowel investering als permanent wonen.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!Bezichtigingen worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst in overeenstemming met de wetgeving.De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-3910Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ten nowoczesny apartament znajduje się w wysokiej jakości, zamkniętym kompleksie mieszkaniowym i oferuje idealne połączenie współczesnego designu, najwyższej jakości wykonania oraz relaksującego śródziemnomorskiego stylu życia. Projekt obejmuje 23 starannie zaprojektowane jednostki mieszkalne rozmieszczone w czterech niezależnych budynkach, połączonych przestronnym wspólnym basenem, co tworzy prywatną atmosferę resortu. Kompleks położony jest zaledwie 1,2 km od morza i promenady oraz kilka minut jazdy od centrum Fažany.Kompleks mieszkaniowy obejmuje apartamenty o powierzchni od 55 m2 do 135 m2, rozmieszczone na trzech kondygnacjach, oferując różnorodne układy dostosowane do różnych potrzeb życiowych i celów inwestycyjnych.Apartament znajduje się na pierwszym piętrze i ma całkowitą powierzchnię 75,37 m2. Składa się z przedpokoju, dwóch łazienek, dwóch sypialni, w tym sypialni głównej z prywatną łazienką, oraz przestronnego salonu typu open space z kuchnią i jadalnią, połączonego z zadaszonym tarasem. Do nieruchomości przynależy również jedno miejsce parkingowe na zewnątrz. Powierzchnia użytkowa wynosi 72,24 m2.W całym apartamencie zastosowano materiały i wykończenia najwyższej jakości, w tym pierwszej klasy ceramikę oraz stolarkę PVC z moskitierami i roletami. Wysokość sufitu wynosi 2,70 m, co zwiększa poczucie przestrzeni i komfortu. Ogrzewanie zapewnia ogrzewanie podłogowe w łazienkach, z możliwością rozszerzenia na resztę mieszkania za dodatkową opłatą, natomiast klimatyzatory inwerterowe zapewniają efektywne ogrzewanie i chłodzenie przez cały rok. Wszystkie jednostki zewnętrzne klimatyzacji znajdują się na dachu, co zapewnia estetyczny wygląd budynku i mniejszy poziom hałasu.W trakcie budowy kupujący mają możliwość dostosowania niektórych elementów wnętrza, takich jak podłogi, dodatkowe opcje ogrzewania oraz wyposażenie. Każde miejsce parkingowe jest przygotowane do ładowania pojazdów elektrycznych, a nowoczesny system rekuperacji powietrza zapewnia stały dopływ świeżego powietrza i wyższy komfort życia.Rozpoczęcie budowy planowane jest na początek 2026 roku, a zakończenie na rok 2028.Fažana to bardzo popularna nadmorska miejscowość znana ze swojego autentycznego śródziemnomorskiego uroku, krystalicznie czystego morza i pięknych plaż. Oferuje tętniącą życiem promenadę, doskonałe restauracje oraz bezpośredni dostęp do wysp Brijuni, co czyni ją jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w południowej Istrii. Bliskość Puli oraz silny potencjał turystyczny sprawiają, że nieruchomość ta stanowi doskonałą inwestycję lub idealne miejsce do całorocznego zamieszkania.Państwa zadowolenie jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Prezentacje nieruchomości odbywają się po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa zgodnie z obowiązującymi przepisami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub końcowej.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-3910Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com