830.000 EUR
A CARREGAR FOTOGRAFIAS...
Cruseilles - Casa e casa unifamiliar à vendre
990.000 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T102618158
/ 102618158
Referência:
EDEN-T102618158
País:
FR
Cidade:
Cruseilles
Código Postal:
74350
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
262 m²
Tamanho do lote:
1.900 m²
Divisões:
8
Quartos:
6
Casas de Banho:
2
WC:
3
Lugares de Estacionamento:
1
Terraço:
Sim
LISTAGENS DE IMÓVEIS SEMELHANTES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Saint-Julien-en-Genevois | 4.428 EUR | 4.601 EUR |
| Annecy-le-Vieux | - | 5.491 EUR |
| La Roche-sur-Foron | 3.481 EUR | 3.370 EUR |
| Vétraz-Monthoux | 4.282 EUR | 4.569 EUR |
| Annemasse | 3.626 EUR | 3.636 EUR |
| Cranves-Sales | 3.801 EUR | - |
| Rumilly | - | 2.839 EUR |
| Bonneville | 2.879 EUR | 2.987 EUR |
| Bellegarde-sur-Valserine | 2.319 EUR | 1.987 EUR |
| Saint-Genis-Pouilly | - | 4.271 EUR |
| Ferney-Voltaire | - | 5.011 EUR |
| Le Grand-Bornand | 5.324 EUR | 5.442 EUR |
| Doussard | 3.433 EUR | - |
| Gex | 4.087 EUR | 4.301 EUR |
| Douvaine | 3.723 EUR | 3.823 EUR |
| Faverges | 2.301 EUR | 2.543 EUR |
| Divonne-les-Bains | 5.930 EUR | 5.940 EUR |
| Cluses | - | 2.609 EUR |
| Sciez | 3.740 EUR | 3.624 EUR |
Features:
- Parking
- Terrace
- Garden Veja mais Veja menos Situé au calme dans un vallon à proximité de Cruseilles, ce corps de ferme rénové offre un potentiel de près de 262 m2 habitables environ sur trois niveaux. Il se développe sur un terrain de 1943 m2 environ bordé d'un charmant ruisseau. Les beaux volumes, la belle luminosité de la pièce de vie, et l'alliance des matériaux anciens et contemporains, sont les atouts majeurs de ce bien coup de coeur. Les amoureux de la nature et du calme seront séduits par cette maison à l'esprit familial et aux belles prestations. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert directement un espace à vivre au beau volume qui se compose d'une salle à manger, d'un salon, et d'une belle cuisine ouverte aux lignes contemporaines. Un cellier et une buanderie complètent ce niveau. La spacieuse cuisine, entièrement aménagée, invite à la convivialité et au partage avec son îlot central. De larges portes-fenêtres permettent un accès direct à la terrasse orientée plein Ouest, et apportent ainsi une luminosité exceptionnelle. L'ambiance chaleureuse et minimaliste est renforcée par une cheminée biface et un sol en parquet massif. Un escalier contemporain, pièce maîtresse des lieux, permet l'accès au second niveau où se situe l'espace nuit. Celui-ci comporte quatre chambres dont une suite parentale, et une salle de bain complète avec douche et baignoire. La chambre parentale possède une salle de bain ainsi qu'un dressing privatif. Une belle pièce de vie, pouvant être aménagée selon ses envies en salle de détente, en salle de sport ou en salle de jeux pour les enfants, vient parfaire les prestations de ce premier étage. Une second escalier mène au deuxième étage qui se compose de 2 chambres supplémentaires en soupente, d'une salle d'eau et d'un dressing. Un terrain de 1943 m2 environ avec un accès privé au petit ruisseau bordant la propriété, une terrasse orientée plein Ouest, une piscine chauffée, et deux places de stationnement viennent parfaire les belles prestations de ce bien. Un abri en bois offre encore d'autres possibilités à cette maison de caractère située au calme, à seulement 20 minutes de Genève et à15 minutes d'Annecy. Taxe Foncière : 2.138 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3296 euros et 4460 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... Contact : Farah ... Farah BOUADLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 489 318 - Annecy.
Features:
- Parking
- Terrace
- Garden Βρίσκεται σε μια ήσυχη κοιλάδα κοντά στο Cruseilles, αυτή η ανακαινισμένη αγροικία προσφέρει δυνατότητες σχεδόν 262 m2 χώρου διαβίωσης σε τρία επίπεδα. Αναπτύσσεται σε οικόπεδο περίπου 1943 m2 που συνορεύει με ένα γοητευτικό ρέμα. Οι όμορφοι όγκοι, η όμορφη φωτεινότητα του καθιστικού και ο συνδυασμός παλαιών και σύγχρονων υλικών, είναι τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα αυτού του αγαπημένου ακινήτου. Οι λάτρεις της φύσης και της ηρεμίας θα παρασυρθούν από αυτό το σπίτι με οικογενειακό πνεύμα και όμορφες ανέσεις. Στο ισόγειο, η είσοδος οδηγεί απευθείας σε ένα καθιστικό με όμορφο όγκο που αποτελείται από τραπεζαρία, σαλόνι και όμορφη ανοιχτή κουζίνα με σύγχρονες γραμμές. Μια αποθήκη και ένα δωμάτιο πλυντηρίων ολοκληρώνουν αυτό το επίπεδο. Η ευρύχωρη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα προσκαλεί την ευχαρίστηση και την κοινή χρήση με το κεντρικό νησί της. Μεγάλα γαλλικά παράθυρα επιτρέπουν την άμεση πρόσβαση στη βεράντα με δυτικό προσανατολισμό και έτσι φέρνουν εξαιρετικό φως. Η ζεστή και μινιμαλιστική ατμόσφαιρα ενισχύεται από τζάκι διπλής όψης και μασίφ παρκέ δάπεδο. Μια σύγχρονη σκάλα, το κεντρικό στοιχείο των χώρων, επιτρέπει την πρόσβαση στο δεύτερο επίπεδο όπου βρίσκεται ο χώρος ύπνου. Διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης μιας κύριας σουίτας, και ένα πλήρες μπάνιο με ντους και μπανιέρα. Η κύρια κρεβατοκάμαρα διαθέτει μπάνιο και ιδιωτικό βεστιάριο. Ένα όμορφο σαλόνι, το οποίο μπορεί να μετατραπεί σε αίθουσα χαλάρωσης, γυμναστήριο ή παιδότοπο, ολοκληρώνει τις υπηρεσίες αυτού του πρώτου ορόφου. Μια δεύτερη σκάλα οδηγεί στον δεύτερο όροφο ο οποίος αποτελείται από 2 επιπλέον υπνοδωμάτια στο πατάρι, ντους και γκαρνταρόμπα. Ένα οικόπεδο περίπου 1943 m2 με ιδιωτική πρόσβαση στο μικρό ρέμα που συνορεύει με το ακίνητο, μια βεράντα με δυτικό προσανατολισμό, μια θερμαινόμενη πισίνα και δύο θέσεις στάθμευσης ολοκληρώνουν τις όμορφες υπηρεσίες αυτού του ακινήτου. Ένα ξύλινο υπόστεγο προσφέρει ακόμα περισσότερες δυνατότητες σε αυτό το σπίτι χαρακτήρα που βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή, μόλις 20 λεπτά από τη Γενεύη και 15 λεπτά από το Annecy. Φόρος ακίνητης περιουσίας: 2.138 ευρώ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉ ΚΛΆΣΗ: C / ΚΛΙΜΑΤΙΚΉ ΚΛΆΣΗ: C Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021: μεταξύ 3296 ευρώ και 4460 ευρώ Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Georisks για τις σχετικές περιοχές: ... Επικοινωνία: Farah ... Farah BOUADLA (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - αριθμός RSAC: 952 489 318 - Annecy.
Features:
- Parking
- Terrace
- Garden Located in a quiet valley near Cruseilles, this renovated farmhouse offers a potential of nearly 262 m2 of living space on three levels. It develops on a plot of about 1943 m2 bordered by a charming stream. The beautiful volumes, the beautiful luminosity of the living room, and the combination of old and contemporary materials, are the major assets of this favorite property. Lovers of nature and calm will be seduced by this house with a family spirit and beautiful amenities. On the ground floor, the entrance directly leads to a living space with a beautiful volume which consists of a dining room, a living room, and a beautiful open kitchen with contemporary lines. A storeroom and a laundry room complete this level. The spacious, fully fitted kitchen invites conviviality and sharing with its central island. Large French windows allow direct access to the west-facing terrace, and thus bring exceptional light. The warm and minimalist atmosphere is enhanced by a two-sided fireplace and solid parquet flooring. A contemporary staircase, the centerpiece of the premises, allows access to the second level where the sleeping area is located. It has four bedrooms, including a master suite, and a full bathroom with shower and bathtub. The master bedroom has a bathroom and a private dressing room. A beautiful living room, which can be converted into a relaxation room, a gym or a playroom for children, completes the services of this first floor. A second staircase leads to the second floor which consists of 2 additional bedrooms in the loft, a shower room and a dressing room. A plot of land of about 1943 m2 with private access to the small stream bordering the property, a west-facing terrace, a heated swimming pool, and two parking spaces complete the beautiful services of this property. A wooden shed offers even more possibilities to this house of character located in a quiet area, only 20 minutes from Geneva and 15 minutes from Annecy. Property tax: 2,138 euros ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 3296 euros and 4460 euros Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned: ... Contact: Farah ... Farah BOUADLA (EI) Commercial Agent - RSAC number: 952 489 318 - Annecy.
Features:
- Parking
- Terrace
- Garden Situato in una valle tranquilla vicino a Cruseilles, questo casale ristrutturato offre un potenziale di quasi 262 m2 di superficie abitabile su tre livelli. Si sviluppa su un terreno di circa 1943 m2 delimitato da un suggestivo ruscello. I bei volumi, la bella luminosità del soggiorno e la combinazione di materiali antichi e contemporanei, sono i principali punti di forza di questa proprietà preferita. Gli amanti della natura e della calma saranno sedotti da questa casa con uno spirito familiare e splendidi servizi. Al piano terra, l'ingresso conduce direttamente a uno spazio abitativo con un bel volume composto da una sala da pranzo, un soggiorno e una bella cucina a vista dalle linee contemporanee. Un ripostiglio e una lavanderia completano questo livello. La cucina spaziosa e completamente attrezzata invita alla convivialità e alla condivisione con la sua isola centrale. Grandi porte finestre consentono l'accesso diretto alla terrazza esposta a ovest, e quindi portano una luce eccezionale. L'atmosfera calda e minimalista è esaltata da un camino bifacciale e da un pavimento in parquet massello. Una scala contemporanea, fulcro del locale, permette l'accesso al secondo livello dove si trova la zona notte. Dispone di quattro camere da letto, tra cui una master suite, e di un bagno completo con doccia e vasca. La camera da letto principale ha un bagno e uno spogliatoio privato. Un bellissimo soggiorno, che può essere convertito in sala relax, palestra o sala giochi per bambini, completa i servizi di questo primo piano. Una seconda scala conduce al secondo piano che si compone di 2 camere da letto aggiuntive nel soppalco, un bagno con doccia e uno spogliatoio. Un appezzamento di terreno di circa 1943 m2 con accesso privato al piccolo ruscello che confina con la proprietà, una terrazza esposta a ovest, una piscina riscaldata e due posti auto completano i bellissimi servizi di questa proprietà. Un capanno di legno offre ancora più possibilità a questa casa di carattere situata in una zona tranquilla, a soli 20 minuti da Ginevra e 15 minuti da Annecy. Tassa di proprietà: 2.138 euro CLASSE ENERGETICA: C / CLASSE CLIMATICA: C Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 3296 euro e 4460 euro Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisks per le aree interessate: ... Contatto: Farah ... Farah BOUADLA (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 952 489 318 - Annecy.
Features:
- Parking
- Terrace
- Garden Localizada em um vale tranquilo perto de Cruseilles, esta casa de fazenda renovada oferece um potencial de quase 262 m2 de área útil em três níveis. Desenvolve-se num terreno com cerca de 1943 m2 delimitado por uma encantadora ribeira. Os belos volumes, a bela luminosidade da sala de estar e a combinação de materiais antigos e contemporâneos são os principais trunfos desta propriedade favorita. Os amantes da natureza e da calma serão seduzidos por esta casa com espírito de família e belas comodidades. No rés-do-chão, a entrada conduz diretamente a um espaço de estar com um belo volume que é composto por uma sala de jantar, uma sala de estar e uma bela cozinha aberta com linhas contemporâneas. Uma arrecadação e uma lavandaria completam este nível. A cozinha espaçosa e totalmente equipada convida ao convívio e à partilha com a sua ilha central. Grandes janelas francesas permitem acesso direto ao terraço voltado para o oeste e, portanto, trazem luz excepcional. A atmosfera acolhedora e minimalista é reforçada por uma lareira de dois lados e piso em parquet sólido. Uma escada contemporânea, peça central das instalações, permite o acesso ao segundo nível, onde está localizada a área de dormir. Tem quatro quartos, incluindo uma suíte master, e um banheiro completo com chuveiro e banheira. O quarto principal tem banheiro e closet privativo. Uma bela sala de estar, que pode ser convertida em sala de relaxamento, academia ou brinquedoteca para crianças, completa os serviços deste primeiro andar. Uma segunda escada leva ao segundo andar, que consiste em 2 quartos adicionais no loft, uma casa de banho e um camarim. Um lote de terreno com cerca de 1943 m2 com acesso privativo à pequena ribeira que confina com a propriedade, um terraço virado a poente, uma piscina aquecida e dois lugares de estacionamento completam os belos serviços desta propriedade. Um galpão de madeira oferece ainda mais possibilidades a esta casa de caráter localizada em uma área tranquila, a apenas 20 minutos de Genebra e a 15 minutos de Annecy. Imposto predial: 2.138 euros CLASSE ENERGÉTICA: C / CLASSE CLIMÁTICA: C Valor médio estimado de gasto energético anual para uso padrão, com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 3296 euros e 4460 euros As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisks para as áreas em questão: ... Contato: Farah ... Farah BOUADLA (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 952 489 318 - Annecy.
Features:
- Parking
- Terrace
- Garden Разположена в тиха долина близо до Крузей, тази реновирана фермерска къща предлага потенциал от близо 262 м2 жилищна площ на три нива. Развива се върху парцел от около 1943 м2, граничещ с очарователен поток. Красивите обеми, красивата осветеност на хола и комбинацията от стари и съвременни материали са основните предимства на този любим имот. Любителите на природата и спокойствието ще бъдат съблазнени от тази къща със семеен дух и красиви удобства. На приземния етаж входът директно води към жилищно пространство с красив обем, което се състои от трапезария, хол и красива отворена кухня със съвременни линии. Складово помещение и перално помещение допълват това ниво. Просторната, напълно оборудвана кухня приканва към веселие и споделяне с централния си остров. Големите френски прозорци позволяват директен достъп до западната тераса и по този начин внасят изключителна светлина. Топлата и минималистична атмосфера е подсилена от двустранна камина и масивен паркет. Съвременно стълбище, централен елемент на помещенията, позволява достъп до второто ниво, където се намира зоната за спане. Разполага с четири спални, включително главен апартамент и напълно оборудвана баня с душ и вана. Родителската спалня разполага с баня и самостоятелна съблекалня. Красива всекидневна, която може да бъде превърната в стая за релакс, фитнес зала или стая за игри за деца, допълва услугите на този първи етаж. Второ стълбище води до втория етаж, който се състои от 2 допълнителни спални в таванското помещение, душ кабина и съблекалня. Парцел от около 1943 м2 с частен достъп до малкия поток, граничещ с имота, тераса със западно изложение, отопляем басейн и две паркоместа допълват красивите услуги на този имот. Дървена навеса предлага още повече възможности за тази къща с характер, разположена в тих район, само на 20 минути от Женева и на 15 минути от Анеси. Данък върху недвижимите имоти: 2 138 евро ЕНЕРГИЕН КЛАС: C / КЛИМАТИЧЕН КЛАС: C Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление, въз основа на цените на енергията за 2021 г.: между 3296 евро и 4460 евро Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Georisks за съответните райони: ... За контакт: Farah ... Farah BOUADLA (EI) Търговски представител - RSAC номер: 952 489 318 - Анеси.
Features:
- Parking
- Terrace
- Garden Situada en un tranquilo valle cerca de Cruseilles, esta casa de campo renovada ofrece un potencial de casi 262 m2 de superficie habitable en tres niveles. Se desarrolla en una parcela de unos 1943 m2 bordeada por un encantador arroyo. Los hermosos volúmenes, la hermosa luminosidad de la sala de estar y la combinación de materiales antiguos y contemporáneos, son los principales activos de esta propiedad favorita. Los amantes de la naturaleza y la calma se dejarán seducir por esta casa de espíritu familiar y hermosas comodidades. En la planta baja, la entrada conduce directamente a una sala de estar con un hermoso volumen que consta de un comedor, una sala de estar y una hermosa cocina abierta con líneas contemporáneas. Un trastero y un lavadero completan este nivel. La espaciosa cocina, totalmente equipada, invita a la convivencia y al compartir con su isla central. Los grandes ventanales permiten el acceso directo a la terraza orientada al oeste y, por lo tanto, aportan una luz excepcional. El ambiente cálido y minimalista se ve reforzado por una chimenea de dos caras y un suelo de parquet macizo. Una escalera contemporánea, pieza central del local, permite el acceso al segundo nivel donde se ubica la zona de noche. Cuenta con cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal, y un baño completo con ducha y bañera. El dormitorio principal cuenta con un baño y un vestidor privado. Una preciosa sala de estar, que se puede convertir en una sala de relajación, un gimnasio o una sala de juegos para niños, completa los servicios de esta primera planta. Una segunda escalera conduce a la segunda planta que consta de 2 dormitorios adicionales en el altillo, un baño con ducha y un vestidor. Una parcela de terreno de unos 1943 m2 con acceso privado al pequeño arroyo que bordea la propiedad, una terraza orientada al oeste, una piscina climatizada y dos plazas de aparcamiento completan los hermosos servicios de esta propiedad. Un cobertizo de madera ofrece aún más posibilidades a esta casa de carácter ubicada en una zona tranquila, a solo 20 minutos de Ginebra y a 15 minutos de Annecy. Impuesto sobre bienes inmuebles: 2.138 euros CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: C Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 3296 euros y 4460 euros La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Georisks para las zonas afectadas: ... Contacto: Farah ... Farah BOUADLA (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 952 489 318 - Annecy.
Features:
- Parking
- Terrace
- Garden Położony w cichej dolinie w pobliżu Cruseilles, ten odnowiony dom rustykalny oferuje potencjał prawie 262 m2 powierzchni mieszkalnej na trzech poziomach. Rozwija się na działce o powierzchni około 1943 m2 otoczonej urokliwym strumieniem. Piękne bryły, piękna jasność salonu oraz połączenie starych i współczesnych materiałów to główne atuty tej ulubionej nieruchomości. Miłośnicy przyrody i spokoju zostaną uwiedzeni tym domem z rodzinnym duchem i pięknymi udogodnieniami. Na parterze wejście prowadzi bezpośrednio do przestrzeni dziennej o pięknej kubaturze, która składa się z jadalni, salonu i pięknej otwartej kuchni o nowoczesnych liniach. Pomieszczenie gospodarcze i pralnia uzupełniają ten poziom. Przestronna, w pełni wyposażona kuchnia zachęca do przebywania w towarzystwie i dzielenia się z centralną wyspą. Duże okna francuskie umożliwiają bezpośrednie wyjście na taras od strony zachodniej, a tym samym wnoszą wyjątkowe światło. Ciepły i minimalistyczny klimat potęguje dwustronny kominek i solidny parkiet. Nowoczesna klatka schodowa, centralny punkt lokalu, umożliwia dostęp do drugiego poziomu, na którym znajduje się część sypialna. Posiada cztery sypialnie, w tym apartament główny, oraz w pełni wyposażoną łazienkę z prysznicem i wanną. W głównej sypialni znajduje się łazienka oraz prywatna garderoba. Piękny salon, który można przekształcić w pokój relaksacyjny, siłownię lub pokój zabaw dla dzieci, uzupełnia usługi tego pierwszego piętra. Druga klatka schodowa prowadzi na drugie piętro, które składa się z 2 dodatkowych sypialni na poddaszu, łazienki z prysznicem i garderoby. Działka o powierzchni około 1943 m2 z prywatnym dostępem do małego strumienia graniczącego z nieruchomością, tarasem od strony zachodniej, podgrzewanym basenem i dwoma miejscami parkingowymi uzupełniają piękne usługi tej nieruchomości. Drewniana szopa oferuje jeszcze więcej możliwości temu domowi z charakterem, położonemu w spokojnej okolicy, zaledwie 20 minut od Genewy i 15 minut od Annecy. Podatek od nieruchomości: 2.138 euro KLASA ENERGETYCZNA: C / KLASA KLIMATYCZNA: C Szacowana średnia kwota rocznych wydatków na energię przy standardowym użytkowaniu, w oparciu o ceny energii na rok 2021: od 3296 euro do 4460 euro Informacje na temat ryzyk, na które narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisks dla danych obszarów: ... Kontakt: Farah ... Farah BOUADLA (EI) Agent Handlowy - Numer RSAC: 952 489 318 - Annecy.
Features:
- Parking
- Terrace
- Garden