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Sainte-Reine-de-Bretagne - Casa e casa unifamiliar à vendre
364 000 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
YYWE-T794680
/ 438391shic
Referência:
YYWE-T794680
País:
FR
Cidade:
SAINTE REINE DE BRETAGNE
Código Postal:
44160
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
107 m²
Tamanho do lote:
22 700 m²
Divisões:
4
Quartos:
2
WC:
1
Nº de Pisos:
1
Cozinha equipada:
Sim
Sistema de Aquecimento:
Individual
Emissões de Gases com Efeito de Estufa:
3
Lugares de Estacionamento:
1
Garagens:
1
Lareira:
Sim
Alpendre:
Sim
Sótão:
Sim
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Herbignac | 2 020 EUR | - |
| Saint-André-des-Eaux | 2 652 EUR | - |
| Saint-Nazaire | 2 215 EUR | 2 225 EUR |
| Savenay | 1 887 EUR | - |
| Pornichet | 3 541 EUR | 4 504 EUR |
| Saint-Brevin-les-Pins | 2 710 EUR | 3 043 EUR |
| Guérande | 2 596 EUR | 2 816 EUR |
| Redon | 1 439 EUR | - |
| Le Pouliguen | 3 654 EUR | 4 127 EUR |
| Le Croisic | 3 189 EUR | 3 772 EUR |
| Blain | 1 550 EUR | - |
| Guémené-Penfao | 1 066 EUR | - |
| Loire-Atlantique | 2 004 EUR | 2 510 EUR |
| Sautron | 2 760 EUR | - |
| Sarzeau | 3 200 EUR | 3 432 EUR |
| Orvault | 2 740 EUR | 2 288 EUR |
| Noirmoutier-en-l'Île | 3 641 EUR | - |
| Saint-Gildas-de-Rhuys | 3 400 EUR | - |
| Sucé-sur-Erdre | 2 437 EUR | - |
| Arradon | 3 526 EUR | - |
Entrance hall
Fitted and fully equipped kitchen
Reduced mobility accessible shower room with walk-in (Italian-style) shower and vanity unit
Separate WC
VerandaFIRST FLOORLanding
Bedroom 2
Bedroom 3BASEMENTGarage with boiler room and cellarOUTDOOR AREASWorkshop and storage outbuildings
Rooftop terrace attached to the veranda
Lawns
Parking for multiple vehicles
Meadow for horses with stable
Stunning fishing lakeLOCATION3 km to town centre Sainte-Reine-de-Bretagne
6 km to nearest train station
35 km to nearest beaches
60 km to Nantes Airport
420 km to ParisWHY BUY?A peaceful setting with open views. Close to the beaches of Loire-Atlantique. Well located in the countryside, not far from the village centre. A haven of peace.An individual property inspection has been carried out.
Energy rating: DPE C / Gas emissions A
Estimated annual energy costs for standard use: euros750 to euros1,080, indexed to 2021, 2022, and 2023.To arrange a viewing and receive support with your project, contact Sally HICKEY on +33 (0)6 28 04 73 71 or by email at s.hickey@proprietes-privees.com
.
In accordance with Article L.561-5 of the Monetary and Financial Code, proof of identity will be required to organise a viewing.This listing has been prepared under the editorial responsibility of Sally HICKEY, acting as a commercial agent registered with RSAC VANNES no. 484065065, on behalf of SAS PROPRIETES PRIVEES.Mandate ref: 438538SHIC. The professional guarantees and secures your real estate project.
Sale price: euros364,000, including 4% buyer's fees
Net seller price: euros350,000
(4.00% VAT-inclusive fees payable by the buyer)Risk information relating to this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr (4.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.) Veja mais Veja menos ERDGESCHOSSWohn- und Esszimmer
Eingangsbereich
Einbauküche, vollständig ausgestattet
Barrierefreies Duschbad (PMR) mit bodengleicher Dusche und Waschtisch
Separates WC
VerandaOBERGESCHOSSFlur / Treppenabsatz
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3KELLERGarage mit Heizungsraum und Weinkeller / AbstellkellerAUSSENBEREICHWerkstatt und Lagerräume
Dachterrasse, angrenzend an die Veranda
Rasenflächen
Stellplätze für mehrere Fahrzeuge
Pferdeweide mit Box
Wunderschöner AngelteichLAGE3 km zum Ortszentrum. Sainte-Reine-de-Bretagne
6 km zum nächstgelegenen Bahnhof
35 km zu den nächsten Stränden
60 km zum Flughafen Nantes
420 km nach ParisWARUM KAUFEN?Ruhige Lage mit freiem Ausblick. In der Nähe der Strände der Loire-Atlantique. Ländlich gelegen und dennoch unweit des Ortskerns. Eine Oase der Ruhe.Eine individuelle Diagnose wurde durchgeführt.
Energieausweis: DPE C / Treibhausgasemissionen A
Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: 750 euros bis 1.080 euros, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023.Für eine Besichtigung und zur Begleitung Ihres Immobilienprojekts kontaktieren Sie bitte Sally HICKEY unter +33 (0)6 28 04 73 71 oder per E-Mail an s.hickey@proprietes-privees.com
.
Gemäß Artikel L.561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Organisation der Besichtigung ein gültiger Ausweis vorzulegen.Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sally HICKEY erstellt, Handelsvertreterin, eingetragen im RSAC VANNES Nr. 484065065, im Auftrag von SAS PROPRIETES PRIVEES.Mandatsnummer: 438391SHIC. Der Immobilienprofi garantiert und sichert Ihr Projekt.
Kaufpreis: 364.000 euros, inklusive 4 % Käuferprovision
Netto-Verkaufspreis: 350.000 euros
(4,00 % inkl. MwSt. Käuferprovision)Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website www.georisques.gouv.fr
. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) REZ-DE-CHAUSSEE
Salon-séjour
Entrée
Cuisine aménagée et équipée
Salle d'eau conçue PMR avec douche italienne et vasque sur meuble
WC séparé
VerandaETAGE
Palier
Chambre 2
Chambre 3SOUS-SOL
Garage avec chaufferie et caveEXTERIEUR
Atelier et remises
Terrasse de toit attachée au véranda
Pelouses
Stationnement pour multiples véhicules
Pré pour chevaux avec box
Étang de pêche magnifiqueSITUATION
3 km Centre - bourg - Sainte Reine-de-Bretagne
6 km Gare la plus proche
35 km les plages plus proches
60 km aéroport de Nantes
420 km Paris**POURQUOI ACHETER ? ** Une situation tranquille avec des vues dégagées. A proximité des plages de la Loire-Atlantique. Bien situé à la campagne non loin du bourg. Un havre de paix pour des travailleurs de Saint Nazaire, Pontchâteau ou Nantes.Un diagnostic individuel a été effectué.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sally HICKEY, au 0628047371 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sally HICKEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 484065065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 438538HIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 364 000 euros dont 4 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 350 000 euros.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Sally HICKEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 484065065 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sally HICKEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 484065065 - . GROUND FLOORLiving / dining room
Entrance hall
Fitted and fully equipped kitchen
Reduced mobility accessible shower room with walk-in (Italian-style) shower and vanity unit
Separate WC
VerandaFIRST FLOORLanding
Bedroom 2
Bedroom 3BASEMENTGarage with boiler room and cellarOUTDOOR AREASWorkshop and storage outbuildings
Rooftop terrace attached to the veranda
Lawns
Parking for multiple vehicles
Meadow for horses with stable
Stunning fishing lakeLOCATION3 km to town centre Sainte-Reine-de-Bretagne
6 km to nearest train station
35 km to nearest beaches
60 km to Nantes Airport
420 km to ParisWHY BUY?A peaceful setting with open views. Close to the beaches of Loire-Atlantique. Well located in the countryside, not far from the village centre. A haven of peace.An individual property inspection has been carried out.
Energy rating: DPE C / Gas emissions A
Estimated annual energy costs for standard use: euros750 to euros1,080, indexed to 2021, 2022, and 2023.To arrange a viewing and receive support with your project, contact Sally HICKEY on +33 (0)6 28 04 73 71 or by email at s.hickey@proprietes-privees.com
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In accordance with Article L.561-5 of the Monetary and Financial Code, proof of identity will be required to organise a viewing.This listing has been prepared under the editorial responsibility of Sally HICKEY, acting as a commercial agent registered with RSAC VANNES no. 484065065, on behalf of SAS PROPRIETES PRIVEES.Mandate ref: 438538SHIC. The professional guarantees and secures your real estate project.
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Net seller price: euros350,000
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