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Oportunidade de negócio (Para venda)
Referência:
ZLWS-T186
/ re-u-1292
Referência:
ZLWS-T186
País:
HR
Cidade:
Labin
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Subtipo do Imóvel:
Bar, Hotel, Restaurante
Tamanho do imóvel:
3.000 m²
Tamanho do lote:
18.772 m²
Quartos:
50
In a large rectangular space surrounded by high stone wall there is a park with an alley leading to the entrance of the baroque palaces.
The courtyard partly preserved original stone paving, and the castle and other ancillary buildings underwent certain alterations.
In the 20th century in the northern part of the park the building of today's restaurant was built. The estate is located near Labin-Rabac, the most important tourist destination in eastern Istria.
Pula Airport is 40 km away, while the planned connection to the highway is only 600 m away.
The existing restaurant is in function as well as the tavern in the baroque palace.
The rest of the palace requires reconstruction according to the already prepared Preliminary design. According to the project, the planned accommodation capacity is 86 beds or about 28 apartments. And with construction
in the area on the west side, a capacity of more than 50 rooms can be achieved.
On the ground floor of the baroque palace there is a possibility to make a heated pool or a congress hall.
In the south wing it is planned to accommodate a wellness spa center with associated facilities. In the immediate vicinity of the station, the golf project is being developed with 18 holes in a zone of approximately 100 ha.
No far from the place the International Mediterranean Sculpture Symposium takes place every year during August and September. The estate with its location, facilities and uniqueness, offers an investor with a vision opportunity for the realization of a high quality tourist resort! Ref: RE-U-1292 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Veja mais Veja menos Der Landhauskomplex mit Befestigungselementen, der auf dem Land gebaut wurde Labin Adelsfamilien Franković - Vlačić (1654).
In einem großen rechteckigen Raum, umgeben von einer hohen Steinmauer, befindet sich ein Park mit einer Gasse, die zum Eingang der Barockpaläste führt.
Der Innenhof hat teilweise die ursprüngliche Steinpflasterung erhalten, und das Schloss und andere Nebengebäude wurden bestimmten Änderungen unterzogen.
Im 20. Jahrhundert wurde im nördlichen Teil des Parks das Gebäude des heutigen Restaurants gebaut. Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Labin-Rabac, dem wichtigsten Touristenziel in Ostistrien.
Der Flughafen Pula ist 40 km entfernt, während die geplante Verbindung zur Autobahn nur 600 m entfernt ist.
Das bestehende Restaurant ist ebenso in Betrieb wie die Taverne im Barockpalast.
Der Rest des Palastes muss nach dem bereits vorbereiteten Vorentwurf rekonstruiert werden. Die geplante Unterkunftskapazität beträgt laut Projekt 86 Betten oder ca. 28 Wohnungen. Und mit dem Bau
In dem Gebiet auf der Westseite kann eine Kapazität von mehr als 50 Zimmern erreicht werden.
Im Erdgeschoss des Barockpalastes besteht die Möglichkeit, einen beheizten Pool oder eine Kongresshalle zu bauen.
Im Südflügel ist ein Wellness-Spa mit entsprechenden Einrichtungen geplant. In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs wird das Golfprojekt mit 18 Löchern in einer Zone von ca. 100 ha entwickelt.
Nicht weit vom Ort entfernt findet jedes Jahr im August und September das International Mediterranean Sculpture Symposium statt. Das Anwesen mit seiner Lage, Ausstattung und Einzigartigkeit bietet einem Investor eine Vision für die Realisierung eines hochwertigen Ferienortes! Ref: RE-U-1292 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Загородный жилой комплекс с фортификационными элементами, построенный на земле дворянских родов Лабин Франкович - Влачич (1654 г.).
На большом прямоугольном пространстве, окруженном высокой каменной стеной, расположен парк с аллеей, ведущей ко входу во дворцы в стиле барокко.
Во дворе частично сохранилась первоначальная каменная кладка, а замок и другие подсобные постройки претерпели определенные изменения.
В 20 в. в северной части парка было построено здание нынешнего ресторана. Поместье находится недалеко от Лабин-Рабац, самого важного туристического центра восточной Истрии.
Аэропорт Пулы находится в 40 км от отеля, а запланированный выезд на шоссе находится всего в 600 метрах.
Действующий ресторан работает, как и таверна во дворце в стиле барокко.
Остальная часть дворца требует реконструкции по уже подготовленному Эскизному проекту. Планируемая вместимость по проекту - 86 спальных мест или около 28 номеров. И со строительством
на западной стороне может быть достигнута вместимость более 50 номеров.
На первом этаже дворца в стиле барокко есть возможность сделать бассейн с подогревом или конгресс-холл.
В южном крыле планируется разместить оздоровительный спа-центр с сопутствующими удобствами. В непосредственной близости от станции разрабатывается гольф-проект с 18 лунками на площади около 100 га.
Недалеко от этого места ежегодно в августе и сентябре проходит Международный симпозиум средиземноморской скульптуры. Поместье с его расположением, удобствами и уникальностью предлагает инвестору возможность для реализации высококачественного туристического курорта! Ref: RE-U-1292 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. The country housing complex with fortification elements that was built on land Labin noble families Franković - Vlačić (1654).
In a large rectangular space surrounded by high stone wall there is a park with an alley leading to the entrance of the baroque palaces.
The courtyard partly preserved original stone paving, and the castle and other ancillary buildings underwent certain alterations.
In the 20th century in the northern part of the park the building of today's restaurant was built. The estate is located near Labin-Rabac, the most important tourist destination in eastern Istria.
Pula Airport is 40 km away, while the planned connection to the highway is only 600 m away.
The existing restaurant is in function as well as the tavern in the baroque palace.
The rest of the palace requires reconstruction according to the already prepared Preliminary design. According to the project, the planned accommodation capacity is 86 beds or about 28 apartments. And with construction
in the area on the west side, a capacity of more than 50 rooms can be achieved.
On the ground floor of the baroque palace there is a possibility to make a heated pool or a congress hall.
In the south wing it is planned to accommodate a wellness spa center with associated facilities. In the immediate vicinity of the station, the golf project is being developed with 18 holes in a zone of approximately 100 ha.
No far from the place the International Mediterranean Sculpture Symposium takes place every year during August and September. The estate with its location, facilities and uniqueness, offers an investor with a vision opportunity for the realization of a high quality tourist resort! Ref: RE-U-1292 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Le complexe d'habitations de campagne avec des éléments de fortification qui a été construit sur les terres des familles nobles Labin Franković - Vlačić (1654).
Dans un grand espace rectangulaire entouré de hauts murs de pierre se trouve un parc avec une allée menant à l'entrée des palais baroques.
La cour a en partie conservé le dallage en pierre d'origine, et le château et d'autres bâtiments annexes ont subi certaines modifications.
Au XXe siècle, dans la partie nord du parc, le bâtiment du restaurant actuel a été construit. Le domaine est situé près de Labin-Rabac, la destination touristique la plus importante de l'est de l'Istrie.
L'aéroport de Pula est à 40 km, tandis que la connexion prévue à l'autoroute est à seulement 600 m.
Le restaurant existant est en fonction ainsi que la taverne du palais baroque.
Le reste du palais nécessite une reconstruction selon la conception préliminaire déjà préparée. Selon le projet, la capacité d'accueil prévue est de 86 lits soit environ 28 appartements. Et avec la construction
dans la zone du côté ouest, une capacité de plus de 50 chambres peut être atteinte.
Au rez-de-chaussée du palais baroque, il est possible de faire une piscine chauffée ou une salle de congrès.
Dans l'aile sud, il est prévu d'accueillir un centre de bien-être avec des installations associées. A proximité immédiate de la station, le projet de golf est en cours de développement avec 18 trous dans une zone d'environ 100 ha.
Non loin de là, le Symposium international de sculpture méditerranéenne a lieu chaque année en août et septembre. Le domaine par sa situation, ses équipements et son caractère unique, offre à un investisseur visionnaire l'opportunité de réaliser une station touristique de grande qualité ! Ref: RE-U-1292 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.