Identificação do imóvel: ZMPT563316 Este apartamento T3 está localizado na Fajã de Baixo, uma das zonas mais procuradas por famílias na Ponta de Delgada, ideal para quem aprecia o equilíbrio entre a vida urbana e o conforto e tranquilidade. Localizado no 1º andar do conhecido Edifício Girassol, este apartamento encontra-se em bom estado de conservação, tendo sido completamente remodelado nos últimos anos, incluindo a canalização. O apartamento é servido por um elevador, tem 2 varandas, uma despensa, uma arrecadação, um lugar de estacionamento na cave, acesso a um jardim e um pátio privado. Todos os quartos têm acesso a uma das varandas, o que nos dá boa exposição solar durante todo o dia e noites agradáveis, convidando a momentos de relaxamento ou leitura de um livro na área de leitura da varanda fechada. O apartamento é composto pelos seguintes quartos: - Hall de entrada e corredor; - Quartos com armários embutidos e acesso a uma varanda fechada; - Sala de estar e jantar comum; - 2 banheiros; - Cozinha totalmente equipada; - 2 varandas, uma fechada, ideal para criar um espaço de leitura e/ou lazer; - Lavanderia/despensa; - Almoxarifado; - Garagem com 1 vaga de garagem; Outras informações relevantes: - Vídeo porteiro; - Vidros duplos; -Cortinas; - Licença LA; - Pátio privado e jardim; - Bem servido por transporte público; - Próximo a farmácia, jardim de infância, centro cultural e social e igreja; - Próximo a lojas como Continente, MacDonalds, BurgerKing, entre outras; - Acesso à rodovia a 400 metros de distância; - Excelente localização; Considerando que está localizado a cerca de 5 minutos do centro da cidade de Ponta Delgada, é facilmente acessível e perto da autoestrada, tornando-se uma excelente oportunidade para comprar um imóvel para habitação unifamiliar e ao mesmo tempo uma excelente solução de investimento para arrendamento de longa duração ou turismo de curta duração, dada a licença existente para LA. A freguesia da Fajã de Baixo localiza-se no concelho de Ponta Delgada, no arquipélago dos Açores, a cerca de 3 quilómetros da sua sede. Limita-se a norte com a Fajã de Cima, a sul e leste com São Roque e a oeste com São Pedro. No século 15, os primeiros habitantes receberam terras para cultivar. Na Fajã de Baixo começou com vinhas, depois laranjais e finalmente o cultivo de ananás, que é a cultura mais valiosa da freguesia. Durante vários anos, o principal mercado para as exportações de laranja foi a Inglaterra. Depois da crise que atingiu os laranjais de São Miguel, a Fajã de Baixo tornou-se o maior produtor de ananás da ilha. Tendo em conta o estatuto que adquiriu com uma produção tão próspera, alguém chamou a Fajã de Baixo de "a Cidade de Berlim", possuindo o maior equipamento agrícola de Portugal. A padroeira da freguesia da Fajã de Baixo é Nossa Senhora dos Anjos, cuja festa em sua honra se realiza a 15 de agosto. Entre as personalidades nascidas na Fajã de Baixo está a grande escritora Natália Correia. Essa figura emblemática da cultura portuguesa, da segunda metade do século 20, se notabilizou como poeta e política. Outra figura notável, filho da freguesia da Fajã de Baixo mas na área da medicina, é o urologista, cirurgião e professor universitário Alexandre Linhares Furtado, autor dos primeiros transplantes de rim e pâncreas realizados em Portugal. Destacam-se ainda António Borges, arquitecto paisagista responsável pelo Jardim Botânico, e o antigo presidente da Assembleia da República, Jaime Gama. "Dispensado de indicar a classe energética quando da publicidade para venda ou locação, nos termos do artigo 4º do Decreto Legislativo Regional nº. 4/2016/A, de 2 de fevereiro." 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.