1.800.000 EUR
4 qt
800 m²
Total area of this gorgeous villa is 650 sq.m. Land plot is 1955 sq.m.The complex for sale consists of two buildings.
One intended for daily living, the other as a tavern, lounge, basement, study and garage but can be converted into a residence for guests (for tourist purposes).
The stone buildings are entirely made of hand-hewn stone, the outer walls are double: on the outside in stone (about 30 cm) then cast in reinforced concrete, insulation from styrofoam and brick in a poroton (25 cm).
The roof is visible, has a reinforced concrete layer and thermal insulation, anti-condensation insulation, Coppa tiles and the roof is ventilated.
All floors have a reinforced concrete floor.
The objects are currently in Roh-bau condition and the stated price refers to the condition visible in the photos.
This property on the edge of the village is a perfect opportunity for a peaceful family life as well as an investment for the purpose of tourist rental. Ref: RE-U-30645 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Veja mais Veja menos Wunderschöne Steinvilla in der Gegend von Rovinj, mit Fernblick auf das Meer!
Die Gesamtfläche dieser wunderschönen Villa beträgt 650 m². Das Grundstück ist 1955 m² groß. Der zum Verkauf stehende Komplex besteht aus zwei Gebäuden.
Einer ist zum Wohnen im Alltag gedacht, der andere dient als Taverne, Aufenthaltsraum, Keller, Arbeitszimmer und Garage, kann jedoch in eine Residenz für Gäste (für touristische Zwecke) umgebaut werden.
Die Steingebäude bestehen vollständig aus handbehauenen Steinen, die Außenwände sind doppelt ausgeführt: außen in Stein (ca. 30 cm) dann in Stahlbeton gegossen, Isolierung aus Styropor und Ziegel in Poroton (25 cm).
Das Dach ist sichtbar, hat eine Stahlbetonschicht und Wärmedämmung, eine Antikondensationsisolierung, Coppa-Ziegel und das Dach ist belüftet.
Alle Etagen verfügen über einen Stahlbetonboden.
Die Objekte befinden sich aktuell im Rohbauzustand und der angegebene Preis bezieht sich auf den auf den Fotos ersichtlichen Zustand.
Dieses Anwesen am Dorfrand ist eine perfekte Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie als Investition zur touristischen Vermietung. Ref: RE-U-30645 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Magnifique villa en pierre dans la région de Rovinj, avec vue lointaine sur la mer !
La superficie totale de cette magnifique villa est de 650 m². Le terrain est de 1955 m². Le complexe à vendre se compose de deux bâtiments.
L'une destinée à la vie quotidienne, l'autre comme taverne, salon, sous-sol, bureau et garage mais peut être transformée en résidence pour invités (à des fins touristiques).
Les bâtiments en pierre sont entièrement réalisés en pierre de taille à la main, les murs extérieurs sont doubles : extérieur en pierre (environ 30 cm) puis coulé en béton armé, isolation en polystyrène et brique en poroton (25 cm).
La toiture est visible, comporte une couche de béton armé et une isolation thermique, une isolation anti-condensation, des tuiles Coppa et la toiture est ventilée.
Tous les étages ont un sol en béton armé.
Les objets sont actuellement dans l'état Roh-bau et le prix indiqué se réfère à l'état visible sur les photos.
Cette propriété en bordure du village est une opportunité parfaite pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique. Ref: RE-U-30645 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Великолепная каменная вилла в районе Ровиня, с далеким видом на море!
Общая площадь этой великолепной виллы составляет 650 кв.м. Земельный участок 1955 кв.м. Комплекс на продажу состоит из двух зданий.
Один предназначен для повседневного проживания, другой - как таверна, гостиная, подвал, кабинет и гараж, но может быть переоборудован в резиденцию для гостей (в туристических целях).
Каменные здания целиком построены из отесанного вручную камня, наружные стены двойные: снаружи каменные (около 30 см), затем отлитые из железобетона, утепление пенопластом и кирпичом в поротоне (25 см).
Крыша видна, имеет железобетонный слой и теплоизоляцию, антиконденсатную изоляцию, черепицу Coppa, крыша вентилируемая.
Все этажи имеют железобетонное перекрытие.
Объекты в настоящее время находятся в состоянии Ро-бау, и указанная цена соответствует состоянию, которое видно на фотографиях.
Эта недвижимость на окраине деревни является прекрасной возможностью для спокойной семейной жизни, а также инвестицией с целью туристической сдачи в аренду. Ref: RE-U-30645 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Magnificent stone villa in Rovinj area, with distant sea views!
Total area of this gorgeous villa is 650 sq.m. Land plot is 1955 sq.m.The complex for sale consists of two buildings.
One intended for daily living, the other as a tavern, lounge, basement, study and garage but can be converted into a residence for guests (for tourist purposes).
The stone buildings are entirely made of hand-hewn stone, the outer walls are double: on the outside in stone (about 30 cm) then cast in reinforced concrete, insulation from styrofoam and brick in a poroton (25 cm).
The roof is visible, has a reinforced concrete layer and thermal insulation, anti-condensation insulation, Coppa tiles and the roof is ventilated.
All floors have a reinforced concrete floor.
The objects are currently in Roh-bau condition and the stated price refers to the condition visible in the photos.
This property on the edge of the village is a perfect opportunity for a peaceful family life as well as an investment for the purpose of tourist rental. Ref: RE-U-30645 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.