139.000 EUR
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Le Merzer - Casa e casa unifamiliar à vendre
139.000 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T104094657
/ 104094657
Referência:
EDEN-T104094657
País:
FR
Cidade:
Le Merzer
Código Postal:
22200
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
89 m²
Tamanho do lote:
18.389 m²
Divisões:
4
Quartos:
2
Casas de Banho:
1
A 25 minutes de la mer et des plages, parfaite pour les amoureux du littoral.
Environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur la campagne, offrant un cadre de vie paisible.
Longère en pierres, pleine de cachet, couverte sous ardoises naturelles, implantée sur une parcelle de 18 389 m², idéal pour les amateurs de nature et les projets agricoles ou équestres, réseaux d'eau et d'électricité déjà installés pour projet de serres ou autres. Sans vis-à-vis, assurant une tranquillité absolue.
Dépendances : Parfaites pour du stockage ou des aménagements supplémentaires.
Rez-de-chaussée : Entrée séparée avec WC et lave-mains. Double séjour lumineux et bien exposé, Le charme de l'ancien opère avec ses poutres apparente et sa cheminée avec poêle à bois intégré. Cuisine dînatoire aménagée et équipée, offrant un accès direct au cellier/buanderie.
Étage : 2 chambres spacieuses. Salle de bain avec WC intégré. Coin bureau sur mesure, idéal pour le télétravail (fibre optique déjà présente) ou un espace lecture.
Grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs.
Système de chauffage mixte : poêle à bois dans le séjour et radiateurs électriques.
Combles isolés : Pour une meilleure performance énergétique.
Assainissement : Système individuel à prévoir.
Toiture et structure : En bon état, nécessitant un remaniage. Porte d'entrée et volets électriques récents.
Potentiel d'aménagement : Les dépendances et le grenier offrent de nombreuses possibilités pour agrandir ou personnaliser la propriété selon vos besoins.
Avec un prix attractif de 139000 euros, honoraires d'agence inclus de (6.92 %, soit 9000 euros) et des frais notariés estimés à environ 11 000 euros, cette Longère présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme. Gîtes...
Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au ... ou par mail : ... en précisant la référence du mandat n°392308. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.
Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction. (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Veja mais Veja menos Située à 10 minutes de Guingamp, de la gare, de l'hôpital et du centre commercial.
A 25 minutes de la mer et des plages, parfaite pour les amoureux du littoral.
Environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur la campagne, offrant un cadre de vie paisible.
Longère en pierres, pleine de cachet, couverte sous ardoises naturelles, implantée sur une parcelle de 18 389 m², idéal pour les amateurs de nature et les projets agricoles ou équestres, réseaux d'eau et d'électricité déjà installés pour projet de serres ou autres. Sans vis-à-vis, assurant une tranquillité absolue.
Dépendances : Parfaites pour du stockage ou des aménagements supplémentaires.
Rez-de-chaussée : Entrée séparée avec WC et lave-mains. Double séjour lumineux et bien exposé, Le charme de l'ancien opère avec ses poutres apparente et sa cheminée avec poêle à bois intégré. Cuisine dînatoire aménagée et équipée, offrant un accès direct au cellier/buanderie.
Étage : 2 chambres spacieuses. Salle de bain avec WC intégré. Coin bureau sur mesure, idéal pour le télétravail (fibre optique déjà présente) ou un espace lecture.
Grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs.
Système de chauffage mixte : poêle à bois dans le séjour et radiateurs électriques.
Combles isolés : Pour une meilleure performance énergétique.
Assainissement : Système individuel à prévoir.
Toiture et structure : En bon état, nécessitant un remaniage. Porte d'entrée et volets électriques récents.
Potentiel d'aménagement : Les dépendances et le grenier offrent de nombreuses possibilités pour agrandir ou personnaliser la propriété selon vos besoins.
Avec un prix attractif de 139000 euros, honoraires d'agence inclus de (6.92 %, soit 9000 euros) et des frais notariés estimés à environ 11 000 euros, cette Longère présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme. Gîtes...
Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au ... ou par mail : ... en précisant la référence du mandat n°392308. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.
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Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction. (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Das Hotel liegt 10 Minuten von Guingamp, dem Bahnhof, dem Krankenhaus und dem Einkaufszentrum entfernt.
25 Minuten vom Meer und den Stränden entfernt, perfekt für Liebhaber der Küste.
Ruhige und grüne Umgebung mit freiem Blick auf die Landschaft, die ein ruhiges Wohnumfeld bietet.
Charaktervolles Bauernhaus aus Stein, mit Naturschiefer verkleidet, auf einem Grundstück von 18.389 m², ideal für Naturliebhaber und landwirtschaftliche oder Reitprojekte, Wasser- und Stromnetze, die bereits für Gewächshäuser oder andere Projekte installiert sind. Ohne Vis-à-vis, das absolute Ruhe garantiert.
Nebengebäude: Perfekt für die Aufbewahrung oder zusätzliche Ausstattung.
Erdgeschoss: Separater Eingang mit WC und Waschbecken. Helles und sonniges Doppelwohnzimmer, Der Charme des Alten wirkt mit seinen sichtbaren Balken und seinem Kamin mit integriertem Holzofen. Ausgestattete und ausgestattete Essküche mit direktem Zugang zur Speisekammer/Waschküche.
Im Obergeschoss: 2 geräumige Schlafzimmer. Badezimmer mit integrierter Toilette. Maßgeschneiderter Bürobereich, ideal für Telearbeit (Glasfaser bereits vorhanden) oder als Lesebereich.
Ausbaubarer Dachboden, der die Möglichkeit bietet, ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen Freizeitbereich zu schaffen.
Gemischtes Heizsystem: Holzofen im Wohnzimmer und elektrische Heizkörper.
Isolierte Dachböden: Für eine bessere Energieeffizienz.
Hygiene: Individuelles System muss zur Verfügung gestellt werden.
Dach und Struktur: In gutem Zustand, renovierungsbedürftig. Eingangstür und neue elektrische Rollläden.
Entwicklungspotenzial: Die Nebengebäude und das Dachgeschoss bieten viele Möglichkeiten, die Immobilie nach Ihren Bedürfnissen zu erweitern oder individuell zu gestalten.
Mit einem attraktiven Preis von 139000 Euro, einschließlich Maklergebühren von (6,92 % oder 9000 Euro) und Notargebühren, die auf rund 11.000 Euro geschätzt werden, stellt dieses Bauernhaus eine hervorragende Gelegenheit für Privatpersonen und Investoren dar. Sei es für ein Hauptwohnsitzprojekt oder eine langfristige Investition. Wohnung...
Für einen Besuch: Wenden Sie sich an Ihren Gemeinderat Julien Pérot unter ... oder per E-Mail: ... Sie die Referenznummer des Mandats Nr. 392308 angeben. Zögern Sie nicht, Ihre Immobilienprojekte mit einem von der FNAIM zugelassenen Fachmann zu verwirklichen, der Ihr Immobilienprojekt berät, garantiert und sichert.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Julien Pérot, Ihrem vertrauenswürdigen Immobilienberater, verfasst. Kostenlose Käufe, Verkäufe, Kostenvoranschläge - vertrauen Sie einem Profi, um Ihre Immobilienprojekte in die Realität umzusetzen.
Julien Pérot, der als Handelsvertreter bei der RSAC Saint-Brieuc 822474151 eingetragen ist, ist Mitglied der SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, ein nationales Immobiliennetzwerk. Die GALIAN-Garantie gewährleistet die Sicherheit Ihrer Transaktion. (6,92 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Julien PÉROT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: SAINT BREUC 822474151 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr