570 000 EUR
443 000 EUR
540 000 EUR
Features:
- Garden Veja mais Veja menos Carole DURAND vous présente cette maison idéalement située en plein cœur de Genas, offrant un cadre de vie rare où tout se fait à pied : écoles, crèche, commerces, marché, transports et services du quotidien accessibles en quelques minutes seulement. Un emplacement recherché qui simplifie le quotidien et apporte un véritable confort de vie. D'une surface habitable de 162 m², cette maison non mitoyenne, entretenue, propose une configuration rare sur le secteur, avec de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 52 m² avec cheminée, une cuisine récente, une chambre (avec possibilité d'en créer une seconde), une salle de bains avec double vasque et baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct aux terrasses entourant la maison. À l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : – un espace indépendant d'environ 25 m² avec accès extérieur, idéal pour télétravail, activité professionnelle ou espace dédié à un adolescent – un grand garage de 70 m² permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant un important volume de stockage Implantée sur un terrain paysagé de 930 m², la propriété offre un extérieur agréable, propice à la détente et aux moments en famille. Maison équipée de la fibre. Chauffage gaz de ville avec chaudière récente sous contrat d'entretien. Accès rapide aux transports TCL permettant de rejoindre métro et tramway en 15 à 20 minutes. Une opportunité rare à Genas pour une famille en quête d'espace, de confort et de proximité immédiate avec toutes les commodités. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 1844€ - Chauffage: gaz naturel - Distribution de l'eau: gaz naturel Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Elles ne remplacent pas les pièces officielles requises pour la vente, telles que les rapports techniques, les procès-verbaux ou les actes notariés. Les données chiffrées (surfaces, charges, montants) sont approximatives et doivent être vérifiées auprès des sources compétentes ou d'un professionnel mandaté avant toute décision. Pour consulter la cartographie des risques et les informations réglementaires mises à jour, rendez-vous sur ... Annonce proposée par Zefir.
Features:
- Garden Carole DURAND presenteert dit huis ideaal gelegen in het hart van Genas, met een zeldzame leefomgeving waar alles op loopafstand is: scholen, kinderdagverblijf, winkels, markt, vervoer en dagelijkse diensten die binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Een gewilde locatie die het dagelijks leven vereenvoudigt en echt comfort biedt. Met een woonoppervlakte van 162 m² biedt dit vrijstaande eengezin, onderhouden woning, een zeldzame opzet in het gebied, met prachtige volumes en een sterk ontwikkelingspotentieel. Op de begane grond vindt u een grote woonkamer van 52 m² met open haard, een recente keuken, een slaapkamer (met de mogelijkheid om een tweede te creëren), een badkamer met dubbele wastafel en badkuip, een apart toilet, evenals directe toegang tot de terrassen rondom het huis. Boven leidt de overloop naar twee ruime slaapkamers met opslagruimte en een doucheruimte met WC. De complete kelder is een echt bezit met: – een zelfstandige ruimte van ongeveer 25 m² met externe toegang, ideaal voor thuiswerken, professionele activiteiten of ruimte gewijd aan een tiener – een grote garage van 70 m² die meerdere voertuigen kan parkeren en een grote opslagruimte biedt Gelegen op een aangelegd perceel van 930 m² biedt het pand een aangename buitenkant, geschikt voor ontspanning en gezinstijd. Huis uitgerust met glasvezel. Stadsgasverwarming met recent een ketel onder onderhoudscontract. Snelle toegang tot TCL-vervoer waarmee je de metro en tram in 15 tot 20 minuten kunt bereiken. Een zeldzame kans in Genas voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en directe nabijheid van alle voorzieningen. Technische kenmerken: - DPE: D - Onroerendgoedbelasting: 1844€ - Verwarming: aardgas - Waterdistributie: aardgas Juridische kennisgeving: De informatie in deze aankondiging is uitsluitend ter informatieve doeleinden verstrekt en vormt geen contractuele garantie. Ze vervangen niet de officiële documenten die voor de verkoop nodig zijn, zoals technische rapporten, notulen of notariële akten. De cijfers (oppervlakte, kosten, bedragen) zijn bij benadering en moeten worden gecontroleerd bij de bevoegde bronnen of een verplichte professional voordat er een beslissing wordt genomen. Om de bijgewerkte risicokaart en regelgeving te bekijken, bezoek ... Vermelding door Zefir.
Features:
- Garden Carole DURAND apresenta esta casa idealmente localizada no coração de Genas, oferecendo um ambiente de convivência raro onde tudo fica a uma curta distância a pé: escolas, creche, lojas, mercado, transporte e serviços diários acessíveis em apenas alguns minutos. Um local muito procurado que simplifica a vida diária e oferece um verdadeiro conforto para viver. Com uma área residencial de 162 m², esta casa isolada, mantida, oferece uma configuração rara na região, com belos volumes e forte potencial de desenvolvimento. No térreo, você encontrará uma grande sala de estar de 52 m² com lareira, uma cozinha recente, um quarto (com possibilidade de criar um segundo), um banheiro com pia e banheira duplas, um banheiro separado, além de acesso direto aos terraços que cercam a casa. No andar de cima, o patamar leva a dois quartos espaçosos com espaço para armazenamento e um chuveiro com banheiro. O porão completo é um verdadeiro ativo com: – um espaço independente de aproximadamente 25 m² com acesso externo, ideal para teletrabalho, atividade profissional ou espaço dedicado a adolescentes – uma grande garagem de 70 m² que permite estacionar vários veículos e oferece um grande volume de armazenamento Localizada em um terreno paisagístico de 930 m², a propriedade oferece um exterior agradável, propício ao relaxamento e ao tempo em família. Casa equipada com fibra. Aquecimento a gás urbano com caldeira recente sob contrato de manutenção. Acesso rápido ao transporte TCL permite chegar ao metrô e ao bonde em 15 a 20 minutos. Uma oportunidade rara em Genas para uma família que busca espaço, conforto e proximidade imediata de todas as comodidades. Características técnicas: - DPE: D - Imposto sobre a propriedade: 1844€ - Aquecimento: gás natural - Distribuição de água: gás natural Aviso legal: As informações neste anúncio são fornecidas apenas para fins informativos e não constituem uma garantia contratual. Eles não substituem os documentos oficiais exigidos para a venda, como relatórios técnicos, atas ou escrituras notariais. Os valores (área de superfície, cobranças, quantidades) são aproximados e devem ser verificados com fontes competentes ou com um profissional mandatado antes que qualquer decisão seja tomada. Para visualizar o mapa de risco atualizado e as informações regulatórias, visite ... Listagem por Zefir.
Features:
- Garden