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Oportunidade de negócio (Para venda)
Referência:
ZLWS-T1101
/ re-u-20066
Referência:
ZLWS-T1101
País:
HR
Cidade:
Krk
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Subtipo do Imóvel:
Bar, Hotel, Restaurante
Tamanho do imóvel:
390 m²
Tamanho do lote:
600 m²
Quartos:
6
Casas de Banho:
4
Property is just 400 meters from the sea and Njivice center.
Total area is 390 sq.m. Land plot is 600 sq.m.
The building has a total of four floors.
In the basement of the building there are two garages, a storage room of about 25 m2, which can be converted into a studio apartment and a boiler room.
On the ground floor there are two one-bedroom apartments with exits to a large terrace.
On the first floor there is a two-bedroom apartment with a toilet, bathroom, kitchen and living room, from which there is a beautiful terrace of about 30 m2 with a panoramic view of the sea.
On the second floor, there is a three-bedroom apartment with a toilet, bathroom, kitchen, living room with access to a terrace with a stunning view of Kvarner bay.
In the beautifully landscaped yard there is a jacuzzi, a large summer kitchen with a fireplace and an auxiliary facility with a toilet and a kitchen of about 10 m2.
The building is air-conditioned and has gas-fired central heating on the first and second floors. A solar panel hot water heating system was also implemented. The facility is located in a quiet, dead-end street where you can enjoy the silence and the view of the Adriatic sea. Ref: RE-U-20066 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Veja mais Veja menos Apartmenthaus mit Panoramablick auf das Meer in Njivice, Insel Krk (jetzt Halbinsel, durch die Brücke mit dem Festland verbunden)!
Die Unterkunft liegt nur 400 m vom Meer und dem Zentrum von Njivice entfernt.
Die Gesamtfläche beträgt 390 qm. Grundstück ist 600 qm groß.
Das Gebäude hat insgesamt vier Stockwerke.
Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich zwei Garagen, ein Abstellraum von ca. 25 m2, der in ein Studio-Apartment umgewandelt werden kann, und ein Heizraum.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments mit einem Schlafzimmer mit Ausgängen zu einer großen Terrasse.
Im ersten Stock befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Toilette, Bad, Küche und Wohnzimmer, von der aus es eine schöne Terrasse von ca. 30 m2 mit Panoramablick auf das Meer gibt.
Auf der zweiten Etage befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung mit WC, Bad, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick auf die Kvarner Bucht. In dem schön angelegten Hof gibt es einen Whirlpool, eine große Sommerküche mit Kamin und eine Nebeneinrichtung mit Toilette und Küche von ca. 10 m2.
Das Gebäude ist klimatisiert und verfügt im ersten und zweiten Stock über eine Gaszentralheizung. Eine Warmwasserbereitung mit Solarkollektoren wurde ebenfalls implementiert. Die Anlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, wo Sie die Stille und den Blick auf die Adria genießen können. Ref: RE-U-20066 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Многоквартирный дом с панорамным видом на море в Нивице, остров Крк (ныне полуостров, соединенный мостом с материком)!
Недвижимость находится всего в 400 метрах от моря и центра Нивице.
Общая площадь 390 кв.м. Земельный участок 600 кв.м.
Всего в здании четыре этажа.
В подвале здания есть два гаража, кладовая около 25 м2, которая может быть преобразована в квартиру-студию и котельная.
На первом этаже расположены две двухкомнатные квартиры с выходом на большую террасу.
На первом этаже находится квартира с двумя спальнями с туалетом, ванной комнатой, кухней и гостиной, из которой есть красивая терраса около 30 м2 с панорамным видом на море.
На втором этаже находится трехкомнатная квартира с туалетом, ванной комнатой, кухней, гостиной с выходом на террасу с прекрасным видом на залив Кварнер. В красивом благоустроенном дворе есть джакузи, большая летняя кухня с камином и подсобное помещение с туалетом и кухней около 10 м2.
Здание кондиционировано и имеет центральное газовое отопление на первом и втором этажах. Также была реализована система нагрева горячей воды с помощью солнечных батарей. Объект расположен на тихой тупиковой улице, где можно насладиться тишиной и видом на Адриатическое море. Ref: RE-U-20066 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Apartment house with a panoramic view of the sea in Njivice, Krk island (now peninsula, connected to the mainland by the bridge)!
Property is just 400 meters from the sea and Njivice center.
Total area is 390 sq.m. Land plot is 600 sq.m.
The building has a total of four floors.
In the basement of the building there are two garages, a storage room of about 25 m2, which can be converted into a studio apartment and a boiler room.
On the ground floor there are two one-bedroom apartments with exits to a large terrace.
On the first floor there is a two-bedroom apartment with a toilet, bathroom, kitchen and living room, from which there is a beautiful terrace of about 30 m2 with a panoramic view of the sea.
On the second floor, there is a three-bedroom apartment with a toilet, bathroom, kitchen, living room with access to a terrace with a stunning view of Kvarner bay.
In the beautifully landscaped yard there is a jacuzzi, a large summer kitchen with a fireplace and an auxiliary facility with a toilet and a kitchen of about 10 m2.
The building is air-conditioned and has gas-fired central heating on the first and second floors. A solar panel hot water heating system was also implemented. The facility is located in a quiet, dead-end street where you can enjoy the silence and the view of the Adriatic sea. Ref: RE-U-20066 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Immeuble avec vue panoramique sur la mer à Njivice, île de Krk (aujourd'hui péninsule, reliée au continent par le pont) !
La propriété est à seulement 400 mètres de la mer et du centre de Njivice.
La superficie totale est de 390 m². Le terrain est de 600 m².
Le bâtiment a un total de quatre étages.
Au sous-sol de l'immeuble se trouvent deux garages, un débarras d'environ 25 m2, aménageable en studio et une chaufferie.
Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements d'une chambre avec des sorties sur une grande terrasse.
Au premier étage se trouve un appartement de deux chambres avec toilettes, salle de bain, cuisine et séjour, d'où s'ouvre une belle terrasse d'environ 30 m2 avec une vue panoramique sur la mer.
Au deuxième étage, il y a un appartement de trois chambres avec toilettes, salle de bains, cuisine, salon avec accès à une terrasse avec une vue imprenable sur la baie de Kvarner. Dans la cour magnifiquement paysagée, il y a un jacuzzi, une grande cuisine d'été avec une cheminée et une installation auxiliaire avec des toilettes et une cuisine d'environ 10 m2.
Le bâtiment est climatisé et dispose d'un chauffage central au gaz au premier et au deuxième étage. Un système de chauffage à eau chaude par panneaux solaires a également été mis en place. L'établissement est situé dans une rue calme et sans issue où vous pourrez profiter du silence et de la vue sur la mer Adriatique. Ref: RE-U-20066 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.