495 800 EUR
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Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
AGHX-T731230
/ 1645033
Referência:
AGHX-T731230
País:
FR
Cidade:
L' Epine
Código Postal:
85740
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Subtipo do Imóvel:
Villa
Tamanho do imóvel:
156 m²
Tamanho do lote:
730 m²
Divisões:
5
Quartos:
4
Casas de Banho:
2
WC:
3
Consumo energético:
343
Emissões de Gases com Efeito de Estufa:
14
LISTAGENS DE IMÓVEIS SEMELHANTES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Noirmoutier-en-l'Île | 3 923 EUR | - |
| La Barre-de-Monts | 2 177 EUR | - |
| Saint-Jean-de-Monts | 2 727 EUR | 2 871 EUR |
| L'Île-d'Yeu | 4 893 EUR | - |
| Saint-Brevin-les-Pins | 2 889 EUR | - |
| Pornichet | 4 170 EUR | 5 027 EUR |
| Saint-Nazaire | 2 354 EUR | 2 459 EUR |
| Soullans | 2 176 EUR | - |
| Le Pouliguen | - | 4 389 EUR |
| Saint-André-des-Eaux | 2 491 EUR | - |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 2 808 EUR | 2 673 EUR |
| Le Croisic | 3 168 EUR | 3 963 EUR |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 3 186 EUR | 3 668 EUR |
| Le Fenouiller | 2 469 EUR | - |
| Guérande | 2 804 EUR | 3 186 EUR |
| Savenay | 1 910 EUR | - |
| Herbignac | 2 164 EUR | - |
| Bouguenais | 2 624 EUR | - |
| Sautron | 3 032 EUR | - |
| Aizenay | 1 644 EUR | - |
Édifiée sur un terrain entièrement clos d’environ 730 m², elle offre de beaux espaces extérieurs avec une piscine chauffée, un préau à proximité, deux vérandas dont une donnant directement sur la piscine et faisant office de cuisine d’été. Un atelier situé en fond de terrain pourra être réhabilité ou aménagé selon vos besoins.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une buanderie, un grand bureau ou chambre, une chambre avec salle de bain avec wc, un wc séparé, une cave et un garage avec grenier fermé. À l’étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC. Une propriété aux volumes confortables, offrant de nombreuses possibilités, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial sur l’île de Noirmoutier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 500 €
Honoraires charge vendeur Located on a cul-de-sac in L’Épine, just a few steps from the beach, this house enjoys a quiet and highly sought-after environment, ideal for fully experiencing island life.Built on a fully enclosed plot of approximately 730 m², it offers beautiful outdoor spaces featuring a heated swimming pool, an adjacent covered terrace, and two verandas—one of which opens directly onto the pool and serves as a summer kitchen. A workshop situated at the rear of the property can be renovated or converted to suit your needs.The ground floor comprises an entrance hall, an open-plan living and dining room with a fireplace, a kitchen, a laundry room, a large office or additional bedroom, a bedroom with an en-suite bathroom and toilet, a separate guest toilet, a cellar, and a garage with an enclosed attic space. Upstairs, a landing with built-in storage leads to two bedrooms and a shower room with a toilet.A property with generous proportions offering numerous possibilities, perfect as a primary residence, a holiday home, or a family project on the Island of Noirmoutier.