| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Marseille 1er arrondissement | - | 4 802 EUR |
| Marseille 2e arrondissement | - | 4 543 EUR |
| Marseille 3e arrondissement | - | 2 723 EUR |
| Marseille 4e arrondissement | - | 4 130 EUR |
| Marseille 7e arrondissement | - | 5 811 EUR |
| Marseille 10e arrondissement | - | 4 507 EUR |
| Marseille 12e arrondissement | - | 4 724 EUR |
| Marseille 13e arrondissement | 4 090 EUR | 3 747 EUR |
| Marseille 14e arrondissement | - | 2 943 EUR |
| Marseille 15e arrondissement | - | 2 463 EUR |
| Marseille | 4 232 EUR | 4 607 EUR |
| Cassis | - | 8 624 EUR |
| Aubagne | 4 630 EUR | 3 516 EUR |
| La Ciotat | 5 874 EUR | 6 003 EUR |
Un hôtel particulier du XIXᵉ siècle développant près de 500 m², idéalement situé au cœur du très recherché Carré d’Or marseillais.
Édifiée sur une parcelle arborée et verdoyante d’environ 1 125m², la propriété bénéficie d’un parc paysager agrémenté d’une piscine, de terrasses ainsi que de plusieurs places de stationnement. À l’avant, les extérieurs s’articulent autour des espaces de détente et de réception bordant la piscine, tandis qu’à l’arrière, une terrasse accueille un agréable espace repas extérieur.
Cette demeure a conservé tout le cachet de son architecture d’origine avec ses moulures, ses cheminées anciennes, ses parquets en bois massif ainsi que ses belles hauteurs sous plafond, témoignant du charme de l’ancien préservé au fil du temps.
Répartie sur quatre niveaux, la propriété offre des volumes généreux et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie avec une double réception, un espace dinatoire ainsi qu’une vaste cuisine familiale entièrement équipée. Pensée pour les amateurs de gastronomie et de réception, elle dispose notamment d’un piano de cuisson et d’un barbecue intégré, faisant de cet espace une véritable cuisine de famille, conviviale et tournée vers le partage.
Le premier étage se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, complétées par des salles d’eau et toilettes indépendantes. Les combles offrent un espace supplémentaire modulable pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un salon ou toute autre destination selon les besoins.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant vient compléter les prestations de la propriété. Ouvert sur les extérieurs et dans le prolongement de la piscine, il constitue également un véritable espace de réception, idéal pour recevoir famille et invités.
Enfin, le sous-sol apporte une réelle fonctionnalité avec différents espaces de rangement, une buanderie et plusieurs annexes.
Une propriété de caractère alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes et un environnement privilégié au cœur du Carré d’Or.
Contact : RS/ Agathe Cannard : ...
Attestation collaborateur : ADC ... / RCP MA035A20ANPM/O2
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 9 277€
- Honoraires à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 5550€ et 7590€.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...
Hôtel particulier à vendre 13008 - T 11 de 500m² + parcelle de 1125m² + Piscine – 13008 Carré D'or Llinares Real Estate presents: THE NÉROLI. A private hotel from the 19th century with nearly 500 m², ideally located in the heart of the highly sought-after Marseille Golden Square. Built on a wooded and green plot of approximately 1,125 m², the property enjoys a landscaped park enhanced by a pool, terraces, and several parking spaces. At the front, the exteriors are organized around relaxation and reception areas bordering the pool, while at the back, a terrace features a pleasant outdoor dining space. This residence has preserved all the charm of its original architecture with its moldings, old fireplaces, solid wood floors, and beautiful high ceilings, showcasing the charm of the past preserved over time. Spread over four levels, the property offers generous volumes and a fluid layout. The ground floor houses the living spaces with a double reception, a dining area, and a vast family kitchen fully equipped. Designed for gastronomy and hosting enthusiasts, it notably includes a cooking piano and an integrated barbecue, making this space a true family kitchen, friendly and geared towards sharing. The first floor consists of five bedrooms, including a master suite with dressing room and bathroom, complemented by shower rooms and independent toilets. The attic offers an additional modular space that can accommodate an office, a games room, a lounge, or any other purpose according to needs. On the garden level, an independent apartment completes the features of the property. Open to the outdoors and extending from the pool, it also constitutes a true reception space, ideal for hosting family and guests. Finally, the basement provides real functionality with various storage spaces, a laundry room, and several outbuildings. A character property combining the charm of the old, beautiful volumes, and a privileged environment in the heart of the Golden Square.This description has been automatically translated from French. Llinares Real Estate predstavuje: THE NÉROLI. Súkromný hotel z 19. storočia s takmer 500 m², ideálne umiestnený v srdci veľmi žiadaného Marseille Golden Square. Postavený na zalesnenom a zelenom pozemku o rozlohe približne 1 125 m², nehnuteľnosť ponúka upravený park obohatený o bazén, terasy a niekoľko parkovacích miest. Vpredu sú exteriéry usporiadané okolo oddychových a recepčných priestorov pri bazéne, zatiaľ čo vzadu terasa ponúka príjemný vonkajší jedálenský priestor. Táto rezidencia si zachovala všetko čaro svojej pôvodnej architektúry s lištami, starými krbmi, masívnymi drevenými podlahami a krásnymi vysokými stropmi, ktoré ukazujú čaro minulosti zachované počas času. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na štyroch úrovniach a ponúka veľkorysé priestory a plynulé usporiadanie. Prízemie obsahuje obytné priestory s dvojitou recepciou, jedálenskou časťou a veľkou rodinnou kuchyňou plne vybavenou. Navrhnutý pre nadšencov gastronómie a hostí, zahŕňa najmä kuchynský klavír a integrovaný gril, vďaka čomu je tento priestor skutočnou rodinnou kuchyňou, priateľskou a prispôsobenou na zdieľanie. Prízemie pozostáva z piatich spální vrátane hlavnej spálne s kabínkou a kúpeľňou, doplnených sprchovými miestnosťami a nezávislými toaletami. Podkrovie ponúka ďalší modulárny priestor, ktorý môže splniť kanceláriu, herňu, salónik alebo akýkoľvek iný účel podľa potreby. Na úrovni záhrady samostatný byt dopĺňa vlastnosti nehnuteľnosti. Otvorený vonku a rozprestierajúci sa od bazéna, zároveň predstavuje skutočný recepčný priestor, ideálny na hostenie rodiny a hostí. Nakoniec suterén poskytuje skutočnú funkčnosť s rôznymi skladovacími priestormi, práčovňou a niekoľkými hospodárskymi budovami. Charakterová nehnuteľnosť spájajúca čaro starých, krásnych objemov a privilegované prostredie v srdci Zlatého námestia.Tento popis bol automaticky preložený z francúzštiny.