780 000 EUR
3 qt
250 m²
The ground floor includes an elegantly furnished kitchen, dining room, spacious living room with access to the terrace, and a bathroom.
The first floor offers three luxurious bedrooms, each with its own bathroom. Two rooms have access to a spacious terrace with a sea view, and an additional space is provided by a separate wardrobe.
The basement invites you to an authentic wine cellar and two storage rooms – ideal for extra storage or creating a socializing area.Land plot of 421 sq.m. around the villa hosts the swimming pool.
Four outdoor parking spaces are available. The villa features a modern architectural style emphasizing simple, clean lines that highlight sophistication and luxury. Only high-quality materials and top-standard equipment are used in the construction. Thanks to the exceptional location in close proximity to the sea and untouched nature, this property represents a perfect summer oasis – ideal for those seeking peace, privacy, and an escape from the busy everyday life. Ref: RE-LB-IRO2521 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Modern Veja mais Veja menos In einer prestigeträchtigen Lage am romantischen Stadtrand von Primosten, nur 50 Meter vom kristallklaren Meer und oberhalb der Adriaküste entfernt, wird diese moderne Villa mit einer Nettowohnfläche von 207,40 m2 und einem wunderbaren Swimmingpool gebaut. Sie liegt nur 17 km von der historischen Stadt Šibenik und 6 km von dem malerischen Primošten entfernt, das für seine zahlreichen Buchten und unberührte Natur bekannt ist und Frieden, Privatsphäre und ein authentisches mediterranes Erlebnis bietet. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen:
Das Erdgeschoss umfasst eine elegant eingerichtete Küche, ein Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer.
Im ersten Stock befinden sich drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Meerblick, und ein zusätzlicher Raum wird durch einen separaten Kleiderschrank bereitgestellt.
Das Untergeschoss lädt zu einem authentischen Weinkeller und zwei Abstellräumen ein – ideal für zusätzlichen Stauraum oder zur Schaffung eines sozialen Bereichs. Das Grundstück von 421 m² rund um die Villa beherbergt den Swimmingpool.
Vier Außenparkplätze sind verfügbar. Die Villa zeichnet sich durch einen modernen Architekturstil aus, der einfache, klare Linien betont, die Raffinesse und Luxus hervorheben. Bei der Konstruktion werden nur hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattungen verwendet. Dank der außergewöhnlichen Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und unberührter Natur stellt diese Immobilie eine perfekte Sommeroase dar – ideal für diejenigen, die Frieden, Privatsphäre und eine Flucht aus dem hektischen Alltag suchen. Ref: RE-LB-IRO2521 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Modern Dans un emplacement prestigieux à la périphérie romantique de Primosten, à seulement 50 mètres de la mer cristalline et au-dessus de la route adriatique, cette villa moderne d'une superficie nette de 207,40 m2 avec une magnifique piscine est en cours de construction.Elle se trouve à seulement 17 km de l'historique Šibenik et à 6 km du pittoresque Primošten, connu pour ses nombreuses baies et sa nature préservée offrant paix, intimité et une expérience méditerranéenne authentique.La villa s'étend sur trois étages :
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine élégamment meublée, une salle à manger, un spacieux salon avec accès à la terrasse, et une salle de bain.
Le premier étage offre trois chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain. Deux chambres ont accès à une terrasse spacieuse avec vue sur la mer, et un espace supplémentaire est prévu par un dressing séparé.
Le sous-sol vous invite à une cave à vin authentique et deux débarras – idéaux pour un rangement supplémentaire ou pour créer un espace de convivialité.Le terrain de 421 m² autour de la villa abrite la piscine.
Quatre places de parking extérieures sont disponibles. La villa présente un style architectural moderne mettant en avant des lignes simples et épurées qui soulignent la sophistication et le luxe. Seuls des matériaux de haute qualité et un équipement de premier choix sont utilisés dans la construction. Grâce à son emplacement exceptionnel à proximité de la mer et de la nature préservée, cette propriété représente une parfaite oasis estivale – idéale pour ceux qui recherchent paix, intimité et une échappatoire à la vie quotidienne trépidante. Ref: RE-LB-IRO2521 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Moderne В престижном месте романтичного окраина Примоштена, всего в 50 метрах от кристально чистого моря и над Адриатической магистралью, строится эта современная вилла с полезной площадью 207,40 м2 и великолепным бассейном. Она находится всего в 17 км от исторического Шибеника и в 6 км от живописного Примоштена, известного своими многочисленными бухтами и нетронутой природой, предлагающей спокойствие, уединение и аутентичный средиземноморский опыт. Вилла располагается на трех этажах:
На первом этаже находится элегантно оформленная кухня, столовая, просторная гостиная с выходом на террасу и ванная комната.
На втором этаже расположены три роскошные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Две комнаты имеют выход на просторную террасу с видом на море, а дополнительное пространство предоставляется отдельной гардеробной.
В подвале вас ждет аутентичный винный погреб и два склада – идеально для дополнительного хранения или создания зоны для общения. Земельный участок площадью 421 кв.м. вокруг виллы включает в себя бассейн.
Доступно четыре парковочных места на улице. Вилла отличается современным архитектурным стилем, подчеркивающим простые, чистые линии, которые выделяют утонченность и роскошь. В строительстве используются только высококачественные материалы и оборудование самого высокого стандарта. Благодаря исключительному расположению в непосредственной близости к морю и нетронутой природе, эта недвижимость представляет собой идеальный летний оазис – идеально для тех, кто ищет спокойствие, уединение и побег от суеты повседневной жизни. Ref: RE-LB-IRO2521 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Современный In a prestigious location of romantic Primosten outskirts, just 50 meters from the crystal-clear sea and above the Adriatic highway, this modern villa with a net area of 207.40 m2 and wonderful swimming pool is being constructed. It is only 17 km away from the historic Šibenik and 6 km from the picturesque Primošten, known for its numerous bays and untouched nature offering peace, privacy, and an authentic Mediterranean experience. The villa spreads over three floors:
The ground floor includes an elegantly furnished kitchen, dining room, spacious living room with access to the terrace, and a bathroom.
The first floor offers three luxurious bedrooms, each with its own bathroom. Two rooms have access to a spacious terrace with a sea view, and an additional space is provided by a separate wardrobe.
The basement invites you to an authentic wine cellar and two storage rooms – ideal for extra storage or creating a socializing area.Land plot of 421 sq.m. around the villa hosts the swimming pool.
Four outdoor parking spaces are available. The villa features a modern architectural style emphasizing simple, clean lines that highlight sophistication and luxury. Only high-quality materials and top-standard equipment are used in the construction. Thanks to the exceptional location in close proximity to the sea and untouched nature, this property represents a perfect summer oasis – ideal for those seeking peace, privacy, and an escape from the busy everyday life. Ref: RE-LB-IRO2521 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Modern