Identificação do imóvel: ZMPT565529 Bem-vindo à Quinta de Cima em Vila Cova, inserida nas deslumbrantes paisagens da região vinícola do Douro. Mesão Frio é um refúgio idílico no coração das vinhas do Douro, lar de uma encantadora quinta que transmite uma sensação de nostalgia e autenticidade. Aninhada entre colinas cobertas de vinhas, esta propriedade é um tributo à tradição e à história da região. As distintas vistas panorâmicas das casas da região do Douro são uma característica marcante desta propriedade, oferecendo a oportunidade de desfrutar da bela paisagem das vinhas em socalcos ao longo das encostas. Com uma área total de 17 hectares, dos quais 15 hectares dedicados à vinha, com classificação de benefícios de classe C e D, esta propriedade possui uma riqueza de vegetação, incluindo majestosas oliveiras que adornam a paisagem. A propriedade principal, toda murada em pedra de xisto, é uma representação autêntica da arquitetura local. À entrada da quinta, um galpão e um pequeno pátio oferecem uma vista magnífica. Ao lado da propriedade, um prédio abriga os lagares que antes produziam vinho e serviam de alojamento para os trabalhadores rurais. A característica mais encantadora desta quinta é a Capela de Nossa Senhora da Conceição, datada de 1926 e em bom estado de conservação, localizada no ponto mais alto da propriedade. A casa principal está distribuída por três andares: O segundo andar, com 250m², é utilizado como armazém. O segundo andar, com 300m², é para morar. O terceiro andar, com 125m², também é destinado à habitação. Além disso, há uma ruína urbana de 64m² ao lado da estrada, que oferece potencial para reabilitação. A quinta está dividida em 7 parcelas, cada uma com uma descrição detalhada da vinha: A 1ª parcela com 0,77 hectares de vinha. O 2º lote com 0,19 hectares de vinha, e um terreno urbanístico arruinado com 66m². A 3ª parcela com 2,11 hectares de vinha e oliveiras margeando todo o lote. A 4ª parcela com 1,10 hectares de vinha, 70% dos quais foram plantados recentemente. A 5ª parcela com 0,76 hectares de vinha e oliveiras margeando toda a parcela. A 6ª parcela com 0,44 hectares de vinha. A 7ª parcela com 1,96 hectares de vinha, com algumas oliveiras também presentes. Esta fazenda tem uma produção anual de 95 toneladas e todas as parcelas são facilmente acessíveis por estrada, garantindo a máxima eficiência durante a colheita. Não perca a oportunidade de se tornar o próximo proprietário desta joia rara e histórica no coração da região vinícola do Douro. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Features: - Terrace