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Oportunidade de negócio (Para venda)
9 dv
213 m²
Referência:
EDEN-T101172710
/ 101172710
Referência:
EDEN-T101172710
País:
FR
Cidade:
Unieux
Código Postal:
42240
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Tamanho do imóvel:
213 m²
Divisões:
9
Varanda:
Sim
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Firminy | - | 1.040 EUR |
| Saint-Étienne | 1.448 EUR | 1.122 EUR |
| Saint-Chamond | 1.663 EUR | 1.198 EUR |
| Rive-de-Gier | - | 1.242 EUR |
| Le Péage-de-Roussillon | 1.598 EUR | 1.767 EUR |
| Givors | 2.059 EUR | 1.948 EUR |
| Haute-Loire | 1.309 EUR | - |
| Craponne | 3.335 EUR | 3.532 EUR |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | - | 3.706 EUR |
| Tarare | 1.525 EUR | 1.278 EUR |
| Tassin-la-Demi-Lune | - | 4.543 EUR |
| Saint-Fons | - | 2.095 EUR |
| Écully | - | 4.479 EUR |
| Tournon-sur-Rhône | 2.025 EUR | 2.127 EUR |
| Vénissieux | 2.656 EUR | 2.118 EUR |
| Rhône | 2.297 EUR | 2.963 EUR |
PETIT IMMEUBLE EN R+2 COMPOSE DE 3 APPARTEMENTS DE TYPE F3 AVEC JARDIN.
APPARTEMENT RDC :
APPARTEMENT DE TYPE F3 TRAVERSANT DE 68.87 M2 AVEC JARDIN PRIVATIF DE 280 M2 PLAT ET CLOS.
-ENTREE (4.98m2).
-SEJOUR (18.88m2) SUR ESPACE CUISINE (5.38 m2).
-2 CHAMBRES (15.86m2; 14.61 m2) - GRANDE SALLE D'EAU (9.16 m2).
JARDIN DE 280 M2 - CAVE- ATELIER DE STOCKAGE.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ.
DOUBLE VITRAGE BOIS - VOLETS BATTANTS TRADITIONNELS BOIS.
LOGEMENT EN TRES BON ETAT.
LOCATAIRE EN PLACE : 730€/mois, bail nu, depuis avril 2024.
DPE : D-224/GES : D-48.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1090€ et 1510€/an.
APPARTEMENT 1ER GAUCHE :
APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 69.98 M2 TRAVERSANT.
-ENTREE/DEGAGEMENT (5.56m2).
-CUISINE/ SEJOUR (32.27 m2).
-DEUX CHAMBRES (12.71 m2 - 10.15 m2).
-SALLE DE BAINS (6.74 m2) - WC (1.22 m2) - BUANDERIE (0.92 m2).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE IND. ELECTRIQUE - BALLON D'EAU CHAUDE IND. ELECTRIQUE.
DOUBLE VITRAGE BOIS.
DPE : D-189/ GES: 6-B.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 830€ et 1160€/an.
APPARTEMENT 1ER DROITE :
APPARTEMENT EN DUPLEX DE TYPE T3 DE 74.09 M2.
-CUISINE/ SEJOUR (24.62 m2) AVEC BUANDERIE (1.52 m2).
-WC (0.87 m2).
A L'ETAGE :
-MEZZANINE (13.35 m2) - 2 CHAMBRES (9.11 m2; 9.19 m2).
-SALLE DE BAINS (5.89 m2) - DEGAGEMENT (9.54 m2).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE IND. ELECTRIQUE- BALLON D'EAU CHAUDE IND. ELECTRIQUE.
DOUBLE VITRAGE BOIS.
DPE : 294-E/9-B.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1330€ et 1840€/an.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
ASSURANCE (200€/an) - TOITURE NEUVE (2023).
PAS DE CHARGE.
TAXE FONCIERE (2024) : 1631€/an.
REVENUS FONCIERS (2 logements loués sur 3) : 1280€/mois soit 15360€/an.
POTENTIEL LOCATIF (si tout loué) : 1930€/mois soit 23160€/an.
MONOPROPRIETE.
REF/FDSVI004.
IDEAL INVESTISSEMENT OU PLACEMENT !
PRIX : 249.000 €
Dont 10.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'ACQUEREUR soit un net vendeur de 239.000€.
CONTACT :
Fillia BARLIER-DE SOUSA
Agent immobilier et administrateur de biens.
Tél : ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/ ...
Samuel DE SOUSA.
Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro ...
Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE CINQ ZERO / ...
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :
... />Features:
- Balcony
- Garden Veja mais Veja menos UNIEUX - QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL.
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APPARTEMENT RDC :
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-ENTREE (4.98m2).
-SEJOUR (18.88m2) SUR ESPACE CUISINE (5.38 m2).
-2 CHAMBRES (15.86m2; 14.61 m2) - GRANDE SALLE D'EAU (9.16 m2).
JARDIN DE 280 M2 - CAVE- ATELIER DE STOCKAGE.
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CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ.
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LOCATAIRE EN PLACE : 730€/mois, bail nu, depuis avril 2024.
DPE : D-224/GES : D-48.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1090€ et 1510€/an.
APPARTEMENT 1ER GAUCHE :
APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 69.98 M2 TRAVERSANT.
-ENTREE/DEGAGEMENT (5.56m2).
-CUISINE/ SEJOUR (32.27 m2).
-DEUX CHAMBRES (12.71 m2 - 10.15 m2).
-SALLE DE BAINS (6.74 m2) - WC (1.22 m2) - BUANDERIE (0.92 m2).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
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DPE : D-189/ GES: 6-B.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 830€ et 1160€/an.
APPARTEMENT 1ER DROITE :
APPARTEMENT EN DUPLEX DE TYPE T3 DE 74.09 M2.
-CUISINE/ SEJOUR (24.62 m2) AVEC BUANDERIE (1.52 m2).
-WC (0.87 m2).
A L'ETAGE :
-MEZZANINE (13.35 m2) - 2 CHAMBRES (9.11 m2; 9.19 m2).
-SALLE DE BAINS (5.89 m2) - DEGAGEMENT (9.54 m2).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
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DPE : 294-E/9-B.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1330€ et 1840€/an.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
ASSURANCE (200€/an) - TOITURE NEUVE (2023).
PAS DE CHARGE.
TAXE FONCIERE (2024) : 1631€/an.
REVENUS FONCIERS (2 logements loués sur 3) : 1280€/mois soit 15360€/an.
POTENTIEL LOCATIF (si tout loué) : 1930€/mois soit 23160€/an.
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Fillia BARLIER-DE SOUSA
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