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Venice - Casa e casa unifamiliar à vendre

United States > California > Los Angeles > Los Angeles > Venice
2 706 354 EUR

Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)

7 dv
7 qt
5 wc
242 m²
Referência: EDEN-T117176241 / 117176241
O número 32 N Venice Blvd representa uma oportunidade rara de adquirir um ativo multifamiliar totalmente alugado de 4 unidades no coração de Venice Beach. A propriedade é garantida por um contrato principal de longo prazo para um operador de vida sóbria, proporcionando renda estável e passiva com responsabilidades mínimas de proprietário. Com aumentos anuais de 3% no aluguel, forte respaldo de fiadores e uma localização costeira privilegiada, esse ativo oferece um perfil de investimento semelhante a títulos e crescimento de rendimento incorporado. O investimento é especialmente adequado para compradores de bolsas 1031 que buscam um ativo substituto seguro e de baixa gestão, combinando renda previsível, carga operacional limitada e potencial de valorização de longo prazo em um mercado costeiro de destaque. Veja mais Veja menos 32 N Venice Blvd bietet eine seltene Gelegenheit, ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten im Herzen von Venice Beach zu erwerben. Die Immobilie ist durch einen langfristigen Mastermietvertrag an einen Betreiber von nüchternem Wohnen gesichert, der ein stabiles, passives Einkommen mit minimalen Vermieterpflichten bietet. Mit 3 % jährlichen Mieterhöhungen, starker Bürge und einer erstklassigen Küstenlage bietet dieses Objekt ein anleiheähnliches Anlageprofil mit integriertem Renditewachstum. Die Investition eignet sich besonders gut für 1031-Börsenkäufer, die einen sicheren, niedrig verwalteten Ersatzvermögen suchen, der vorhersehbare Einnahmen, begrenzte operative Belastung und langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einem erstklassigen Küstenmarkt vereint. 32 N Venice Blvd representa una oportunidad poco común para adquirir un activo multifamiliar de 4 unidades totalmente arrendado en el corazón de Venice Beach. La propiedad está garantizada por un contrato de arrendamiento principal a largo plazo con un operador de vida sobria, que proporciona ingresos estables y pasivos con mínimas responsabilidades de propietario. Con aumentos anuales del 3% en el alquiler, un fuerte respaldo de garantes y una ubicación costera privilegiada, este activo ofrece un perfil de inversión similar al de bonos con un crecimiento de rentabilidad incorporado. La inversión es especialmente adecuada para compradores de bolsas 1031 que buscan un activo de reemplazo seguro y de baja gestión, combinando ingresos previsibles, carga operativa limitada y potencial de apreciación a largo plazo en un mercado costero de primer nivel. 32 N Venice Blvd représente une opportunité rare d’acquérir un actif multifamilial entièrement loué de 4 unités au cœur de Venice Beach. Le bien est garanti par un bail principal à long terme à un exploitant de vie sobre, offrant un revenu stable et passif avec des responsabilités minimales de propriétaire. Avec une augmentation annuelle de loyer de 3 %, un solide soutien de garants et une position côtière de choix, cet actif offre un profil d’investissement de type obligation avec une croissance des rendements intégrée. Cet investissement convient particulièrement bien aux acheteurs de bourses 1031 à la recherche d’un actif de remplacement sécurisé et à faible gestion, combinant un revenu prévisible, une charge opérationnelle limitée et un potentiel d’appréciation à long terme sur un marché côtier de premier plan. 32 N Venice Blvd biedt een zeldzame kans om een volledig gehuurde vierdelige meergezinswoning te verwerven in het hart van Venice Beach. Het pand is verzekerd door een langlopende masterlease aan een sober living-exploitant, wat zorgt voor een stabiel, passief inkomen met minimale verantwoordelijkheden voor de verhuurder. Met jaarlijkse huurverhogingen van 3%, sterke garantsteller en een uitstekende kustlocatie biedt dit actief een obligatie-achtig investeringsprofiel met ingebouwde yield growth. De investering is bijzonder geschikt voor kopers van 1031 exchanges die op zoek zijn naar een veilig, laagbeheerd vervangend activum, met een voorspelbaar inkomen, beperkte operationele last en een langetermijnwaarde waarderingspotentieel in een vooraanstaande kustmarkt. 32 N Venice Blvd представляет собой редкую возможность приобрести полностью арендованный многоквартирный объект из четырёх квартир в самом сердце Venice Beach. Недвижимость обеспечена долгосрочной мастер-арендой оператору трезвого образа жизни, обеспечивая стабильный пассивный доход с минимальными обязанностями арендодателя. С ежегодным ростом арендной платы на 3%, сильной поддержкой поручителя и выгодным прибрежным расположением этот актив предлагает инвестиционный профиль, похожий на облигацию, с встроенным ростом доходности. Эта инвестиция особенно подходит для покупателей 1031 биржи, ищущих безопасный, низкоуправляемый заменяющий актив, сочетающий предсказуемый доход, ограниченную операционную нагрузку и долгосрочный потенциал роста на престижном прибрежном рынке. 32 N Venice Blvd presents a rare opportunity to acquire a fully leased 4-unit multifamily asset in the heart of Venice Beach. The property is secured by a long-term master lease to a sober living operator, delivering stable, passive income with minimal landlord responsibilities. With 3% annual rent increases, strong guarantor backing, and a prime coastal location, this asset offers a bond-like investment profile with built-in yield growth. The investment is particularly well suited for 1031 exchange buyers seeking a secure, low-management replacement asset, combining predictable income, limited operational burden, and long-term appreciation potential in a premier coastal market. 32 N Venice Blvd představuje vzácnou příležitost získat plně pronajatý čtyřbytový vícebytový objekt v srdci Venice Beach. Nemovitost je zajištěna dlouhodobým hlavním nájemním kontraktem na provozovatele střízlivého bydlení, což zajišťuje stabilní pasivní příjem s minimálními povinnostmi pronajímatele. S 3% ročním zvýšením nájmů, silnou podporou ručitelů a vynikající přímořskou polohou nabízí tento aktivum investiční profil podobný dluhopisům s vestavěným růstem výnosu. Investice je zvláště vhodná pro kupce burz 1031, kteří hledají bezpečné, nízko-manažerské náhradní aktivum, kombinující předvídatelné příjmy, omezenou provozní zátěž a dlouhodobý potenciál zhodnocení na předním pobřežním trhu. 32 N Venice Blvd rappresenta un'opportunità rara per acquisire un asset multifamiliare di 4 unità completamente in leasing nel cuore di Venice Beach. La proprietà è garantita da un contratto di locazione principale a lungo termine con un gestore di vita sobria, che garantisce un reddito stabile e passivo con poche responsabilità da proprietario. Con aumenti annui dell'affitto del 3%, solido sostegno dei garanti e una posizione costiera privilegiata, questo asset offre un profilo di investimento simile a quello obbligazionario con una crescita dei rendimenti integrata. L'investimento è particolarmente adatto agli acquirenti di borse 1031 che cercano un asset sostitutivo sicuro e a bassa gestione, combinando reddito prevedibile, carico operativo limitato e potenziale di apprezzamento a lungo termine in un mercato costiero di primo piano. 32 N Venice Blvd to rzadka okazja do nabycia w pełni wydzierżawionej nieruchomości wielorodzinnej z czterema mieszkaniami w sercu Venice Beach. Nieruchomość jest zabezpieczona długoterminową główną umową najmu na rzecz operatora trzeźwego mieszkania, zapewniając stabilny, pasywny dochód przy minimalnych obowiązkach właściciela. Dzięki 3% rocznym podwyżkom czynszów, silnemu wsparciu poręczyciela oraz doskonałej lokalizacji nadmorskiej, aktywo oferuje profil inwestycyjny podobny do obligacji z wbudowanym wzrostem rentowności. Inwestycja jest szczególnie dobrze dopasowana do nabywców giełd 1031, którzy poszukują bezpiecznego, niskozarządzającego zastępczego aktywa, łączącego przewidywalny dochód, ograniczone obciążenie operacyjne oraz długoterminowy potencjał wzrostu wartości na prestiżowym rynku nadbrzeżnym. O número 32 N Venice Blvd representa uma oportunidade rara de adquirir um ativo multifamiliar totalmente alugado de 4 unidades no coração de Venice Beach. A propriedade é garantida por um contrato principal de longo prazo para um operador de vida sóbria, proporcionando renda estável e passiva com responsabilidades mínimas de proprietário. Com aumentos anuais de 3% no aluguel, forte respaldo de fiadores e uma localização costeira privilegiada, esse ativo oferece um perfil de investimento semelhante a títulos e crescimento de rendimento incorporado. O investimento é especialmente adequado para compradores de bolsas 1031 que buscam um ativo substituto seguro e de baixa gestão, combinando renda previsível, carga operacional limitada e potencial de valorização de longo prazo em um mercado costeiro de destaque. 32 N Venice Blvd erbjuder en sällsynt möjlighet att förvärva en helt hyrd fyrbostadshus med flera familjer i hjärtat av Venice Beach. Fastigheten är säkrad genom ett långsiktigt huvudhyresavtal med en operatör av nyktert boende, vilket ger stabil, passiv inkomst med minimala hyresvärdsansvar. Med 3 % årliga hyreshöjningar, stark borgensbärare och ett attraktivt kustläge erbjuder denna tillgång en obligationsliknande investeringsprofil med inbyggd avkastningstillväxt. Investeringen är särskilt väl lämpad för köpare av 1031-börser som söker en säker, lågförvaltningsbaserad ersättningstillgång, som kombinerar förutsägbar inkomst, begränsad operativ börda och långsiktig värdeökningspotential på en förstklassig kustmarknad.
Referência: EDEN-T117176241
País: US
Cidade: Venice
Código Postal: 90291
Categoria: Residencial
Tipo de listagem: Para venda
Tipo de Imóvel: Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel: 242 m²
Divisões: 7
Quartos: 7
Casas de Banho: 5

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