70.000 EUR

Moradia para habitação, situada em São Paio, a poucos minutos do centro da cidade de Gouveia. Esta moradia está situada mesmo ao lado da Igreja Matriz, da ponte romana e da ribeira de São Paio. A moradia possui 3 pisos,Tem espaço de arrumos e garagem no rés do chão. No primeiro andar tem um hall de entrada, 1 casa de banho, 2 salas, uma sala de estar e uma sala de jantar, e conta ainda com 2 quartos e o sótão. A nivel exterior a moradia conta ainda com um grande terreno , atualmente utilizado como exploração hortícola. Excelente espaço para quem gosta da natureza. Categoria Energética: F #ref:CAS_2151

2 qt

108 m²

São Pedro

55.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT573235 2 Casas em ruína para reabilitar, 3 pisos, chalé com vistas panorâmicas, 140m², 1 frente para a Rua Torta, Freguesia de Melo, Concelho de Gouveia, Guarda. MORADA: Rua Torta nº6, Lugar de Melo, 6290-121 Gouveia https://maps.app.goo.gl/QcA8jvpPcSjoxEMd6?g_st=com.google.maps.preview.copy CARACTERÍSTICAS: - Área bruta de construção: 140m² - Área total do terreno: 60m² - 2 Artigos matriciais urbanos - 2 Casas de habitação: 1ª Casa com R\C ,1º E 2º ANDAR; 2º Casa com R/C e 1º ANDAR - Casas para reabilitar - Certificado Energético: ruína - 1 Chalé com vistas panorâmicas - Concelho: Gouveia. - Gouveia é uma cidade do Distrito da Guarda com 3064 habitantes (2021), situada na província histórica da Beira Alta, e integrada atualmente na sub-região das Beiras e Serra da Estrela da Região do Centro - Morada: Rua Torta nº6, Lugar de Melo, 6290-121 Gouveia - Nº máximo de pisos: 3 - Pronto para Escritura - Sem herdeiros - Sem licença de habitação - Sem PIP - Sem PIS - União das Freguesias de Melo e Nabais. - Tipo de Prédio: Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Susceptíveis de Utilização Independente -Tipologia: T3+1 - Zona tranquila e sossegada ÁREAS (conforme Caderneta Predial Urbana) CASA 1: - Área total do terreno: 30,00 m² - Área de implantação do edifício: 30,00 m² - Área bruta de construção: 80,00 m² - Área bruta dependente: 30,00 m² - Área bruta privativa: 50,00 m² CASA 2: - Área total do terreno: 30,00 m² - Área de implantação do edifício: 30,00 m² - Área bruta de construção: 60,00 m² - Área bruta dependente: 0,00 m² - Área bruta privativa: 60,00 m² OUTRAS INFORMAÇÕES: Melo e Nabais é uma freguesia com 14,45 km² de área e 800 habitantes (censo de 2021). A sua densidade populacional é 55,4 hab./km². Tem como padroeiro Santo Isidoro. No entanto comemoram-se as festas da Santa Eufémia e Senhor do Calvário. Teve foral dado por D. Manuel, em junho de 1515. A localidade é de fundação muito antiga, teve importante protagonismo político e social na região. Foi sede de concelho até 1834 e, durante a Guerra Peninsular, servira já como sede episcopal, enquanto residência do senhor bispo da Guarda, D. José Mendonça Arrais, que está, aliás, aqui sepultado. Entre o notável património edificado deve destacar-se o Paço, a Misericórdia, a Capela da Senhora da Conceição, a Casa da Câmara, o Convento da Senhora do Coito e o Pelourinho – monumento nacional. O Museu Etnográfico merece também uma visita. Para além de abundantes e variadas produções agrícolas, teve estabelecimentos fabris, ao longo de muitas décadas. No entanto, a emigração foi sempre um destino de muitos melenses. Entre as instituições e colectividades de grande relevância social, é indispensável referir a Associação Humanitária dos Bombeiros Voluntários, a Associação de Beneficência Cultural e Associação Melo com vida. Frizando que é a terra natal de Vergílio Ferreira, destacado vulto das letras portuguesas do século XX. DISTÂNCIAS: - 45 m dos Correios - 55 m da Farmácia Central - 65 m do Café Pinto - 75 m do Museu Etnológico de Melo - 80 m do Chão do Paço - 85 m da Padadia Pão Lourinho - 95 m da Casa da Câmara de Melo - 100 m da Associação Humanitária - 110 m do Pelourinho - 130 m da Escola Básica de Melo - 140 m da Capela de Santa Marta - 170 m da Casa Virgílio Ferreira - 450 m da União das Freguesia de Melo e Nabais - 7.1 km da Câmara Municipal de Gouveia - 18km da A25 - 26km de Seia - 31 km de Magualde - 40 km de Manteigas - 43 km de Canas de Senhorim - 45 km da Serra da Estrela - 46.5 km da Guarda - 109 km de Unhais da Serra - 167 km de Vila Nova de Gaia (A25, A29) 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

5 dv

3 qt

100 m²

lote 60 m²

São Pedro

199.900 EUR

6 dv

4 qt

244 m²

lote 17.851 m²

São Pedro

280.000 EUR

250.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT571837 Quinta localizada em Cativelos, Gouveia, com 25827m2, constituída por uma casa principal atualmente dividida em duas residências distintas. Na cave, existe um estúdio (T0) com cozinha, sala e casa de banho. No rés-do-chão, encontra-se um apartamento T3 com varanda e cozinha/zona de estar em plano aberto, três quartos com uma casa de banho do lado esquerdo da casa. Do lado direito, encontra-se outro apartamento T3 (T3) com cozinha, sala de estar, sala de jantar, um quarto e uma casa de banho no rés-do-chão, mais dois quartos adicionais, uma casa de banho e arrecadações no sótão. A casa também inclui duas garagens. Dentro da quinta, existem ainda três armazéns funcionais, já isolados com Esferovite e espuma de poliuretano, bem como uma casa adicional ainda em construção, que poderá ser transformada num apartamento T2 (anteriormente era um celeiro e está registado como imóvel urbano). Existe ainda um terreno vedado com acesso tanto pela quinta como pela estrada. Tanto os armazéns quanto o terreno podem ser vendidos separadamente - veja ZMPT571838. Features: - Terrace

7 dv

6 qt

132 m²

São Pedro

49.900 EUR

Excelente prédio para renovação, composto por 3 andares: Rés-do-chão (RC), 1º andar e 2º andar, localizado mesmo no centro de Gouveia, com uma área de implantação de 25m2, no coração da Serra da Estrela. Com características únicas, apresenta uma arquitetura tradicional, com paredes em pedra, com detalhes em curva e molduras em volta das janelas. O estado atual é razoável, mas necessita de uma reconstrução quase total. No rés-do-chão possui entrada independente para uma das principais ruas da cidade. Possui um hall de entrada amplo, além de acesso para uma casa de banho. Também há uma porta de ligação com escadas internas de acesso ao primeiro andar. Para o primeiro andar temos uma porta lateral com um hall de entrada de acesso ao RC e escadas para o primeiro andar, este distribuído por uma cozinha com lareira, uma sala ampla e iluminada com varandas que dão vistas para a rua principal, um quarto e uma casa de banho. No segundo andar temos dois quartos, uma casa de banho e uma ampla sala de estar ou um quarto com boas áreas e vistas para a rua principal. Este andar é ideal para ser transformado em loft ou área de lazer. Com um pé direito alto, há espaço para uma grande sala de estar ou uma área de trabalho. Acesso a um sótão para arrumações. Com grande potencial de rentabilidade, a renovação total permite a modernização de todas as instalações elétricas e hidráulicas, além de garantir a eficiência energética. Esta moradia no centro da cidade oferece uma excelente oportunidade de renovação, com potencial para se transformar numa residência confortável e estilosa. Ideal para famílias ou como investimento para privacidade, sua localização privilegiada e estrutura permite diversas possibilidades de adaptação ao gosto e necessidades do futuro. Ligue agora para saber mais detalhes e marcarmos a visita o mais breve possível.

3 dv

3 qt

50 m²

São Pedro

49.900 EUR

Apresento-lhes essa moradia para restaurar, com dois andares e uma área total de 88 m². Oferece uma excelente oportunidade para quem procura um projeto para moradia própria ou então para rentabilizar. Localizada na região central de Gouveia, no coração da Serra da Estrela. Próxima de todos os serviços e infraestrutura da cidade. Térreo: Ao entrar, você encontrará um espaço aberto, com casa de banho e duas divisões, que podem ser transformadas num T1, com entrada independente. Andar Superior: O segundo andar abriga dois quartos que podem ser adaptados para transformar esta ala num T2 independente, com varanda e com amplo sótão com águas furtadas. O exterior da moradia possui características originais e construção em pedra. Situada numa localização acessível, próxima dos serviços essenciais e áreas de lazer, esta moradia é perfeita para quem deseja personalizar a sua casa dos sonhos ou investir num projeto com alto potencial de valorização. Ligue hoje mesmo para mais informações e marque já a sua visita.

3 dv

3 qt

85 m²

São Pedro

20.000 EUR

Situada numa localização privilegiada, esta ruína histórica apresenta um vasto potencial de transformação num encantador destino de férias ou então para rentabilizar. Com uma estrutura original de pedra, distribuida em 2 pisos, essa edificação que evoca charme e história, inserida no centro da pitoresca Gouveia, no coração da Serra da Estrela, rodeada por uma paisagem natural deslumbrante, que inclui montanhas e uma vegetação exuberante, ao mesmo tempo em que possui toda a infraestrutura de cidade. A área total é de 60 m², oferecendo um espaço generoso que pode ser aproveitado de várias maneiras. As paredes de pedra robustas criam uma atmosfera rústica, perfeita para um projeto de restauração que respeite o caráter original do lugar, ao mesmo tempo que se adapta às necessidades modernas. Com um planejamento cuidadoso, a ruína pode ser transformada em uma excelente casa de moradia, podendo haver acréscimo em sua área de construção. Essa propriedade oferece a oportunidade de criar um espaço que não só respeita a história, mas também se torna um empreendimento rentável, atraindo tanto turistas quanto moradores locais em busca de um local para relaxar e desfrutar da natureza. Ligue agora para conversarmos e marcar a visita para o seu próximo empreendimento.

1 dv

1 qt

60 m²

São Pedro

24.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT570986 DESCRIÇÃO GERAL: Trata-se de um edifício unifamiliar constituído por dois pisos, mais um sótão, é de tipologia T3. Está localizado na Rua do Adro, da freguesia de Aldeias, lugar de S. Cosmado, concelho de Gouveia. A habitação está orientada a Norte, Este e Sul. Esta Moradia é uma oportunidade imperdível para transformar num acolhedor e lucrativo alojamento local. VANTAGENS PARA TURISMO RURAL - Situada numa região tranquila e rodeada de natureza, sendo próxima da Serra da Estrela, um destino muito procurado por turistas para caminhadas, desportos de inverno e passeios relaxantes. Ideal para turistas que procuram relaxar e explorar as belezas da Serra da Estrela entre outros locais. - A moradia permite personalizações que podem aumentar o conforto e a atratividade para quem procura experiências únicas no interior de Portugal. - Possibilidade de para combinar o charme rural português com características modernas, aumentando o conforto e a atratividade de forma a criar uma atmosfera acolhedora para hóspedes, acomodando famílias ou grupos. - Potencial de crescimento, especialmente com o aumento da procura por turismo rural e experiências autênticas. Proximidade a serviços essenciais como supermercados, restaurantes e trilhos naturais, o que atrai tanto famílias como grupos de amigos. VANTAGENS E APOIOS FISCAIS: Existem incentivos fiscais para quem investe em alojamento local em zonas do interior, o que pode tornar este investimento ainda mais atrativo. T3 - ESPAÇO: - 3 quartos; - 1 casa de banho; - 1 sala comum; - Cozinha; - Despensa; - Zonas de circulações interiores; - 1 sotão; - Pateo; - O aquecimento das águas quentes é feito por 2 esquentadores alimentados a gás. CURIOSIDADES SOBRE A FREGUESIA DE ALDEIAS - S.COSMADO: A freguesia de Aldeias composta pelos núcleos de São Cosmado e Alrote, soma cerca de 340 habitantes, de acordo com o censo. O Orago é São Cosme, mas a população assinala igualmente as festividades do Mártir São Sebastião e da Imaculada Conceição. A freguesia possui um notável património edificado, a Igreja Matriz, a capela de São Sebastião, o Moinho da Água ou o Cruzeiro do Terreiro, são testemunho desse mesmo património. Dada a sua localização, na encosta da serra, podem ser visitados inúmeros locais de interesse turístico, como os diversos mirantes, o Parque de Merendas e a Piscina Fluvial. De referir o carvalho do adro, de dimensões tão consideráveis que a sua fotografia se encontra no Museu Botânico da Universidade de Coimbra. Colectividades como o Clube Desportivo Popular Aldeense, a Associação Cultural e Desportiva de Aldeias e a Liga Humanitária Social e Cultural de Aldeias merecem o nosso destaque. Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

4 dv

3 qt

159 m²

lote 78 m²

São Pedro

2.500.000 EUR

À entrada do Parque Natural da Serra da Estrela deparamo-nos com a imponente Casa da Cerca que remonta a finais do século XIX . Mandada erigir pelo Marquês de Gouveia, como presente para a sua mulher, impressiona pela arquitectura clássica e pela aristocracia das suas linhas conferidas pela pedra com que foi construída, a fazer recordar as origens na Cerca do Convento dos Jesuítas, edificado no século XVIII, e que hoje alberga a Câmara Municipal de Gouveia. A propriedade dispõe da casa principal e outras três mais pequenas rodeadas por uma enorme zona de floresta e arvoredo, com cerca de 16 hectares, onde abundam carvalhos e castanheiros seculares, 12 lagos, diversas fontes e uma capela. Nesta área florestal há 14,5 hectares que estão murados, resguardando os cerca de 1.200m2 de construções, sendo que 950 m2 pertencem à casa principal. Os dois apartamento turísticos têm cerca de 80 m2 cada um e existem duas minas de água. Com o que existe para lá da área murada a propriedade tem 20 hectares e ainda uma moradia, com cerca de 160m2, para reconstruir. O PDM de Gouveia classifica esta área como protegida e permite ainda um aumento em cerca de 10% da área de construção no interior da área murada. A casa principal dispõe de amplas salas de estar, duas dispensas, casa de jantar, com mesa para 14 pessoas, e garrafeira em cave, duas casas de banho, quarto e um escritório. No 1º piso existem 6 quartos, dois quartos de vestir, uma pequena sala com uma agradável varanda e 3 casas de banho, uma delas feita há dois anos. Todos os quartos e salas dispõem de lareira. No piso mais elevado existe também uma área reservada para empregados de casa e o telhado foi totalmente reconstruído há cerca de 5 anos. A Casa dos Patos, antiga coelheira da quinta, foi construída há 11 anos e tem, no 1º piso, dois quartos em suite, um deles dispondo de ampla varanda, além de uma sala com Kitchenette, casa de banho social, escritório e um alpendre que possibilita o desfrute dos frescos e agradáveis finais de tarde desta região serrana. A Casa da Cocheira, antiga casa dos arreios, situada por cima das cocheiras, foi convertida em apartamento T2, com duas suites, cozinha, sala e uma varanda que goza da sombra de uma imponente Tília. A sua construção data de 2015. A Capela é uma das poucas em Portugal onde ainda podem realizar-se cerimónias religiosas. Encontra-se num excelente estado de conservação. No complexo da Casa da Cerca existe ainda a antiga Casa dos Caseiros, um edifício com elevado potencial para recuperação. Todas as casas são abastecidas por duas minas de água que se encontram dentro da propriedade. De qualquer modo, e para garantir uma pressão estável da água que permita ligar eletrodomésticos, todas as casas estão ligadas à rede pública de abastecimento de água. Localizado em Gouveia, num dos pontos mais elevados do concelho, incrustrado no Parque Natural da Serra da Estrela, perto de importantes zonas vitivinícolas, a Casa da Cerca proporciona um contacto permanente com a natureza única desta região, com vistas deslumbrantes sobre vales e serras circundantes.

10 dv

10 qt

1.200 m²

lote 66.000 m²

São Pedro

290.000 EUR

Fantástica quinta com moradia rústica de granito requalificada, com muito gosto, bons materiais e acabamentos de qualidade. Sita em pleno Geo Park Mundial da Unesco temos habitação composta por rés chão com cozinha equipada, zona de refeições, salão com lareira / recuperador calor, com aquecimento central a lenha, Wc, escritório e lavandaria, arrumos e alpendre com área de 138m2; no piso 1, com entrada independente, tem 3 quartos, 2 wc, hall, closet e alpendre área de 108m2; o sótão amplo tem placa e isolamento no telhado. Possui ainda pré-instalação para painéis solares, anexos de qualidade, alpendre, barbecue, canil ou galinheiro, furo, tanque e zona para futura piscina, árvores de fruto e um terreno envolvente, adjacente com potencial agrícola. ímóvel com vários requisitos de qualidade que o tornam Investimento de grande potencial. Venha visitar a Serra Estrela e conhecer este pequeno paraíso! Categoria Energética: Em processo #ref:CAS_3060

4 qt

246 m²

lote 8.673 m²

São Pedro

75.000 EUR

Esta é a sua oportunidade de adquirir um belíssimo apartamento T2 situado no coração de Gouveia, a poucos passos do deslumbrante Jardim Lopes da Costa. Localizado no segundo piso de um prédio com elevador, este apartamento oferece conforto, conveniência e uma vista deslumbrante da paisagem circundante. Recentemente renovado, este apartamento apresenta uma série de melhorias que certamente impressionarão. As janelas de alumínio com vidros duplos garantem uma excelente iluminação natural e isolamento térmico e acústico. A canalização foi completamente renovada, garantindo um funcionamento eficiente e livre de preocupações. O piso foi renovado com materiais de alta qualidade, proporcionando durabilidade e um visual moderno e elegante. Além disso, a pintura interna foi recentemente renovada, criando um ambiente acolhedor em todas as divisões. Ao entrar neste apartamento, será recebido por um hall de entrada convidativo, que conduz aos dois quartos com áreas generosas, ambos beneficiam de ampla iluminação natural. O apartamento também possui um wc com banheira, uma sala luminosa com acesso a uma varanda na fachada principal do edifício, perfeita para desfrutar do sol e do ar fresco da Serra da Estrela, e uma cozinha renovada com materiais modernos, com despensa, ideal para preparar as suas refeições com praticidade e estilo. Com uma localização privilegiada, com todas as comodidades ao seu alcance e vistas deslumbrantes, este apartamento é uma verdadeira oportunidade de investimento. Não perca esta oportunidade única de adquirir um lar onde conforto, beleza e praticidade se encontram. Agende a sua visita e apaixone-se por tudo o que este apartamento tem a oferecer! Categoria Energética: D #ref:APA_3144_MA

2 qt

83 m²

São Pedro

200.000 EUR

Cod 7069 Encantadora moradia rústica e típica da Beira Alta, estrategicamente situada no concelho de Gouveia, proporcionando um estilo de vida único em um condomínio privado repleto de comodidades. Com uma vista deslumbrante para a majestosa Serra da Estrela, esta propriedade oferece um ambiente sereno e luxuoso. Cozinha mobiliada e totalmente equipada. Sala de estar em conceito aberto (open space), proporcionando um ambiente acolhedor. Um quarto encantador com mezanino e uma possível zona de arrumação. Casa de banho, garantindo praticidade e conforto. Piso inferior com 2 quartos, sendo um deles uma suíte. Aquecimento e piso radiante, garantindo conforto térmico em todas as estações Acesso para o exterior com um terraço convidativo. Jardim pitoresco que complementa o ambiente rústico. 2 piscinas para momentos de lazer e relaxamento. Campo de ténis . Espaço amplo para estacionamento, garantindo comodidade. Diversos espaços de lazer, proporcionando um ambiente social e recreativo. Proximidade a escolas, proporcionando conveniência educacional. Rodeado por espaços verdes, contribuindo para uma atmosfera natural e saudável. Acesso facilitado a serviços essenciais, como farmácias. Presença policial na zona, reforçando a segurança local. Esta moradia oferece uma experiência residencial completa, combinando o encanto da arquitetura rústica com as conveniências modernas. Ideal para quem procura um refúgio tranquilo com uma atmosfera comunitária e vistas deslumbrantes para a Serra da Estrela Categoria Energética: F #ref:CAS_2306

3 qt

110 m²

lote 1.817 m²

São Pedro

177.000 EUR

Interessante quinta em pacata aldeia serrana, sita no Geo Parque Mundial Unesco da Estrela. A propriedade possui cerca 5.000m2 de terreno, uma tipica e atrativa casa habitação rural, com original decoração, 3 anexos licenciados, palheira e antiga casa em ruína, horta familiar, bonito jardim e diversas árvores de fruto, oliveiras e vinha, apetecível piscina, água própria de furo para rega e enchimento da piscina; ótima exposição solar, privacidade e linda paisagem para a Serra Estrela. A casa é composta por 3 quartos, 2 Wc's, sala/cozinha equipada em open space, adega com arrumos. De registar os 3 anexos e uma construção em ruínas, com potencial para futura requalificação. Venha conhecer esta tipica aldeia e o atrativo prédio misto Categoria Energética: C #ref:FIN_2482

3 qt

164 m²

lote 5.000 m²

São Pedro

160.000 EUR

Descubra esta exclusiva quinta localizada em São Simão, Amarante, onde a tradição e a serenidade se encontram em 23.870 m² de pura beleza natural e potencial de investimento. Mais do que uma propriedade agrícola, esta quinta é a chave para um estilo de vida autêntico e uma oportunidade única de negócio. Casa de Pedra com História e Potencial No centro desta propriedade, encontra-se uma casa de pedra autêntica, com uma área total de 277 m², distribuídos por dois andares. Esta construção secular, com a sua fachada imponente e estrutura sólida, é um testemunho da história e do caráter da região. Embora o exterior em pedra esteja bem conservado, o interior oferece a oportunidade de uma renovação completa, permitindo que o futuro proprietário imprima a sua visão e transforme este espaço num refúgio de charme. Com potencial para ser convertida em duas habitações T3 amplas, a casa é ideal para quem procura criar uma residência familiar multigeracional ou um empreendimento de turismo rural que capture a essência do campo português. Adicionalmente, a quinta inclui várias construções de apoio, outrora utilizadas para a criação de animais e armazenamento de alimentos, que podem ser adaptadas a diversas finalidades, desde instalações agrícolas modernas até estúdios ou ateliers criativos. Vinha Mecanizada e Produção de Vinhos de Excelência Imagine-se proprietário de uma vinha produtiva, com mais de 2 hectares de Arinto (80%) e Loureiro (20%), castas que refletem o melhor da tradição vinícola da região. Com 8 anos de maturação, estas vinhas estão prontas para continuar a produzir vinhos de alta qualidade, sendo uma oportunidade rara para enólogos ou investidores apaixonados pela vinicultura. Potencial de Expansão e Diversificação Agrícola Para aqueles que desejam expandir, esta quinta oferece terrenos confrontantes disponíveis para aquisição, permitindo a ampliação da vinha ou a diversificação da produção agrícola. As possibilidades são vastas e o retorno do investimento pode ser significativo. Riqueza Hídrica e Sustentabilidade Natural Um ribeiro cristalino atravessa a propriedade, garantindo uma fonte de água constante e essencial para a manutenção da vinha e outras atividades agrícolas. Este recurso natural valoriza ainda mais a propriedade, assegurando a sustentabilidade do negócio. Potencial Turístico e Incentivos Fiscais Amarante é uma das cidades mais promissoras do turismo em Portugal, com um crescimento constante que a coloca como uma referência no setor. Esta quinta, inserida neste cenário em ascensão, é um investimento estratégico para quem deseja aproveitar o crescente fluxo turístico. Além disso, existem benefícios fiscais e subsídios disponíveis tanto para a vinha já estabelecida quanto para novos investimentos que possam ser feitos na propriedade, tornando este negócio ainda mais atrativo. Acesso e Tranquilidade O acesso à quinta é facilitado por uma estrada asfaltada até aos últimos metros, onde um caminho de terra, que é transitável com precaução, leva à propriedade. Existe já uma proposta para calcetar este trecho final, caso a quinta seja habitada, o que aumentará ainda mais o seu valor e acessibilidade. Esta propriedade é uma oferta rara no mercado, com um potencial significativo para retorno do investimento. Se está à procura de uma quinta que combine produção vinícola, oportunidade de expansão e turismo, esta é a oportunidade ideal. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos. Esta é a sua chance de adquirir uma propriedade única numa das regiões mais bonitas e promissoras de Portugal. Estamos prontos para ajudá-lo a transformar esta quinta no seu próximo grande investimento.

5 dv

5 qt

110 m²

lote 23.870 m²

São Pedro

55.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT568845 No Parque Natural da Serra da Estrela, este terreno com 4,5 Ha, num ambiente bucólico com paisagens de tirar o fôlego, pode tornar-se o retiro perfeito para descansar do bulício da cidade ou para criar uma pequena quinta de agricultura biológica. Com pinhal, castanheiros e oliveiras, é também ideal para o cultivo de centeio e batatas. O terreno tem minas de água e as ruínas de um palheiro. Fica a cerca de 1 Km do centro da Aldeia histórica de Melo, terra do escritor Virgílio Ferreira. Tem uma estrada que vai até à entrada do terreno e assegura um acesso rápido às comodidades da Aldeia de Melo. Não perca esta oportunidade e contacte-nos! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

44.670 m²

São Pedro

75.000 EUR

Esta é a sua oportunidade de adquirir um belíssimo apartamento T2 situado no coração de Gouveia, a poucos passos do deslumbrante Jardim Lopes da Costa. Localizado no segundo piso de um prédio com elevador, este apartamento oferece conforto, conveniência e uma vista deslumbrante da paisagem circundante. Recentemente renovado, este apartamento apresenta uma série de melhorias que certamente impressionarão. As janelas de alumínio com vidros duplos garantem uma excelente iluminação natural e isolamento térmico e acústico. A canalização foi completamente renovada, garantindo um funcionamento eficiente e livre de preocupações. O piso foi renovado com materiais de alta qualidade, proporcionando durabilidade e um visual moderno e elegante. Além disso, a pintura interna foi recentemente renovada, criando um ambiente acolhedor em todas as divisões. Ao entrar neste apartamento, será recebido por um hall de entrada convidativo, que conduz aos dois quartos com áreas generosas, ambos beneficiam de ampla iluminação natural. O apartamento também possui um wc com banheira, uma sala luminosa com acesso a uma varanda na fachada principal do edifício, perfeita para desfrutar do sol e do ar fresco da Serra da Estrela, e uma cozinha renovada com materiais modernos, com despensa, ideal para preparar as suas refeições com praticidade e estilo. Com uma localização privilegiada, com todas as comodidades ao seu alcance e vistas deslumbrantes, este apartamento é uma verdadeira oportunidade de investimento. Não perca esta oportunidade única de adquirir um lar onde conforto, beleza e praticidade se encontram. Agende a sua visita e apaixone-se por tudo o que este apartamento tem a oferecer! Divisões Casa(s) de Banho 1 / Sala(s) 1 / Total quarto(s) 2 Zona Envolvente Centro da Cidade / Escola / Espaços Verdes / Farmácia / Polícia / Transportes Públicos Equipamentos Elevador Extras Edifício / Conservação Bom Áreas Área Útil 83.00m²

2 qt

83 m²

São Pedro

750.000 EUR

4.988 m²

São Pedro

29.800 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT563436 Oportunidade de Investimento: Moradia geminada no Centro de Arcozelo da Serra Descrição do imóvel: Esta encantadora moradia geminada, construída em pedra, está estrategicamente localizada no centro de Arcozelo da Serra, em Gouveia, perto da deslumbrante Serra da Estrela. Composta por 3 andares, esta propriedade oferece um enorme potencial de investimento a um preço acessível. Principais características: - Rés-do-chão versátil: No rés-do-chão, uma ampla adega ou zona de arrumos oferece a flexibilidade de ser transformada numa garagem ou num acolhedor jardim interior, acrescentando valor e funcionalidade ao imóvel. - Piso Intermediário: No primeiro andar, encontramos uma espaçosa sala de estar, cozinha e um banheiro completo, proporcionando comodidade e conforto aos seus futuros ocupantes. - Piso Superior: O segundo andar possui 3 quartos e uma área de acesso ao sótão, ideal para arrumos adicionais ou para ser transformado num espaço extra de acordo com as necessidades dos moradores. - Detalhes encantadores: As escadas e o piso de madeira estão em bom estado geral, adicionando um toque rústico e acolhedor ao interior da casa. Potencial de Valorização: Apesar de necessitar de renovação interior, esta casa oferece um enorme potencial para ser transformada numa casa ou num investimento para alojamento local. A localização privilegiada em Arcozelo da Serra, uma aldeia desenvolvida com várias comodidades, torna esta propriedade uma escolha atraente para quem procura desfrutar das maravilhas da Serra da Estrela durante as suas férias. Comodidades no Village: Arcozelo da Serra oferece uma variedade de comodidades, incluindo um supermercado, parafarmácia, cafés, sala de jogos, cabeleireiro, casa de repouso, centro de saúde, correios, banco, padaria e restaurantes. Além disso, o transporte escolar está disponível para facilitar o deslocamento das crianças até a escola, proporcionando uma vida tranquila e conveniente para os moradores. Não perca esta oportunidade de investimento numa das regiões mais populares para férias em Portugal. Agende a sua visita hoje e descubra todo o potencial desta moradia no coração da Serra da Estrela! Nós compartilhamos com todas as agências imobiliárias com uma licença AMI válida.

4 dv

3 qt

80 m²

São Pedro

90.000 EUR

Apartamento T3 localizado bem próximo do centro de Gouveia. O apartamento dispõem de boas áreas e encontra se em bom estado de conservação . Nas proximidades podemos encontrar também todo tipo de comércios e serviços. Se procura um apartamento com todas estas características não perca tempo. Predimed Guarda « A sua casa Mora Aqui » Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

3 dv

3 qt

113 m²

São Pedro

75.000 EUR

50.000 EUR

Excelente Propriedade junto à "Ribeira de Cortes", em Vila Cortês da Serra, no sopé da Serra da Estrela, com terrenos planos e verdejantes, com uma paisagem marcada pelas construções anteriormente utilizadas para guardar animais e cereais. Com uma área superior aos 11.000m2, é uma propriedade com excelentes acessos, parcialmente murada e banhada em mais de 150m pela Ribeira de Cortes no seu limite Norte. A propriedade tem 130m de estrada no seu limite poente e Sul, com 4 postes de iluminação, pelo que a eletricidade na propriedade depende apenas de uma baixada direta. Também tem água da rede pública. Excelente oportunidade. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

11.300 m²

São Pedro

89.000 EUR

Prédio em Gouveia de 240,00 m².

EDIFÍCIO HABITACIONAL NO CENTRO DA CIDADE DE GOUVEIA Gouveia, uma cidade encantadora situada na região central de Portugal, possui uma rica história e um patrimônio cultural que encanta os visitantes. Entre suas preciosidades, destaca-se a Zona Típica de Gouveia, um local que preserva a autenticidade e a tradição arquitetónica da região. Uma excelente oportunidade de negócio para habitação própria ou para potenciar negócio de habitação, numa zona da cidade em franca recuperação urbana. Para além do edifício a reabilitar, este espaço tem um espaço em ruína para ser aproveitado para área adicional de habitação. Edifício com 2 pisos e fachada de pedra. A Zona Típica de Gouveia é um verdadeiro tesouro para os amantes da arquitetura e da história. Com suas ruas estreitas e empedradas, casas de pedra e fachadas coloridas, o local transporta seus visitantes para um passado distante, onde é possível vivenciar a atmosfera das antigas vilas portuguesas. Gouveia é uma cidade do Distrito da Guarda, situada na província da Beira Alta, na encosta da Serra da Estrela, a cerca de 700m de altura. É sede de um município com 300,61 km² de área e 12.222 habitantes (2021), subdividido em 16 freguesias. O município é limitado a norte pelo município de Fornos de Algodres, a nordeste por Celorico da Beira, a leste pela Guarda, a sueste por Manteigas, a sudoeste por Seia e a noroeste por Mangualde. Em Gouveia existem vestígios arqueológicos de civilizações castrejas, romana e muçulmana. Foi palco de lutas entre Cristãos e Muçulmanos, que a arrasaram. A cidade tem um vasto património edificado que poderá apreciar: a Casa da Torre, edifício quinhentista e classificado como Monumento Nacional desde 1928; os Paços do Concelho, antigo Colégio dos Jesuítas; o Solar dos Condes de Vinhó e Almedina, atual Museu de Arte Moderna Abel Manta; o solar dos Serpa-Pimentel atual Biblioteca Municipal Vergílio Ferreira; a Igreja de S. Pedro, a Igreja de S. Julião, a Igreja da Misericórdia, assim como as capelas de Santa Cruz, de S. Miguel e do Senhor do Calvário. Gouveia oferece também aos seus visitantes e habitantes um património natural digno de nota, quer pelos seus espaços verdes e de lazer, quer pelas rotas e percursos que poderá percorrer para conhecer todas as maravilhas que o muicípio tem para oferecer. O concelho é servido de autoestradas que garantem o fácil acesso e ligação ao norte e sul do país, e dispõe de infraestruturas e serviços essenciais ao bem estar das populações e visitanes. A gastronomia do concelho de Gouveia é variada e merece a atenção de quem por aqui passa. Prove iguarias locais e regionais como a sopa de castanhas, o ensopado de míscaros, o cabrito, as feijocas à pastor, a feijoada de javali, o arroz de carqueja, o requeijão com doce de abobora, o arroz doce e o leite-creme, sem esquecer o queijo da Serra, um dos maiores ex-libris da gastronomia gouveense e da região da Serra da Estrela. Acompanhe com o vinho regional. #ref: 100761

240 m²

São Pedro

250.000 EUR

220.000 EUR

No coração da cidade de Gouveia, no GeoPark Mundial Unesco da Serra Estrela. Interessante negócio, para investimento residencial, já com PIP favorável da CMGouveia para reconstrução de várias moradias geminadas ou de múltiplas frações, com terreno adjacentes, em zona de bons acessos, com excelente localização e exposição, em zona com vistas fantásticas, que permitirá condominio privado, Possibilidade de venda imediata dos imóveis e terrenos ou com projecto urbanistico e habitacional devidamente aprovado, que se encontra em fase de elaboração e estudo. Divisões Casa(s) de Banho 3 / Número de pisos 3 / Sala(s) 3 / Total quarto(s) 10 / Total quarto(s) interiores 2 Zona Envolvente Centro da Cidade / Espaços Verdes / Farmácia / Transportes Públicos Extras Conservação Por Recuperar / Piso 2 Áreas Área Bruta 869.20m² / Área de Terreno 852.70m² / Área Útil 503.70m² Infraestruturas Garagem 8

10 qt

503 m²

lote 852 m²

São Pedro

170.000 EUR

Prédio em Gouveia de 160,00 m².

EDIFICIO NO CENTRO DA CIDADE DE GOUVEIA Gouveia, uma pitoresca cidade situada na região da Serra da Estrela, em Portugal, é conhecida por seu charme histórico e beleza natural. No coração desta encantadora cidade, encontra-se um edifício que se destaca como um exemplo perfeito da combinação harmoniosa entre escritório e habitação. Com sua arquitetura elegante e localização privilegiada, este edifício é um verdadeiro atrativo do centro de Gouveia. Uma combinação perfeita entre um espaço de escritórios e uma área de habitação. Este edifício tem uma classificação multifuncional e pode ser transformado numa área de utilização comercial, para escritório, ou para uma área habitacional. Edificio com 3 pisos e fachada de pedra. A sua localização central permite que os moradores ou os seus utilizadores tenham acesso a uma ampla gama de serviços, como restaurantes, lojas e espaços culturais, tudo a poucos passos de distância. Gouveia é uma cidade do Distrito da Guarda, situada na província da Beira Alta, na encosta da Serra da Estrela, a cerca de 700m de altura. É sede de um município com 300,61 km² de área e 12.222 habitantes (2021), subdividido em 16 freguesias. O município é limitado a norte pelo município de Fornos de Algodres, a nordeste por Celorico da Beira, a leste pela Guarda, a sueste por Manteigas, a sudoeste por Seia e a noroeste por Mangualde. Em Gouveia existem vestígios arqueológicos de civilizações castrejas, romana e muçulmana. Foi palco de lutas entre Cristãos e Muçulmanos, que a arrasaram. A cidade tem um vasto património edificado que poderá apreciar: a Casa da Torre, edifício quinhentista e classificado como Monumento Nacional desde 1928; os Paços do Concelho, antigo Colégio dos Jesuítas; o Solar dos Condes de Vinhó e Almedina, atual Museu de Arte Moderna Abel Manta; o solar dos Serpa-Pimentel atual Biblioteca Municipal Vergílio Ferreira; a Igreja de S. Pedro, a Igreja de S. Julião, a Igreja da Misericórdia, assim como as capelas de Santa Cruz, de S. Miguel e do Senhor do Calvário. Gouveia oferece também aos seus visitantes e habitantes um património natural digno de nota, quer pelos seus espaços verdes e de lazer, quer pelas rotas e percursos que poderá percorrer para conhecer todas as maravilhas que o muicípio tem para oferecer. O concelho é servido de autoestradas que garantem o fácil acesso e ligação ao norte e sul do país, e dispõe de infraestruturas e serviços essenciais ao bem estar das populações e visitanes. A gastronomia do concelho de Gouveia é variada e merece a atenção de quem por aqui passa. Prove iguarias locais e regionais como a sopa de castanhas, o ensopado de míscaros, o cabrito, as feijocas à pastor, a feijoada de javali, o arroz de carqueja, o requeijão com doce de abobora, o arroz doce e o leite-creme, sem esquecer o queijo da Serra, um dos maiores ex-libris da gastronomia gouveense e da região da Serra da Estrela. Acompanhe com o vinho regional. #ref: 100754

160 m²

São Pedro

35.000 EUR

Casa tipica da Beira Alta em Pedra localizada em Cativelos no Concelho de Gouveia. Constituida por 2 pisos e um pequeno Quintal com tanque, videiras e árvores de fruto. Ótimo refúgio familiar ou uma boa oportunidade para investimento em alojamento local uma vez que está inserida num meio com vastas soluções de lazer. Acesso simples a água, luz e esgotos. Muito bons e rápidos acessos á serra da Estrela, Guarda, Viseu e Coimbra. Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

4 dv

4 qt

223 m²

São Pedro