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Castiglione d'Orcia - Casa e casa unifamiliar à vendre
900 000 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T116765749
/ 116765749
Principais Características: Área total de superfície: aproximadamente 220 m² (mais 70 m² anexo e 45 m² de garagem) Quatro quartos e quatro banheiros no total Propriedade de 34 hectares (1 ha de jardim, 16 ha de florestas, 16 ha de terras aráveis, restante olivar com 260 árvores) Dividido em 3 apartamentos independentes atualmente usados para aluguel de férias Além disso: anexos para restaurar, potencial para construir uma piscina privada Localização: Panorâmica, a menos de 1 km de Castiglione d'Orcia (a pé) Descrição interna: no coração autêntico do Val d'Orcia (Patrimônio Mundial da UNESCO), oferecemos à venda uma encantadora casa de pedra de 220 m². A propriedade foi inteligentemente dividida em três apartamentos independentes, atualmente funcionando como um negócio de aluguel de férias bem-sucedido, oferecendo um layout extremamente versátil: Primeiro Apartamento (Duplex de dois andares): No térreo, recebe hóspedes com hall de entrada, cozinha com refeições, corredor e uma sala de estar iluminada conectada diretamente a um terraço externo. Uma escada leva ao primeiro andar, composta por uma sala de estar, corredor, quarto e banheiro. Segundo Apartamento (Térreo): Localizado inteiramente no térreo, ele é composto por uma sala de estar com área de jantar, uma cozinha funcional e um banheiro. Terceiro Apartamento (Primeiro e Andar Superior): Localizado no primeiro andar, com sala de estar, cozinha, sala de jantar e dois quartos de casal com banheiros privativos com banheiro privativo. No andar superior há um terceiro quarto aconchegante com banheiro privativo. A propriedade é completada por um subsolo que abriga espaçosos porões históricos e salas de utilidade, ideais para armazenamento ou envelhecimento. Descrição Externa e Potencial: A casa de fazenda é cercada por um jardim meticulosamente paisagístico de 1 hectare, repleto de plantas perenes e árvores maduras, garantindo máxima privacidade. A propriedade se estende por mais 33 hectares de terras privadas, lindamente divididas em 16 hectares de bosque de bosque, 16 hectares de terras aráveis e a parte restante como um olival produtivo com aproximadamente 260 árvores em plena atividade. A propriedade inclui um anexo independente de 70 m² e uma garagem conveniente de 45 m², ambos oferecendo imenso potencial de recuperação para serem convertidos em áreas adicionais de convivência, uma casa de hóspedes de luxo, áreas comuns para hóspedes ou outras unidades para aluguel. O espaço externo também é perfeito para a futura construção de uma piscina panorâmica. A casa de fazenda é facilmente acessível por um trecho muito curto de estrada típica não pavimentada que se ramifica da estrada principal, combinando tranquilidade rural com a conveniência de ter a histórica vila de Castiglione d'Orcia a uma curta distância a pé (menos de 1 km). Distâncias: Castiglione d'Orcia (Vila e Comodidades): < 1 km (walking distance) Bagno Vignoni (Banhos Termais): 6 km San Quirico d'Orcia: 10 km Pienza: 18 km Siena: 50 km Aeroporto de Perugia: 95 km Aeroporto de Florença: 130 km Árbitro. A1190TA71954 Features: - Swimming Pool
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Caractéristiques principales : Surface totale : environ 220 m² (plus 70 m² d’annexe et 45 m² de garage) Quatre chambres et quatre salles de bain au total Domaine de 34 hectares (1 ha de jardin, 16 ha de forêts, 16 ha de terres arables, le reste de l’oliveraie avec 260 arbres) Divisé en 3 appartements indépendants actuellement utilisés pour des locations de vacances En plus : dépendances à restaurer, possibilité de construire une piscine privée Emplacement : panoramique, à moins de 1 km de Castiglione d’Orcia (distance à pied) Description interne : au cœur authentique de la Val d’Orcia (patrimoine mondial de l’UNESCO), nous proposons à la vente une charmante ferme en pierre de 220 m². La propriété a été habilement divisée en trois appartements indépendants, actuellement en activité de location de vacances prospère, offrant une disposition extrêmement polyvalente : Premier appartement (duplex à deux niveaux) : Au rez-de-chaussée, il accueille les invités avec un hall d’entrée, une cuisine avec salle à manger, un couloir et un salon lumineux relié directement à une terrasse extérieure. Un escalier mène au premier étage composé d’un salon, d’un couloir, d’une chambre et d’une salle de bain. Deuxième appartement (rez-de-chaussée) : Entièrement situé au rez-de-chaussée, il comprend un salon avec salle à manger, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. Troisième appartement (premier et étage supérieur) : Situé au premier étage, avec un salon, une cuisine, une salle à manger et deux chambres doubles avec salle de bain privée avec salle de bain. Au niveau supérieur se trouve une troisième chambre douillette avec sa propre salle de bain privée. La propriété est complétée par un sous-sol abritant de vastes caves historiques et des buanderies, idéales pour le stockage ou le vieillissement. Description externe et potentiel : La ferme est entourée d’un jardin d’un hectare soigneusement aménagé, rempli de plantes persistantes et d’arbres matures, garantissant une intimité maximale. Le domaine s’étend sur 33 hectares supplémentaires de terres privées, magnifiquement divisés en 16 hectares de forêts de taillis, 16 hectares de terres arables, et le reste sous forme d’oliveraie productive avec environ 260 arbres en pleine vigueur. La propriété comprend une annexe indépendante de 70 m² et un garage pratique de 45 m², offrant tous deux un immense potentiel de récupération pour être convertis en espaces de vie supplémentaires, une maison d’hôtes de luxe, des espaces communs pour les invités ou d’autres logements locatifs. L’espace extérieur est également parfait pour la future construction d’une piscine panoramique. La ferme est facilement accessible par un très court tronçon de route non goudronnée typique qui se détache de la route principale, alliant calme rural à la commodité d’avoir le village historique de Castiglione d’Orcia à distance de marche (moins de 1 km). Distances : Castiglione d’Orcia (Village et Commodités) : < 1 km (walking distance) Bagno Vignoni (thermes) : 6 km San Quirico d’Orcia : 10 km Pienza : 18 km Sienne : 50 km Aéroport de Pérouse : 95 km Aéroport de Florence : 130 km Ref. A1190TA71954 Features: - Swimming Pool
Hlavní vlastnosti: Celková plocha: přibližně 220 m² (plus 70 m² přístavek a garáž 45 m²) Celkem čtyři ložnice a čtyři koupelny Panství o rozloze 34 hektarů (1 ha zahrady, 16 ha lesů, 16 ha orné půdy, zbytek olivového háje s 260 stromy) Rozděleno do 3 samostatných bytů, které se v současnosti využívají k rekreačním pronájmům A navíc: Hospodářské budovy k obnově, možnost postavit soukromý bazén Poloha: Panoram, méně než 1 km od Castiglione d'Orcia (docházková vzdálenost) Vnitřní popis: V autentickém srdci Val d'Orcia (světové dědictví UNESCO) nabízíme k prodeji půvabný kamenný statek o rozloze 220 m². Nemovitost byla chytře rozdělena do tří nezávislých bytů, které v současnosti fungují jako úspěšná rekreační pronajímatelská firma a nabízejí velmi všestranné uspořádání: První byt (dvoupatrový duplex): V přízemí vítá hosty vstupní halou, kuchyňskou jídelní komorou, chodbou a světlým obývacím pokojem přímo propojeným s venkovní terasou. Schodiště vede do prvního patra, které zahrnuje salonek, chodbu, ložnici a koupelnu. Druhý byt (přízemí): Celý v přízemí, zahrnuje obývací pokoj s jídelnou, funkční kuchyň a koupelnu. Třetí byt (první a horní patro): Nachází se v prvním patře, nabízí obývací pokoj, kuchyň, jídelnu a dvě dvoulůžkové ložnice s vlastními koupelnami. V horním patře je třetí, útulná ložnice s vlastní koupelnou. Nemovitost doplňuje suterén s prostornými historickými sklepy a technickými místnostmi, ideálními pro skladování nebo stárnutí. Vnější popis a potenciál: Statek je obklopen pečlivě upravenou zahradou o rozloze 1 hektar, plnou stálezelených rostlin a vzrostlých stromů, což zajišťuje maximální soukromí. Panství se rozkládá na dalších 33 hektarech soukromé půdy, krásně rozdělené na 16 hektarů lesa s lesem z lesa s lesem, 16 hektarů orné půdy a zbývající část jako úrodný olivový háj s přibližně 260 stromy v plné síle. Nemovitost zahrnuje samostatný příbytek o rozloze 70 m² a praktickou garáž o rozloze 45 m², které nabízejí obrovský potenciál pro obnovu a přeměnu na další obytné prostory, luxusní penzion, společné prostory pro hosty nebo další pronajímané jednotky. Venkovní prostor je také ideální pro budoucí výstavbu panoramatického bazénu. K statku se snadno dostanete po velmi krátkém úseku typické nezpevněné cesty, která odbočuje z hlavní silnice, kombinující venkovské klidné prostředí s pohodlím historické vesnice Castiglione d'Orcia v docházkové vzdálenosti (méně než 1 km). Vzdálenosti: Castiglione d'Orcia (Vesnice a vybavení): < 1 km (walking distance) Bagno Vignoni (termální lázně): 6 km San Quirico d'Orcia: 10 km Pienza: 18 km Siena: 50 km Letiště Perugia: 95 km Letiště Florencie: 130 km Ref. A1190TA71954 Features: - Swimming Pool
Caratteristiche principali: Superficie totale: circa 220 mq (piu annesso di 70 mq e garage di 45 mq) Quattro camere da letto e quattro bagni complessivi Tenuta di 34 ettari (1 ha giardino, 16 ha bosco, 16 ha seminativo, resto uliveto con 260 piante) Suddiviso in 3 appartamenti indipendenti adibiti ad affitti turistici Plus: Annessi da recuperare, possibilita di realizzare una piscina privata Posizione: Panoramica a meno di 1 km dal borgo di Castiglione d'Orcia (raggiungibile a piedi) Descrizione interni: Nel cuore autentico della Val d'Orcia, patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra di circa 220 mq. La proprieta e stata sapientemente suddivisa in tre appartamenti indipendenti, attualmente inseriti con successo nel circuito degli affitti turistici, offrendo una disposizione degli spazi estremamente flessibile: Primo Appartamento (Duplex su due livelli): Al piano terra accoglie gli ospiti con un ingresso, cucina abitabile, disimpegno e un soggiorno luminoso collegato direttamente a una terrazza esterna. Una scala conduce al primo piano composto da salotto, disimpegno, camera da letto e un bagno. Secondo Appartamento (Piano Terra): Disposto interamente al piano terra, si compone di un soggiorno con sala da pranzo, una cucina funzionale e un bagno. Terzo Appartamento (Piano Primo e superiore): Situato al primo piano, e composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo e due camere da letto con bagno privato en-suite. Salendo al livello superiore, si trova una terza e intima camera da letto con bagno privato. La proprieta e completata da un piano seminterrato che ospita ampie cantine storiche e locali di rimessa, ideali per lo stoccaggio o la conservazione. Descrizione Esterni e Potenzialita: il casale e circondato da un giardino curatissimo di circa 1 ettaro, ricco di piante sempreverdi e alberi ad alto fusto, che garantisce massima riservatezza. La tenuta si estende per ulteriori 33 ettari di terreno di proprieta, sapientemente ripartiti in 16 ettari di bosco ceduo, 16 ettari di terreno seminativo e la restante parte a uliveto con circa 260 piante in piena produzione per un eccellente olio extravergine toscano. Fanno parte della proprieta un annesso indipendente di 70 mq e un comodo garage di 45 mq, entrambi con un enorme potenziale di recupero per essere convertiti in ulteriore spazio abitativo, dependance di lusso, aree comuni per gli ospiti o ulteriori suite da affittare. Lo spazio esterno e inoltre perfetto per la futura realizzazione di una piscina panoramica. La proprieta e facilmente raggiungibile tramite una brevissima strada bianca che si distacca dalla via principale, unendo la quiete rurale con la comodita di raggiungere a piedi il borgo di Castiglione d'Orcia, distante meno di un chilometro. Distanze: Castiglione d'Orcia (Borgo e servizi): < 1 km (raggiungibile a piedi) Bagno Vignoni (Terme): 6 km San Quirico d'Orcia: 10 km Pienza: 18 km Siena: 50 km Aeroporto di Perugia: 95 km Aeroporto di Firenze: 130 km rif. A1190TA71954 Features: - Swimming Pool
Główne cechy: Całkowita powierzchnia: ok. 220 m² (plus 70 m² aneks i 45 m² garażu) Łącznie cztery sypialnie i cztery łazienki Posiadłość o powierzchni 34 hektarów (1 ha ogrodu, 16 ha lasów, 16 ha ziemi ornej, reszta gaja oliwny z 260 drzewami) Podzielone na 3 niezależne apartamenty, obecnie wykorzystywane do wynajmu wakacyjnego Dodatkowo: budynki gospodarcze do odnowienia, możliwość budowy prywatnego basenu Lokalizacja: Panoram, mniej niż 1 km od Castiglione d'Orcia (w odległości spaceru) Opis wewnętrzny: w autentycznym sercu Val d'Orcia (wpisane na listę światowego dziedzictwa UNESCO) oferujemy na sprzedaż urokliwy kamienny dom o powierzchni 220 m². Nieruchomość została sprytnie podzielona na trzy niezależne apartamenty, które obecnie działają jako odnosząca sukcesy firma wynajmująca wakacje, oferując niezwykle wszechstronny układ: Pierwsze mieszkanie (dwupoziomowy duplex): Na parterze gości znajduje się hol wejściowy, kuchnia do jedzenia, korytarz oraz jasny salon połączony bezpośrednio z tarasem na zewnątrz. Schody prowadzą na pierwsze piętro, składające się z salonu, korytarza, sypialni i łazienki. Drugie mieszkanie (parter): Całkowicie na parterze, obejmuje salon z jadalnią, funkcjonalną kuchnię oraz łazienkę. Trzecie mieszkanie (pierwsze i górne piętro): Znajduje się na pierwszym piętrze, z salonem, kuchnią, jadalnią oraz dwoma sypialniami dwuosobowymi z prywatnymi łazienkami. Na górnym poziomie znajduje się trzecia, przytulna sypialnia z własną prywatną łazienką. Nieruchomość uzupełnia poziom piwnicy, w którym znajdują się przestronne, historyczne piwnice i pomieszczenia gospodarcze, idealne do przechowywania lub dojrzewania. Opis zewnętrzny i potencjał: Gospodarstwo otoczone jest starannie zagospodarowanym ogrodem o powierzchni 1 hektara, pełnym roślin zimozielonych i dojrzałych drzew, zapewniających maksymalną prywatność. Posiadłość rozciąga się na kolejne 33 hektary prywatnej ziemi, pięknie podzielonej na 16 hektarów lasu zarostowego, 16 hektarów ziemi ornej oraz pozostałą część jako produktywny gajnik oliwny z około 260 drzewami w pełnej sile. Nieruchomość obejmuje niezależny aneks o powierzchni 70 m² oraz wygodny garaż o powierzchni 45 m², oba oferujące ogromny potencjał rekultywacji do przekształcenia w dodatkowe przestrzenie mieszkalne, luksusowy pensjonat, wspólne przestrzenie gościnne lub kolejne mieszkania na wynajem. Przestrzeń zewnętrzna jest również idealna do przyszłej budowy panoramicznego basenu. Do gospodarstwa można łatwo dojechać bardzo krótkim odcinkiem typowej nieutwardzonej drogi odchodzącej od głównej drogi, łączącej wiejski spokój z wygodą posiadania historycznej wioski Castiglione d'Orcia w odległości spaceru (mniej niż 1 km). Dystanse: Castiglione d'Orcia (Wieś i udogodnienia): < 1 km (walking distance) Bagno Vignoni (Termy): 6 km San Quirico d'Orcia: 10 km Pienza: 18 km Siena: 50 km Lotnisko Perugia: 95 km Lotnisko we Florencji: 130 km Ref. A1190TA71954 Features: - Swimming Pool
Principais Características: Área total de superfície: aproximadamente 220 m² (mais 70 m² anexo e 45 m² de garagem) Quatro quartos e quatro banheiros no total Propriedade de 34 hectares (1 ha de jardim, 16 ha de florestas, 16 ha de terras aráveis, restante olivar com 260 árvores) Dividido em 3 apartamentos independentes atualmente usados para aluguel de férias Além disso: anexos para restaurar, potencial para construir uma piscina privada Localização: Panorâmica, a menos de 1 km de Castiglione d'Orcia (a pé) Descrição interna: no coração autêntico do Val d'Orcia (Patrimônio Mundial da UNESCO), oferecemos à venda uma encantadora casa de pedra de 220 m². A propriedade foi inteligentemente dividida em três apartamentos independentes, atualmente funcionando como um negócio de aluguel de férias bem-sucedido, oferecendo um layout extremamente versátil: Primeiro Apartamento (Duplex de dois andares): No térreo, recebe hóspedes com hall de entrada, cozinha com refeições, corredor e uma sala de estar iluminada conectada diretamente a um terraço externo. Uma escada leva ao primeiro andar, composta por uma sala de estar, corredor, quarto e banheiro. Segundo Apartamento (Térreo): Localizado inteiramente no térreo, ele é composto por uma sala de estar com área de jantar, uma cozinha funcional e um banheiro. Terceiro Apartamento (Primeiro e Andar Superior): Localizado no primeiro andar, com sala de estar, cozinha, sala de jantar e dois quartos de casal com banheiros privativos com banheiro privativo. No andar superior há um terceiro quarto aconchegante com banheiro privativo. A propriedade é completada por um subsolo que abriga espaçosos porões históricos e salas de utilidade, ideais para armazenamento ou envelhecimento. Descrição Externa e Potencial: A casa de fazenda é cercada por um jardim meticulosamente paisagístico de 1 hectare, repleto de plantas perenes e árvores maduras, garantindo máxima privacidade. A propriedade se estende por mais 33 hectares de terras privadas, lindamente divididas em 16 hectares de bosque de bosque, 16 hectares de terras aráveis e a parte restante como um olival produtivo com aproximadamente 260 árvores em plena atividade. A propriedade inclui um anexo independente de 70 m² e uma garagem conveniente de 45 m², ambos oferecendo imenso potencial de recuperação para serem convertidos em áreas adicionais de convivência, uma casa de hóspedes de luxo, áreas comuns para hóspedes ou outras unidades para aluguel. O espaço externo também é perfeito para a futura construção de uma piscina panorâmica. A casa de fazenda é facilmente acessível por um trecho muito curto de estrada típica não pavimentada que se ramifica da estrada principal, combinando tranquilidade rural com a conveniência de ter a histórica vila de Castiglione d'Orcia a uma curta distância a pé (menos de 1 km). Distâncias: Castiglione d'Orcia (Vila e Comodidades): < 1 km (walking distance) Bagno Vignoni (Banhos Termais): 6 km San Quirico d'Orcia: 10 km Pienza: 18 km Siena: 50 km Aeroporto de Perugia: 95 km Aeroporto de Florença: 130 km Árbitro. A1190TA71954 Features: - Swimming Pool
Основные особенности: Общая площадь: примерно 220 кв. м (плюс пристройка 70 кв. м и гараж 45 кв. м) Всего четыре спальни и четыре ванные комнаты Поместье площадью 34 гектара (1 га сад, 16 га леса, 16 га пахотных земель, остальная оливковая роща с 260 деревьями) Разделено на 3 отдельные квартиры, которые сейчас используются для аренды для отпуска Плюс: хозяйственные постройки для реставрации, возможность построить частный бассейн Местоположение: Панорама, менее чем в 1 км от Кастильоне-д'Орча (пешей доступности) Внутреннее описание: в аутентичном сердце Валь д'Орча (Всемирное наследие ЮНЕСКО) мы предлагаем на продажу очаровательный каменный фермерский дом площадью 220 кв. м. Недвижимость была умело разделена на три независимые апартаменты, которые в настоящее время работают как успешный бизнес по аренде жилья для отдыха, предлагая чрезвычайно универсальную планировку: Первая квартира (двухэтажный дуплекс): На первом этаже гости встречают с вестибюлем, кухней с рестораном, коридором и яркой гостиной, напрямую соединённой с открытой террасой. Лестница ведёт на первый этаж, состоящий из гостиной, коридора, спальни и ванной комнаты. Вторая квартира (первый этаж): полностью расположена на первом этаже, включает гостиную с столовой, функциональную кухню и ванную комнату. Третья квартира (первый и верхний этажи): расположена на первом этаже, включает гостиную, кухню, столовую и две двухместные спальни с отдельными ванными комнатами. На верхнем уровне находится третья, уютная спальня с собственной ванной комнатой. Объект дополняет подвал, в котором расположены просторные исторические подвалы и хозяйственные помещения, идеально подходящие для хранения или старения. Внешнее описание и потенциал: Фермерский дом окружён тщательно благоустроенным садом площадью 1 гектар, наполненным вечнозелёными растениями и взрослыми деревьями, обеспечивая максимальную приватность. Поместье занимает ещё 33 гектара частной земли, красиво разделённой на 16 гектаров леса, 16 гектаров пахотных земель и оставшуюся часть как продуктивную оливковую рощу с примерно 260 деревьями в полном росте. В объекте есть независимый пристройка площадью 70 кв. м и удобный гараж площадью 45 кв.м, оба предлагают огромный потенциал для восстановления для преобразования в дополнительные жилые помещения, роскошный гостевой дом, общие гостевые зоны или дополнительные арендные помещения. Открытое пространство также идеально подходит для будущего строительства панорамного бассейна. Фермерский дом легко доступен по очень короткому участку типичной грунтовой дороги, отходящей от главной дороги, сочетающей сельскую тишину с удобством исторической деревни Кастильоне-д'Орча в пешей доступности (менее чем в 1 км). Расстояния: Кастильоне-д'Орча (деревня и удобства): < 1 km (walking distance) Баньо Виньони (термальные бани): 6 км Сан-Квирико д'Орсия: 10 км Пьенца: 18 км Сиена: 50 км Аэропорт Перуджи: 95 км Аэропорт Флоренции: 130 км Ref. A1190TA71954 Features: - Swimming Pool
Main Features: Total surface area: approx. 220 sqm (plus 70 sqm annex and 45 sqm garage) Four bedrooms and four bathrooms in total 34-hectare estate (1 ha garden, 16 ha woods, 16 ha arable land, rest olive grove with 260 trees) Divided into 3 independent apartments currently used for holiday rentals Plus: Outbuildings to restore, potential to build a private swimming pool Location: Panoramic, less than 1 km from Castiglione d'Orcia (walking distance) internal Description: in the authentic heart of the Val d'Orcia (UNESCO World Heritage), we offer for sale a charming 220 sqm stone farmhouse. The property has been cleverly divided into three independent apartments, currently running as a successful holiday rental business, offering an extremely versatile layout: First Apartment (Two-level Duplex): On the ground floor, it welcomes guests with an entrance hall, eat-in kitchen, hallway, and a bright living room connected directly to an outdoor terrace. A staircase leads to the first floor consisting of a lounge, hallway, bedroom, and bathroom. Second Apartment (Ground Floor): Set entirely on the ground floor, it comprises a living room with dining area, a functional kitchen, and a bathroom. Third Apartment (First & Upper Floor): Located on the first floor, featuring a living room, kitchen, dining room, and two double bedrooms with private en-suite bathrooms. On the upper level is a third, cozy bedroom with its own private bathroom. The property is completed by a basement level housing spacious historic cellars and utility rooms, ideal for storage or aging. External Description and Potential: The farmhouse is encircled by a meticulously landscaped 1-hectare garden, filled with evergreen plants and mature trees, ensuring maximum privacy. The estate extends for a further 33 hectares of private land, beautifully divided into 16 hectares of coppice woodland, 16 hectares of arable land, and the remaining portion as a productive olive grove with approximately 260 trees in full vigor. The property includes an independent 70 sqm annex and a convenient 45 sqm garage, both offering immense recovery potential to be converted into additional living spaces, a luxury guest house, common guest areas, or further rental units. The outdoor space is also perfect for the future construction of a panoramic swimming pool. The farmhouse is easily reachable via a very short stretch of typical unpaved road branching off the main road, combining rural quiet with the convenience of having the historic village of Castiglione d'Orcia within walking distance (less than 1 km). Distances: Castiglione d'Orcia (Village & Amenities): < 1 km (walking distance) Bagno Vignoni (Thermal Baths): 6 km San Quirico d'Orcia: 10 km Pienza: 18 km Siena: 50 km Perugia Airport: 95 km Florence Airport: 130 km ref. A1190TA71954 Features: - Swimming Pool
Características principales: Superficie total: aprox. 220 m² (más 70 m² de anexo y 45 m² de garaje) Cuatro dormitorios y cuatro baños en total Finca de 34 hectáreas (1 ha de huerto, 16 ha de bosques, 16 ha de tierras de cultivo, el resto de olivares con 260 árboles) Dividido en 3 apartamentos independientes que actualmente se utilizan para alquileres vacacionales Además: dependencias por restaurar, potencial para construir una piscina privada Ubicación: Panorámica, a menos de 1 km de Castiglione d'Orcia (a pie de ella) Descripción interna: en el auténtico corazón del Val d'Orcia (Patrimonio Mundial de la UNESCO), ofrecemos a la venta una encantadora casa de piedra de 220 m². La propiedad se ha dividido de forma ingeniosa en tres apartamentos independientes, que actualmente funcionan como un exitoso negocio de alquiler vacacional, ofreciendo una distribución extremadamente versátil: Primer Apartamento (Dúplex de dos plantas): En la planta baja, recibe a los huéspedes con vestíbulo, cocina con comedor, pasillo y un salón luminoso conectado directamente a una terraza exterior. Una escalera conduce a la primera planta que consta de un salón, pasillo, dormitorio y baño. Segundo apartamento (planta baja): Situado completamente en la planta baja, consta de un salón con comedor, una cocina funcional y un baño. Tercer apartamento (primera y planta superior): Situado en la primera planta, con salón, cocina, comedor y dos dormitorios dobles con baño privado en suite. En la planta superior hay un tercer dormitorio acogedor con baño privado. La propiedad se completa con un sótano que alberga amplios sótanos históricos y cuartos de servicio, ideales para almacenamiento o envejecimiento. Descripción externa y potencial: La casa de campo está rodeada por un jardín meticulosamente ajardinado de 1 hectárea, lleno de plantas perennes y árboles maduros, garantizando la máxima privacidad. La finca se extiende por otras 33 hectáreas de terreno privado, bellamente divididas en 16 hectáreas de bosque de talo, 16 hectáreas de tierras cultivables y el resto como un olivar productivo con aproximadamente 260 árboles en pleno vigor. La propiedad incluye un anexo independiente de 70 m² y un cómodo garaje de 45 m², ambos con un enorme potencial de recuperación para convertirse en espacios habitables adicionales, una casa de huéspedes de lujo, zonas comunes para invitados o nuevas unidades de alquiler. El espacio exterior también es perfecto para la futura construcción de una piscina panorámica. La casa de campo es fácilmente accesible por un tramo muy corto de carretera típica sin asfaltar que se desprende de la carretera principal, combinando la tranquilidad rural con la comodidad de tener el histórico pueblo de Castiglione d'Orcia a poca distancia a pie (menos de 1 km). Distancias: Castiglione d'Orcia (Pueblo y Servicios): < 1 km (walking distance) Bagno Vignoni (Baños Termales): 6 km San Quirico d'Orcia: 10 km Pienza: 18 km Siena: 50 km Aeropuerto de Perugia: 95 km Aeropuerto de Florencia: 130 km árbitro. A1190TA71954 Features: - Swimming Pool
Huvudfunktioner: Total yta: cirka 220 kvm (plus 70 kvm annex och 45 kvm garage) Fyra sovrum och fyra badrum totalt 34 hektar stor egendom (1 hektar trädgård, 16 hektar skog, 16 hektar åkermark, resten olivlund med 260 träd) Uppdelad i 3 fristående lägenheter som för närvarande används för semesteruthyrning Plus: Uthus att restaurera, möjlighet att bygga en privat simbassäng Plats: Panoramic, mindre än 1 km från Castiglione d'Orcia (gångavstånd) intern beskrivning: i det autentiska hjärtat av Val d'Orcia (UNESCO:s världsarv) erbjuder vi till försäljning ett charmigt 220 kvm stort stenhus. Fastigheten har smart delats in i tre självständiga lägenheter, som för närvarande drivs som ett framgångsrikt semesteruthyrningsföretag och erbjuder en mycket mångsidig planlösning: Första lägenheten (tvåvånings dubbelrum): På bottenvåningen välkomnar den gäster med entréhall, matkök, hall och ett ljust vardagsrum direkt kopplat till en utomhusterrass. En trappa leder till första våningen bestående av en lounge, hall, sovrum och badrum. Andra lägenheten (bottenvåning): Helt belägen på bottenvåningen, består av ett vardagsrum med matplats, ett funktionellt kök och ett badrum. Tredje lägenheten (första och övre våningen): Belägen på första våningen, med vardagsrum, kök, matsal och två dubbelrum med egna badrum. På övervåningen finns ett tredje, mysigt sovrum med eget badrum. Fastigheten kompletteras av en källarvåning med rymliga historiska källare och teknikrum, idealiska för förvaring eller lagring. Extern beskrivning och potential: Gården omges av en noggrant anlagd 1 hektar stor trädgård, fylld med städsegröna växter och mogna träd, vilket garanterar maximal integritet. Godset sträcker sig över ytterligare 33 hektar privat mark, vackert uppdelat i 16 hektar klumpskog, 16 hektar åkermark och den återstående delen som en produktiv olivlund med cirka 260 träd i full kraft. Fastigheten inkluderar en självständig annex på 70 kvm och ett bekvämt garage på 45 kvm, båda erbjuder enorm återhämtningspotential att omvandlas till ytterligare bostadsutrymmen, ett lyxigt gästhus, gemensamma gästytor eller fler hyresenheter. Utomhusytan är också perfekt för framtida byggnation av en panoramapool. Gården är lättillgänglig via en mycket kort sträcka av typisk grusväg som avgrenar sig från huvudvägen, vilket kombinerar lantlig lugnhet med bekvämligheten att ha den historiska byn Castiglione d'Orcia inom gångavstånd (mindre än 1 km). Avstånd: Castiglione d'Orcia (by och faciliteter): < 1 km (walking distance) Bagno Vignoni (Termalbad): 6 km San Quirico d'Orcia: 10 km Pienza: 18 km Siena: 50 km Perugia flygplats: 95 km Florens flygplats: 130 km Domare. A1190TA71954 Features: - Swimming Pool
Belangrijkste kenmerken: Totale oppervlakte: ca. 220 m² (plus 70 m² annex en 45 m² garage) In totaal vier slaapkamers en vier badkamers Landgoed van 34 hectare (1 ha tuin, 16 ha bos, 16 ha akkerland, rest olijfgaard met 260 bomen) Verdeeld in 3 onafhankelijke appartementen die momenteel worden gebruikt voor vakantieverhuur Plus: Bijgebouwen om te restaureren, mogelijkheid om een privézwembad te bouwen Locatie: Panoramic, minder dan 1 km van Castiglione d'Orcia (loopafstand) interne beschrijving: In het authentieke hart van de Val d'Orcia (UNESCO Werelderfgoed) bieden wij een charmant stenen boerderijhuis van 220 m² te koop aan. Het pand is slim verdeeld in drie onafhankelijke appartementen, die momenteel als een succesvol vakantieverhuurbedrijf opereren en een uiterst veelzijdige indeling bieden: Eerste Appartement (tweelaagse tweeverdieping): Op de begane grond verwelkomt het gasten met een entreehal, eetkeuken, gang en een lichte woonkamer die direct verbonden is met een buitenterras. Een trap leidt naar de eerste verdieping en bestaat uit een woonkamer, gang, slaapkamer en badkamer. Tweede appartement (begane grond): Volledig op de begane grond gelegen en bestaat uit een woonkamer met eetgedeelte, een functionele keuken en een badkamer. Derde appartement (Eerste en Bovenverdieping): Gelegen op de eerste verdieping, met een woonkamer, keuken, eetkamer en twee tweepersoonskamers met eigen badkamers. Op de bovenverdieping is een derde, knusse slaapkamer met een eigen privébadkamer. Het pand wordt voltooid met een kelderverdieping met ruime historische kelders en utiliteitsruimtes, ideaal voor opslag of veroudering. Externe beschrijving en potentieel: De boerderij wordt omringd door een zorgvuldig aangelegde tuin van 1 hectare, gevuld met groenblijvende planten en volwassen bomen, wat maximale privacy garandeert. Het landgoed strekt zich uit over nog eens 33 hectare privéterrein, prachtig verdeeld in 16 hectare houtbos, 16 hectare akkerland en het resterende deel als een productief olijfboomgaard met ongeveer 260 bomen in volle bloei. Het pand omvat een onafhankelijke aanbouw van 70 m² en een handige garage van 45 m², die beide een enorm herstelpotentieel bieden om om te bouwen tot extra woonruimtes, een luxe gastenverblijf, gemeenschappelijke gastenruimtes of extra huurwoningen. De buitenruimte is ook perfect voor de toekomstige aanleg van een panoramisch zwembad. De boerderij is gemakkelijk bereikbaar via een zeer kort stuk typische onverharde weg die aftakt van de hoofdweg, wat landelijke rust combineert met het gemak van het historische dorp Castiglione d'Orcia op loopafstand (minder dan 1 km). Afstanden: Castiglione d'Orcia (Dorp & voorzieningen): < 1 km (walking distance) Bagno Vignoni (thermale baden): 6 km San Quirico d'Orcia: 10 km Pienza: 18 km Siena: 50 km Perugia Luchthaven: 95 km Luchthaven Florence: 130 km Scheids. A1190TA71954 Features: - Swimming Pool
Referência:
EDEN-T116765749
País:
IT
Cidade:
Siena
Código Postal:
53100
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
220 m²
Divisões:
1
Quartos:
4
Casas de Banho:
4
Piscina:
Sim
PRIX PAR BIEN CASTIGLIONE D'ORCIA
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Arezzo | 1 905 EUR | 1 910 EUR |
| Tuscany | 2 440 EUR | 2 705 EUR |
| Marche | 1 544 EUR | 2 206 EUR |
| Lucca | 2 531 EUR | 2 899 EUR |
| Italy | 1 687 EUR | 2 256 EUR |
| Bastia | - | 2 825 EUR |
| Lazio | 2 003 EUR | 3 203 EUR |
| Abruzzi | 1 201 EUR | 1 754 EUR |
| Haute-Corse | 2 988 EUR | 3 121 EUR |
| Pescara | 1 363 EUR | 1 876 EUR |
| Corse | 3 283 EUR | 3 365 EUR |
| Porto-Vecchio | 4 596 EUR | - |
| Corse-du-Sud | 3 731 EUR | 3 728 EUR |
| Ajaccio | 3 431 EUR | 3 692 EUR |
| Venice | 3 690 EUR | 4 697 EUR |