289.800 EUR
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Château-Gontier - Casa e casa unifamiliar à vendre
289.800 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
YYWE-T683749
/ 4127riy
Referência:
YYWE-T683749
País:
FR
Cidade:
CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE
Código Postal:
53200
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
256 m²
Tamanho do lote:
350 m²
Divisões:
10
Quartos:
7
Casas de Banho:
1
WC:
3
Nº de Pisos:
3
Cozinha equipada:
Sim
Sistema de Aquecimento:
Coletivo
Combustíveis de Aquecimento:
Gás
Consumo energético:
224
Emissões de Gases com Efeito de Estufa:
48
Terraço:
Sim
Sótão:
Sim
Cave:
Sim
Au rez de chaussée une grande entrée avec placards dessert une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur un vaste salon séjour lumineux de 45 m2,
un bureau de 18 m2 pouvant aussi servir de chambre, une buanderie, wc avec lave mains.
Un bel escalier dessert ensuite 3 grandes chambres , une suite parentale avec baignoire et dressing de 26 m2, une salle de douche et wc.
au 2ème étage, un palier dessert 3 chambres , dont une avec un point d'eau, une salle d'eau avec wc et un grenier.A l'extérieur un jardin clos et arboré sans vis à vis comprenant une terrasse et un atelier vient compléter l'ensemble.LES ATOUTS DE CETTE MAISON:
-De très beaux volumes
-Une décoration soignée
-Un double accès à la maison par le grand portail en métal du jardin et par la porte d'entrée coté rue.
-Un garage d'environ 35 m2 avec son grenier, non attenant à la maison mais à proximité qui peut aussi être réhabilité en habitation pour du locatif.Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 224 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de Serre : 48 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 2021/2022/2023
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4320 euros et 5910 euros .Date de réalisation du diagnostic : 17/01/2025Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4127Prix net vendeur de 280 000 euros (9 800 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 289 800 euros HAI dont 3.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.50 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)