312 000 EUR
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Saint-Denis - Casa e casa unifamiliar à vendre
323 000 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T117122777
/ 117122777
Referência:
EDEN-T117122777
País:
FR
Cidade:
Saint-Denis
Código Postal:
93200
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
77 m²
Tamanho do lote:
475 m²
Divisões:
5
LISTAGENS DE IMÓVEIS SEMELHANTES
PRIX PAR BIEN SAINT-DENIS
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Pierrefitte-sur-Seine | - | 3 561 EUR |
| Aubervilliers | - | 5 748 EUR |
| Saint-Ouen | - | 7 713 EUR |
| Deuil-la-Barre | - | 5 812 EUR |
| Clichy | - | 8 092 EUR |
| Paris 18e arrondissement | - | 9 869 EUR |
| Asnières-sur-Seine | - | 6 830 EUR |
| Pantin | - | 6 233 EUR |
| Bois-Colombes | - | 6 676 EUR |
| Paris 17e arrondissement | - | 11 487 EUR |
| Levallois-Perret | - | 9 329 EUR |
| Paris 10e arrondissement | - | 10 394 EUR |
| Bobigny | - | 4 363 EUR |
| Paris 19e arrondissement | - | 10 215 EUR |
Investissement rentable avec revenus immédiats
Située à Saint-Denis, cette maison de ville divisée en plusieurs logements constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs dès l'acquisition, avec un fort potentiel de valorisation.
Composition du bien
La propriété comprend actuellement trois logements indépendants :
Appartement T3 au 1er étage
Entrée indépendante
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Deux chambres
Salle d'eau
WC séparé
Un logement fonctionnel et recherché, idéal pour une location familiale ou de longue durée.
Deux studios au 2ᵉ étage
Chaque studio dispose de :
Une pièce de vie
Un coin cuisine
Une salle d'eau avec WC
Des logements parfaitement adaptés à la location meublée ou à la location longue durée.
Les atouts du bien
Maison de ville avec plusieurs appartements indépendants
Cour privative
Local annexe
Grande cave d'environ 40 m² offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage
Entrée indépendante au sein d'une copropriété
Possibilités d'optimisation et de valorisation du patrimoine
Revenus locatifs estimés
Appartement T3 : 1 000 € / mois
Studio n°1 : 600 € / mois
Studio n°2 : 600 € / mois
Revenus locatifs mensuels estimés : 2 200 €
Revenus locatifs annuels estimés : 26 400 €
Rentabilité brute estimée : environ 8 %
Un investissement à fort potentiel
Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Saint-Denis, offrant une rentabilité immédiate et de nombreuses perspectives d'optimisation (location meublée, amélioration des espaces annexes, valorisation du bâti, etc.).
Contact
Disponible 7j/7 de 9h à 20h pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouaïba Bendjenad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Veja mais Veja menos iad France - Ouaïba Bendjenad vous propose: Maison de ville avec plusieurs appartements – Fort potentiel locatif à Saint-Denis
Investissement rentable avec revenus immédiats
Située à Saint-Denis, cette maison de ville divisée en plusieurs logements constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs dès l'acquisition, avec un fort potentiel de valorisation.
Composition du bien
La propriété comprend actuellement trois logements indépendants :
Appartement T3 au 1er étage
Entrée indépendante
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Deux chambres
Salle d'eau
WC séparé
Un logement fonctionnel et recherché, idéal pour une location familiale ou de longue durée.
Deux studios au 2ᵉ étage
Chaque studio dispose de :
Une pièce de vie
Un coin cuisine
Une salle d'eau avec WC
Des logements parfaitement adaptés à la location meublée ou à la location longue durée.
Les atouts du bien
Maison de ville avec plusieurs appartements indépendants
Cour privative
Local annexe
Grande cave d'environ 40 m² offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage
Entrée indépendante au sein d'une copropriété
Possibilités d'optimisation et de valorisation du patrimoine
Revenus locatifs estimés
Appartement T3 : 1 000 € / mois
Studio n°1 : 600 € / mois
Studio n°2 : 600 € / mois
Revenus locatifs mensuels estimés : 2 200 €
Revenus locatifs annuels estimés : 26 400 €
Rentabilité brute estimée : environ 8 %
Un investissement à fort potentiel
Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Saint-Denis, offrant une rentabilité immédiate et de nombreuses perspectives d'optimisation (location meublée, amélioration des espaces annexes, valorisation du bâti, etc.).
Contact
Disponible 7j/7 de 9h à 20h pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouaïba Bendjenad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.