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Pula - Apartamento e condomínio à vendre

Croatia > Istarska > Pula

617 000 EUR

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Apartamento e Condomínio (Para venda)

4 qt

3 wc

180 m²

lote 598 m²

Referência: ZLWS-T2433 / re-u-35358

Modern Family Villa Near Pula and Pješčana Uvala, 1500 meters from the Sandy Beach! Situated in a charming settlement near Pula and Pješčana Uvala, this modern family villa offers an ideal setting for both family living and tranquil summer vacations. The location is renowned for its peace and privacy while still being in close proximity to the city of Pula and a variety of amenities. The villa is also near the iconic Pješčana Uvala, famous for its pristine beaches and picturesque trails through the Soline park forest. This is a rare opportunity to own a villa that will captivate you at first sight. Villa Description This elegant villa offers a total living space of 210 m², including 180 m² of interior living space and a partially covered summer terrace. The layout is thoughtfully designed across three levels: Entrance Level : The villa’s main entrance, accessible via a dedicated parking area, opens to a hallway connecting three spacious bedrooms. This level also features an additional bathroom and a separate toilet. Upper Level : The master bedroom is situated on the top floor, accessed via an internal staircase. This luxurious suite is completely private, featuring its own ensuite bathroom. Depending on your preferences, this space can be converted into a private office, gym, or similar purpose. Ground Level : The lowest level, designed in an open-plan concept, serves as the heart of the home. This floor includes a bright and airy living room, a modern, fully-equipped kitchen, and a dining area perfect for hosting family and friends. An additional guest bathroom is also located here. Large glass walls flood this space with natural light and provide direct access to the terrace and garden. The highlight of the ground floor is the seamless connection between the indoor and outdoor spaces, offering a perfect flow for relaxation and entertainment. Garden Description The villa sits on a 598 m² plot , leaving 462 m² of landscaped outdoor space after accounting for the villa and pool. The entire yard is enclosed by a wall, enhancing privacy and security. The garden is designed for low-maintenance living, featuring an automated irrigation system for the greenery. The centerpiece of the outdoor area is a partially covered 20 m² terrace , ideal for gatherings with friends and family. It can also accommodate a premium outdoor kitchen to complete the experience. The terrace leads to the 33 m² swimming pool with a sunbathing deck. The surrounding area offers stunning, almost panoramic views of olive groves and lush forest landscapes, creating a serene atmosphere. The garden is family-friendly, offering plenty of space for children and pets to play safely. There’s also ample room to add features like a playground or a shaded relaxation zone. Additional Information This villa represents an excellent opportunity for those seeking a private sanctuary in a peaceful and safe environment. Its location enhances the living experience, with beaches, shops, restaurants, schools, marinas, and more just a short 3-minute drive away. Additional features include: Ownership : Fully documented with a single owner (1/1), no encumbrances. Thermal Insulation : High-quality 10 cm insulation for energy efficiency. Windows and Doors : PVC joinery throughout. Climate Control : Air conditioning in every room, with heating and cooling options. A chimney is also in place for installing a wood or pellet stove. Security : Equipped with an alarm system and sensors. Irrigation : Automated garden watering system. This property is perfect for anyone looking for a peaceful retreat, a rare real estate investment in a prime location, or a property to develop for tourism or other business ventures. For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact us anytime. Ref: RE-U-35358 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Gym, Garden, Modern Veja mais Veja menos Moderne Familienvilla in der Nähe von Pula und Pješčana Uvala, 1500 Meter vom Sandstrand entfernt! Diese moderne Familienvilla liegt in einer charmanten Siedlung in der Nähe von Pula und Pješčana Uvala und bietet einen idealen Rahmen sowohl für das Familienleben als auch für ruhige Sommerferien. Die Lage ist bekannt für ihre Ruhe und Privatsphäre und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe der Stadt Pula und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Villa liegt auch in der Nähe des ikonischen Pješčana Uvala, das für seine unberührten Strände und malerischen Wanderwege durch den Soline-Parkwald berühmt ist. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Villa zu besitzen, die Sie auf den ersten Blick fesseln wird. Beschreibung der Villa Diese elegante Villa bietet eine Gesamtwohnfläche von 210 m², davon 180 m² Innenwohnfläche und eine teilweise überdachte Sommerterrasse. Das Layout ist durchdacht und erstreckt sich über drei Ebenen: Eingangsebene : Der Haupteingang der Villa ist über einen eigenen Parkplatz zugänglich und öffnet sich zu einem Flur, der drei geräumige Schlafzimmer verbindet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein zusätzliches Badezimmer und eine separate Toilette. Obere Ebene : Das Hauptschlafzimmer befindet sich im obersten Stockwerk und ist über eine Innentreppe zugänglich. Diese luxuriöse Suite ist völlig privat und verfügt über ein eigenes Badezimmer. Je nach Wunsch kann dieser Raum in ein privates Büro, ein Fitnessstudio oder Ähnliches umgewandelt werden. Erdgeschoss : Die unterste Ebene, die in einem offenen Konzept gestaltet ist, dient als Herzstück des Hauses. Diese Etage umfasst ein helles und luftiges Wohnzimmer, eine moderne, voll ausgestattete Küche und einen Essbereich, der sich perfekt für die Bewirtung von Familie und Freunden eignet. Ein Hier befindet sich auch ein zusätzliches Gästebad. Große Glaswände durchfluten diesen Raum mit natürlichem Licht und bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Highlight des Erdgeschosses ist die nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, die einen perfekten Fluss für Entspannung und Unterhaltung bietet. Gartenbeschreibung Die Villa steht auf einem 598 m² großen Grundstück , so dass nach Abzug der Villa und des Pools noch 462 m² angelegter Außenraum übrig bleiben. Der gesamte Garten ist von einer Mauer umgeben, was für mehr Privatsphäre und Sicherheit sorgt. Der Garten ist für ein pflegeleichtes Leben konzipiert und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem für die Grünflächen. Das Herzstück des Außenbereichs ist eine teilweise überdachte 20 m² große Terrasse , die sich ideal für Treffen mit Freunden und Familie eignet. Sie bietet auch Platz für eine hochwertige Außenküche, um runden das Erlebnis ab. Von der Terrasse gelangt man zum 33 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck. Die Umgebung bietet einen atemberaubenden, fast panoramischen Blick auf Olivenhaine und üppige Waldlandschaften, was eine ruhige Atmosphäre schafft. Der Garten ist familienfreundlich und bietet viel Platz, damit Kinder und Haustiere sicher spielen können. Es gibt auch genügend Platz, um Funktionen wie einen Spielplatz oder eine schattige Entspannungszone hinzuzufügen. Weitere Informationen Diese Villa ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die einen privaten Rückzugsort in einer ruhigen und sicheren Umgebung suchen. Die Lage verbessert das Wohnerlebnis, denn Strände, Geschäfte, Restaurants, Schulen, Yachthäfen und mehr sind nur eine kurze 3-minütige Autofahrt entfernt. Zu den zusätzlichen Funktionen gehören: Eigentum : Vollständig dokumentiert mit einem einzigen Eigentümer (1/1), keine Belastungen. Wärmedämmung : Hochwertige 10 cm Isolierung für Energieeffizienz. Fenster und Türen : Komplett aus PVC-Tischlerei. Klimatisierung : Klimaanlage in jedem Zimmer, mit Heiz- und Kühloptionen. Ein Kamin für die Installation eines Holz- oder Pelletofens ist ebenfalls vorhanden. Sicherheit : Ausgestattet mit Alarmsystem und Sensoren. Bewässerung : Automatisches Gartenbewässerungssystem. Dieses Anwesen ist ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort, eine seltene Immobilieninvestition in erstklassiger Lage oder eine Immobilie zur touristischen oder sonstigen gewerblichen Nutzung suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden. Ref: RE-U-35358 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fitnessraum, Garten, Modern Villa familiale moderne près de Pula et Pješčana Uvala, à 1500 mètres de la plage de sable ! Située dans un charmant village près de Pula et de Pješčana Uvala, cette villa familiale moderne offre un cadre idéal pour la vie de famille et les vacances d'été tranquilles. L'emplacement est réputé pour son calme et son intimité tout en étant à proximité de la ville de Pula et d'un variété d'équipements. La villa est également proche de l'emblématique Pješčana Uvala, célèbre pour ses plages immaculées et ses sentiers pittoresques à travers la forêt du parc de Soline. Il s'agit d'une opportunité rare de posséder une villa qui vous captivera au premier regard. Description de la villa Cette élégante villa offre une surface habitable totale de 210 m², dont 180 m² d'espace de vie intérieur et une terrasse d'été partiellement couverte. L'agencement est soigneusement conçu sur trois niveaux : Niveau d'entrée : L'entrée principale de la villa, accessible via un parking dédié, s'ouvre sur un couloir reliant trois chambres spacieuses. Ce niveau comprend également une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées. Niveau supérieur : La chambre principale est située au dernier étage, accessible par un escalier intérieur. Cette suite luxueuse est entièrement privée et dispose de sa propre salle de bain attenante. Selon vos préférences, cet espace peut être transformé en bureau privé, en salle de sport ou à des fins similaires. Rez-de-chaussée : Le niveau le plus bas, conçu selon un concept ouvert, constitue le cœur de la maison. Cet étage comprend un salon lumineux et aéré, une cuisine moderne entièrement équipée et un coin repas parfait pour accueillir famille et amis. Une salle de bain supplémentaire pour les invités se trouve également ici. De grandes parois vitrées inondent cet espace de lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Le point fort du rez-de-chaussée est la connexion transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant un flux parfait pour la détente et le divertissement. Description du jardin La villa est implantée sur un terrain de 598 m² , laissant 462 m² d'espace extérieur paysager après avoir pris en compte la villa et la piscine. L'ensemble de la cour est clôturé par un mur, améliorant l'intimité et la sécurité. Le jardin est conçu pour une vie nécessitant peu d'entretien, avec un système d'irrigation automatisé pour la verdure. La pièce maîtresse de l'espace extérieur est une terrasse partiellement couverte de 20 m² , idéale pour les réunions entre amis et en famille. Elle peut également accueillir une cuisine extérieure haut de gamme pour compléter l'expérience. La terrasse mène à la piscine de 33 m² avec solarium. Les environs offrent une vue imprenable, presque panoramique, sur les oliveraies et les paysages forestiers luxuriants, créant une atmosphère sereine. Le jardin est adapté aux familles et offre de nombreux espaces pour que les enfants et les animaux puissent jouer en toute sécurité. Il y a également suffisamment d'espace pour ajouter des fonctionnalités telles qu'une aire de jeux ou une zone de détente ombragée. Informations Complémentaires Cette villa représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un sanctuaire privé dans un environnement paisible et sûr. Son emplacement améliore l'expérience de vie, avec des plages, des magasins, des restaurants, des écoles, des marinas et plus encore à seulement 3 minutes en voiture. Les fonctionnalités supplémentaires incluent : Propriété : Entièrement documentée avec un seul propriétaire (1/1), aucune charge. Isolation thermique : Isolation de 10 cm de haute qualité pour une efficacité énergétique. Fenêtres et portes : Menuiserie PVC partout. Climatisation : Climatisation dans toutes les pièces, avec possibilité de chauffage et de refroidissement. Une cheminée est également prévue pour l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. Sécurité : Equipé d'un système d'alarme et de capteurs. Irrigation : Système d'arrosage automatisé du jardin. Cette propriété est parfaite pour tous ceux qui recherchent une retraite paisible, un investissement immobilier rare dans un emplacement privilégié ou une propriété à développer pour le tourisme ou d'autres entreprises commerciales. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment. Ref: RE-U-35358 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Salle de sport, Jardin, Moderne Современная семейная вилла недалеко от Пулы и Песчаной Увалы, в 1500 метрах от песчаного пляжа! Расположенная в очаровательном поселке недалеко от Пулы и Песчаны Увалы, эта современная семейная вилла предлагает идеальные условия как для семейного проживания, так и для спокойного летнего отдыха. Местоположение славится своим спокойствием и уединенностью, при этом находясь в непосредственной близости от города Пула и Разнообразие удобств. Вилла также находится недалеко от знаменитого Песчана Увала, известного своими нетронутыми пляжами и живописными тропами через лесопарк Солине. Это редкая возможность стать владельцем виллы, которая очарует вас с первого взгляда. Описание виллы Общая жилая площадь этой элегантной виллы составляет 210 м², включая 180 м² внутреннего жилого пространства и частично крытую летнюю террасу. Планировка тщательно продумана и разделена на три уровня: Уровень входа : Главный вход виллы, доступный через выделенную парковку, ведет в коридор, соединяющий три просторные спальни. На этом уровне также есть дополнительная ванная комната и отдельный туалет. Верхний уровень : Главная спальня расположена на верхнем этаже, доступ к ней осуществляется через внутреннюю лестницу. Этот роскошный люкс полностью приватный, с собственной ванной комнатой. В зависимости от ваших предпочтений это пространство может быть преобразовано в личный кабинет, спортзал или в аналогичное помещение. Уровень земли : Самый нижний уровень, спроектированный в концепции открытой планировки, служит сердцем дома. Этот этаж включает в себя светлую и просторную гостиную, современную, полностью оборудованную кухню и обеденную зону, идеально подходящую для приема семьи и друзей. Здесь же находится дополнительная гостевая ванная комната. Большие стеклянные стены наполняют это пространство естественным светом и обеспечивают прямой доступ на террасу и в сад. Изюминкой первого этажа является бесшовная связь между внутренним и внешним пространством, что обеспечивает идеальные условия для отдыха и развлечений. Описание сада Вилла расположена на участке площадью 598 м² , оставляя 462 м² благоустроенного открытого пространства после учета виллы и бассейна. Весь двор огорожен стеной, что повышает конфиденциальность и безопасность. Сад спроектирован для жизни с низким уровнем обслуживания, с автоматизированной системой полива для зеленых насаждений. Центральным элементом открытой зоны является частично крытая терраса площадью 20 м² , идеально подходящая для встреч с друзьями и семьей. Здесь также можно разместить первоклассную летнюю кухню, чтобы завершить опыт. Терраса ведет к бассейну площадью 33 м² с террасой для загара. Окружающая территория предлагает потрясающий, почти панорамный вид на оливковые рощи и пышные лесные ландшафты, создавая безмятежную атмосферу. Сад подходит для семейного отдыха, предлагая достаточно места для безопасных игр детей и домашних животных. Также есть достаточно места для добавления таких функций, как игровая площадка или затененная зона отдыха. Дополнительная информация Эта вилла представляет собой прекрасную возможность для тех, кто ищет частное убежище в мирной и безопасной обстановке. Ее расположение улучшает жизненный опыт, так как пляжи, магазины, рестораны, школы, пристани для яхт и многое другое находятся всего в 3 минутах езды. Дополнительные возможности включают в себя: Право собственности : Полностью документировано, один владелец (1/1), обременений нет. Теплоизоляция : высококачественная изоляция толщиной 10 см для энергоэффективности. Окна и двери : Окна и двери из ПВХ. Климат-контроль : Кондиционер в каждой комнате, с возможностью обогрева и охлаждения. Также имеется дымоход для установки дровяной или пеллетной печи. Безопасность : оборудована системой сигнализации и датчиками. Орошение : Автоматизированная система полива сада. Эта недвижимость идеально подходит тем, кто ищет спокойное место для отдыха, редкую инвестицию в недвижимость в престижном месте или объект недвижимости для развития туризма или других коммерческих предприятий. Для получения дополнительной информации или для организации просмотра свяжитесь с нами в любое время. Ref: RE-U-35358 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Спортзал, Сад, Современный Modern Family Villa Near Pula and Pješčana Uvala, 1500 meters from the Sandy Beach! Situated in a charming settlement near Pula and Pješčana Uvala, this modern family villa offers an ideal setting for both family living and tranquil summer vacations. The location is renowned for its peace and privacy while still being in close proximity to the city of Pula and a variety of amenities. The villa is also near the iconic Pješčana Uvala, famous for its pristine beaches and picturesque trails through the Soline park forest. This is a rare opportunity to own a villa that will captivate you at first sight. Villa Description This elegant villa offers a total living space of 210 m², including 180 m² of interior living space and a partially covered summer terrace. The layout is thoughtfully designed across three levels: Entrance Level : The villa’s main entrance, accessible via a dedicated parking area, opens to a hallway connecting three spacious bedrooms. This level also features an additional bathroom and a separate toilet. Upper Level : The master bedroom is situated on the top floor, accessed via an internal staircase. This luxurious suite is completely private, featuring its own ensuite bathroom. Depending on your preferences, this space can be converted into a private office, gym, or similar purpose. Ground Level : The lowest level, designed in an open-plan concept, serves as the heart of the home. This floor includes a bright and airy living room, a modern, fully-equipped kitchen, and a dining area perfect for hosting family and friends. An additional guest bathroom is also located here. Large glass walls flood this space with natural light and provide direct access to the terrace and garden. The highlight of the ground floor is the seamless connection between the indoor and outdoor spaces, offering a perfect flow for relaxation and entertainment. Garden Description The villa sits on a 598 m² plot , leaving 462 m² of landscaped outdoor space after accounting for the villa and pool. The entire yard is enclosed by a wall, enhancing privacy and security. The garden is designed for low-maintenance living, featuring an automated irrigation system for the greenery. The centerpiece of the outdoor area is a partially covered 20 m² terrace , ideal for gatherings with friends and family. It can also accommodate a premium outdoor kitchen to complete the experience. The terrace leads to the 33 m² swimming pool with a sunbathing deck. The surrounding area offers stunning, almost panoramic views of olive groves and lush forest landscapes, creating a serene atmosphere. The garden is family-friendly, offering plenty of space for children and pets to play safely. There’s also ample room to add features like a playground or a shaded relaxation zone. Additional Information This villa represents an excellent opportunity for those seeking a private sanctuary in a peaceful and safe environment. Its location enhances the living experience, with beaches, shops, restaurants, schools, marinas, and more just a short 3-minute drive away. Additional features include: Ownership : Fully documented with a single owner (1/1), no encumbrances. Thermal Insulation : High-quality 10 cm insulation for energy efficiency. Windows and Doors : PVC joinery throughout. Climate Control : Air conditioning in every room, with heating and cooling options. A chimney is also in place for installing a wood or pellet stove. Security : Equipped with an alarm system and sensors. Irrigation : Automated garden watering system. This property is perfect for anyone looking for a peaceful retreat, a rare real estate investment in a prime location, or a property to develop for tourism or other business ventures. For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact us anytime. Ref: RE-U-35358 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Gym, Garden, Modern