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Novigrad - Apartamento e condomínio à vendre

Croatia > Istarska > Novigrad

779 000 EUR

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Apartamento e Condomínio (Para venda)

3 qt

4 wc

197 m²

lote 583 m²

Referência: ZLWS-T2540 / re-u-37015

Villa with a Pool Near the Sea – Just 800 Meters from the Beach in Novigrad, Istria! Once a quiet fishing village, Novigrad has evolved into a sought-after destination for tourists from across Europe and beyond, many of whom return year after year. Despite its growing popularity, Novigrad has preserved its irresistible charm as a tranquil coastal town, offering an intimate and authentic Mediterranean atmosphere. Stretching along the western coast of Istria, the Novigrad Riviera extends from Dajla to the mouth of the Mirna River, boasting a scenic and accessible shoreline of rocky and pebble beaches. Located just outside Novigrad, this beautiful house of 197 sq.m. on the terrain of 583 sq.m. with a swimming pool is now available for sale. Its prime location and high-quality construction ensure long-term comfort and satisfaction. Designed with a timeless aesthetic, the house seamlessly blends into the surrounding neighborhood and natural landscape. It is structured as a single residential unit spanning two floors. The ground floor features an open-concept space that integrates the kitchen, dining area, and living room, which opens onto a covered terrace. Additionally, this floor includes a bathroom, storage room, and utility room. The upper floor consists of three spacious bedrooms, each with its own private bathroom, ensuring privacy and convenience. The outdoor area is beautifully landscaped, enclosed for privacy, and features a swimming pool with a sun deck, creating an ideal setting for relaxation. Thanks to its excellent location and well-planned interior and exterior layout , this property offers the perfect opportunity for comfortable family living or as a lucrative investment in the vacation rental market. The listed price applies to the property in its final construction phase, excluding furniture, allowing the future owner to customize the interior according to their personal taste and preference. Ref: RE-U-37015 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Urbanized Veja mais Veja menos Villa mit Pool in Meeresnähe – nur 800 Meter vom Strand in Novigrad, Istrien entfernt! Novigrad war einst ein ruhiges Fischerdorf und hat sich inzwischen zu einem beliebten Reiseziel für Touristen aus ganz Europa und darüber hinaus entwickelt, von denen viele Jahr für Jahr wiederkommen. Trotz seiner wachsenden Beliebtheit hat Novigrad seinen unwiderstehlichen Charme als ruhige Küstenstadt bewahrt und bietet eine intime und authentische mediterrane Atmosphäre. Die Riviera von Novigrad erstreckt sich entlang der Westküste Istriens, von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna, und besticht durch eine malerische und gut zugängliche Küste mit Fels- und Kiesstränden. Etwas außerhalb von Novigrad steht dieses schöne Haus mit 197 m² Wohnfläche auf einem 583 m² großen Grundstück mit Swimmingpool zum Verkauf. Seine erstklassige Lage und die hochwertige Bauweise sorgen für langfristigen Komfort und Zufriedenheit. Das Haus wurde mit einer zeitlosen Ästhetik entworfen und fügt sich nahtlos in die umliegende Nachbarschaft und die natürliche Landschaft ein. Es ist als einzelne Wohneinheit über zwei Etagen strukturiert. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint, das auf eine überdachte Terrasse führt. Darüber hinaus umfasst diese Etage ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer, was für Privatsphäre und Komfort sorgt. Der Außenbereich ist wunderschön angelegt, eingezäunt und bietet Privatsphäre. Er verfügt über einen Swimmingpool mit Sonnendeck und schafft so eine ideale Umgebung zum Entspannen. Dank seiner hervorragenden Lage und der gut geplanten Innen- und Außenaufteilung bietet dieses Anwesen die perfekte Gelegenheit für komfortables Familienleben oder als lukrative Investition in den Ferienvermietungsmarkt. Der angegebene Preis gilt für die Immobilie in der fertigen Bauphase, ohne Möblierung, so dass der zukünftige Eigentümer die Inneneinrichtung nach seinem persönlichen Geschmack und seinen Wünschen gestalten kann. Ref: RE-U-37015 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Urbanisiert Villa avec piscine près de la mer – à seulement 800 mètres de la plage à Novigrad, Istrie ! Autrefois village de pêcheurs tranquille, Novigrad est aujourd'hui une destination prisée des touristes de toute l'Europe et d'ailleurs, dont beaucoup reviennent année après année. Malgré sa popularité croissante, Novigrad a conservé son charme irrésistible de ville côtière tranquille, offrant une atmosphère méditerranéenne intime et authentique. S'étendant le long de la côte ouest de l'Istrie, la Riviera de Novigrad s'étend de Dajla jusqu'à l'embouchure de la rivière Mirna, bénéficiant d'un littoral pittoresque et accessible de plages rocheuses et de galets. Située juste à l'extérieur de Novigrad, cette belle maison de 197 m² sur un terrain de 583 m² avec piscine est désormais disponible à la vente. Son emplacement privilégié et sa construction de haute qualité garantissent un confort et une satisfaction à long terme. Conçue avec une esthétique intemporelle, la maison s'intègre parfaitement dans le quartier environnant et le paysage naturel. Elle est structurée comme une seule unité résidentielle sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un espace ouvert qui intègre la cuisine, la salle à manger et le salon, qui s'ouvre sur une terrasse couverte. De plus, cet étage comprend une salle de bain, un débarras et une buanderie. L' étage supérieur se compose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée, garantissant intimité et commodité. L' espace extérieur est magnifiquement aménagé, clos pour plus d'intimité et dispose d'une piscine avec une terrasse ensoleillée, créant un cadre idéal pour la détente. Grâce à son excellent emplacement et à son aménagement intérieur et extérieur bien pensé , cette propriété offre l'opportunité idéale pour une vie de famille confortable ou comme investissement lucratif sur le marché de la location de vacances. Le prix indiqué s'applique au bien en phase finale de construction, hors mobilier, permettant au futur propriétaire de personnaliser l'intérieur selon ses goûts et préférences personnelles. Ref: RE-U-37015 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Urbanisé Вилла с бассейном у моря — всего в 800 метрах от пляжа в Новиграде, Истрия! Когда-то тихая рыбацкая деревушка, Новиград превратился в популярное место для туристов со всей Европы и за ее пределами, многие из которых возвращаются сюда из года в год. Несмотря на растущую популярность, Новиград сохранил свое неотразимое очарование спокойного прибрежного города, предлагающего интимную и аутентичную средиземноморскую атмосферу. Новиградская Ривьера, протянувшаяся вдоль западного побережья Истрии, простирается от Дайлы до устья реки Мирна и может похвастаться живописной и доступной береговой линией с каменистыми и галечными пляжами. Расположенный недалеко от Новиграда, этот прекрасный дом площадью 197 кв. м. на участке 583 кв. м. с бассейном теперь доступен для продажи. Его выгодное расположение и высококачественное строительство гарантируют долгосрочный комфорт и удовлетворение. Спроектированный с вневременной эстетикой, дом органично вписывается в окружающий район и природный ландшафт. Он структурирован как единый жилой блок, охватывающий два этажа. На первом этаже находится открытое пространство, объединяющее кухню, столовую и гостиную, выходящую на крытую террасу. Кроме того, на этом этаже есть ванная комната, кладовая и подсобное помещение. На верхнем этаже расположены три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает уединение и удобство. Территория снаружи прекрасно благоустроена, огорожена для обеспечения приватности и располагает бассейном с солнечной террасой, что создает идеальные условия для отдыха. Благодаря своему прекрасному местоположению и продуманной внутренней и внешней планировке эта недвижимость предлагает идеальную возможность для комфортного проживания семьи или в качестве выгодной инвестиции на рынке аренды для отпуска. Указанная цена действительна для недвижимости на завершающей стадии строительства, без учета мебели, что позволяет будущему владельцу оформить интерьер в соответствии со своими личными вкусами и предпочтениями. Ref: RE-U-37015 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Урбанизированный Villa with a Pool Near the Sea – Just 800 Meters from the Beach in Novigrad, Istria! Once a quiet fishing village, Novigrad has evolved into a sought-after destination for tourists from across Europe and beyond, many of whom return year after year. Despite its growing popularity, Novigrad has preserved its irresistible charm as a tranquil coastal town, offering an intimate and authentic Mediterranean atmosphere. Stretching along the western coast of Istria, the Novigrad Riviera extends from Dajla to the mouth of the Mirna River, boasting a scenic and accessible shoreline of rocky and pebble beaches. Located just outside Novigrad, this beautiful house of 197 sq.m. on the terrain of 583 sq.m. with a swimming pool is now available for sale. Its prime location and high-quality construction ensure long-term comfort and satisfaction. Designed with a timeless aesthetic, the house seamlessly blends into the surrounding neighborhood and natural landscape. It is structured as a single residential unit spanning two floors. The ground floor features an open-concept space that integrates the kitchen, dining area, and living room, which opens onto a covered terrace. Additionally, this floor includes a bathroom, storage room, and utility room. The upper floor consists of three spacious bedrooms, each with its own private bathroom, ensuring privacy and convenience. The outdoor area is beautifully landscaped, enclosed for privacy, and features a swimming pool with a sun deck, creating an ideal setting for relaxation. Thanks to its excellent location and well-planned interior and exterior layout , this property offers the perfect opportunity for comfortable family living or as a lucrative investment in the vacation rental market. The listed price applies to the property in its final construction phase, excluding furniture, allowing the future owner to customize the interior according to their personal taste and preference. Ref: RE-U-37015 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Urbanized