226.800 EUR
230.000 EUR
279.900 EUR
226.800 EUR
279.900 EUR
This apartment located in a small secure and quiet residence with an inner courtyard is composed of an entrance with a cupboard, an independent kitchen, a beautiful bright living room opening onto the terrace, two bedrooms with cupboards, a bathroom, a separate toilet. Close to all amenities, bus and tram located 2 steps from the building.
The apartment also benefits from a garage in the basement via a motorized door and a cellar.
For information, a visit or simply to make an estimate of a property, contact: Jean-Paul DIALLO, on ... or by email at ... - The professional guarantees and secures your real estate project.
Mandate ref: 4118.
Sale price of the property: 279000 euros.
Price of the property excluding fees: 270000 euros.
Fees including VAT: 3.67 % or 9900 euros.
Agency fees to be paid: buyer.
Number of lots in the condominium: 27.
Average annual amount of the share of charges (provisional budget): 1497 euros or 124 euros per month.
Primary energy consumption: 159 kWh/m²/year.
Greenhouse gas emissions: 4 KgCO²/m²/year.
Date of completion of the energy diagnosis: 06/07/2024.
Estimated annual energy expenditure for standard use: between 950 euros and 1330 euros per year. Average energy prices indexed over the year: 2023 (including subscriptions).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: wwwgeorisques.gouv.fr
This advertisement has been written under the editorial responsibility of JEAN-PAUL DIALLO acting as an independent real estate advisor under wage portage with PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, with a capital of 4,000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° ... , Carte professionnelle T n° CPI ... CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.67 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Co-ownership of 72 lots ().
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Veja mais Veja menos Jean-Paul DIALLO vous propose un appartement de type 3 avec une terrasse, à mi-chemin de la Gare Angers Saint-Laud et le quartier Vauban d'une surface de 75 m².
Cet appartement situé dans une petite résidence sécurisée et calme avec une cour intérieure est composé d'une entrée avec un placard, une cuisine indépendante, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, deux chambres avec des placards, une salle de bains, un wc séparé. Proche de toutes les commodités, bus et tramway situé à 2 pas de l'immeuble.
L'appartement bénéficie également d'un garage au sous-sol via une porte motorisé et d'une cave.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au ... ou par courriel à ... - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 4118.
Prix de vente du bien : 279000 euros.
Prix du bien hors honoraires : 270000 euros.
Honoraires TTC : 3,67 % soit 9900 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Nombre de lots de la copropriété : 27.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1497 euros soit 124 euros par mois.
Consommation d'énergie primaire : 159 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 4 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° ... , Carte professionnelle T n° CPI ... CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Jean-Paul DIALLO offers you a type 3 apartment with a terrace, halfway between the Angers Saint-Laud train station and the Vauban district with a surface area of 75 m².
This apartment located in a small secure and quiet residence with an inner courtyard is composed of an entrance with a cupboard, an independent kitchen, a beautiful bright living room opening onto the terrace, two bedrooms with cupboards, a bathroom, a separate toilet. Close to all amenities, bus and tram located 2 steps from the building.
The apartment also benefits from a garage in the basement via a motorized door and a cellar.
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Mandate ref: 4118.
Sale price of the property: 279000 euros.
Price of the property excluding fees: 270000 euros.
Fees including VAT: 3.67 % or 9900 euros.
Agency fees to be paid: buyer.
Number of lots in the condominium: 27.
Average annual amount of the share of charges (provisional budget): 1497 euros or 124 euros per month.
Primary energy consumption: 159 kWh/m²/year.
Greenhouse gas emissions: 4 KgCO²/m²/year.
Date of completion of the energy diagnosis: 06/07/2024.
Estimated annual energy expenditure for standard use: between 950 euros and 1330 euros per year. Average energy prices indexed over the year: 2023 (including subscriptions).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: wwwgeorisques.gouv.fr
This advertisement has been written under the editorial responsibility of JEAN-PAUL DIALLO acting as an independent real estate advisor under wage portage with PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, with a capital of 4,000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° ... , Carte professionnelle T n° CPI ... CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.67 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
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