Identificação do imóvel: ZMPT548475 Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código: ZMPT548475. Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão; ser-lhe-á pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado! Atenção: Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos! Se procura uma moradia para remodelação, na freguesia de Torre Dona Chama, Concelho de Mirandela, estará a investir num imóvel com as seguintes características: - Moradia localizada no centro de Torre Dona Chama - em frente ao Largo do Pelourinho e ao Largo da Igreja; - Área de terreno e de implantação da moradia de 63m2; - Área bruta de construção de 126m2 distribuída por 2 pisos; - Ambiente urbano, muito tranquilo; - Moradia de três frentes; - Estabelecimento comercial no r/c - com 63m2, composto por sala, casa de banho e cozinha; - Habitação de quatro quartos (T4) no 1.º piso - com 63m2 também, composta por sala, cozinha, casa de banho e 4 quartos. O pavimento está forrado a linóleo e o teto forrado a madeira. - Construção anterior a 1951 (isenta de licença de utilização); - Fácil e rápido acesso rodoviário - estradas de excelente qualidade; - Excelente potencial de valorização, dada a procura emergente de habitação, após a operação de exploração mineira ter sido licenciada em Outubro de 2021. Pontos de interesse na proximidade: - Centro de Saúde; - Farmácia; - Sapataria; - Retrosaria; - Cabeleireiro; - Bomba de gasolina; - Stand de Automóveis; - Padaria/confeitaria, cafés, restaurante, pizzaria; - Loja de Congelados; - Supermercado; - Loja de Decoração e Bricolage; - Máquina de MB; - Colégio/Escola; - Igreja; - Bombeiros Voluntários; - Junta de Freguesia e Espaço do Cidadão; - Parque Infantil. Distâncias a outras localizações de interesse: - Mirandela - 23 kms - 32 minutos; - Chaves - 52 kms - 57 minutos; - Bragança - 61 kms - 54 minutos; - Vila Real - 90 kms - 1 hora; - Guarda - 158 kms - 1h55m; - Viseu - 172 kms - 1h55m; - Porto - 180 kms - 2 horas. O antigo Café Pinheiro é uma referência nesta povoação, tal a sua tradição como núcleo de convívio da população. De realçar o facto de ter sido, também, um posto de venda dos Jogos Santa Casa da Misericórdia de Lisboa.Imóvel a necessitar de remodelação total, quer no piso comercial, quer no de habitação. Excelente oportunidade de investimento. Na pequena povoação de Torre Dona Chama encontrará o comércio necessário para as compras e vivência do dia-a-dia, entre outras utilidades. A rede rodoviária é de excelente qualidade. Investimento em valorização ascendente e pronunciada. Valor do IMI – 42,62€/ano. A ZOME Business está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar esta moradia na freguesia de Torre Dona Chama, Concelho de Mirandela. ÁREAS E DIVISÕES R/C - Estabelecimento Comercial SALA - 54m2 - Divisão principal do cafe; sala com balcão de venda. CASA DE BANHO - 1,5m2 - Situada ao lado da sala. COZINHA - 8m2 - Espaço mais reservado da zona do público, com entrada de serviço. 1.º PISO - Habitação de 4 quartos SALA COMUM - 13m2 - Situada ao cima das escadas de acesso ao 1.º piso. Exposta a poente. CASA DE BANHO - 1m2 - Divisão interior e exígua, sendo o chuveiro por cima do lavatório. COZINHA - 8m2 - Divisão com lareira e onde está instalado o cilindro das águas quentes. Exposta a sul. CORREDOR E ESCADARIA - 9m2 - Assumem o papel de ligação entre divisões. QUARTO 1 - 5m2 - Exposto a sul. QUARTO 2 - 10m2 - Exposto a poente. CORREDOR DOS QUARTOS - 3m2 - Assumem o papel de ligação entre o corredor principal e os quartos 3 e 4. QUARTO 3 - 6m2 - Exposto a poente, com varandim (situado por cima do café). QUARTO 4 - 8m2 - Exposto a norte. _ Consigo, sempre, na compra, venda e arrendamento de imóveis! 3 Razões para comprar com a ZOME: +acompanhamento Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores ZOME põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade! E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre. + simples Os consultores ZOME têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na ZOME encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar, que lhe dará suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade, que necessita para se dedicar ao que o/a faz mais feliz. Agimos, diariamente, para trazer mais valor à sua vida, com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a ZOME nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Features: - Balcony
