A CARREGAR FOTOGRAFIAS...
Bang Lamung - Oportunidade de negócio à vendre
63.869 EUR
Oportunidade de negócio (Para venda)
Referência:
EDEN-T102428619
/ 102428619
Referência:
EDEN-T102428619
País:
TH
Cidade:
Na Jomtien
Código Postal:
20150
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Tamanho do imóvel:
28 m²
Tamanho do lote:
8.800 m²
Casas de Banho:
1
Piscina:
Sim
Varanda:
Sim
Features:
- Balcony
- SwimmingPool Veja mais Veja menos АЛБАР ПЕНИНСУЛА Стиль жизни, который вы заслуживаете Этот кондоминиум предоставляет уникальную возможность сделать ваши мечты реальностью. Расположенный в востребованном и Highly-desirable месте Бан Ампхур, где много красивых побережий, с захватывающими панорамами океана на заднем плане, кондоминиум предлагает превосходный прибрежный стиль жизни. Современная архитектура, объединенная со стильным и изысканным французским дизайном, контрастирует с яркой городской жизнью — это место для отдыха, убежище, где вы можете назвать дом вдали от дома. Сочетая роскошную жизнь в 5-звездочном отеле с приватностью и спокойствием, первоклассным управлением отелем и удобствами — это стиль жизни, который вы заслуживаете. Детали проекта Местоположение: пляж Бан Ампхо, рядом с Ocean Marina Yacht Club Тип здания: низкоэтажное здание высотой 8 этажей Строительство: август 2021 — декабрь 2023 Количество зданий: 4 Типы единиц: всего 686 единиц Здание A: 198 единиц (студии) Здание B: 181 единица (студии) Здание C: 90 единиц (студии), 69 единиц (1 спальня), 13 единиц (2 спальни), всего 172 единицы Здание D: 36 студий, 91 единица с 1 спальней, 8 единиц с 2 спальнями, всего 135 единиц * 505 единиц — студии, 160 единиц — 1 спальня и 21 единица — 2 спальни * 19 единиц — с доступом к бассейну * 19 единиц — с джакузи Варианты оплаты - Тайская квота о Вариант 1: Бронирование 50,000, Договор 20%, Первоначальный взнос 25% (5% каждые 3 месяца на протяжении 5 раз), Перевод 55% о Вариант 2: Бронирование 50,000, Договор 50%, Перевод 50% (возврат во время строительства 5% в год от 50%) о Вариант 3: Бронирование 50,000, Договор 100% (возврат во время строительства 5% в год от 100%) - Иностранная квота о Вариант 1: Бронирование 50,000, Договор 30%, Первоначальный взнос 45% (15% каждые 6 месяцев на протяжении 3 раз), Перевод 25% о Вариант 2: Бронирование 50,000, Договор 75%, Перевод 25% (возврат наличными во время строительства 5% в год от 75%) о Вариант 3: Бронирование 50,000, Договор 100% (возврат во время строительства 5% в год от 100%) Инвестиционная программа - Гарантированная аренда 6% в год на 10 лет - Полностью меблировано, электронные приборы, стандартное отельное оформление и удобства - Обслуживание мебели по гостиничному сервису в течение 10 лет - Бесплатная плата за общие зоны на 10 лет - Бесплатный ремонт единицы по окончании 10-летней гарантированной программы аренды - 15 дней бесплатного проживания в год в той же единице - Бесплатное использование воды и электроэнергии в течение программы гарантированной аренды - После даты завершения отель проведет 3 месяца тестового открытия до начала программы аренды. - Гарантированная аренда будет выплачиваться каждые 3 месяца, не позднее 15 числа первого месяца следующего квартала. Первоначальная выплата гарантированной аренды будет произведена - Возврат аренды подлежит удерживаемому налогу 5% - Клиенту необходимо подписать договор аренды на 10 лет - С 11-го года, распределение прибыли 60:40 Возврат во время строительства - Тайская квота: если клиент оплачивает 50%-100% в день подписания контракта, он получит 5% оплаченной суммы в год в течение строительного периода - Иностранная квота: если клиент оплачивает 75%-100% в день подписания контракта, он получит 5% оплаченной суммы в год в течение строительного периода. - Выплата производится раз в квартал до завершения строительства - Удерживаемый налог не применяется Опция обратного выкупа - Применяется только к единицам в здании A и только к единицам в рамках инвестиционной программы - Опция обратного выкупа с 3-го по 5-й год на 100%. Клиенту необходимо уведомить не менее чем за 60 дней заранее. - Клиент несет ответственность за расходы по передаче прав собственности в процессе обратного выкупа. Привилегии клиента - Бесплатный трансфер из/в международный аэропорт Ута Пау ил
Features:
- Balcony
- SwimmingPool ALBAR PENINSULA The Lifestyle You Deserve This Condo gives You The Unique Opportunity To Turn Your Dreams Into Reality. Located In The Sought-after And Highly-desirable Destination Of Ban Amphur Where Beautiful Coastline Is In Abundance, With Sweeping Panoramas Of The Ocean As A Backdrop, The Condo Delivers The Ultimate Coastal Lifestyle. Modern Architecture Combined With Stylish And Seek French Designs, A Contrast To Vibrant City Life, An Escape, A Sanctuary, Somewhere You Can Call A Home Away From Home. Combining Luxury 5-star Hotel Living With Privacy And Tranquility, First -class Hotel Management And Amenities, The Lifestyle You Deserve. Project details Location : Ban Amphoe beach, close to Ocean Marina Yacht Club Type of building : Low-rise building 8 floors Construction : August 2021 Dec 2023 Number of buildings 4 Unit Types : Total of 686 units Building A has 198 units. (Studios) Building B has 181 units. (Studios) Building C has 90 units. (Studios) 69 units (1 Bedroom) 13 units. (2 Bedrooms) Total 172 units Building D has studio 36 units - 1 bedroom 91 units - 2 bedrooms 8 units. Total 135 units * 505 units are studio type, 160 units are 1 bedroom type and 21 units are 2 bedroom type. * 19 units are pool access units * 19 units jacuzzi units Payment Options - Thai Quota o Option 1: Booking 50,000, Contract 20%, Down payment 25% (5% every 3 months x 5 times), Transfer 55% o Option 2: Booking 50,000, Contract 50%, Transfer 50% (Return during construction 5% per year of 50%) o Option 3: Booking 50,000, Contract 100% (Return during construction 5% per year of 100%) - Foreigner Quota o Option 1: Booking 50,000, Contract 30%, Down payment 45% (15% every 6 months x 3 times) Transfer 25% o Option 2: Booking 50,000, Contract 75%, Transfer 25% (cash return during construction 5% per year of 75%) o Option 3: Booking 50,000, Contract 100% (return during construction 5% per year of 100%) Investment Program - Rental Guaranteed 6% per year for 10 years - Fully furnished, electronical appliances, standard hotel decoration and amenities - Furniture maintenance under hotel service for 10 years - Free common area fee for 10 years - Free unit renovation after 10 years of rental guaranteed program - 15 days free stay per year at same unit type - Free water and electricity usage during rental guaranteed program - After completion date, hotel will have 3 months testing opening before the rental program starts. - Rental Guaranteed will be paid every 3 months within date 15th of first month of next quoter. The first Rental Guaranteed payment will be paid - Rental return subject to withholding tax 5% - Customer need to sign lease back agreement for 10 years - From year 11th onward, profit sharing 60:40 Return During Construction - Thai Quota: in the event that customer pays 50% - 100% on contract signing date shall get 5% of paid payment per year during construction period - Foreigner Quota: in the event that customer pays 75% - 100% on contract signing date shall get 5% of paid payment per year during construction period. - Payable quarterly until construction is completed - No withholding tax applied Buy Back Option - Applied only units in building A and only the unit under investment program - Buy back option between year 3 5 at 100%. Customer need to inform at least 60 days in advance. - Customer shall be responsible for expenses for ownership transferring on buy back process. Customer privileges - Free pick-up service from/to U-ta Pao International Airport or Train Station - Express Check-in, Check-out - Free extra bed (subject to inform hotel in advance) - Free welcome fruits and welcome drink - Free birthday cake - Free self-service laundry during stay - If your stay is longer than 15 days you receive 15% discount for the next check in. Expenses on transfer date - Transfer fee 1%
Features:
- Balcony
- SwimmingPool