445.000 EUR
4 dv
85 m²
Features:
- Lift
- Satellite TV Veja mais Veja menos Koffer packen und einziehen Ihr ruhiges Wohlfühlparadies! Willkommen in dieser frisch renovierten, gemütlichen und lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Familienwohnung im Hochparterre eines gepflegten 3-stöckigen Mehrparteienhauses. Ideal gelegen in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Josefiau, bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein harmonisches Leben benötigen perfekt für Jung und Alt. Der offene Wohn- und Küchenbereich lädt zu gemeinsamen Aktivitäten mit Familie und Freunden ein. Hier können Sie unvergessliche Momente erleben und die Zeit miteinander genießen. Die moderne Küche ist ausgestattet mit einem Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler hier macht das Kochen Spaß! Ob schnelle Snacks oder aufwendige Menüs, diese Küche wird zum Herzstück Ihres Zuhauses. Das Kinderzimmer/Gästezimmer ist vielseitig nutzbar ideal für die Kleinen, als Gästezimmer für Übernachtungsbesuche oder als Büro. Das Schlafzimmer hingegen bietet einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein Abstellraum im Flur genügend Stauraum bietet. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, was für eine angenehme Wärme sorgt. Die Elektronik wurde frisch überprüft, und ein E-Check ist vorhand. Die 2-fach verglasten Fenster bieten nicht nur eine gute Wärme-, sondern auch Schalldämmung. Die Böden sind in Parkett und Feinsteinzeug gehalten. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Genießen Sie den Gemeinschaftsgarten, der Ihnen die Natur direkt vor Ihrer Haustür näherbringt. Ein Tiefgaragenstellplatz ermöglicht bequemes Parken ohne Stress. Die Wohnung ist ab Juni 2025 verfügbar und bietet eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Genießen Sie die Ruhe der Wohnsiedlung sowie die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen. Diese charmante Wohnung ist bereit für neue Bewohner packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie ein! Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0676/5611916 (Herr Gerhard Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung! Schulen: Alle gängigen Schultypen und höhere Schulen/Universitäten sind in Salzburg verfügbar. Volksschule in etwa 250m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Bioladen nur ca. 500m, Shopping-Arena 1000m Öffentlicher Verkehr:
Features:
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- Satellite TV Preparate le valigie e trasferitevi: il vostro tranquillo paradiso di benessere! Benvenuti in questo appartamento familiare di 3 locali recentemente ristrutturato, accogliente e luminoso, al piano rialzato di un condominio di 3 piani ben tenuto. Idealmente situato in una tranquilla zona residenziale nel Josefiau, questo appartamento offre tutto il necessario per una vita armoniosa perfetta per grandi e piccini. Il soggiorno e la cucina a pianta aperta vi invitano a fare attività insieme alla famiglia e agli amici. Qui potrete vivere momenti indimenticabili e godervi il tempo insieme. La cucina moderna è dotata di piano cottura in vetroceramica, forno e lavastoviglie qui cucinare è divertente! Che si tratti di spuntini veloci o di menu elaborati, questa cucina diventerà il fulcro della tua casa. La camera dei bambini/camera degli ospiti è versatile, ideale per i più piccoli, come camera degli ospiti per le visite notturne o come ufficio. La camera da letto, d'altra parte, offre un rifugio tranquillo per notti riposanti. Il bagno è dotato di vasca, perfetta per rilassarsi dopo una lunga giornata. Una toilette separata offre ulteriore comfort, mentre un ripostiglio nel corridoio offre spazio di archiviazione sufficiente. L'appartamento è riscaldato da teleriscaldamento, che fornisce un piacevole calore. L'elettronica è stata controllata di recente ed è disponibile un controllo elettronico. Le finestre con vetri a 2 pieghe offrono non solo un buon isolamento termico, ma anche acustico. I pavimenti sono in parquet e gres porcellanato. È disponibile un vano cantina, spazio per riporre i vostri effetti personali. Goditi il giardino in comune che ti avvicina alla natura proprio a portata di mano. Un parcheggio sotterraneo permette una comoda sosta senza stress. L'appartamento sarà disponibile da giugno 2025 e offre un accesso ideale ai trasporti pubblici e la vicinanza a vari servizi quotidiani. Godetevi la tranquillità del complesso residenziale e la vicinanza a strutture per il tempo libero come parchi e impianti sportivi. Questo affascinante appartamento è pronto per i nuovi residenti, fai le valigie e trasferisciti! Convincetevi di questa grande offerta e fissate oggi stesso un appuntamento per la visita al numero 0676/5611916 (Sig. Gerhard Jannasch). Saremo lieti di supportarvi anche in caso di domande su possibili finanziamenti! Scuole: A Salisburgo sono disponibili tutti i tipi di scuole e scuole secondarie/università. Scuola elementare a circa 250 metri. Possibilità di shopping: Nella zona si trovano negozi per le necessità quotidiane. Negozio biologico a soli 500 metri circa, area commerciale a 1000 metri Trasporto pubblico:
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- Satellite TV Packa väskorna och flytta in: ditt lugna må-bra-paradis! Välkommen till denna nyrenoverade, mysiga och ljusa 3-rumslägenhet på mellanvåningen i ett välskött 3-våningshus. Idealiskt belägen i ett lugnt bostadsområde i Josefiau, erbjuder denna lägenhet allt du behöver för ett harmoniskt liv perfekt för unga och gamla. Vardagsrummet och köket i öppen planlösning inbjuder dig att göra aktiviteter tillsammans med familj och vänner. Här kan ni uppleva oförglömliga stunder och njuta av tid tillsammans. Det moderna köket är utrustat med keramikhäll, ugn och diskmaskin här är matlagning roligt! Oavsett om det är snabba snacks eller genomarbetade menyer, kommer det här köket att bli mittpunkten i ditt hem. Barnrummet/gästrummet är mångsidigt, perfekt för de små, som gästrum för övernattning eller som kontor. Sovrummet, å andra sidan, erbjuder en lugn tillflyktsort för vilsamma nätter. Badrummet har ett badkar, perfekt för avkoppling efter en lång dag. En separat toalett ger extra komfort, medan ett förråd i korridoren erbjuder tillräckligt med förvaringsutrymme. Lägenheten värms upp med fjärrvärme vilket ger en behaglig värme. Elektroniken har nyligen kontrollerats och en e-check finns tillgänglig. De 2-faldiga glasfönstren erbjuder inte bara bra värmeisolering utan också ljudisolering. Golven är i parkett och porslinsstengods. Ett källarfack finns tillgängligt, förvaringsutrymme för dina personliga tillhörigheter. Njut av den gemensamma trädgården som tar dig närmare naturen precis utanför dörren. En underjordisk parkeringsplats möjliggör bekväm parkering utan stress. Lägenheten kommer att vara tillgänglig från juni 2025 och erbjuder idealisk tillgång till kollektivtrafik samt närhet till olika dagliga bekvämligheter. Njut av lugnet i bostadsområdet samt närheten till fritidsanläggningar som parker och idrottsanläggningar. Denna charmiga lägenhet är redo för nya invånare, packa dina väskor och flytta in! Övertyga dig själv om detta fantastiska erbjudande och boka ett visningsmöte idag på 0676/5611916 (Mr. Gerhard Jannasch). Vi hjälper dig också gärna med frågor om eventuell finansiering! Skolor: Alla vanliga typer av skolor och gymnasieskolor/universitet finns i Salzburg. Grundskola ca 250m bort. Shoppingmöjligheter: Butiker för dagliga behov finns i området. Ekologisk butik endast ca 500m, shoppingarena 1000m Kollektivtrafik:
Features:
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- Satellite TV Pack your bags and move in: your quiet feel-good paradise! Welcome to this newly renovated, cozy and light-flooded 3-room family apartment on the mezzanine floor of a well-kept 3-storey apartment building. Ideally located in a quiet residential area in the Josefiau, this apartment offers everything you need for a harmonious life perfect for young and old. The open-plan living and kitchen area invites you to do activities together with family and friends. Here you can experience unforgettable moments and enjoy time together. The modern kitchen is equipped with a ceramic hob, oven and dishwasher here cooking is fun! Whether quick snacks or elaborate menus, this kitchen will become the centerpiece of your home. The children's room/guest room is versatile, ideal for the little ones, as a guest room for overnight visits or as an office. The bedroom, on the other hand, offers a quiet retreat for restful nights. The bathroom has a tub, perfect for relaxing after a long day. A separate toilet provides additional comfort, while a storage room in the hallway offers enough storage space. The apartment is heated by district heating, which provides a pleasant warmth. The electronics have been freshly checked, and an e-check is available. The 2-fold glazed windows offer not only good thermal insulation, but also sound insulation. The floors are in parquet and porcelain stoneware. A cellar compartment is available, storage space for your personal belongings. Enjoy the shared garden that brings you closer to nature right on your doorstep. An underground parking space allows convenient parking without stress. The apartment will be available from June 2025 and offers ideal access to public transport as well as proximity to various daily amenities. Enjoy the tranquility of the housing estate as well as the proximity to leisure facilities such as parks and sports facilities. This charming apartment is ready for new residents, pack your bags and move in! Convince yourself of this great offer and arrange a viewing appointment today at 0676/5611916 (Mr. Gerhard Jannasch). We are also happy to support you with questions about possible financing! Schools: All common types of schools and secondary schools/universities are available in Salzburg. Primary school about 250m away. Shopping facilities: Shops for daily needs are located in the area. Organic shop only about 500m, shopping arena 1000m Public transport:
Features:
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