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Höchberg - Casa e casa unifamiliar à vendre
1.499.000 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T102731685
/ 102731685
Referência:
EDEN-T102731685
País:
DE
Cidade:
Hochberg
Código Postal:
97204
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
342 m²
Tamanho do lote:
450 m²
Divisões:
16
Casas de Banho:
4
Varanda:
Sim
Satélite:
Sim
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Unterfranken | 1.497 EUR | 1.358 EUR |
| Rheinhessen-Pfalz | 1.561 EUR | 1.422 EUR |
| Darmstadt | 1.735 EUR | 1.657 EUR |
| Oberfranken | 1.207 EUR | 1.654 EUR |
| Suhl | 1.076 EUR | 1.051 EUR |
| Giessen | 1.261 EUR | - |
| Stuttgart | 1.520 EUR | 1.708 EUR |
| Tübingen | 1.480 EUR | 1.682 EUR |
| Erfurt | 922 EUR | 928 EUR |
| Thüringen | 1.051 EUR | 947 EUR |
| Kassel | 1.089 EUR | 1.127 EUR |
| Oberpfalz | 1.347 EUR | 1.431 EUR |
| Bayern | 1.497 EUR | 2.144 EUR |
| Haguenau | 2.109 EUR | 2.190 EUR |
| Germany | 1.384 EUR | 1.502 EUR |
| Gera | 1.203 EUR | - |
| Baden-Württemberg | 1.663 EUR | 1.745 EUR |
| Strasbourg | 2.512 EUR | 2.535 EUR |
| Bas-Rhin | 1.855 EUR | 2.320 EUR |
| Illkirch-Graffenstaden | - | 2.619 EUR |
Features:
- Satellite TV
- Balcony Veja mais Veja menos Einladendes Mehrfamilienhaus mit Potenzial als Kapitalanlage! Zum Verkauf steht ein attraktives, dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung. Die Immobilie bietet auf ca. 342 m² Wohnfläche und einem ca. 450 m² großen Grundstück 16 helle Zimmer und vier gut ausgestattete Badezimmer. Ursprünglich 1931 erbaut, wurde das Haus 2015 und 2018 umfassend saniert und vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Komfort. Dank der modernisierten Dachdämmung und den hochwertigen Velux-Dachfenstern mit Dreifachverglasung und Schallschutz ist die Immobilie energetisch effizient und bietet ein angenehmes Wohnklima. Die Fenster sind mit solarbetriebenen elektrischen Jalousien ausgestattet, die sich komfortabel per Fernbedienung steuern lassen. Weitere Fenster wurden ebenfalls erneuert, und die Innenräume überzeugen mit edlem Eichenparkett und anderen hochwertigen Bodenbelägen. Die Etagenheizungen, die mit Gas betrieben werden, wurden ebenfalls modernisiert und tragen zur hohen Energieeffizienz des Gebäudes bei. Aktuell ist das Gebäude vermietet und erzielt eine attraktive Rendite von über 3 %, was es zu einer idealen Kapitalanlage macht. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet beste Anbindungen an die Infrastruktur und erfüllt alle Voraussetzungen für eine stabile Mietnachfrage. Mietaufstellung: Kaltmieter EG incl. Garage 1520,68 ; Kaltmiete 1. OG 1.100 ; Kaltmiete 2. OG 1.300 Ein besonderes Highlight ist das Erweiterungspotenzial: Hinter dem Haupthaus besteht die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von bis zu 250 m² zu errichten ideal für zusätzliche Mieteinnahmen oder zur Selbstnutzung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, die mit vermieteten Einheiten und zusätzlichem Baupotenzial ein außergewöhnliches Investitionsobjekt darstellt. Energieverbrauchsausweis : Energiewert: 148 kWh/(m²a), Energieträger: Gasetagenheizung Bj. 2018 , Energieeffizienzklasse: E Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV
- Balcony Inviting apartment building with potential as an investment! For sale is an attractive, three-storey apartment building with upscale interiors. The property offers 16 bright rooms and four well-equipped bathrooms on approx. 342 m² of living space and a plot of approx. 450 m². Originally built in 1931, the house was extensively renovated in 2015 and 2018 and combines the charm of an old building with modern comfort. Thanks to the modernised roof insulation and the high-quality Velux roof windows with triple glazing and sound insulation, the property is energetically efficient and offers a pleasant living climate. The windows are equipped with solar-powered electric blinds, which can be conveniently controlled by remote control. Other windows were also renewed, and the interiors impress with fine oak parquet flooring and other high-quality floor coverings. The floor heating systems, which are operated with gas, have also been modernised and contribute to the high energy efficiency of the building. The building is currently rented out and achieves an attractive return of over 3%, making it an ideal investment. The quiet yet central location offers the best connections to the infrastructure and meets all the requirements for stable rental demand. Rental list: Cold tenant ground floor incl. garage 1520.68 ; Cold rent 1st floor 1,100 ; Cold rent 2nd floor 1,300 A special highlight is the expansion potential: Behind the main house, there is the possibility to build a single-family house with a living space of up to 250 m², ideal for additional rental income or for owner-occupancy. Take advantage of this opportunity, which represents an exceptional investment property with rented units and additional construction potential. Energy consumption certificate : Energy value: 148 kWh/(m²a), Energy source: Gas floor heating year 2018 , Energy efficiency class: E Call me today to arrange an individual viewing appointment. I look forward to your call at ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV
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