370 000 EUR
490 000 EUR
424 000 EUR
417 000 EUR
399 500 EUR
379 000 EUR
L'appartement, très lumineux, offre une superficie habitable d'environ 95 m². Il dispose de deux terrasses totalisant 26 m² avec une vue imprenable sur le fleuve et le pont. Le séjour, spacieux et lumineux, développe 40 m² et s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Un garage fermé est inclus. L'exposition ouest garantit une belle lumière naturelle l'après-midi ainsi que de superbes couchers de soleil.
Les prestations sont modernes et soignées avec des stores électriques, du double vitrage, une ventilation double flux, la fibre optique, une porte blindée, un vidéophone et un interphone. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage central collectif fonctionne par géothermie, offrant une solution performante et écoresponsable, avec eau chaude collective. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 euros par mois. La copropriété, récente, est bien entretenue.
La localisation est idéale, à proximité du quartier des Chartrons et à seulement quinze minutes du centre-ville de Bordeaux. Les commerces sont accessibles immédiatement, avec un supermarché et une boulangerie à une minute à pied. Le tramway se situe à huit minutes, le bus à deux minutes et la gare à vingt minutes. Une salle de sport est accessible en cinq minutes. Espaces verts, pistes cyclables et station de vélos en libre-service se trouvent à proximité.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un couple actif ou à un investisseur recherchant un appartement sans travaux, conforme aux normes énergétiques récentes, dans un quartier connecté, calme et dynamique. Avec sa vue sur le fleuve, ses terrasses, son stationnement sécurisé et son confort thermique, il représente une opportunité rare sur le marché bordelais. For sale in Bordeaux, close to the Pont Chaban-Delmas, a beautiful contemporary four-room apartment with an open view over the Garonne River and the Pont Chaban-Delmas, located in a high-end residence built in 2023 with elevator and covered parking. This rare property combines premium features, excellent energy performance (DPE A), and urban quality of life in a rapidly developing neighborhood. The apartment offers approximately 95 square meters of living space. It features two terraces totaling 26 square meters with stunning views of the river and the bridge. The spacious and bright 40-square-meter living room includes a fully equipped open-plan kitchen. The sleeping area consists of three bedrooms, including a master suite, one bathroom, one shower room, and two toilets. A private closed garage is included. The west-facing exposure ensures abundant natural light in the afternoon and beautiful sunsets. Modern amenities include electric shutters, double glazing, a double-flow ventilation system, fiber-optic internet, a reinforced security door, video intercom, and intercom system. The building has an elevator and is accessible to people with reduced mobility. The central collective heating system operates on geothermal energy, providing an efficient and eco-friendly solution. Hot water is also collective. Monthly service charges amount to 200 euros. The condominium is recent and well maintained. The location is ideal, near the Chartrons district and only fifteen minutes from Bordeaux city center. Shops are within immediate reach, with a supermarket and bakery just one minute on foot. The tram is eight minutes away, the bus two minutes, and the train station twenty minutes. A gym is five minutes away. Green spaces, cycling paths, and a bike-sharing station are also nearby. This apartment is perfectly suited for a family, an active couple, or an investor looking for a move-in-ready property that meets the latest energy standards in a well-connected, quiet, and dynamic neighborhood. With river views, terraces, secure parking, and excellent thermal comfort, it represents a rare opportunity on the Bordeaux real estate market.