450 000 EUR
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Étrembières - Casa e casa unifamiliar à vendre
490 000 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
YYWE-T792323
/ 434495mplo
Referência:
YYWE-T792323
País:
FR
Cidade:
ETREMBIERES
Código Postal:
74100
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
133 m²
Tamanho do lote:
900 m²
Divisões:
5
Quartos:
2
Casas de Banho:
1
WC:
2
Nº de Pisos:
2
Sistema de Aquecimento:
Individual
Combustíveis de Aquecimento:
Petróleo
Emissões de Gases com Efeito de Estufa:
79
LISTAGENS DE IMÓVEIS SEMELHANTES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Annemasse | 3 656 EUR | 3 655 EUR |
| Vétraz-Monthoux | 4 353 EUR | 4 654 EUR |
| Cranves-Sales | 3 939 EUR | - |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 285 EUR | 4 611 EUR |
| Ferney-Voltaire | - | 5 334 EUR |
| La Roche-sur-Foron | 3 462 EUR | 3 390 EUR |
| Douvaine | 3 813 EUR | 3 838 EUR |
| Bonneville | - | 3 039 EUR |
| Saint-Genis-Pouilly | - | 4 325 EUR |
| Sciez | 4 021 EUR | - |
| Divonne-les-Bains | 5 952 EUR | 6 074 EUR |
| Gex | 4 075 EUR | 4 343 EUR |
| Thonon-les-Bains | 3 264 EUR | 3 537 EUR |
| Annecy-le-Vieux | - | 5 165 EUR |
| Cluses | - | 2 518 EUR |
| Le Grand-Bornand | - | 5 310 EUR |
| Bellegarde-sur-Valserine | 2 211 EUR | 1 962 EUR |
| Magland | - | 4 772 EUR |
| Évian-les-Bains | 4 170 EUR | 4 759 EUR |
Cet espace se prolonge par une véranda exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière grâce à ses larges surfaces vitrées.Depuis le séjour, un dégagement dessert une buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une chaufferie.A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains.Un second escalier mène aux combles, offrant deux pièces supplémentaires, idéales pour du stockage ou pouvant être aménagées en chambre mansardée.Une cave complète ce bien.A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec plusieurs annexes :- Garage pour voiture
- Abri de jardin
- Espaces de rangement complémentairesPrestations techniques et environnement- Ensemble des fenêtres récentes pour un confort optimal
- Chaudière individuelle fioul à condensation, installée après 2016
- Poêle à bois en appoint, apportant confort et chaleur
- Audit énergétique réalisé, offrant une vision détaillée des dépenses et des possibilités d'amélioration des performances énergétiques du logementLa maison est située à proximité d'un axe de transport, un point à prendre en compte, compensé par les menuiseries récentes et la localisation idéale pour les frontaliers.Maison lumineuse, pleine de caractère et parfaitement située, idéale pour les frontaliers recherchant un bien de charme à proximité immédiate de la Suisse.Prix de vente : 490'000 euros honoraires à la charge du vendeur.DPE : Classe F. GES : classe FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 310 euros et 5 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au 0650525716 ou, par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 434495 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Veja mais Veja menos Idéalement située dans le secteur très recherché du Pas de l'Échelle à Étrembières, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement des douanes de Veyrier et de Bossey, permettant un passage rapide vers la Suisse.Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie salon / séjour / cuisine, sublimé par des murs en pierre apparente qui apportent charme, cachet et authenticité.
Cet espace se prolonge par une véranda exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière grâce à ses larges surfaces vitrées.Depuis le séjour, un dégagement dessert une buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une chaufferie.A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains.Un second escalier mène aux combles, offrant deux pièces supplémentaires, idéales pour du stockage ou pouvant être aménagées en chambre mansardée.Une cave complète ce bien.A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec plusieurs annexes :- Garage pour voiture
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- Chaudière individuelle fioul à condensation, installée après 2016
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- Audit énergétique réalisé, offrant une vision détaillée des dépenses et des possibilités d'amélioration des performances énergétiques du logementLa maison est située à proximité d'un axe de transport, un point à prendre en compte, compensé par les menuiseries récentes et la localisation idéale pour les frontaliers.Maison lumineuse, pleine de caractère et parfaitement située, idéale pour les frontaliers recherchant un bien de charme à proximité immédiate de la Suisse.Prix de vente : 490'000 euros honoraires à la charge du vendeur.DPE : Classe F. GES : classe FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 310 euros et 5 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au 0650525716 ou, par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 434495 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr