225.000 EUR

RO1482 Apartamento T2 com generoso terraço (47,75m2) localizado em Rio Tinto. Local de malha urbana consolidada, com bons acessos e todo o tipo de comércio, serviços e transportes nas proximidades. Encontra-se a 1,9 km da estação ferroviária de Rio Tinto e a 4 km do Parque Nascente Shopping. A implantação do edifício prima pelas melhores orientações solares: Nascente, Sul e Poente, o que valoriza a distribuição espacial do edifício, assim como a relação do seu programa com a envolvente. ACABAMENTOS INTERIORES: - Portas de segurança homologadas com estrutura em aço e fechadura de 3 pontos revestidas a melamina à cor da madeira pelo exterior e lacadas a branco pelo interior; - Tetos rebocados e pintados a branco; - Paredes rebocadas e pintadas a branco; - Pavimentos de hall, sala, quartos e WC social em flutuante Finsa em Carvalho Quercus incluindo tela de isolamento acústico; - Pavimentos de cozinha, lavandaria, WC comum e varandas em cerâmico; - Carpintarias lacadas a branco; - Roupeiros com portas de abrir; - Estores de enrolar com isolamento térmico e acústico; - Aquecimento central; - Mobiliário de cozinha em termolaminado; - Móveis de WC com lavatórios de pousar; - Louças sanitárias da 'Sanitana' linha Pop Art; - Monocomandos da 'AAM'; - Sistema de Vídeo Porteiro; - Lugar de garagem. Não perca esta oportunidade... Visite o andar modelo!! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: A+ New apartments in Rio Tinto, of typologies T1 to T3. From: 145,000€ The implementation of the building excels in the best solar orientations: East, South and West, which values the spatial distribution of the building, as well as the relationship of its program with the surrounding. Place of consolidated urban network, with good access and all kinds of commerce, services and transport at the door. Don't miss this opportunity.. Book yours now!! Real Objectiva is a company established in the north of Portugal, dedicated to the sale and rental of real estate. Fruit of its 22 years of work, guided by rigor and professionalism achieved results recognized by the market in which it is located, acting in a transversal way in the housing market and in the industrial market. Mission: Practice a concept of real estate mediation based on the client/company relationship consolidated by the role of the expert consultant and capable of exceeding the expectations of all stakeholders. Positioning: We sell houses We sell warehouses, offices, shops and land Real estate market experts Principles of Action: Competence Confidentiality Suitability Availability Action Models: Rigor and professionalism Specialists in fundraising and real estate mediation We study the market and propose to find suitable solutions Rigorous assessments and detailed study Extreme care on visits Energy Rating: A+

3 dv

3 qt

87 m²

Rendufe

259.000 EUR

Excelente localização - Rio Tinto/ Junto Metro Venda Nova Andar T4, remodelado em prédio composto de sub-cave, cave, r/c e 7 andares, c/ 3 habitações p/ piso, servidos por 2 elevadores. Prédio c/ terraço comum e acesso ao Parque Infantil. Hall entrada c/ teto c/focos e c/roupeiro, sala comum,+cozinha (Open Space) c/ móveis termolaminados, sanca c/ fita led, lavandaria c/ esquentador, banho serviço, hall quartos c/ 6,72m2, banho completo c/ móvel+espelho e banheiro c/ resguardo, 3 quartos c/ 7,53m2, 11,33m2 e 11,78m2, todos c/ roupeiro, suite c/ 19,85m2 c/ closet, banho c/ móvel+espelho e poliban c/ resguardo. Lugar de garagem para 1 carro c/ 18,80m2 e arrumos c/ 6m2 Pavimentos em tijoleira, granito, soalho maciço, paredes pintadas, caixilharia alumínio lacado c/ vidros duplos, portão automático c/ comando, ventilação mecânica, vídeo porteiro, gás canalizado, porta de segurança. LINK VÍDEO: s://youtu.be/vAmEw_lTcr0 Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos: PREDIAL PEREIRA & FILHO Soc. Mediação de Imobiliária, Lda. A Merecer a sua Confiança, desde 1989

5 dv

5 qt

97 m²

Rendufe

250.000 EUR

Andar Moradia T3, totalmente independente, com 3 frentes, composto por cave (garagem e salão), r/c (entrada principal), 1.º andar (habitação), e aproveitamento de sótão, c/ um pequeno jardim na frente, c/área total de 213m2. CAVE: C/ 101m2, c/ garagem p/ 2 carros, arrumos, um salão (c/50m2), c/ luz direta, c/ churrasqueira e banca e um banho serviço. ANDAR: Hall entrada, sala comum c/ 20,50m2, c/ lareira c/ rec. calor, c/varanda, cozinha c/ 12m2 c/ móveis lacados em branco, tampo granito, c/ placa+forno, despensa, marquise c/ lavandaria, banho completo c/ luz direta c/ móvel e banheira de hidromassagem, 2 quartos c/ 9,50m2 e 12,40m2, 1 c/ roupeiro, 1 suite c/ 14,30m2 c/ roupeiro, banho c/ móvel+espelho e c/ poliban. Aproveitamento de sótão, c/ um pequeno ginásio/escritório e grandes arrumos. Pavimentos em tijoleira e lamparquet, paredes pintadas a liso, escadaria interior madeira caixilharia em alumínio lacado branco c/ vidros duplos, persianas (elétricas na frente), aquecimento central, portão automático c/ comando, vídeo porteiro, alarme, gás canalizado. Excelente localização no centro e Rio Tinto, frente ao Parque Urbano, com Metro da lavada a 300m, C.C Parque Nascente a 300m, VCI a 200m, Centro de Saúde a 500m e Hosp.S.João a 4km. Possibilidade permuta por moradia T3 c/terreno. LINK VÍDEO: s://youtu.be/LurJ541pyvI Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos: PREDIAL PEREIRA & FILHO Soc. Mediação de Imobiliária, Lda. A Merecer a sua Confiança, desde 1989

4 dv

4 qt

107 m²

lote 4 m²

Rendufe

342.000 EUR

312.300 EUR

Casa T4 em Braga de 351,00 m².

Moradia T3+1 em Figueiredo / Amares, de 351 m2 num tereno de 2042m2. Venha conhecer esta casa situada a 15 minutos de Braga, numa zona calma e tranquila. A moradia é composta por: Piso 0 : - Entrada - Salla de Estar e jantar espaçosa - Uma cozinha mobilada e equipada - Uma casa de Banho - Uma lanvandaria Piso 1 : - Três quartos (dois com roupeiros embutidos) - Uma casa de Banho - Um water closet independante Piso -1 : - Uma salle de estar - Uma cozinha aberta equipada e mobilada - Um quarto - Uma casa de banho - Acesso ao Terraço Exterior : - Terraço com churasqueira - Jardim espaçoso com espaço para uma piscina - Jardim com árvores de fruto - Estacionamento exterior para dois carros Aquecimento central Entre em contacto comigo para agendar uma visita e descobrir todos os detalhes que esta propriedade tem a oferecer. #ref: 106438

351 m²

Amares

99.500 EUR

Terreno em Braga de 1034,00 m².

Excelente terreno com 1000m2 com projeto aprovado. Este terreno possui vistas espetaculares ,uma excelente exposição solar é o terreno ideal para a construção da sua moradia pois situasse em altura com uma vista espetacular á sua volta . Este terreno possui uma ruina em pedra de boa qualidade que servirá de base para a construção da nova Moradia. O terreno fica a cerca de 3 minutos da vila de Amares . Marque já a sua visita a este magnifico terreno . #ref: 108358

1.034 m²

Goães

535.000 EUR

Casa de Campo T5 em Braga de 232,00 m².

Localizada na pitoresca região do Minho, esta esplêndida casa de campo oferece um retiro tranquilo e luxuoso. Situada em uma localização elevada, a propriedade desfruta de uma exposição solar excepcional e vistas deslumbrantes sobre o vale. Com um terreno de 5.500 m2, esta casa de campo é um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza e da tranquilidade. A casa em si é espaçosa e acolhedora, com todas as divisões projetadas para o máximo conforto. Com aquecimento em todas as áreas, é o refúgio perfeito durante todas as estações do ano. Os quatro quartos generosos têm acesso direto ao jardim, proporcionando uma conexão perfeita com a natureza circundante. No piso superior, a cozinha bem equipada, com um forno rústico encantador, se abre para uma área de jantar e estar. Grandes janelas de vidro inundam o espaço com luz natural, destacando as vistas deslumbrantes do vale. Além disso, há um quarto ensuite neste nível. A área exterior é verdadeiramente mágica, com diversos recantos ajardinados, fontes de água encantadoras e um tanque com água corrente. O jardim é um deleite para os sentidos, e há espaço para criar uma horta e desfrutar de árvores frutíferas no pomar. A propriedade inclui também uma garagem espaçosa para quatro carros, garantindo comodidade e segurança. Com base nas características e detalhes fornecidos, esta casa de campo no Minho é uma oportunidade única. Sua localização privilegiada, o design e o amplo espaço externo tornam-na ideal para quem procura uma vida tranquila e luxuosa no campo. A proximidade com as principais cidades como Braga, Guimarães, Póvoa Varzim, Vila do Conde e Porto é um bônus adicional, permitindo fácil acesso a comodidades urbanas. A eficiência energética de categoria C é uma vantagem, tornando a propriedade economicamente eficiente e ambientalmente amigável. Recomendamos que agende uma visita para experenciar pessoalmente a serenidade e o encanto desta casa de campo. É uma oportunidade única para viver em harmonia com a natureza, enquanto ainda desfruta de todas as conveniências modernas. Tenha em mente o valor do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) de 110 ao fazer seu planeamento financeiro. Não hesite em entrar em contato para obter mais informações e iniciar o processo de aquisição desta propriedade extraordinária. #ref: 104150

232 m²

Vilela

239.700 EUR

Moradia T3 em Amares e Figueiredo, Amares.

Excelente Moradia T3 com acabamentos modernos e praticamente nova. Esta moradia possui as seguintes características: Aquecimento central alimentado pelo recuperador de calor; Controlo da temperatura automática; Cozinha mobilada e equipada (placa, forno e exaustor); Soalho flutuante em praticamente toda a casa; Aspiração central; Varandas em todos os quartos; Quartos com excelentes dimensões; Armários embutidos em todos os quartos; Focos embutidos em toda a moradia; Vários paredes forradas a pedra; Zonas de arrumação; Garagem com capacidade para 3/4 carros; Lavandaria; Portões automáticos. Moradia situada numa zona muito tranquila e muito bem localizada. Não perca esta magnífica oportunidade para ter a sua moradia de sonho!!!

3 qt

164 m²

Amares

895.000 EUR

Moradia T6 em Lago, Amares.

Exposição Solar Excelente e o Rio Cávado ali ao pé. CAVE: Garagem para 3 viaturas. Sala de apoio, lavandaria, arrumos, despensa, quarto com armário e wc completo. R/C: Cozinha totalmente equipada, terraço de acesso ao jardim. Aquecimento central. Sala de Jantar com teto com projetores. Sala de Estar com lareira. Terraço. Sala de Apoio com lareira e biblioteca. Corredor. 4 Quartos com wc e roupeiro, teto com projetores, pavimento em soalho de carvalho Francês. Escritório. Wc com cabine. Casa de Banho com móvel, espelho e extrator, paredes revestidas a mármore. Quarto principal com 3 níveis, casa de banho com chuveiro e jacuzzi, lavatório, armário roupeiro com portas em vidro. Casa das máquinas com caldeira a gasóleo, bomba de calor, aspiração central. Painéis solares para aquecimento de água. Excelente Moradia, inserida em condomínio privado, dispõe de fáceis acessos rodoviários. Dista 8 km do centro da cidade de Braga e a 4 km do seu Aeródromo, 50 km do Aeroporto Sá Carneiro no Porto, a 80 km do Aeroporto de Vigo em Epha. Dista ainda a cerca de 20 km do Parque Nacional da Peneda Gerês. Toda a área de jardim é embelezada pelos variados arranjos florais e palmeiras de significativa envergadura. Zonas específicas criadas para repouso, com sombras naturais. Vistas para o Rio Cávado. Dispõe ainda de várias infraestruturas de lazer, como por exemplo a piscina para adultos e outra para crianças, polidesportivo e campo de ténis, parque infantil, salão de festas, lago artificial, ancoradouro para barcos de recreio e pesca. O charme e requinte aqui reunidos, são o principal desafio para a marcação de uma visita! Solar and the Great River Cávado there by foot. Basement: garage for 3 cars. Support room, laundry room, den, utility room, bedroom with closet and full bathroom. R / C: fully equipped kitchen, terrace garden access. Central heating. Dining room with ceiling projectors. Living room with fireplace. Terrace. Support Room with fireplace and library. Aisle. 4 Rooms with toilet and wardrobe, ceiling projectors, floor to floor French oak. Office. Bathroom with cabin. Bathroom with furniture, mirror and extractor, walls of marble. Master bedroom with 3 levels, bathroom with shower and jacuzzi, washbasin, wardrobe cupboard with glass doors. The engine with diesel boiler, heat pump, central vacuum. Solar panels for water heating. Excellent villa, set in a private condominium has easy road access. Is 8 km from the city of Braga center and 4 km from its airfield, 50 km from Sá Carneiro Airport in Porto, 80 km from Vigo Airport in Spain. Still lies about 20 km from Peneda Geres National Park. The whole garden area is embellished by various floral arrangements and palm significant scale. Specific zones created for rest, with natural shadows. Views of the river Cávado. It also offers various leisure infrastructure, such as the swimming pool for adults and another for children, sports center and tennis court, playground, party room, artificial lake, dock for boating and fishing. The charm and refinement gathered here, are the main challenge for marking a visit!

6 qt

447 m²

Lago

149.900 EUR

Apartamento T1 novo junto à Areosa. Oportunidade! Preços de lançamento com duração limitada. Edifício Composto por 97 apartamentos únicos, distribuídos num total de 4 pisos, é um novo empreendimento localizado na zona da Areosa, Porto, de tipologias T1, T1+1 e T2. Destacando-se pelas suas generosas varandas e terraços, este empreendimento prevê a utilização das mais atuais soluções construtivas, aliando as mesmas a uma arquitetura contemporânea. A sua proximidade a serviços, educação, lazer e acessos às principais vias, fazem deste empreendimento uma opção equilibrada para quem procura viver na cidade, próximo da natureza e dos centros urbanos. Localizado a 2 Km de institutos do ensino superior (Universidade do Porto), referências a nível nacional, é também a aposta ideal para quem procura um ambiente descontraído e harmonioso. Faça a sua escolha com Rigor!  

2 dv

2 qt

57 m²

Rendufe

180.000 EUR

Rio Tinto / Areias / Junto ao Seminário Padre Dehon A 500m da IC29/A43 e transportes à porta. Moradia Térrea composta por 2 habitações T1 e T1+1, c/acesso p/ 2 ruas, c/ área coberta de 80m2, e anexos c/ 52m2, implantada num terreno com 550m2, c/ poço e árvores de fruto. Excelente para remodelação ou construção de 2 moradias. COMPOSIÇÃO: HAB. T1: Hall de entrada, cozinha c/7,80m2, saleta c/ 7,40m2, e quarto c/9m2 (a precisar de muitas obras) HAB. T1+1: Hall de entrada, cozinha c/6,00m2, c/ fogão, frigirifico e micronadas, sala c/12m2, casa banho c/cilindro e esquentador, quarto c/9,20m2 e +1 c/6,30m2. C/ Adega c/12,80m2, c/4 arrumosno maior c/ 5,70m2 e 2 arrecadações a maior c/ 12,40m2. ACABAMENTOS: Pavimentos em tijoleira e taco, paredes pintadas, caixilharia em alumínio e madeira. Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos PREDIAL PEREIRA & FILHO SOC. MED. IMOB.,LDA. Lic. n.º 460-AMI 224800665 | 917119393. A Merecer a sua Confiança, desde 1989

2 dv

2 qt

70 m²

lote 418 m²

Rendufe

135.000 EUR

Junto ao Shopping Parque Nascente e Metro Levada Andar Moradia T0 novo, c/ área de 36m2, c/ entrada totalmente independente, inserido num prédio composto por cave, r/c e 1º andar, situado no R/c, c/ uma excelente exposição solar. Excelente localização, junto ao Shopping Parque Nascente, a 290m do Metro, a 650m da Circunvalação e com todo o tipo de comércio e serviços nas proximidades. COMPOSIÇÃO: Hall entrada, cozinha Kitchenete c/placa, forno c/ micro-ondas incorporado, máquina lavar louça, móveis termolaminados brancos, tampo granito/sala/quarto c/ 25,10m2 c/roupeiro, banho completo c/ móvel+espelho e base de chuveiro c/ resguardo, toalheiro elétrico. Sem garagem ACABAMENTOS: Pavimento vinílico flutuante anti-risco em estilo madeira carvalho e cerâmica nos Wcs, paredes pintadas c/isolamento inetrno c/ lá mineral, caixilharia oscilobatente em alumínio lacado cinza c/ vidros duplos c/ rutura térmica, blackouts, tetos falsos c/ leds, madeiras interiores lacadas a branco, vídeo porteiro, pré-instalação de ar condicionado e pré-instalação de painéis fotovoltaicos, c/fechadura de segurança. Exterior revestido a capoto e cobertura c/isolamento térmico e acústico. Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos: PREDIAL PEREIRA & FILHO Soc. Mediação de Imobiliária, Lda. A Merecer a sua Confiança, desde 1989

1 dv

1 qt

31 m²

Rendufe

229.000 EUR

Andar de Moradia T3, ao nível do 1º andar, com entrada independente, em Rio Tinto. Recente REMODELAÇÃO TOTAL (2023). Garagem independente e logradouro comum. Localizado em zona residencial só de moradias, numa rua sem saída, próximo à Av Dom João I, com comércio, serviços e transportes na sua envolvente. De 3 frentes, com excelente exposição solar (nascente / sul / poente) e vistas desafogadas. Sala e cozinha em open space, com 2 frentes e varanda Cozinha equipada com exaustor, placa e micro-ondas. Marquise 1 suite com roupeiro embutido e acesso a uma varanda 2 quartos com roupeiros embutidos Os 2 WC's com base de duche Box fechada MAPA de Acabamentos: Cobertura em Painel Sandwich (imitação telha com isolamento) Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo Estores Elétricos Sistema Capoto de isolamento com espessura 6cm Pavimento Flutuante AC5 Tetos falsos, com isolamento em lã-de-rocha, incluindo toda a iluminação Led e sancas de luz/cortinados em todas as janelas Carpintarias lacadas Aparelhagem Elétrica Efapel Video-porteiro a cores Portões automáticos Cozinha: Tampo em Silstone Contra-tampo em vidro lacado Pio em inox embutido Torneira misturadora extensível Casas de Banho Bases de duche em Resina Slate Sanitas Pack Compacta da Sensea Conjunto de duche e torneiras Essential da Sensea Ar Condicionado em toda a casa * Redes Novas de Água, Esgotos, Pluviais, Elétrica, TV e Internet Categoria Energética: B- Energy Rating: B-

4 dv

4 qt

116 m²

Rendufe

275.000 EUR

Rio Tinto / Ferraria / Próx. à Escola Secundária Execente investimento, para rendimento ou para habitação própria. Situada na Travessa da Ferraria, junto à Escola Secundária e do Serviço de Finanças, c/ todo o tipo de comércio e serviços nas proximidades e Metro Campainha a 900m. Moradia de 4 frentes, de contrução em pedro, composta de r/c e 1º andar c/ garagem, c/ mais 3 pequenas casas térreas, c/ arrumos e jardim, c/ a área coberta de 93m2 e descoberta de 190m2. A precisarem de obras. Acabamentos: Pavimentos em tijoleira, soalho e alcatifa, caixilharia em alumínio. (As casas foram Inscritas na matriz antes de 07/08/1951) LINK VIDEO: s://youtu.be/Xh1zLoBieYA Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos: PREDIAL PEREIRA & FILHO Soc. Mediação de Imobiliária, Lda. A Merecer a sua Confiança, desde 1989

5 dv

5 qt

93 m²

lote 190 m²

Rendufe

242.000 EUR

RO2132 Apartamento T3 totalmente remodelado, com uma localização privilegiada - no centro de Rio Tinto. A área envolvente oferece uma variedade de importantes infraestruturas, como escolas, transportes públicos, incluindo o metro (a apenas 400mts), hipermercados e muito mais. O apartamento foi renovado com atenção aos detalhes e inclui características modernas e funcionais. A sala possui um recuperador de calor, garantindo o conforto durante os meses mais frios e dispõe de uma varanda. A cozinha vem equipada com eletrodomésticos, permitindo que os novos proprietários possam desfrutar de uma experiência culinária completa. O apartamento tem vidros duplos, proporcionando um ambiente tranquilo e isolado do ruído exterior e os três quartos têm roupeiros embutidos. Além disso, existe um lugar de garagem disponível para estacionar com segurança. Não perca a oportunidade de começar a desfrutar de uma vida confortável e prática no coração de Rio Tinto. Contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: D RO2132 Fully refurbished 3 bedroom flat with a prime location - in the centre of Rio Tinto. The surrounding area offers a variety of important infrastructures, such as schools, public transport, including the metro (just 400mts), hypermarkets and more. The flat has been renovated with attention to detail and includes modern and functional features. The living room has a stove, ensuring comfort during the colder months. The kitchen comes equipped with appliances, allowing the new owners to enjoy a complete cooking experience. The flat has double glazing, providing a quiet environment and isolated from outside noise and the three bedrooms have built-in wardrobes. In addition, there is a parking space available for safe parking. Don't miss the opportunity to start enjoying a comfortable and practical life in the heart of Rio Tinto. Contact us! Real Objectiva is a company located in the north of Portugal, dedicated to the sale and rental of real estate. As a result of its 24 years of work, guided by rigor and professionalism, it has achieved results recognised by the market in which it operates, acting transversally in the housing market and in the industrial market. Mission: Practice a concept of real estate mediation based on the client/company relationship consolidated by the role of the specialist consultant and capable of exceeding the expectations of all stakeholders. Positioning: - We sell houses - We sell warehouses, offices, shops and land - Real estate market experts Principles of Action: -Competence -Confidentiality -Suitability -Availability Action Models: - Rigor and professionalism - Specialists in real estate recruitment and mediation - We study the market and set out to find suitable solutions - Rigorous evaluations and detailed study - Extreme care in visits Energy Rating: D

4 dv

4 qt

124 m²

Rendufe

460.000 EUR

Rio Tinto / Soutelo/ Carvelheiras Moradia nova de arquitectura contemporanea, T3 de 3 frentes, composta por 3 pisos, c/ piscina, jardim e terraço. COMPOSIÇÃO: PISO -1: destinado a garagem c/ 71,76m2, para 4 carros e arrumos. PISO 0: Hall entrada c/ 7,56m2 c/ acesso ao terraço,jardim e piscina, sala comum c/ 27,47m2, banho serviço c/ luz direta, c/ móvel+espelho, cozinha c/ 18,99m2 c/ móveis termolaminados em branco e preto, tampo em polyrey, c/ placa, forno, micro ondas, máquina lavar louça e combinado Side by Side, despenseiro, despensa c/ bomba de calor. PISO 1: Hall quartos c/ 5,43m2, banho completo c/ luz direta, c/ móvel+espelho e base de chuveiro c/ resguardo, 2 quartos c/ 13,19m2 e 15,69m2, ambos c/ roupeiro e varanda, 1 suite c/ 25,07m2 c/ roupeiro e closet, banho c/ luz direta c/ móvel+espelho e base de chuveiro c/ resguardo. ACABAMENTOS: Pavimentos em cerâmica e soalho flutuante, paredes pintadas, escadaria interior tijoleira c/ arrumação por baixo, caixilharia em PVC lacado c/ rutura térmica oscilo batente, vidros duplos, persianas em alumínio elétricas, vídeo porteiro, madeiras interiores lacadas a branco, pré instalação de ar condicionado, c/ bomba de calor, focos e fitas led, portão automático c/ comando, porta de segurança, exterior revestido a capoto, c/alarme da Prosegur. LINK VIDEO: s://youtu.be/phX95Rr44o4 Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos: PREDIAL PEREIRA & FILHO Soc. Mediação de Imobiliária, Lda. A Merecer a sua Confiança, desde 1989

4 dv

4 qt

229 m²

lote 254 m²

Rendufe

460.000 EUR

Moradia de tipologia T3, NOVA, localizada em Rio Tinto Gondomar, com uma área de 344m2, de três frentes solares, com destaque para a excelente qualidade de construção, áreas amplas e luminosidade natural fantástica. Encontra-se numa zona residencial bastante calma, com ótimos acessos, perto da saída da IC29, com uma variedade de serviços, comércio e escolas. Distribuída por 3 pisos: Piso de entrada, sala comum com área exemplar, com acesso ao terraço/ Jardim e piscina, cozinha totalmente equipada e WC de serviço. No primeiro andar, três quartos, sendo um suite, dois convencionais. Quartos com roupeiros embutidos e dois deles com acesso a uma varanda. WC completo. Na cave, garagem para quarto carros, que pode ter arrumos. Como principal equipamento de série, destaque para: C O B E R T U R A: Cobertura plana invertida, isolada termicamente com poliestireno extrudido com 10 cms de espessura e com impermeabilização executada com duas telas asfálticas cruzadas entre si e com acabamento em godo ou lajeta tipo Grisol; FACHADAS: Fachadas executadas com sistema Etics (capoto) com isolamento de 6cms e acabamento raiado médio; C A X I L H A R I A: Caixilharia de PVC com rutura térmica da marcha Schuco ou similar com sistema oscilo batente ou alumínio com rutura térmica com sistema oscilo batente Vidro duplo Estores elétricos em alumínio com correção térmica nos quartos; C A R P I N T A R I A: Portas interiores brancas lisas até ao teto em CPL da marca Sicodoor ou similar Porta de entrada de segurança marca Portrisa Roupeiros com portas de correr em melamina couro branco, interiores em melamina linho inglês com varão e gaveteiros também em melamina linho Inglês Rodapé em contraplacado marítimo e acabamento CPL Branco; R E V E S T I M E N T O S D E T E T O S: Teto falso com placa de gesso cartonado sobre perfis metálicos e pintura plástica, nas zonas húmidas (casas de banho e cozinha) o gesso cartonado será hidrófugo; I N S T A L A Ç Õ E S E EQ U I P A M E N T O S: Louça sanitária suspensa da Sanindusa série Cetus Bases de duche em resina Extratores elétricos em todos os WCs Instalação elétrica e Ited de acordo com regulamento vigente Aparelhagem elétrica Marca Efapel com série a escolher pelo cliente Ponto de carregamento para veículos elétricos nas duas garagens Iluminação com led. Vídeo porteiro com ecrã a cores marca Farfisa ou similar Aquecimento de AQS com bomba de calor da marca JUNKERS modela SWI 250 Instalação de água fria e quente de acordo com as normas e indicações das águas de Gondomar Instalação de ar-condicionado marca Hisense ou similar Instalação de Gás Natural Portões Seccionados nas garagens com motor elétrico Portões exteriores com motor elétrico; M O B I L I Á R I O D E C O Z I N H A: Móveis de cozinha superiores e inferiores com acabamentos em termolaminado (5,25 ml de móvel inferior e 5,25 ml de móvel superior) e móvel despenseiro com 2,25 ml Tampos em quartzo compacto tipo Silestone. Equipado com forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, exaustor e combinado da marca Beko ou similar; -ARRANJOS EXTERIORES E LOGRADOURO: Iluminação exterior Led Relva artificial Piscina retangular 4mx2m enterrada com grupo de bombagem. Para mais informações e/ou visita, por favor contacte a nossa equipa sem compromisso.

4 dv

4 qt

270 m²

Rendufe

259.000 EUR

Apartamento da tipologia 4, localizado ao nível de um rés do chão elevado, com área total de 140m2. Localizado a poucos minutos da paragem de metro (Venda Nova) e todo o tipo de comercio e serviços. Este imóvel está a ser renovado, nomeadamente a cozinha e sala, onde vamos ter um conceito de open space com uma ilha, onde separa sala comum e cozinha. Quartos com roupeiros embutidos, um deles suite. 3 Wc dois deles completos e um deles de serviço. Composto por um piso todo em madeira, pré-instalação de aquecimento central e muito luminoso. No exterior, tem um pátio privativo ao prédio, com acesso a um parque infantil. Prédio com elevador e lugar de garagem. Para mais informações, por favor contacte a nossa equipa.

5 dv

5 qt

115 m²

Rendufe

242.000 EUR

Apartamento T3, de duas frentes, com 150m2, totalmente remodelado, no centro de Rio Tinto. Com excelente exposição solar Nascente/Sul. Junto ao metro da Venda Nova. Perto de todo o tipo de transportes, comércio e autoestradas. Imóvel com as seguintes características: Cozinha totalmente equipada, com balcão em mármore; Lavandaria; Despensa; Hall com roupeiro embutido; Sala com varanda e recuperador de calor; Duas casas de banho na sua totalidade, uma deles suíte; Três quartos na sua totalidade, com roupeiros; Suíte com varanda; Lugar de Garagem para 2 carros. Imóvel com tetos falsos por toda a casa e vídeo porteiro. Para mais informações contate a nossa equipa.

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4 qt

125 m²

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380.000 EUR

Apartamento T3 de duas frentes, com área total de 215m2, dos quais 80m2 correspondem ao terraço, de arquitetura moderna, no centro de Rio Tinto, perto de todo o tipo de serviços, comércio, transportes e acesso a vias rápidas. Prédio com apenas quatro habitações. Imóvel composto por: Sala com 35m2 e acesso a uma varanda e ao terraço; Cozinha em open space totalmente equipada, acesso á lavandaria e terraço; Wc de serviço de apoio á área social; 3 suítes com roupeiros embutidos. Imóvel com acabamentos de luxo, de salientar: porta blindada de alta segurança, caixilharia com corte térmico e vidros duplos, estores elétricos em alumínio térmico, vídeo porteiro com monitor LCD alta voz, ar-condicionado monosplit (sala, cozinha e quartos) com Wifi, tetos falsos com focos LED e isolamentos em lã mineral, sancas de luz, Piso AC5 flutuante madeira "Carvalho" marca "FINSA" com manta acústica entre pisos e carpintaria lacada branca. Box para dois carros, equipada para veículos elétricos. Para mais informações a nossa equipa está á sua disposição.

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137 m²

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130.000 EUR

*IMÓVEL ARRENDADO* Excelente oportunidade de investimento se o que procura é rentabilidade e valorização! Apartamento T1 com uma área total de 53 m2 situado em Águas Santas, Maia, Distrito do Porto. Imóvel atualmente arrendado até ao final de Agosto de 2024. . A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com 24 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde. . Tratamos de toda a documentação inerente à compra/venda e financiamento bancário, sem qualquer custo para os clientes. . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

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53 m²

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259.000 EUR

T4 inserido num rés-do-chão elevado de um prédio com elevador e com construção de 2002. Condomínio com um grande pátio privativo e parque infantil Excelente localização, na Cidade Jovem, em frente ao Metro da Venda Nova, com comércio, serviços e transportes na sua envolvente. Sala e cozinha em open space 1 suite, 3 quartos, roupeiros embutidos, 1 wc serviço, 2 wc's completos, sendo 1 com base de duche e outro com banheira. Pré-instalação aquecimento central Lugar de garagem e arrumos. Categoria Energética: D

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115 m²

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345.000 EUR

RO1973 Moradia T4 na zona da Giesta, Rio Tinto, com 252 m2 de área bruta de construção e 3 pisos. CAVE: - Garagem para 2 automóveis, com portões automáticos; - Sala de estar com lareira e bilhar; - Despensa; - Arrumos; - Lavandaria; - Casa de banho. RÉS DO CHÃO: - Hall; - Sala comum com lareira e varanda; - Cozinha totalmente equipada, com varanda; - Casa de banho; - Despensa. ANDAR: - 4 Quartos com roupeiros embutidos (1 suite); - 2 Casas de banho (uma privativa e uma partilhada); - Aproveitamento de sótão. Esta moradia conta ainda com algum espaço exterior e pequenos jardins decorativos. Está equipada com ar condicionado e aquecimento central. Esta habitação está localizada em zona residencial muito agradável e bem servida de todo o tipo de infraestruturas, tais como centro de saúde, hipermercados, CTT, transportes públicos, escolas, etc. Beneficia de bons acessos, nomeadamente à EN105, EN12, A3 e A4. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: D RO1973 House T4 in good condition, with 252 m2 of gross construction area and 3 floors, located in Rio Tinto. The villa is compartmentalized as follows: - Basement: Garage for 2 cars, living room with fireplace and billiards, pantry, storage, laundry and toilet; - Ground floor: Common room, kitchen, WC, hall, pantry and two balconies; - 1st Floor: 4 Bedrooms (1 suite), 2 WC and 2 balconies. - Attic use. This housing is located in a very nice residential area and well served by all kinds of infrastructures, such as health center, hypermarkets, CTT, public transport, schools, etc. Place with good access to EN105, EN12, A3 and A4. Do not miss this opportunity and book your visit now! Real Objectiva is a company located in the north of Portugal, dedicated to the sale and rental of real estate. As a result of its 24 years of work, guided by rigor and professionalism, it has achieved results recognized by the market in which it operates, acting in a transversal way in the housing market and in the industrial market. Mission: Practice a concept of real estate mediation based on the client/company relationship consolidated by the role of the specialist consultant and capable of exceeding the expectations of all stakeholders. Positioning: - We sell houses - We sell warehouses, offices, shops and land - Real estate experts Principles of Action: -Competence -Confidentiality -Suitability -Availability Action Templates: - Rigor and professionalism - Specialists in fundraising and real estate mediation - We study the market and propose to find appropriate solutions - Rigorous evaluations and detailed study - Extreme care in visits Energy Rating: D

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168 m²

lote 171 m²

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490.000 EUR

RO1993 Extraordinário apartamento T4 penthouse, localizado em pleno centro de Rio Tinto, de design inovador e com uma qualidade de construção e acabamentos superior. Dispõe de todas as comodidades e serviços essenciais num raio de 1 km. O apartamento possui 3 suites (1 mastersuite), escritório, ampla varanda envolvente e garagem privativa. Está também equipado com ar condicionado, bomba de calor, blackouts e vídeo porteiro. DETALHES ADICIONAIS: Cozinha - Armários em aglomerado hidrófugo e portas em mdf lacado de alto brIlho branco, equipados com sistema softclose. - Tampos em quartzo compacto, com pia embutida e misturadora monocomando. - Pavimento em cerâmica retificada - Eletrodomésticos de encastrar da marca Siemens, Placa, Forno, Combinado, Micro-ondas e Máquina de Lavar Louça. Carpintaria - Design elaborado através de painéis lacados e ou painéis em madeira figurada. - Portas a toda a altura em carvalho figurado ou lacadas. Pavimento - Pavimento flutuante de alta qualidade com propriedades térmicas e acústicas da marca Wicanders, reconhecidas pela sua elevada qualidade. Quartos de Banho - Armários suspensos lacados. - Cerâmicas retificadas. - Sanita e bidé Suspensos tipo Nexo da Sanitana. - Base de duche extraplana. - Resguardos dos duches com vidros temperados incolor fixo. Outros - Tecto falso em Pladur com focos embutidos e sanca para blackouts. - Ar condicionado com sistema inverter. - Equipamento com sistema de painéis solares. - Blackouts elétricos nos quartos e screen na sala. DATA PREVISTA DE CONCLUSÃO: FINAL DE 2024. Categoria Energética: A Energy Rating: A

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170 m²

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265.000 EUR

Apartamento T4 em Rio Tinto, Gondomar, numa urbanização com parque infantil. Imóvel como novo, reabilitado, é constituído por cozinha equipada com uma ilha em open space com a sala, lavandaria, 3 casas de banho (1 de serviço e 2 completas), 4 quartos. Este imóvel tem acesso a um enorme terraço. Prédio com elevador tem ainda lugar de garagem com arrumo incorporado. O imóvel tem uma excelente exposição solar e situa-se em zona habitacional tranquila e com excelentes acessos a serviços e autoestrada. Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal. Apartment T4 in Gondomar city, in an urbanization with playground. Property as new, rehabilitated, consists of kitchen equipped with an island in open space with living room, laundry, 3 bathrooms (1 service and 2 complete), 4 bedrooms. This property has access to a huge terrace. Building with elevator also has parking space with built-in storage. The property has an excellent sun exposure and is located in quiet residential area and with excellent access to services and motorway. Campaign: In the purchase of this property, we offer 1 week holiday in Madeira, Azores, Algarve or northern Portugal. Apartamento T4 en Rio Tinto, Gondomar, en una urbanización con parque infantil. El inmueble como nuevo, rehabilitado, se compone de cocina equipada con una isla en espacio abierto con la sala de estar, lavandería, 3 baños (1 de servicio y 2 completos), 4 dormitorios. Este inmueble tiene acceso a una enorme terraza. Edificio con ascensor tiene todavía lugar de garaje con trastero incorporado. El inmueble tiene una excelente exposición solar y se sitúa en zona habitacional tranquila y con excelentes accesos a servicios y autopista. Campaña: En la compra de este inmueble, ofrecemos 1 semana de vacaciones en Madeira, Azores, Algarve o norte de Portugal. Appartement de 5 piéces à ville de Gondomar, dans une urbanisation avec aire de jeux. Propriété comme neuf, réhabilité, se compose d’une cuisine équipée d’un îlot en espace ouvert avec salon, buanderie, 3 salles de bains (1 de service et 2 complètes), 4 chambres. Cette propriété a accès à une immense terrasse. Immeuble avec ascenseur a également place de parking avec rangement intégré. La propriété a une excellente exposition au soleil et est située dans un quartier résidentiel calme avec un excellent accès aux services et à l’autoroute. Campagne : Dans l’achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou au nord du Portugal. Wohnung T4 in Rio Tinto, Gondomar, in einer Urbanisation mit Spielplatz. Eigentum als neu, saniert, besteht aus Küche mit einer Insel in offenem Raum mit Wohnzimmer, Waschküche, 3 Bäder (1 Service und 2 komplett), 4 Schlafzimmer. Diese Unterkunft bietet Zugang zu einer großen Terrasse. Gebäude mit Aufzug hat auch Parkplatz mit eingebautem Speicher. Das Anwesen verfügt über eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und befindet sich in ruhiger Wohngegend und mit ausgezeichneter Anbindung an Dienstleistungen und Autobahn. Kampagne: Beim Kauf dieser Immobilie bieten wir 1 Woche Urlaub in Madeira, Azoren, Algarve oder Nordportugal an.

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115 m²

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