A CARREGAR FOTOGRAFIAS...
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
XWQY-T1263
/ 250731
Referência:
XWQY-T1263
País:
HR
Cidade:
Fažana
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
300 m²
Tamanho do lote:
469 m²
Divisões:
6
Quartos:
6
Casas de Banho:
3
Nº de Pisos:
2
Lugares de Estacionamento:
1
Ar Condicionado:
Sim
Varanda:
Sim
Terraço:
Sim
Cave:
Sim
First Floor NUA 86 m²: Spacious living room with kitchen, two bedrooms, bathroom, and access to three large loggias with a view of nature.
Second Floor NUA 65 m²: Living room with kitchen, two bedrooms, bathroom, and three loggias with a view of nature.
In addition to the residential units, the house has a large basement that provides additional storage space or technical purposes.Property FeaturesRenovation: The apartments are currently in need of renovation, allowing future owners to customize them according to their preferences and needs.
Rental Potential: The house offers the opportunity to rent out all three units, enabling income from either short-term or long-term rental.
Garden: The spacious garden is perfect for installing a pool, landscaping, or creating a space for family and friend gatherings.
Location: Only 1.8 km from the sea and a few minutes' drive to Pula or Fažana, this property offers a peaceful setting with proximity to essential amenities such as shops, restaurants, cafes, gas stations, and public transport.
Key FeaturesHouse Area: 300 m² (gross floor area) and 254 m² (net usable area of apartments)
Garden Area: 469 m²
Number of Residential Units: 3 apartments
Basement: Available space for storage or additional purposes
Condition: Property in need of renovation
Location: Quiet street surrounded by family homes and greenery
Distance from the Sea: 1.8 km
Conclusion This house near Valbandon presents an excellent opportunity for those seeking a property with potential. It is ideal for multi-generational family living or an investment in tourist rentals due to the separate apartments and attractive location. The peaceful environment, spacious garden, and proximity to the sea make this property the perfect choice for those who wish to enjoy the Mediterranean lifestyle.For more information or to arrange a viewing, please contact us!ID CODE: 1322Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hrDoris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Veja mais Veja menos Fažana Okolí, Samostatný Dům se Třemi Byty k RekonstrukciV atraktivní lokalitě v okolí Valbandon, v klidném prostředí nedaleko od Puly a Fažany, je na prodej samostatný dům se třemi bytovými jednotkami a velkou zahradou. Nemovitost o celkové hrubé podlahové ploše 300 m² se rozkládá na třech podlažích, zatímco zahrada o velikosti 469 m² nabízí mnoho možností pro úpravu zahrady, bazénu nebo relaxačního prostoru.Popis Nemovitosti Dům se skládá ze tří samostatných bytů, jeden na každém podlaží. Dispozice místností v každém bytě zahrnuje:Přízemí - Čistá užitná plocha (ČUP) 103 m²: Vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, koupelna, tři ložnice, terasa a další místnost, která může sloužit jako skladovací prostor. (Dvě ložnice jsou zařízeny na dříve plánované velké terase).
První patro ČUP 86 m²: Prostorný obývací pokoj s kuchyní, dvě ložnice, koupelna a výstup na tři velké lodžie s výhledem na přírodu.
Druhé patro ČUP 65 m²: Obývací pokoj s kuchyní, dvě ložnice, koupelna a tři lodžie s výhledem na přírodu.
Kromě bytových jednotek dům disponuje i velkým sklepem, který nabízí další prostor pro skladování nebo technické využití.Vlastnosti NemovitostiRekonstrukce: Byty jsou v současné době k rekonstrukci, což budoucím majitelům umožňuje přizpůsobit si je podle vlastních přání a potřeb.
Potenciál k pronájmu: Dům nabízí možnost pronájmu všech tří bytových jednotek, což umožňuje generovat příjem z turistického nebo dlouhodobého pronájmu.
Zahrada: Prostorná zahrada je ideální pro umístění bazénu, úpravu zahrady nebo vytvoření prostoru pro relaxaci s rodinou a přáteli.
Lokalita: Pouhých 1,8 km od moře a několik minut jízdy do Puly nebo Fažany, tato nemovitost nabízí klidné prostředí blízko všech důležitých služeb, jako jsou obchody, restaurace, kavárny, čerpací stanice a veřejná doprava.
Hlavní RysyPlocha domu: 300 m² (hrubá podlahová plocha) a 254 m² (čistá užitná plocha bytů)
Plocha zahrady: 469 m²
Počet bytových jednotek: 3 byty
Sklep: K dispozici prostor pro skladování nebo další využití
Stav: Nemovitost k rekonstrukci
Lokalita: Klidná ulice obklopená rodinnými domy a zelení
Vzdálenost od moře: 1,8 km
Závěr Tento dům v okolí Valbandon představuje vynikající příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem. Je ideální pro vícegenerační rodinný život nebo jako investice do turistického pronájmu díky odděleným bytovým jednotkám a atraktivní lokalitě. Klidné prostředí, prostorná zahrada a blízkost moře činí tuto nemovitost ideální volbou pro ty, kteří chtějí užívat středomořský životní styl.Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte!ID CODE: 1322Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hrDoris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon.Fažana Umgebung, Freistehendes Haus mit Drei Wohnungen zur RenovierungIn einer attraktiven Lage in der Umgebung von Valbandon, in einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Pula und Fažana, steht ein freistehendes Haus mit drei Wohneinheiten und einem großen Garten zum Verkauf. Die Immobilie hat eine gesamte Bruttogeschossfläche von 300 m², verteilt auf drei Etagen, während der 469 m² große Garten zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung eines Gartens, eines Pools oder eines Erholungsbereichs bietet.Objektbeschreibung Das Haus besteht aus drei separaten Wohnungen, jeweils auf einer Etage. Die Raumaufteilung in jeder Wohnung umfasst:Erdgeschoss - Nettowohnfläche (NWF) 103 m²: Eingangsflur, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer, drei Schlafzimmer, Terrasse und ein zusätzlicher Raum, der als Abstellraum genutzt werden kann. (Zwei Schlafzimmer wurden auf der ursprünglich geplanten großen Terrasse eingerichtet).
Erster Stock NWF 86 m²: Geräumiges Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Zugang zu drei großen Loggien mit Blick auf die Natur.
Zweiter Stock NWF 65 m²: Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und drei Loggien mit Blick auf die Natur.
Zusätzlich zu den Wohneinheiten verfügt das Haus über einen großen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder technische Nutzungsmöglichkeiten bietet.Eigenschaften der ImmobilieRenovierung: Die Wohnungen sind derzeit renovierungsbedürftig, was den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, sie nach ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Vermietungspotential: Das Haus bietet die Möglichkeit, alle drei Einheiten zu vermieten, was Einkünfte aus touristischen oder langfristigen Vermietungen ermöglicht.
Garten: Der großzügige Garten eignet sich ideal für die Installation eines Pools, die Gartengestaltung oder für die Schaffung eines Bereichs zum Entspannen mit Familie und Freunden.
Lage: Nur 1,8 km vom Meer entfernt und nur wenige Minuten mit dem Auto von Pula oder Fažana entfernt, bietet diese Immobilie eine ruhige Umgebung in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Tankstellen und öffentlicher Verkehr.
Wichtige MerkmaleHausfläche: 300 m² (Bruttogeschossfläche) und 254 m² (Nettowohnfläche der Wohnungen)
Gartenfläche: 469 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 3 Wohnungen
Keller: Verfügbarer Raum für Stauraum oder zusätzliche Nutzung
Zustand: Renovierungsbedürftige Immobilie
Lage: Ruhige Straße, umgeben von Einfamilienhäusern und Grünflächen
Entfernung zum Meer: 1,8 km
Fazit Dieses Haus in der Umgebung von Valbandon stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Es ist ideal für das Leben in mehreren Generationen oder als Investition in den touristischen Mietmarkt, dank der getrennten Wohneinheiten und der attraktiven Lage. Die ruhige Umgebung, der großzügige Garten und die Nähe zum Meer machen diese Immobilie zur perfekten Wahl für alle, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns gerne!ID CODE: 1322Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hrDoris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Fažana Environs, Maison Individuelle avec Trois Appartements à RénoverDans un emplacement attractif autour de Valbandon, dans un environnement calme à proximité de Pula et de Fažana, cette maison individuelle avec trois unités résidentielles et un grand terrain est à vendre. La propriété d'une surface brute développée de 300 m² s'étend sur trois niveaux, tandis que le terrain de 469 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un jardin, une piscine ou un espace de détente.Description de la Propriété La maison se compose de trois appartements séparés, un à chaque étage. La répartition des pièces dans chaque appartement comprend :Rez-de-chaussée - Surface utile nette (SUN) 103 m² : Hall d'entrée, salon avec cuisine et salle à manger, salle de bain, trois chambres, terrasse, et une pièce supplémentaire pouvant servir de rangement. (Deux chambres ont été aménagées sur la grande terrasse initialement prévue).
Premier étage SUN 86 m² : Grand salon avec cuisine, deux chambres, salle de bain, et accès à trois grandes loggias avec vue sur la nature.
Deuxième étage SUN 65 m² : Salon avec cuisine, deux chambres, salle de bain, et trois loggias avec vue sur la nature.
En plus des unités résidentielles, la maison dispose d'un grand sous-sol offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou pour des usages techniques.Caractéristiques de la PropriétéRénovation : Les appartements nécessitent actuellement une rénovation, ce qui permet aux futurs propriétaires de les aménager selon leurs préférences et besoins.
Potentiel locatif : La maison offre la possibilité de louer les trois unités résidentielles, ce qui permet de générer des revenus de location touristique ou à long terme.
Terrain : Le grand terrain est idéal pour installer une piscine, aménager un jardin ou créer un espace de détente avec la famille et les amis.
Emplacement : À seulement 1,8 km de la mer et à quelques minutes en voiture de Pula ou Fažana, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités essentielles comme les magasins, restaurants, cafés, stations-service et transports publics.
Caractéristiques ClésSurface de la maison : 300 m² (surface brute développée) et 254 m² (surface utile nette des appartements)
Surface du terrain : 469 m²
Nombre d'unités résidentielles : 3 appartements
Sous-sol : Espace de stockage ou usage supplémentaire disponible
État : Propriété à rénover
Emplacement : Rue calme entourée de maisons familiales et de verdure
Distance de la mer : 1,8 km
Conclusion Cette maison située autour de Valbandon représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété avec du potentiel. Elle est idéale pour une vie familiale multi-générationnelle ou comme investissement locatif touristique grâce à ses appartements séparés et son emplacement attractif. Son environnement calme, son grand terrain et sa proximité de la mer font de cette propriété un choix parfait pour ceux qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !ID CODE: 1322Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hrDoris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon.Fažana okolica, samostojeća kuća s tri stana za adaptacijuNa atraktivnoj lokaciji u okolici Valbandona, u mirnom okruženju nedaleko od Pule i Fažane, prodaje se samostojeća kuća s tri stambene jedinice i velikom okućnicom. Ova nekretnina ukupne bruto razvijene površine 300 m² prostire se na tri etaže, dok okućnica od 469 m² nudi brojne mogućnosti za uređenje vrta, bazena ili prostora za opuštanje.Opis nekretnine
Kuća se sastoji od tri zasebna stana, po jedan na svakoj etaži. Raspored prostorija u svakom stanu uključuje:Prizemlje - neto korisne površine (NKP) 103 m2: Ulazni hodnik, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica, tri spavaće sobe, terasa, te dodatna prostorija koja može poslužiti kao spremište. (Dvije spavaće sobe su uređena na prethodno planiranoj velikoj terasi).
Prvi kat NKP 86 m2: Prostrani dnevni boravak s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonica, te izlaz na tri velike loggie s pogledom na prirodu.
Drugi kat NKP 65 m2: Dnevni boravak s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonica, te tri loggie sa pogledom na prirodu.
Osim stambenih jedinica, kuća ima i veliki podrum koji nudi dodatni prostor za pohranu ili tehničke namjene.Posebnosti nekretnine
Adaptacija: Stanovi su trenutno za adaptaciju, što omogućava budućim vlasnicima da ih urede prema vlastitim željama i potrebama.
Potencijal za najam: Kuća pruža mogućnost iznajmljivanja svih triju stambenih jedinica, što omogućava ostvarivanje prihoda od turističkog ili dugoročnog najma.
Okućnica: Prostrana okućnica idealna je za postavljanje bazena, uređenje vrta ili prostora za druženje s obitelji i prijateljima.
Lokacija: Udaljena svega 1,8 km od mora i nekoliko minuta vožnje do Pule ili Fažane, ova nekretnina pruža mirno okruženje uz blizinu svih ključnih sadržaja poput trgovina, restorana, kafića, benzinskih crpki i javnog prijevoza.Ključne značajke
Površina kuće: 300 m² (bruto razvijena površina) i 254 m2 (neto korisne površine stanova).
Površina okućnice: 469 m²
Broj stambenih jedinica: 3 stana
Podrum: Dostupan prostor za pohranu ili dodatne namjene
Stanje: Nekretnina za adaptaciju
Lokacija: Mirna ulica okružena obiteljskim kućama i zelenilom
Udaljenost od mora: 1,8 kmZaključak
Ova kuća u okolici Valbandona predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže nekretninu s potencijalom. Idealna je za obiteljski život više generacija ili za investiciju u turistički najam zahvaljujući odvojenim stambenim jedinicama i atraktivnoj lokaciji. Mirno okruženje, prostrana okućnica i blizina mora čine ovu nekretninu savršenim izborom za one koji žele uživati u mediteranskom načinu života.Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte!ID KOD AGENCIJE: 1322Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hrDoris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Fažana Környéke, Önálló Ház Három Lakással FelújításhozValbandon vonzó környékén, Pula és Fažana közelében, csendes környezetben eladó egy önálló ház három lakóegységgel és nagy kerttel. Az ingatlan összesen 300 m² bruttó alapterületű, három szinten elosztva, míg a 469 m²-es kert számos lehetőséget kínál a kertészkedésre, medence építésére vagy pihenősarkok kialakítására.Ingatlan Leírása A ház három különálló lakásból áll, mindegyik az egyes szinteken található. A lakások elrendezése a következő:Földszint - Nettó Hasznos Alapterület (NHA) 103 m²: Előszoba, nappali konyhával és étkezővel, fürdőszoba, három hálószoba, terasz és egy tárolóhelyiség. (Két hálószoba a korábban tervezett nagy teraszon lett berendezve).
Első Emelet NHA 86 m²: Tágas nappali konyhával, két hálószoba, fürdőszoba, három nagy loggia, amelyek a természetre néznek.
Második Emelet NHA 65 m²: Nappali konyhával, két hálószoba, fürdőszoba, három loggia, amelyek a természetre néznek.
A lakások mellett a ház egy nagy pincével rendelkezik, amely további tárolóhelyiségeket vagy technikai célokat biztosít.Ingatlan JellemzőiFelújítás: A lakások jelenleg felújítást igényelnek, ami lehetőséget ad a jövőbeli tulajdonosoknak, hogy saját igényeik és kívánságaik szerint alakítsák őket.
Bérbeadási Potenciál: A ház lehetőséget kínál mindhárom lakás bérbeadására, lehetővé téve a turisták vagy hosszú távú bérletből származó jövedelmet.
Kert: A tágas kert tökéletes medence telepítésére, kertészkedésre vagy családi és baráti összejövetelekhez.
Elhelyezkedés: Mindössze 1,8 km-re a tengertől, és néhány perces autóútra Pula vagy Fažana városától, ez az ingatlan csendes környezetet kínál, ugyanakkor közel van minden fontos szolgáltatáshoz, mint boltok, éttermek, kávézók, benzinkutak és tömegközlekedés.
Főbb JellemzőkHáz Területe: 300 m² (bruttó alapterület) és 254 m² (a lakások nettó hasznos alapterülete)
Kert Területe: 469 m²
Lakás Egységek Száma: 3 lakás
Pince: Tárolóhelyiség vagy további célok számára
Állapot: Felújítandó ingatlan
Elhelyezkedés: Csendes utca családi házakkal és zöldövezettel
Távolság a Tengerhez: 1,8 km
Összegzés Ez a ház Valbandon környékén kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik potenciált keresnek egy ingatlanban. Kiváló választás több generációs családi élethez vagy turisták áramlásának kiszolgálásához, mivel az apartmanok különállóak és vonzó helyen találhatók. A csendes környezet, tágas kert és a tenger közelsége ezt az ingatlant tökéletes választássá teszi azok számára, akik élvezni szeretnék a mediterrán életstílust.További információért vagy a megtekintés egyeztetéséért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!ID CODE: 1322Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hrDoris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon.Fažana Dintorni, Casa Indipendente con Tre Appartamenti da RistrutturareSituata in una zona attraente nei dintorni di Valbandon, in un ambiente tranquillo vicino a Pula e Fažana, è in vendita una casa indipendente con tre unità abitative e un ampio giardino. La proprietà ha una superficie complessiva di 300 m², distribuita su tre livelli, mentre il giardino di 469 m² offre numerose possibilità di sistemazione, piscina o spazi di relax.Descrizione della Proprietà La casa è composta da tre appartamenti separati, uno per ogni piano. La disposizione delle stanze in ogni appartamento include:Piano Terra - Superficie Utile Netta (SUN) 103 m²: Ingresso, soggiorno con cucina e zona pranzo, bagno, tre camere da letto, terrazzo e una stanza aggiuntiva che può essere utilizzata come ripostiglio. (Due camere da letto sono arredate su una grande terrazza precedentemente pianificata).
Primo Piano SUN 86 m²: Ampio soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno, accesso a tre logge grandi con vista sulla natura.
Secondo Piano SUN 65 m²: Soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno e tre logge con vista sulla natura.
Oltre alle unità abitative, la casa dispone di una grande cantina che offre spazio aggiuntivo per ripostiglio o scopi tecnici.Caratteristiche della ProprietàRistrutturazione: Gli appartamenti sono attualmente da ristrutturare, permettendo ai futuri proprietari di personalizzarli secondo le proprie preferenze e necessità.
Potenziale di Affitto: La casa offre la possibilità di affittare tutte e tre le unità, consentendo di generare reddito da affitti turistici o a lungo termine.
Giardino: Il giardino spazioso è ideale per l'installazione di una piscina, la sistemazione del giardino o per creare uno spazio per riunioni familiari e con gli amici.
Posizione: A soli 1,8 km dal mare e a pochi minuti in auto da Pula o Fažana, questa proprietà offre un ambiente tranquillo con la vicinanza a tutti i servizi principali come negozi, ristoranti, caffè, stazioni di servizio e mezzi pubblici.
Caratteristiche PrincipaliSuperficie della Casa: 300 m² (superficie complessiva) e 254 m² (superficie utile netta degli appartamenti)
Superficie del Giardino: 469 m²
Numero di Unità Abitative: 3 appartamenti
Cantina: Spazio disponibile per ripostiglio o usi aggiuntivi
Condizioni: Proprietà da ristrutturare
Posizione: Strada tranquilla circondata da case familiari e verde
Distanza dal Mare: 1,8 km
Conclusione Questa casa nei dintorni di Valbandon rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una proprietà con potenziale. È ideale per la vita familiare multi-generazionale o come investimento in affitti turistici grazie agli appartamenti separati e alla posizione attraente. L'ambiente tranquillo, il giardino spazioso e la vicinanza al mare rendono questa proprietà la scelta perfetta per chi vuole godersi lo stile di vita mediterraneo.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!ID CODE: 1322Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hrDoris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Fažana Omgeving, Vrijstaand Huis met Drie Appartementen voor RenovatieOp een aantrekkelijke locatie in de omgeving van Valbandon, in een rustige omgeving vlakbij Pula en Fažana, wordt een vrijstaand huis met drie wooneenheden en een grote tuin te koop aangeboden. Dit pand heeft een totale bruto opstaande oppervlakte van 300 m² en strekt zich uit over drie verdiepingen, terwijl de tuin van 469 m² veel mogelijkheden biedt voor het inrichten van een tuin, zwembad of ontspanningsruimte.Omschrijving van het Pand Het huis bestaat uit drie afzonderlijke appartementen, één op elke verdieping. De indeling van de kamers in elk appartement omvat:Begane grond - Netto gebruiksoppervlakte (NVO) 103 m²: Entreehal, woonkamer met keuken en eetkamer, badkamer, drie slaapkamers, terras en een extra ruimte die als opslagruimte kan dienen. (Twee slaapkamers zijn ingericht op het oorspronkelijk geplande grote terras).
Eerste verdieping NVO 86 m²: Ruime woonkamer met keuken, twee slaapkamers, badkamer en toegang tot drie grote loggia’s met uitzicht op de natuur.
Tweede verdieping NVO 65 m²: Woonkamer met keuken, twee slaapkamers, badkamer en drie loggia’s met uitzicht op de natuur.
Naast de wooneenheden heeft het huis ook een grote kelder die extra ruimte biedt voor opslag of technische doeleinden.Eigenschappen van het PandRenovatie: De appartementen moeten momenteel gerenoveerd worden, waardoor toekomstige eigenaren ze kunnen inrichten naar eigen wens en behoeften.
Huurpotentieel: Het huis biedt de mogelijkheid om alle drie de wooneenheden te verhuren, waardoor inkomsten uit toeristische of langdurige verhuur gegenereerd kunnen worden.
Tuin: De ruime tuin is ideaal voor het plaatsen van een zwembad, het aanleggen van een tuin of het creëren van een ontspanningsruimte met familie en vrienden.
Locatie: Slechts 1,8 km van de zee en een paar minuten rijden naar Pula of Fažana, biedt dit pand een rustige locatie met nabijheid van alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, restaurants, cafés, tankstations en openbaar vervoer.
Belangrijke KenmerkenOppervlakte van het huis: 300 m² (bruto oppervlakte) en 254 m² (netto gebruiksoppervlakte van de appartementen)
Oppervlakte van de tuin: 469 m²
Aantal wooneenheden: 3 appartementen
Kelder: Beschikbare ruimte voor opslag of aanvullende toepassingen
Staat: Pand voor renovatie
Locatie: Rustige straat omgeven door gezinswoningen en groenvoorzieningen
Afstand tot de zee: 1,8 km
Conclusie Dit huis in de omgeving van Valbandon biedt een uitstekende gelegenheid voor degenen die op zoek zijn naar een pand met potentieel. Het is ideaal voor multi-generatie gezin wonen of als investering in toeristische verhuur vanwege de aparte wooneenheden en de aantrekkelijke locatie. De rustige omgeving, ruime tuin en nabijheid van de zee maken dit pand de perfecte keuze voor diegenen die willen genieten van een mediterraans levensstijl.Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem dan gerust contact met ons op!ID CODE: 1322Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hrDoris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Okolice Fažany, Dom Wolnostojący z Trzema Mieszkaniami do AdaptacjiW atrakcyjnej lokalizacji w okolicach Valbandon, w spokojnej okolicy niedaleko Puli i Fažany, na sprzedaż dom wolnostojący z trzema jednostkami mieszkalnymi i dużym ogrodem. Nieruchomość o całkowitej powierzchni użytkowej 300 m² rozciąga się na trzech kondygnacjach, a ogród o powierzchni 469 m² oferuje liczne możliwości zagospodarowania, w tym stworzenie ogrodu, basenu lub przestrzeni do wypoczynku.Opis Nieruchomości Dom składa się z trzech oddzielnych mieszkań, po jednym na każdej kondygnacji. Rozkład pomieszczeń w każdym mieszkaniu obejmuje:Parter - Powierzchnia Użytkowa Netto (PUN) 103 m²: Przedpokój, salon z kuchnią i jadalnią, łazienka, trzy sypialnie, taras oraz dodatkowe pomieszczenie, które może służyć jako schowek. (Dwie sypialnie zostały urządzone na wcześniej zaplanowanej dużej tarasie).
Pierwsze Piętro PUN 86 m²: Przestronny salon z kuchnią, dwie sypialnie, łazienka, a także wyjście na trzy duże loggie z widokiem na naturę.
Drugie Piętro PUN 65 m²: Salon z kuchnią, dwie sypialnie, łazienka oraz trzy loggie z widokiem na naturę.
Oprócz jednostek mieszkalnych dom posiada dużą piwnicę, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania lub wykorzystania technicznego.Cechy NieruchomościAdaptacja: Mieszkania wymagają obecnie adaptacji, co daje przyszłym właścicielom możliwość ich urządzenia według własnych preferencji i potrzeb.
Potencjał Wynajmu: Dom daje możliwość wynajmu wszystkich trzech jednostek, co umożliwia osiąganie dochodów z wynajmu turystycznego lub długoterminowego.
Ogród: Przestronny ogród idealnie nadaje się do instalacji basenu, zagospodarowania ogrodu lub stworzenia przestrzeni do relaksu z rodziną i przyjaciółmi.
Lokalizacja: Zaledwie 1,8 km od morza i kilka minut jazdy do Puli lub Fažany, ta nieruchomość oferuje spokojne otoczenie z bliskością do wszystkich ważnych udogodnień, takich jak sklepy, restauracje, kawiarnie, stacje paliw i transport publiczny.
Kluczowe CechyPowierzchnia domu: 300 m² (powierzchnia brutto) i 254 m² (powierzchnia użytkowa mieszkań)
Powierzchnia ogrodu: 469 m²
Liczba jednostek mieszkalnych: 3 mieszkania
Piwnica: Dostępna przestrzeń do przechowywania lub innych celów
Stan: Nieruchomość do adaptacji
Lokalizacja: Cicha ulica otoczona domami jednorodzinnymi i zielenią
Odległość od morza: 1,8 km
Podsumowanie Ten dom w okolicach Valbandon to doskonała okazja dla osób szukających nieruchomości z potencjałem. Jest idealny do życia w wielu pokoleniach lub jako inwestycja w wynajem turystyczny dzięki oddzielnym jednostkom mieszkalnym i atrakcyjnej lokalizacji. Ciche otoczenie, przestronny ogród i bliskość morza sprawiają, że ta nieruchomość jest doskonałym wyborem dla osób pragnących cieszyć się śródziemnomorskim stylem życia.Po więcej informacji lub umówienie się na oględziny prosimy o kontakt!ID CODE: 1322Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hrDoris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon.Fažana Area, Detached House with Three Apartments for RenovationLocated in the attractive area of Valbandon, in a peaceful environment near Pula and Fažana, this detached house with three residential units and a large garden is for sale. The property covers a total gross floor area of 300 m², spread over three levels, while the garden of 469 m² offers numerous possibilities for landscaping, a pool, or relaxation spaces.Property Description The house consists of three separate apartments, one on each floor. The layout of the rooms in each apartment includes:Ground Floor - Net Usable Area (NUA) 103 m²: Entrance hallway, living room with kitchen and dining area, bathroom, three bedrooms, terrace, and an additional room that can serve as storage. (Two bedrooms are furnished on the previously planned large terrace).
First Floor NUA 86 m²: Spacious living room with kitchen, two bedrooms, bathroom, and access to three large loggias with a view of nature.
Second Floor NUA 65 m²: Living room with kitchen, two bedrooms, bathroom, and three loggias with a view of nature.
In addition to the residential units, the house has a large basement that provides additional storage space or technical purposes.Property FeaturesRenovation: The apartments are currently in need of renovation, allowing future owners to customize them according to their preferences and needs.
Rental Potential: The house offers the opportunity to rent out all three units, enabling income from either short-term or long-term rental.
Garden: The spacious garden is perfect for installing a pool, landscaping, or creating a space for family and friend gatherings.
Location: Only 1.8 km from the sea and a few minutes' drive to Pula or Fažana, this property offers a peaceful setting with proximity to essential amenities such as shops, restaurants, cafes, gas stations, and public transport.
Key FeaturesHouse Area: 300 m² (gross floor area) and 254 m² (net usable area of apartments)
Garden Area: 469 m²
Number of Residential Units: 3 apartments
Basement: Available space for storage or additional purposes
Condition: Property in need of renovation
Location: Quiet street surrounded by family homes and greenery
Distance from the Sea: 1.8 km
Conclusion This house near Valbandon presents an excellent opportunity for those seeking a property with potential. It is ideal for multi-generational family living or an investment in tourist rentals due to the separate apartments and attractive location. The peaceful environment, spacious garden, and proximity to the sea make this property the perfect choice for those who wish to enjoy the Mediterranean lifestyle.For more information or to arrange a viewing, please contact us!ID CODE: 1322Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hrDoris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr