A CARREGAR FOTOGRAFIAS...

Opatija - Apartamento e condomínio à vendre

Croatia > Primorsko-goranska > Opatija

Compartilhe este anúncio

Facebook

Apartamento e Condomínio (Para venda)

3 qt

3 wc

250 m²

lote 700 m²

Referência: ZLWS-T2844 / re-u-39749

Astonishing new villa in Mošćenička Draga, cca. 1 km from the sea! This architecturally thoughtful villa is nestled in a peaceful, green area, discreetly set below the road leading to the historic town of Mošćenice. Its location offers complete privacy and tranquility, while the elevated terrain provides unobstructed panoramic sea views from every room, stretching all the way to the horizon. The villa spans two floors. The lower level is designed as a spacious open-plan area of over 100 m², where the living room, dining area, and kitchen blend seamlessly into one elegant space, perfect for both living and entertaining. The upper floor is reserved for a more intimate sleeping area. Each of the three bedrooms features sea views, a private bathroom, a walk-in closet, and access to a covered terrace. This design ensures a hotel-like privacy within the comfort of your own home. Beyond its beauty, the villa excels in technology and materials, equipped with premium systems and brands: Panasonic heating and cooling systems, with two separate heat pumps for the interior and the pool Separate heating and cooling system for the pool RÖFIX facade WICONA aluminum triple-glazed windows with electric shutters and external Venetian blinds High-quality Living ceramic tiles, Villeroy & Boch sanitary fixtures, and Zucchetti faucets Filomuro interior doors – invisible, frameless, perfectly flush with the walls Custom-made furniture and designer aesthetics The interior is carefully curated, combining Italian style and functionality: Cucine Veneta kitchen with Bosch appliances Catalan dining set Built-in SGM wardrobes Dittre Italia beds and Desire sofas The entire villa is managed via a KNX smart system, allowing full control of lighting, heating, shutters, and security through a smartphone or a single touch on the wall. The outdoor area is meticulously landscaped with a mix of exotic plants and Mediterranean textures, while the facade and surrounding walls are clad in authentic, impressively thick stone—providing not only aesthetic appeal but also a symbol of durability. Three covered parking spaces are located in front of the villa. Move-in is possible as early as autumn 2025, and viewings can be arranged now. To schedule a visit, contact the trusted agent. Consultations in German are available. Ref: RE-U-39749 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Veja mais Veja menos Erstaunliche neue Villa in Mošćenička Draga, ca. 1 km vom Meer entfernt! Diese architektonisch durchdachte Villa liegt in einer ruhigen, grünen Gegend, diskret unterhalb der Straße, die zur historischen Stadt Mošćenice führt. Ihre Lage bietet vollständige Privatsphäre und Ruhe, während das erhöhte Terrain von jedem Zimmer aus ungehinderte Panoramablicke auf das Meer bis zum Horizont ermöglicht. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Die untere Ebene ist als großzügiger offener Bereich von über 100 m² gestaltet, in dem das Wohnzimmer, der Essbereich und die Küche nahtlos zu einem eleganten Raum verschmelzen, der sowohl zum Wohnen als auch zum Unterhalten perfekt geeignet ist. Die obere Etage ist für einen intimeren Schlafbereich reserviert. Jedes der drei Schlafzimmer bietet Meerblick, ein eigenes Bad, einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einer überdachten Terrasse. Dieses Design gewährleistet eine hotelähnliche Privatsphäre im Komfort Ihres eigenen Zuhauses. Über ihre Schönheit hinaus überzeugt die Villa durch Technologie und Materialien, ausgestattet mit hochwertigen Systemen und Marken: Panasonic Heiz- und Kühlsysteme, mit zwei separaten Wärmepumpen für das Innere und den Pool Separates Heiz- und Kühlsystem für den Pool RÖFIX Fassade WICONA Aluminium-Dreifachverglasungsfenster mit elektrischen Rollläden und externen Jalousien Hochwertige Living Keramiktitel, Villeroy & Boch Sanitäranlagen und Zucchetti Armaturen Filomuro Innentüren – unsichtbar, rahmenlos, perfekt bündig mit den Wänden Maßgefertigte Möbel und Designerästhetik Das Innere ist sorgfältig kuratiert und kombiniert italienischen Stil mit Funktionalität: Cucine Veneta Küche mit Bosch Geräten Katalanisches Esszimmer-Set Integrierte SGM Kleiderschränke Dittre Italia Betten und Desire Sofas Die gesamte Villa wird über ein KNX Smart-System verwaltet, das eine vollständige Kontrolle über Beleuchtung, Heizung, Rollläden und Sicherheit über ein Smartphone oder mit einem einzigen Berührung an der Wand ermöglicht. Der Außenbereich ist sorgfältig mit einer Mischung aus exotischen Pflanzen und mediterranen Texturen gestaltet, während die Fassade und die umgebenden Wände mit authentischem, beeindruckend dickem Stein verkleidet sind – was nicht nur ästhetische Anziehungskraft bietet, sondern auch ein Symbol für Langlebigkeit darstellt. Drei überdachte Parkplätze befinden sich vor der Villa. Der Einzug ist bereits im Herbst 2025 möglich, und Besichtigungen können jetzt vereinbart werden. Um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie den vertrauenswürdigen Agenten. Beratungen auf Deutsch sind verfügbar. Ref: RE-U-39749 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa étonnante à Mošćenička Draga, à environ 1 km de la mer ! Cette villa architecturale réfléchie est nichée dans une zone paisible et verte, discrètement située en dessous de la route menant à la ville historique de Mošćenice. Son emplacement offre une intimité et une tranquillité complètes, tandis que le terrain surélevé offre des vues panoramiques sur la mer dégagées depuis chaque pièce, s'étendant jusqu'à l'horizon. La villa s'étend sur deux étages. Le niveau inférieur est conçu comme un espace ouvert spacieux de plus de 100 m², où le salon, la salle à manger et la cuisine se fondent harmonieusement dans un espace élégant, parfait pour vivre et recevoir. Le premier étage est réservé à un espace de sommeil plus intime. Chacune des trois chambres dispose de vues sur la mer, d'une salle de bain privative, d'un dressing et d'un accès à une terrasse couverte. Ce design garantit une intimité semblable à celle d'un hôtel dans le confort de votre propre maison. Au-delà de sa beauté, la villa excelle en technologie et en matériaux, équipée de systèmes et de marques haut de gamme : Systèmes de chauffage et de climatisation Panasonic, avec deux pompes à chaleur séparées pour l'intérieur et la piscine Système de chauffage et de climatisation séparé pour la piscine Façade RÖFIX Fenêtres en aluminium triple vitrage WICONA avec volets électriques et stores vénitiens extérieurs Carrelage en céramique Living de haute qualité, sanitaires Villeroy & Boch, et robinetterie Zucchetti Portes intérieures Filomuro – invisibles, sans cadre, parfaitement affleurantes aux murs Mobilier sur mesure et esthétique design L'intérieur est soigneusement agencé, alliant style italien et fonctionnalité : Cuisine Cucine Veneta avec appareils Bosch Ensemble de salle à manger catalan Placards encastrés SGM Lits Dittre Italia et canapés Desire La villa entière est gérée via un système intelligent KNX, permettant un contrôle total de l'éclairage, du chauffage, des volets et de la sécurité via un smartphone ou d'une simple touche sur le mur. La zone extérieure est soigneusement paysagée avec un mélange de plantes exotiques et de textures méditerranéennes, tandis que la façade et les murs environnants sont revêtus de pierre authentique, impressionnante et épaisse—offrant non seulement un attrait esthétique mais aussi un symbole de durabilité. Trois places de parking couvertes sont situées devant la villa. Un emménagement est possible dès l'automne 2025, et des visites peuvent être organisées dès maintenant. Pour planifier une visite, contactez l'agent de confiance. Des consultations en allemand sont disponibles. Ref: RE-U-39749 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Удивительная новая вилла в Мошченицкой Драге, примерно в 1 км от моря! Эта архитектурно продуманная вилла расположена в тихом зеленом районе, скрыто под дорогой, ведущей к историческому городу Мошченице. Ее местоположение предлагает полную приватность и спокойствие, в то время как возвышенный рельеф обеспечивает беспрепятственный панорамный вид на море из каждой комнаты, простирающийся до самого горизонта. Вилла состоит из двух этажей. Нижний уровень спроектирован как просторная открытая зона площадью более 100 м², где гостиная, столовая и кухня плавно сливаются в одно элегантное пространство, идеально подходящее как для жизни, так и для развлечений. Второй этаж отведен для более интимной зоны для сна. Каждая из трех спален имеет вид на море, собственную ванную комнату, гардеробную и выход на крытую террасу. Этот дизайн обеспечивает гостиничную приватность в комфорте вашего собственного дома. Помимо своей красоты, вилла превосходит в технологиях и материалах, оснащена премиальными системами и брендами: Системы отопления и охлаждения Panasonic с двумя отдельными тепловыми насосами для интерьера и бассейна Отдельная система отопления и охлаждения для бассейна Фасад RÖFIX Тройные стеклопакеты WICONA из алюминия с электрическими жалюзи и внешними венецанскими шторами Керамическая плитка высокого качества Living, сантехнические изделия Villeroy & Boch и смесители Zucchetti Внутренние двери Filomuro – невидимые, безрамные, идеально встраиваемые в стены Мебель на заказ и дизайнерская эстетика Интерьер тщательно подобран, сочетая итальянский стиль и функциональность: Кухня Cucine Veneta с техникой Bosch Каталонский обеденный комплект Встроенные шкафы SGM Кровати Dittre Italia и диваны Desire Вся вилла управляется через умную систему KNX, позволяющую полностью контролировать освещение, отопление, жалюзи и безопасность с помощью смартфона или одним касанием на стене. Внешняя территория тщательно озеленена с сочетанием экзотических растений и средиземноморских текстур, в то время как фасад и окружающие стены облицованы подлинным, впечатляюще толстым камнем — что обеспечивает не только эстетическую привлекательность, но и символ прочности. Три крытых парковочных места расположены перед виллой. Переезд возможен уже осенью 2025 года, а просмотры можно организовать уже сейчас. Чтобы записаться на визит, свяжитесь с доверенным агентом. Консультации на немецком языке доступны. Ref: RE-U-39749 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Astonishing new villa in Mošćenička Draga, cca. 1 km from the sea! This architecturally thoughtful villa is nestled in a peaceful, green area, discreetly set below the road leading to the historic town of Mošćenice. Its location offers complete privacy and tranquility, while the elevated terrain provides unobstructed panoramic sea views from every room, stretching all the way to the horizon. The villa spans two floors. The lower level is designed as a spacious open-plan area of over 100 m², where the living room, dining area, and kitchen blend seamlessly into one elegant space, perfect for both living and entertaining. The upper floor is reserved for a more intimate sleeping area. Each of the three bedrooms features sea views, a private bathroom, a walk-in closet, and access to a covered terrace. This design ensures a hotel-like privacy within the comfort of your own home. Beyond its beauty, the villa excels in technology and materials, equipped with premium systems and brands: Panasonic heating and cooling systems, with two separate heat pumps for the interior and the pool Separate heating and cooling system for the pool RÖFIX facade WICONA aluminum triple-glazed windows with electric shutters and external Venetian blinds High-quality Living ceramic tiles, Villeroy & Boch sanitary fixtures, and Zucchetti faucets Filomuro interior doors – invisible, frameless, perfectly flush with the walls Custom-made furniture and designer aesthetics The interior is carefully curated, combining Italian style and functionality: Cucine Veneta kitchen with Bosch appliances Catalan dining set Built-in SGM wardrobes Dittre Italia beds and Desire sofas The entire villa is managed via a KNX smart system, allowing full control of lighting, heating, shutters, and security through a smartphone or a single touch on the wall. The outdoor area is meticulously landscaped with a mix of exotic plants and Mediterranean textures, while the facade and surrounding walls are clad in authentic, impressively thick stone—providing not only aesthetic appeal but also a symbol of durability. Three covered parking spaces are located in front of the villa. Move-in is possible as early as autumn 2025, and viewings can be arranged now. To schedule a visit, contact the trusted agent. Consultations in German are available. Ref: RE-U-39749 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.