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Rovinj - Apartamento e condomínio à vendre

Croatia > Istarska > Rovinj

1 250 000 EUR

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Apartamento e Condomínio (Para venda)

4 qt

5 wc

270 m²

lote 440 m²

Referência: ZLWS-T3064 / re-u-42313

In a peaceful Istrian village setting near Rovinj, this beautifully designed villa offers an exceptional opportunity for those seeking a luxury villa in Rovinj to buy. Just a few minutes’ drive from the historic coastal town, the property is ideally located for both privacy and convenience, with a restaurant, bar, and local shop all within walking distance. The villa spans 270 square meters of living space on a 440 square meter plot and is distributed across two levels. It features four spacious bedrooms, each with its own private bathroom, air conditioning, and TV, ensuring maximum comfort and privacy. Large glass walls in the open-plan living area connect the interior with the outdoor terrace and heated swimming pool, creating a seamless blend of indoor and outdoor living. The interior of this villa in Istria to buy is tastefully decorated with luxurious Italian furnishings. The modern kitchen is equipped with high-end Miele appliances, including a built-in Miele coffee machine. The indoor dining area leads directly to a large outdoor entertaining space, complete with a lounge area, a summer kitchen with a gas grill, and a Kamado Joe ceramic charcoal grill – perfect for hosting dinners with family or friends. A spacious dining terrace for ten guests is shaded by a bioclimatic pergola, providing comfort during warm summer days. Next to the large heated pool is a sun deck with six loungers and additional outdoor furniture, offering full privacy in a beautifully landscaped environment. The natural surroundings invite relaxing walks and hiking opportunities in the Istrian countryside. Located just six kilometers from Rovinj, one of the most picturesque towns on the Adriatic coast, known for its charming old town, vibrant cultural life, and excellent restaurants, this property is ideal for anyone looking for a villa in Rovinj or a second home in Istria. Whether for private use or as a premium rental investment, this villa in Rovinj to buy delivers everything needed for a refined lifestyle in the heart of Istria. Ref: RE-U-42313 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Modern Veja mais Veja menos In einer ruhigen, istrischen Dorflage nahe Rovinj bietet diese wunderschön gestaltete Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die eine Luxusvilla in Rovinj kaufen möchten. Nur wenige Minuten mit dem Auto von der historischen Küstenstadt entfernt, ist die Immobilie ideal gelegen für sowohl Privatsphäre als auch Bequemlichkeit, mit einem Restaurant, einer Bar und einem lokalen Geschäft, die alle zu Fuß erreichbar sind. Die Villa erstreckt sich über 270 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 440 Quadratmeter großen Grundstück und ist auf zwei Ebenen verteilt. Sie verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, Klimaanlage und TV, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Große Glaswände im offenen Wohnbereich verbinden das Innere mit der Außenterrasse und dem beheizten Swimmingpool und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Innere dieser zum Verkauf stehenden Villa in Istrien ist geschmackvoll mit luxuriösen italienischen Möbeln eingerichtet. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet, darunter eine eingebaute Miele-Kaffeemaschine. Der Innen-Essbereich führt direkt zu einem großen Außenbereich für Unterhaltung, ausgestattet mit einer Lounge-Ecke, einer Sommerküche mit Gasgrill und einem Kamado Joe Keramik-Holzkohlegrill – perfekt für Abendessen mit Familie oder Freunden. Eine geräumige Ess-Terrasse für zehn Gäste ist durch eine bioklimatische Pergola beschattet und bietet Komfort an warmen Sommertagen. Neben dem großen beheizten Pool befindet sich eine Sonnenterrasse mit sechs Liegen und zusätzlichem Gartenmobiliar, die vollständige Privatsphäre in einer wunderschön gestalteten Umgebung bietet. Die natürliche Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Wandermöglichkeiten in der istrischen Landschaft ein. Nur sechs Kilometer von Rovinj entfernt, einer der malerischsten Städte an der Adriaküste, bekannt für ihre charmante Altstadt, das lebendige kulturelle Leben und ausgezeichnete Restaurants, ist diese Immobilie ideal für jeden, der eine Villa in Rovinj oder ein Zweitwohnsitz in Istrien sucht. Ob für den privaten Gebrauch oder als hochwertige Mietinvestition, diese zum Verkauf stehende Villa in Rovinj bietet alles, was für einen raffinierten Lebensstil im Herzen Istriens benötigt wird. Ref: RE-U-42313 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Modern Dans un cadre paisible de village istrien près de Rovinj, cette villa magnifiquement conçue offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à acheter une villa de luxe à Rovinj. À seulement quelques minutes en voiture de la ville côtière historique, la propriété est idéalement située pour allier intimité et commodité, avec un restaurant, un bar et une boutique locale accessibles à pied. La villa s'étend sur 270 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 440 mètres carrés et est répartie sur deux niveaux. Elle comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privative, la climatisation et une télévision, garantissant un confort et une intimité maximaux. De grandes parois vitrées dans le salon ouvert relient l'intérieur à la terrasse extérieure et à la piscine chauffée, créant une harmonie parfaite entre vie intérieure et extérieure. L'intérieur de cette villa à acheter en Istrie est décoré avec goût avec des meubles italiens luxueux. La cuisine moderne est équipée d'appareils haut de gamme Miele, y compris une machine à café Miele intégrée. La salle à manger intérieure mène directement à un grand espace extérieur de divertissement, comprenant un coin salon, une cuisine d'été avec un grill à gaz, et un grill en céramique Kamado Joe – parfait pour organiser des dîners en famille ou entre amis. Une terrasse de dining spacieuse pour dix invités est ombragée par une pergola bioclimatique, offrant du confort pendant les chaudes journées d'été. À côté de la grande piscine chauffée se trouve une terrasse ensoleillée avec six chaises longues et des meubles d'extérieur supplémentaires, offrant une intimité totale dans un environnement paysager magnifique. Les environs naturels invitent à des promenades relaxantes et à des randonnées dans la campagne istrienne. Située à seulement six kilomètres de Rovinj, l'une des villes les plus pittoresques de la côte adriatique, connue pour sa charmante vieille ville, sa vie culturelle dynamique et ses excellents restaurants, cette propriété est idéale pour quiconque recherche une villa à Rovinj ou une résidence secondaire en Istrie. Que ce soit pour un usage privé ou comme investissement locatif haut de gamme, cette villa à acheter à Rovinj offre tout ce qu'il faut pour un style de vie raffiné au cœur de l'Istrie. Ref: RE-U-42313 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Moderne В тихом истрийском деревенском окружении недалеко от Ровиня эта красиво спроектированная вилла предлагает исключительную возможность для тех, кто ищет роскошную виллу в Ровине для покупки. Всего в нескольких минутах езды от исторического прибрежного города, недвижимость идеально расположена как для уединения, так и для удобства, с рестораном, баром и местным магазином в шаговой доступности. Вилла занимает 270 квадратных метров жилой площади на участке площадью 440 квадратных метров и распределена на двух уровнях. Она включает четыре просторные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, кондиционер и телевизор, что обеспечивает максимальный комфорт и уединение. Большие стеклянные стены в открытой гостиной соединяют интерьер с наружной террасой и подогреваемым бассейном, создавая бесшовное сочетание внутренней и внешней жизни. Интерьер этой виллы в Истрии для покупки со вкусом оформлен роскошной итальянской мебелью. Современная кухня оборудована высококачественной техникой Miele, включая встроенную кофемашину Miele. Внутренняя столовая напрямую ведет к большой открытой зоне для развлечений, с зоной отдыха, летней кухней с газовым грилем и керамическим угольным грилем Kamado Joe – идеально подходит для организации ужинов с семьей или друзьями. Просторная обеденная терраса на десять гостей затенена биоклиматической перголой, обеспечивая комфорт в теплые летние дни. Рядом с большим подогреваемым бассейном находится солнечная терраса с шестью шезлонгами и дополнительной уличной мебелью, предлагающая полное уединение в красиво оформленной обстановке. Природные окрестности приглашают на расслабляющие прогулки и возможности для пеших походов по истрийской сельской местности. Расположенная всего в шести километрах от Ровиня, одного из самых живописных городов на адриатическом побережье, известного своим очаровательным старым городом, яркой культурной жизнью и отличными ресторанами, эта недвижимость идеальна для тех, кто ищет виллу в Ровине или второй дом в Истрии. Будь то для личного пользования или как инвестиция в премиум-аренду, эта вилла в Ровине для покупки предлагает все необходимое для утонченного образа жизни в сердце Истрии. Ref: RE-U-42313 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Современный In a peaceful Istrian village setting near Rovinj, this beautifully designed villa offers an exceptional opportunity for those seeking a luxury villa in Rovinj to buy. Just a few minutes’ drive from the historic coastal town, the property is ideally located for both privacy and convenience, with a restaurant, bar, and local shop all within walking distance. The villa spans 270 square meters of living space on a 440 square meter plot and is distributed across two levels. It features four spacious bedrooms, each with its own private bathroom, air conditioning, and TV, ensuring maximum comfort and privacy. Large glass walls in the open-plan living area connect the interior with the outdoor terrace and heated swimming pool, creating a seamless blend of indoor and outdoor living. The interior of this villa in Istria to buy is tastefully decorated with luxurious Italian furnishings. The modern kitchen is equipped with high-end Miele appliances, including a built-in Miele coffee machine. The indoor dining area leads directly to a large outdoor entertaining space, complete with a lounge area, a summer kitchen with a gas grill, and a Kamado Joe ceramic charcoal grill – perfect for hosting dinners with family or friends. A spacious dining terrace for ten guests is shaded by a bioclimatic pergola, providing comfort during warm summer days. Next to the large heated pool is a sun deck with six loungers and additional outdoor furniture, offering full privacy in a beautifully landscaped environment. The natural surroundings invite relaxing walks and hiking opportunities in the Istrian countryside. Located just six kilometers from Rovinj, one of the most picturesque towns on the Adriatic coast, known for its charming old town, vibrant cultural life, and excellent restaurants, this property is ideal for anyone looking for a villa in Rovinj or a second home in Istria. Whether for private use or as a premium rental investment, this villa in Rovinj to buy delivers everything needed for a refined lifestyle in the heart of Istria. Ref: RE-U-42313 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Modern