1 350 000 EUR
1 425 000 EUR
1 500 000 EUR
1 095 011 EUR
1 500 000 EUR
3 qt
158 m²
Entrada privada no térreo diretamente da rua. Pelo vestíbulo de entrada, você entra no corredor com espaço para guarda-roupa, banheiro separado e acesso ao andar principal da sala. O nível de moradia forma o coração da casa. Na frente, a espaçosa sala de estar possui tetos de aproximadamente 3,06 metros e grandes janelas que proporcionam uma bela luz natural durante todo o dia. A sala acomoda facilmente uma ampla área de assentos e flui perfeitamente para a sala de jantar adjacente. Na parte de trás está a cozinha de planta aberta, cuidadosamente projetada e equipada com uma variedade de eletrodomésticos embutidos, incluindo um fogão a gás de cinco bocas com exaustor, lava-louças, forno, forno a vapor, geladeira-freezer combinado e uma torneira de água fervente Quokeer. Sua conexão aberta com a área de jantar a torna ideal tanto para o dia a dia quanto para receber convidados. Este andar também oferece vários armários práticos de armazenamento e um corredor espaçoso que oferece acesso tanto ao andar superior quanto ao nível do porão. Primeiro Andar O primeiro andar é composto por quatro quartos bem proporcionados. O generoso quarto principal na frente, medindo aproximadamente 22 m², serve como quarto principal e se destaca por sua característica janela em saca, que cria espaço adicional e excelente luz natural. Além disso, há três quartos de tamanho completo medindo aproximadamente 13 m² e dois quartos de aproximadamente 10 m² cada. Todos os quartos possuem grandes janelas com belos vitrais detalhados. Um amplo patamar central com armários embutidos conecta os cômodos. O banheiro é equipado com banheira, chuveiro pé, pia com pia de banheiro, vaso sanitário e aquecimento confortável por piso. Subsolo O amplo nível do subsolo, com aproximadamente 35 m², é acessado por uma escada a partir do corredor. Esse espaço versátil oferece inúmeras possibilidades e pode ser adaptado para atender preferências pessoais, como sala de brinquedos, academia, home cinema, adega, sala de hobbies ou área adicional de armazenamento. Há também uma sala de armazenamento separada localizada neste nível. Características
- Direito do apartamento medindo 157,5 m² (medido de acordo com o relatório de medição NEN2580)
- Subsolo multifuncional de aproximadamente 35 m²
- Quatro quartos de tamanho adequado
- Sala de estar e jantar espaçosa
- Altura do teto no térreo de aproximadamente 3,06 metros
- Banheiro equipado com aquecimento por piso
- Associação de Moradores Saudáveis (VvE), composta por 2 membros
- Plano de Manutenção de Longo Prazo (MJOP) disponível
- Taxas de serviço (contribuição VvE): €100 por mês
- Direito de arrendamento: período atual de arrendamento até 15 de julho de 2051, aluguel anual de €1.795,38, sujeito a indexação anual
- Os proprietários já converteram para o arrendamento perpétuo (AB2016); O aluguel do solo foi fixado sob o contrato de arrendamento perpétuo
- Data de entrega em consulta Aviso Legal: Estas informações foram compiladas por nós com o devido cuidado e atenção. No entanto, não é aceita responsabilidade por quaisquer imprecisões, omissões ou consequências disso. Todas as medições e áreas de superfície indicadas são apenas indicativas. Os potenciais compradores são responsáveis por conduzir suas próprias investigações sobre todos os assuntos relevantes para eles. Em relação a esse imóvel, o corretor atua como consultor do vendedor. Recomendamos contratar um corretor de imóveis qualificado (NVM) para auxiliá-lo durante todo o processo de compra. Se você tiver necessidades específicas sobre o imóvel, aconselhamos que as comunique ao seu agente de compras de forma oportuna e que investigue (ou tenha investigado) de forma independente quaisquer assuntos importantes. Se optar por não contratar um representante profissional, declara-se suficientemente conhecedor da lei holandesa para supervisionar todos os assuntos relevantes. Os termos e condições do NVM se aplicam. Veja mais Veja menos Raphaëlstraat 25 hs, 1077 PN Amsterdam Im sehr begehrten Apollobuurt gelegen, verfügt diese charmante und geräumige Doppelwohnung im Erdgeschoss von etwa 158 m² über ein vielseitiges Kellergeschoss von etwa 35 m², vier Schlafzimmer und eine ausgezeichnete Grundriss für das Familienleben. Die Immobilie vereint charakteristische Details der Zeit mit hohen Decken, reichlich natürlichem Licht und komfortablen Wohnräumen. Ein wunderbares Familienhaus, gelegen an einem der begehrtesten Standorte in Amsterdam Süd. Lage & Zugänglichkeit Die Raphaëlstraat befindet sich im beliebten Apollobuurt, einem der prestigeträchtigsten Wohnviertel im Süden Amsterdams. Dieses ruhige und grüne Gebiet zeichnet sich durch breite Straßen, markante Architektur und zentrale Lage aus. In kurzer Entfernung befinden sich die Beethovenstraat, der Stadionweg und die Cornelis Schuytstraat, die eine große Auswahl an Geschäften, Fachgeschäften und Restaurants bieten. In der Nähe gehören Le Pain Quotidien, Ferilli's, Brasserie Van Dam, Joe & The Juice, Marqt, Albert Heijn, Van Vessem und verschiedene Delikatessenläden. Für Freizeit und Erholung sind Beatrixpark, Vondelpark und Museumplein alle in guter Radentfernung. Das Concertgebouw, mehrere Museen und verschiedene kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für Familien ist dies ein außergewöhnlich attraktives Wohngebiet. In der Nähe befinden sich mehrere ausgezeichnete Grund- und weiterführende Schulen, darunter die British School of Amsterdam, das Lycée Vincent van Gogh, das Montessori Lyceum Amsterdam und verschiedene Kindertagesstätten. Sporteinrichtungen wie HC Amsterdam, Tennispark Joy Jaagpad und mehrere Fitnessstudios befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Amsterdam Zuid ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet direkte Verbindungen zum Flughafen Schiphol, Utrecht, Rotterdam und weiter. In unmittelbarer Umgebung sind auch mehrere Straßenbahn- und Buslinien verfügbar. Mit dem Auto sind die A10-Ringstraße und die A2-Autobahn schnell erreichbar, während der Flughafen Schiphol etwa fünfzehn Minuten entfernt ist. Parkmöglichkeiten sind über das Genehmigungssystem verfügbar. Aufbau
Erdgeschoss Privater Eingang direkt von der Straße aus. Durch den Eingangsvorraum betritt man den Flur mit Kleiderschrank, einer separaten Toilette und Zugang zum Wohnzimmer. Die Wohnebene bildet das Herz des Hauses. Vorne verfügt das geräumige Wohnzimmer über Decken von etwa 3,06 Metern und große Fenster, die den ganzen Tag über wunderschönes Tageslicht spenden. Der Raum bietet problemlos einen großzügigen Sitzbereich und geht nahtlos in den angrenzenden Speisesaal über. Im hinteren Bereich befindet sich die offene Küche, durchdacht gestaltet und mit einer Reihe von eingebauten Geräten ausgestattet, darunter ein Gasherd mit fünf Brennern und Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Ofen, Dampfofen, Kühlschrank-Gefrierschrank-Kombination und ein Quooker-Kochwasserhahn. Die offene Verbindung zum Speisesaal macht es sowohl für das tägliche Leben als auch für die Bewirtung von Gästen ideal. Diese Etage bietet außerdem mehrere praktische Lagerschränke und einen geräumigen Flur, der Zugang sowohl zum Obergeschoss als auch zum Keller bietet. Erster Stock Das Erdgeschoss besteht aus vier gut proportionierten Schlafzimmern. Das großzügige Hauptschlafzimmer vorne, etwa 22 m² groß, dient als Hauptschlafzimmer und zeichnet sich durch sein charakteristisches Erkerfenster aus, das zusätzlichen Platz und ausgezeichnetes natürliches Licht schafft. Außerdem gibt es drei vollwertige Schlafzimmer mit einer Länge von etwa 13 m² und zwei Schlafzimmer mit jeweils etwa 10 m². Alle Schlafzimmer verfügen über große Fenster mit schönen Buntglasdetails. Ein großzügiges zentrales Podest mit eingebauten Abstellschränken verbindet die Räume. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken mit Waschbecken, einer Toilette und einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Keller Das großzügige Kellergeschoss mit etwa 35 m² ist über eine Treppe vom Flur aus zugänglich. Dieser vielseitige Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten und kann an persönliche Vorlieben angepasst werden, wie Spielzimmer, Fitnessstudio, Heimkino, Weinkeller, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein separater Lagerraum. Merkmale
- Rechte Wohnung mit einer Fläche von 157,5 m² (gemessen gemäß dem NEN2580 Messbericht)
- Multifunktionaler Keller von etwa 35 m²
- Vier groß angelegte Schlafzimmer
- Geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer
- Deckenhoch im Erdgeschoss von etwa 3,06 Metern
- Badezimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Healthy Homeowners' Association (VvE) bestehend aus 2 Mitgliedern
- Langzeit-Wartungsplan (MJOP) verfügbar
- Servicegebühren (VvE-Beitrag): 100 € pro Monat
- Erbrecht: aktuelle Mietdauer bis 15. Juli 2051, jährliche Grundmiete von 1.795,38 €, vorbehaltlich jährlicher Indexierung
- Die Eigentümer haben bereits in einen unbefristeten Pachtvertrag umgewandelt (AB2016); Die Grundmiete wurde im Rahmen des unbefristeten Pachtvertrags festgelegt
- Lieferdatum in der Beratung Haftungsausschluss Diese Informationen wurden von uns mit gebotener Sorgfalt und Aufmerksamkeit zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Ungenauigkeiten, Auslassungen oder deren Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Oberflächenflächen sind nur indikativ. Potenzielle Käufer sind dafür verantwortlich, ihre eigenen Untersuchungen zu allen für sie relevanten Angelegenheiten durchzuführen. Bezüglich dieser Immobilie fungiert der Immobilienmakler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen, einen qualifizierten (NVM) Immobilienmakler zu engagieren, der Sie während des gesamten Kaufprozesses unterstützt. Wenn Sie bestimmte Anforderungen bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese zeitnah Ihrem Käufermakler mitzuteilen und wichtige Angelegenheiten unabhängig zu untersuchen (oder untersuchen lassen). Wenn Sie sich entscheiden, keinen professionellen Vertreter zu beauftragen, erklären Sie sich als ausreichend kompetent im niederländischen Recht, um alle relevanten Angelegenheiten zu überwachen. Die NVM-Geschäftsbedingungen gelten. Raphaëlstraat 25 hs, 1077 PN Ámsterdam Situado en el codiciado Apollobuurt, este encantador y espacioso apartamento doble en planta baja de aproximadamente 158 m² cuenta con un sótano versátil de aproximadamente 35 m², cuatro dormitorios y una excelente distribución para la vida familiar. La propiedad combina detalles característicos de la época con techos altos, abundante luz natural y espacios habitables confortables. Una maravillosa casa familiar situada en uno de los lugares más deseados del sur de Ámsterdam. Ubicación y accesibilidad Raphaëlstraat está situada en la popular Apollobuurt, uno de los barrios residenciales más prestigiosos del sur de Ámsterdam. Esta zona tranquila y verde se caracteriza por sus calles anchas, arquitectura distintiva y ubicación céntrica. A poca distancia se encuentran Beethovenstraat, Stadionweg y Cornelis Schuytstraat, que ofrecen una amplia variedad de tiendas, tiendas especializadas y restaurantes. Las comodidades cercanas incluyen Le Pain Quotidien, Ferilli's, Brasserie Van Dam, Joe & The Juice, Marqt, Albert Heijn, Van Vessem y varias tiendas de charcutería. Para ocio y ocio, Beatrixpark, Vondelpark y Museumplein están todos a poca distancia para ir en bicicleta. El Concertgebouw, varios museos y una variedad de instituciones culturales también están cerca. Para las familias, esta es una zona residencial excepcionalmente atractiva. Varias escuelas primarias y secundarias excelentes se encuentran cerca, incluyendo The British School of Amsterdam, Lycée Vincent van Gogh, Montessori Lyceum Amsterdam y varias guarderías. Instalaciones deportivas como HC Amsterdam, Tennispark Joy Jaagpad y varios gimnasios también están muy cerca. La accesibilidad es excelente. La estación Amsterdam Zuid está a solo unos minutos en bicicleta y ofrece conexiones directas con el aeropuerto de Schiphol, Utrecht, Róterdam y más allá. También hay varias líneas de tranvía y autobús disponibles en las inmediaciones. En coche, se puede llegar rápidamente a la carretera de circunvalación A10 y a la autopista A2, mientras que el aeropuerto de Schiphol está aproximadamente a quince minutos. El aparcamiento está disponible mediante el sistema de permisos. Distribución
Planta baja Entrada privada directamente desde la calle. A través del vestíbulo de entrada, se accede al pasillo con espacio para armarios, un baño independiente y acceso a la planta principal del salón. El nivel de vivienda forma el corazón del hogar. En la parte delantera, el amplio salón cuenta con techos de aproximadamente 3,06 metros y grandes ventanales que ofrecen una hermosa luz natural durante todo el día. La sala acomoda fácilmente una zona de asientos generosa y fluye sin problemas hacia el comedor contiguo. En la parte trasera está la cocina de planta abierta, diseñada cuidadosamente y equipada con una gama de electrodomésticos integrados, incluyendo una cocina de gas de cinco quemadores con campana extractora, lavavajillas, horno, horno de vapor, combinación de nevera y congelador y un grifo de agua hirviendo Quooker. Su conexión abierta con el comedor la hace ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. Esta planta también ofrece varios armarios de almacenamiento prácticos y un amplio pasillo que da acceso tanto a la planta superior como al nivel del sótano. Primera planta La primera planta consta de cuatro dormitorios bien proporcionados. El generoso dormitorio principal en la parte delantera, de aproximadamente 22 m², sirve como dormitorio principal y se distingue por su característica ventana en bahía, que crea espacio adicional y excelente luz natural. Además, hay tres dormitorios de tamaño completo que miden aproximadamente 13 m² y dos dormitorios de aproximadamente 10 m² cada uno. Todos los dormitorios cuentan con grandes ventanales con preciosos detalles de vidrieras. Un espacioso descansillo central con armarios de almacenamiento integrados conecta las habitaciones. El baño está equipado con bañera, ducha a pie de piel, lavabo con tocador, inodoro y calefacción por suelo radiante cómoda. Sótano El espacioso nivel del sótano, de aproximadamente 35 m², se accede por una escalera desde el pasillo. Este espacio versátil ofrece numerosas posibilidades y puede adaptarse a preferencias personales, como una sala de juegos, gimnasio, cine en casa, bodega, sala de aficiones o un espacio adicional de almacenamiento. También hay un almacén independiente ubicado en este nivel. Características
- Derecha del apartamento con 157,5 m² (medida conforme al informe de medición NEN2580)
- Sótano multifuncional de aproximadamente 35 m²
- Cuatro dormitorios de buen tamaño
- Amplio salón y comedor
- Altura del techo en la planta baja de aproximadamente 3,06 metros
- Baño equipado con calefacción por suelo radiante
- Asociación de Propietarios Saludables (VvE) compuesta por 2 miembros
- Plan de Mantenimiento a Largo Plazo (MJOP) disponible
- Gastos de servicio (contribución VvE): 100 € al mes
- Derecho de arrendamiento: periodo actual de arrendamiento hasta el 15 de julio de 2051, alquiler anual de terreno de 1.795,38 €, sujeto a indexación anual
- Los propietarios ya han convertido a la tenencia perpetua (AB2016); El alquiler del suelo se ha fijado bajo el contrato de arrendamiento perpetuo
- Fecha de entrega en consulta Aviso legal Esta información ha sido recopilada por nosotros con el debido cuidado y atención. Sin embargo, no se acepta responsabilidad por inexactitudes, omisiones o consecuencias de las mismas. Todas las medidas y superficies indicadas son solo indicativas. Los posibles compradores son responsables de realizar sus propias investigaciones sobre todo lo relacionado con ellos. En cuanto a esta propiedad, el agente inmobiliario actúa como asesor del vendedor. Recomendamos contratar a un agente inmobiliario cualificado (NVM) para que te ayude durante todo el proceso de compra. Si tienes requisitos específicos respecto a la propiedad, te recomendamos que los comuniques a tu agente de compra de manera oportuna y que investigues de forma independiente (o hayas investigado) cualquier asunto importante. Si decides no contratar a un representante profesional, te declaras suficientemente informado bajo la ley neerlandesa para supervisar todos los asuntos relevantes. Se aplican los términos y condiciones del NVM. Raphaëlstraat 25 hs, 1077 PN Amsterdam Situé dans le très prisé Apollobuurt, ce charmant et spacieux appartement double au rez-de-chaussée d’environ 158 m² propose un sous-sol polyvalent d’environ 35 m², quatre chambres et un excellent aménagement pour la vie familiale. La propriété combine des détails caractéristiques de l’époque avec de hauts plafonds, une lumière naturelle abondante et des espaces de vie confortables. Une merveilleuse maison familiale située dans l’un des endroits les plus prisés d’Amsterdam Sud. Emplacement et accessibilité Raphaëlstraat est située dans le populaire Apollobuurt, l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux d’Amsterdam Sud. Cette zone paisible et verdoyante se caractérise par ses larges rues, son architecture distinctive et son emplacement central. À courte distance se trouvent la Beethovenstraat, le Stadionweg et la Cornelis Schuytstraat, offrant un large éventail de boutiques, de boutiques spécialisées et de restaurants. Les équipements à proximité incluent Le Pain Quotidien, Ferilli’s, Brasserie Van Dam, Joe & The Juice, Marqt, Albert Heijn, Van Vessem, ainsi que divers magasins de charcuterie. Pour les loisirs et les loisirs, Beatrixpark, Vondelpark et Museumplein sont tous à proximité raisonnable pour le vélo. Le Concertgebouw, plusieurs musées et diverses institutions culturelles se trouvent également à proximité. Pour les familles, c’est un quartier résidentiel exceptionnellement attrayant. Plusieurs excellentes écoles primaires et secondaires se trouvent à proximité, notamment The British School of Amsterdam, le Lycée Vincent van Gogh, le Montessori Lyceum Amsterdam, ainsi que divers établissements de garde d’enfants. Des installations sportives telles que le HC Amsterdam, le Tennispark Joy Jaagpad et plusieurs clubs de fitness sont également à proximité. L’accessibilité est excellente. La gare Amsterdam Zuid se trouve à seulement quelques minutes à vélo et offre des liaisons directes vers l’aéroport de Schiphol, Utrecht, Rotterdam et au-delà. Plusieurs lignes de tramway et de bus sont également disponibles dans les environs immédiats. En voiture, la rocade A10 et l’autoroute A2 sont accessibles rapidement, tandis que l’aéroport de Schiphol se trouve à environ quinze minutes. Le stationnement est disponible via le système de permis. Disposition
Rez-de-chaussée : entrée privée directement depuis la rue. Par le vestibule d’entrée, vous entrez dans le couloir avec un espace pour les arm-de-robe, des toilettes séparées et un accès au salon principal. Le niveau de vie forme le cœur de la maison. À l’avant, le vaste salon présente des plafonds d’environ 3,06 mètres et de grandes fenêtres qui offrent une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce accueille facilement un coin salon généreux et s’étend sans interruption dans la salle à manger attenante. À l’arrière se trouve la cuisine à aire ouverte, soigneusement conçue et équipée d’une gamme d’appareils intégrés, dont une cuisinière à gaz à cinq brûleurs avec hotte extractrice, un lave-vaisselle, un four, un four à vapeur, une combinaison réfrigérateur-congélateur, ainsi qu’un robinet d’eau bouillante Quooker. Sa connexion ouverte à la salle à manger en fait un lieu idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir des invités. Cet étage offre également plusieurs placards de rangement pratiques et un vaste couloir donnant accès à la fois à l’étage supérieur et au sous-sol. Premier étage Le premier étage comprend quatre chambres bien proportionnées. La généreuse chambre principale à l’avant, mesurant environ 22 m², sert de chambre principale et se distingue par sa fenêtre en baie caractéristique, créant un espace supplémentaire et une excellente lumière naturelle. De plus, il y a trois chambres pleine taille d’environ 13 m² et deux chambres d’environ 10 m² chacune. Toutes les chambres sont équipées de grandes fenêtres avec de magnifiques vitraux. Un palier central spacieux avec placards de rangement intégrés relie les pièces. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec meuble, de toilettes et d’un chauffage par le sol confortable. Sous-sol Le vaste sous-sol d’environ 35 m² est accessible par un escalier depuis le couloir. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités et peut être adapté à vos préférences, comme une salle de jeux, une salle de sport, un home cinéma, une cave à vin, une salle de loisirs ou un espace de rangement supplémentaire. Il y a également une salle de stockage séparée située à ce niveau. Caractéristiques
- Droite de l’appartement mesurant 157,5 m² (mesuré conformément au rapport de mesure NEN2580)
- Sous-sol multifonction d’environ 35 m²
- Quatre chambres de taille
- Salon et salle à manger spacieux
- Hauteur du plafond au rez-de-chaussée d’environ 3,06 mètres
- Salle de bain équipée de chauffage par le sol
- Association des propriétaires en bonne santé (VvE) composée de 2 membres
- Plan d’entretien à long terme (MJOP) disponible
- Frais de service (contribution VvE) : 100 € par mois
- Droit de bail : période de bail en cours jusqu’au 15 juillet 2051, loyer annuel de 1 795,38 €, soumis à l’indexation annuelle
- Les propriétaires ont déjà adopté un bail perpétuel (AB2016) ; Le loyer foncier a été fixé dans le cadre du bail perpétuel
- Date de livraison en consultation Avertissement Ces informations ont été compilées par nous avec le soin et l’attention nécessaires. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute inexactitude, omission ou conséquence qui en découle. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs potentiels sont responsables de mener leurs propres enquêtes sur tout ce qui les concerne. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des besoins spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et d’enquêter de manière indépendante (ou d’avoir enquêté) sur toute question importante. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, vous vous déclarez suffisamment informé en droit néerlandais pour gérer toutes les questions pertinentes. Les conditions générales du NVM s’appliquent. Raphaëlstraat 25 hs, 1077 PN AmsterdamIn de geliefde Apollobuurt ligt dit charmante en royale dubbele benedenhuis van ca. 158 m², met een multifunctioneel souterrain van ca. 35 m², vier slaapkamers en een uitstekende indeling voor gezinnen. De woning combineert karakteristieke elementen met hoge plafonds, veel lichtinval en een prettige leefruimte. Een comfortabel familiehuis op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam-Zuid.Locatie & BereikbaarheidDe Raphaëlstraat is gelegen in de geliefde Apollobuurt, een van de meest prestigieuze woonwijken van Amsterdam-Zuid. Deze rustige en groene buurt wordt gekenmerkt door haar brede straten, karakteristieke architectuur en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich de Beethovenstraat, Stadionweg en Cornelis Schuytstraat, waar u terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Zo bevinden onder andere Le Pain Quotidien, Ferilli’s, Brasserie Van Dam, Joe & The Juice, Marqt, Albert Heijn, Van Vessem en diverse delicatessenzaken zich in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie liggen het Beatrixpark, het Vondelpark en het Museumplein op korte fietsafstand. Daarnaast bevinden het Concertgebouw, diverse musea en culturele voorzieningen zich binnen handbereik. Voor gezinnen is dit een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich meerdere uitstekende basis- en middelbare scholen, waaronder The British School of Amsterdam, Lycée Vincent van Gogh, Montessori Lyceum Amsterdam en diverse kinderopvanglocaties. Ook sportfaciliteiten zoals HC Amsterdam, Tennispark Joy Jaagpad en verschillende fitnessclubs bevinden zich nabij.De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid ligt op enkele minuten fietsen en biedt directe verbindingen naar onder andere Schiphol, Utrecht en Rotterdam. Daarnaast bevinden zich diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto zijn de uitvalswegen A10 en A2 snel bereikbaar. Schiphol bevindt zich op circa vijftien minuten afstand. Parkeren geschiedt via het vergunningenstelsel.IndelingBegane grondEigen entree vanaf de straatzijde. Via de entree met tochtportaal bereikt u de hal met garderoberuimte, separaat toilet en toegang tot de woonverdieping.De woonverdieping vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met een plafondhoogte van circa 3,06 meter en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en vormt een sfeervol geheel met de aangrenzende eetkamer.Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die praktisch is ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, stoomoven, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Dankzij de open verbinding met de eetkamer is dit een ideale ruimte voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten.Daarnaast beschikt deze verdieping over meerdere praktische bergkasten en een ruime hal met toegang tot de bovengelegen verdieping en het souterrain.Eerste verdiepingDe eerste verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde van circa 22 m² vormt de hoofdslaapkamer van de woning en wordt gekenmerkt door de karakteristieke erker, die zorgt voor extra ruimte en een fraaie lichtinval.Daarnaast bevinden zich op deze verdieping drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk circa 13 m² en tweemaal circa 10 m². Allen zijn voorzien van grote raampartijen met prachtige glas in lood details. Centraal op de verdieping ligt de ruime overloop met vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, een toilet en comfortabele vloerverwarming.SouterrainVia de trap vanuit de hal bereikt u het ruime souterrain van circa 35 m². Deze verdieping biedt tal van gebruiksmogelijkheden en kan uitstekend naar eigen smaak verbouwd worden als speelkamer, fitnessruimte, thuisbioscoop, wijnkelder, hobbyruimte of extra opslagruimte. Daarnaast bevindt zich hier een separate berging.Bijzonderheden:- Appartementsrecht van 157,5 m² (gemeten conform NEN2580 meetrapport)
- Multifunctioneel souterrain van ca. 35 m²
- Vier goed bemeten slaapkamers
- Royale woon- en eetkamer
- Plafondhoogte begane grond ca. 3,06 meter
- Badkamer voorzien van vloerverwarming
- Gezonde VvE bestaande uit 2 leden
- VvE MJOP aanwezig
- VvE bijdrage: € 100,- per maand
- Recht van erfpacht: huidig tijdvak t/m 15-07-2051, jaarlijkse canon € 1.795,38 met een jaarlijkse indexering
- Eigenaren zijn reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016), canon is vastgeklikt
- Oplevering in overlegDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Raphaëlstraat 25 hs, 1077 PN Amsterdam Położony w bardzo poszukiwanym Apollobuurt, to urokliwe i przestronne mieszkanie na parterze o powierzchni około 158 m² oferuje wszechstronną piwnicę o powierzchni około 35 m², cztery sypialnie oraz doskonały układ do życia rodzinnego. Nieruchomość łączy charakterystyczne detale z epoki z wysokimi sufitami, obfitością naturalnego światła i wygodnymi przestrzeniami mieszkalnymi. Wspaniały dom rodzinny położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Amsterdam South. Lokalizacja i dostępność Raphaëlstraat znajduje się w popularnej dzielnicy Apollobuurt, jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic mieszkaniowych w południowym Amsterdamie. Ten cichy i zielony obszar charakteryzuje się szerokimi ulicami, charakterystyczną architekturą i centralnym położeniem. W niewielkiej odległości znajdują się Beethovenstraat, Stadionweg i Cornelis Schuytstraat, oferujące szeroki wybór sklepów, sklepów specjalistycznych i restauracji. W pobliżu znajdują się udogodnienia takie jak Le Pain Quotidien, Ferilli's, Brasserie Van Dam, Joe & The Juice, Marqt, Albert Heijn, Van Vessem oraz różne sklepy delikatesowe. Dla rekreacji i rekreacji Beatrixpark, Vondelpark i Museumplein są w łatwo dostępnej odległości rowerowej. W pobliżu znajdują się także Concertgebouw, kilka muzeów oraz różnorodne instytucje kulturalne. Dla rodzin jest to wyjątkowo atrakcyjna dzielnica mieszkaniowa. W pobliżu znajduje się kilka znakomitych szkół podstawowych i średnich, w tym The British School of Amsterdam, Lycée Vincent van Gogh, Montessori Lyceum Amsterdam oraz różne placówki opieki nad dziećmi. W pobliżu znajdują się także obiekty sportowe, takie jak HC Amsterdam, Tennispark Joy Jaagpad oraz kilka klubów fitness. Dostępność jest doskonała. Stacja Amsterdam Zuid jest oddalona o zaledwie kilka minut rowerem i oferuje bezpośrednie połączenia z lotniskiem Schiphol, Utrechtem, Rotterdamem i dalej. W najbliższej okolicy dostępne są także linie tramwajowe i autobusowe. Samochodem można szybko dojechać do obwodnicy A10 i autostrady A2, a lotnisko Schiphol jest oddalone o około piętnaście minut. Parking jest dostępny w systemie pozwoleń. Układ
Parter Prywatne wejście bezpośrednio od ulicy. Przez przedsionek wejściowy wchodzi się do korytarza z garderobą, osobną toaletą i dostępem do głównego salonu. Poziom mieszkalny stanowi serce domu. Z przodu przestronny salon ma sufity o wysokości około 3,06 metra oraz duże okna, które zapewniają piękne naturalne światło przez cały dzień. Pokój z łatwością mieści przestronną strefę do siedzenia i płynnie przechodzi do przylegającej jadalni. Z tyłu znajduje się otwarta kuchnia, starannie zaprojektowana i wyposażona w szereg wbudowanych urządzeń, w tym pięciopalnikową kuchenkę gazową z okapem wyciągającym wyciąg, zmywarkę, piekarnik, piekarnik parowy, lodówkę z zamrażarką oraz kran Quooker z wodą wrzącą. Otwarte połączenie z jadalnią sprawia, że jest idealny zarówno do codziennego życia, jak i do przyjmowania gości. Na tym piętrze znajduje się także kilka praktycznych szafek do przechowywania oraz przestronny korytarz zapewniający dostęp zarówno na górne piętro, jak i na poziom piwnicy. Pierwsze piętro Pierwsze piętro składa się z czterech dobrze proporcjonalnych sypialni. Przestronna główna sypialnia z przodu, o powierzchni około 22 m², pełni funkcję sypialni głównej i wyróżnia się charakterystycznym wykuszem, tworząc dodatkową przestrzeń i doskonałe naturalne światło. Ponadto dostępne są trzy pełnowymiarowe sypialnie o powierzchni około 13 m² oraz dwie sypialnie o powierzchni około 10 m² każda. Wszystkie sypialnie mają duże okna z pięknymi witrażami. Przestronne centralne podesty z wbudowanymi szafkami do przechowywania łączy pomieszczenia. Łazienka wyposażona jest w wannę, prysznic z wejściem, umywalkę z umywalką, toaletę oraz wygodne ogrzewanie podłogowe. Piwnica Do przestronnego poziomu piwnicy o powierzchni około 35 m² prowadzi schody z korytarza. Ta wszechstronna przestrzeń oferuje wiele możliwości i może być dostosowana do indywidualnych preferencji, takich jak pokój zabaw, siłownia, kino domowe, piwnica na wino, pokój hobbystyczny czy dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Na tym poziomie znajduje się także osobny magazyn. Cechy
- Prawa prawa mieszkania o powierzchni 157,5 m² (mierzona zgodnie z raportem pomiarowym NEN2580)
- Wielofunkcyjne podłoże o powierzchni około 35 m²
- Cztery dobrze przestronne sypialnie
- Przestronny salon i jadalnia
- Wysokość sufitu na parterze około 3,06 metra
- Łazienka wyposażona w ogrzewanie podłogowe
- Zdrowe Stowarzyszenie Właścicieli Domów (VvE) składające się z 2 członków
- Dostępny Długoterminowy Plan Utrzymania (MJOP)
- Opłaty serwisowe (wkład VvE): 100 € miesięcznie
- Prawo dzierżawy: obecny okres dzierżawy do 15 lipca 2051 roku, roczna czynsz gruntowy w wysokości 1 795,38 €, podlegająca rocznej indeksacji
- Właściciele już przeszli na stałą dzierżawę (AB2016); czynsz gruntowy został ustalony w ramach umowy o wieczystym dzierżawie
- Data dostawy w konsultacji Zastrzeżenie Informacje te zostały zebrane przez nas z należytą starannością i uwagą. Jednak nie ponosi się odpowiedzialności za wszelkie nieścisłości, pominięcia lub ich konsekwencje. Wszystkie podane pomiary i powierzchnie są jedynie orientacyjne. Potencjalni nabywcy są odpowiedzialni za przeprowadzenie własnych dochodzeń we wszystkich sprawach dotyczących nich. W odniesieniu do tej nieruchomości agent nieruchomości pełni rolę doradcy sprzedającego. Zalecamy zatrudnienie wykwalifikowanego (NVM) agenta nieruchomości, który pomoże Ci przez cały proces zakupu. Jeśli masz konkretne wymagania dotyczące nieruchomości, zalecamy terminowo przekazać je swojemu agentowi zakupu oraz samodzielnie zbadać (lub już zbadać) wszelkie istotne sprawy. Jeśli zdecydujesz się nie zatrudniać profesjonalnego przedstawiciela, deklarujesz wystarczającą wiedzę na mocy prawa holenderskiego, by nadzorować wszystkie istotne sprawy. Obowiązują warunki NVM. Raphaëlstraat 25 hs, 1077 PN AmsterdamLocated in the highly sought-after Apollobuurt, this charming and spacious double ground-floor apartment of approximately 158 m² features a versatile basement level of approximately 35 m², four bedrooms, and an excellent layout for family living. The property combines characteristic period details with high ceilings, abundant natural light, and comfortable living spaces. A wonderful family home situated in one of the most desirable locations in Amsterdam South.Location & AccessibilityRaphaëlstraat is situated in the popular Apollobuurt, one of the most prestigious residential neighborhoods in Amsterdam South. This quiet and green area is characterized by its wide streets, distinctive architecture, and central location. Within a short distance are Beethovenstraat, Stadionweg, and Cornelis Schuytstraat, offering a wide range of shops, specialty stores, and restaurants.Nearby amenities include Le Pain Quotidien, Ferilli’s, Brasserie Van Dam, Joe & The Juice, Marqt, Albert Heijn, Van Vessem, and various delicatessen shops. For leisure and recreation, Beatrixpark, Vondelpark, and Museumplein are all within easy cycling distance. The Concertgebouw, several museums, and a variety of cultural institutions are also close by.For families, this is an exceptionally attractive residential area. Several excellent primary and secondary schools are located nearby, including The British School of Amsterdam, Lycée Vincent van Gogh, Montessori Lyceum Amsterdam, and various childcare facilities. Sports facilities such as HC Amsterdam, Tennispark Joy Jaagpad, and several fitness clubs are also within close proximity.Accessibility is excellent. Amsterdam Zuid Station is just a few minutes away by bicycle and offers direct connections to Schiphol Airport, Utrecht, Rotterdam, and beyond. Several tram and bus lines are also available in the immediate vicinity. By car, the A10 ring road and A2 motorway can be reached quickly, while Schiphol Airport is approximately fifteen minutes away. Parking is available through the permit system.Layout
Ground FloorPrivate entrance directly from the street.Through the entrance vestibule, you enter the hallway with wardrobe space, a separate toilet, and access to the main living floor.The living level forms the heart of the home. At the front, the spacious living room features ceilings of approximately 3.06 meters and large windows that provide beautiful natural light throughout the day. The room easily accommodates a generous seating area and flows seamlessly into the adjoining dining room.At the rear is the open-plan kitchen, thoughtfully designed and equipped with a range of built-in appliances, including a five-burner gas stove with extractor hood, dishwasher, oven, steam oven, fridge-freezer combination, and a Quooker boiling-water tap. Its open connection to the dining area makes it ideal for both everyday living and entertaining guests.This floor also offers several practical storage cupboards and a spacious hallway providing access to both the upper floor and the basement level.First FloorThe first floor comprises four well-proportioned bedrooms.The generous principal bedroom at the front, measuring approximately 22 m², serves as the master bedroom and is distinguished by its characteristic bay window, creating additional space and excellent natural light.In addition, there are three full-sized bedrooms measuring approximately 13 m² and two bedrooms of approximately 10 m² each. All bedrooms feature large windows with beautiful stained-glass details.A spacious central landing with built-in storage cupboards connects the rooms. The bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, washbasin with vanity unit, toilet, and comfortable underfloor heating.BasementThe spacious basement level of approximately 35 m² is accessed via a staircase from the hallway.This versatile space offers numerous possibilities and can be adapted to suit personal preferences, such as a playroom, gym, home cinema, wine cellar, hobby room, or additional storage area. There is also a separate storage room located on this level.Features
- Apartment right measuring 157.5 m² (measured in accordance with the NEN2580 measurement report)
- Multifunctional basement of approximately 35 m²
- Four well-sized bedrooms
- Spacious living and dining room
- Ceiling height on the ground floor of approximately 3.06 meters
- Bathroom equipped with underfloor heating
- Healthy Homeowners’ Association (VvE) consisting of 2 members
- Long-Term Maintenance Plan (MJOP) available
- Service charges (VvE contribution): €100 per month
- Leasehold right: current lease period until 15 July 2051, annual ground rent of €1,795.38, subject to annual indexation
- Owners have already converted to perpetual leasehold (AB2016); the ground rent has been fixed under the perpetual leasehold arrangement
- Delivery date in consultationDisclaimerThis information has been compiled by us with due care and attention. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only.Prospective purchasers are responsible for conducting their own investigations into all matters relevant to them. With regard to this property, the real estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you throughout the purchasing process.If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to independently investigate (or have investigated) any matters of importance. If you choose not to engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under Dutch law to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply. Raphaëlstraat 25 hs, 1077 PN Amsterdam Localizado no muito requisitado Apollobuurt, este charmoso e espaçoso apartamento duplo no térreo de aproximadamente 158 m² apresenta um subsolo versátil de aproximadamente 35 m², quatro quartos e uma excelente disposição para a vida em família. A propriedade combina detalhes característicos da época com tetos altos, abundante luz natural e espaços confortáveis para convivência. Uma maravilhosa casa de família situada em um dos locais mais desejados de Amsterdã Sul. Localização e Acessibilidade A Raphaëlstraat está situada na popular Apollobuurt, um dos bairros residenciais mais prestigiados de Amsterdã Sul. Essa área tranquila e verde é caracterizada por suas ruas largas, arquitetura marcante e localização central. A pouca distância estão a Beethovenstraat, Stadionweg e Cornelis Schuytstraat, que oferecem uma ampla variedade de lojas, lojas especializadas e restaurantes. As comodidades próximas incluem Le Pain Quotidien, Ferilli's, Brasserie Van Dam, Joe & The Juice, Marqt, Albert Heijn, Van Vessem e várias lojas de delicatessen. Para lazer e lazer, Beatrixpark, Vondelpark e Museumplein ficam todos a uma curta distância para ciclismo. O Concertgebouw, vários museus e diversas instituições culturais também ficam por perto. Para as famílias, esta é uma área residencial excepcionalmente atraente. Várias escolas primárias e secundárias excelentes estão localizadas nas proximidades, incluindo a British School of Amsterdam, Lycée Vincent van Gogh, Montessori Lyceum Amsterdam e diversas creches. Instalações esportivas como HC Amsterdam, Tennispark Joy Jaagpad e vários clubes de fitness também estão próximas. Acessibilidade é excelente. A Estação Zuid de Amsterdã fica a poucos minutos de bicicleta e oferece conexões diretas para o Aeroporto de Schiphol, Utrecht, Roterdã e além. Várias linhas de bonde e ônibus também estão disponíveis nas imediações. De carro, a via circular A10 e a rodovia A2 podem ser acessadas rapidamente, enquanto o Aeroporto de Schiphol fica a aproximadamente quinze minutos. O estacionamento está disponível pelo sistema de permissões. Layout
Entrada privada no térreo diretamente da rua. Pelo vestíbulo de entrada, você entra no corredor com espaço para guarda-roupa, banheiro separado e acesso ao andar principal da sala. O nível de moradia forma o coração da casa. Na frente, a espaçosa sala de estar possui tetos de aproximadamente 3,06 metros e grandes janelas que proporcionam uma bela luz natural durante todo o dia. A sala acomoda facilmente uma ampla área de assentos e flui perfeitamente para a sala de jantar adjacente. Na parte de trás está a cozinha de planta aberta, cuidadosamente projetada e equipada com uma variedade de eletrodomésticos embutidos, incluindo um fogão a gás de cinco bocas com exaustor, lava-louças, forno, forno a vapor, geladeira-freezer combinado e uma torneira de água fervente Quokeer. Sua conexão aberta com a área de jantar a torna ideal tanto para o dia a dia quanto para receber convidados. Este andar também oferece vários armários práticos de armazenamento e um corredor espaçoso que oferece acesso tanto ao andar superior quanto ao nível do porão. Primeiro Andar O primeiro andar é composto por quatro quartos bem proporcionados. O generoso quarto principal na frente, medindo aproximadamente 22 m², serve como quarto principal e se destaca por sua característica janela em saca, que cria espaço adicional e excelente luz natural. Além disso, há três quartos de tamanho completo medindo aproximadamente 13 m² e dois quartos de aproximadamente 10 m² cada. Todos os quartos possuem grandes janelas com belos vitrais detalhados. Um amplo patamar central com armários embutidos conecta os cômodos. O banheiro é equipado com banheira, chuveiro pé, pia com pia de banheiro, vaso sanitário e aquecimento confortável por piso. Subsolo O amplo nível do subsolo, com aproximadamente 35 m², é acessado por uma escada a partir do corredor. Esse espaço versátil oferece inúmeras possibilidades e pode ser adaptado para atender preferências pessoais, como sala de brinquedos, academia, home cinema, adega, sala de hobbies ou área adicional de armazenamento. Há também uma sala de armazenamento separada localizada neste nível. Características
- Direito do apartamento medindo 157,5 m² (medido de acordo com o relatório de medição NEN2580)
- Subsolo multifuncional de aproximadamente 35 m²
- Quatro quartos de tamanho adequado
- Sala de estar e jantar espaçosa
- Altura do teto no térreo de aproximadamente 3,06 metros
- Banheiro equipado com aquecimento por piso
- Associação de Moradores Saudáveis (VvE), composta por 2 membros
- Plano de Manutenção de Longo Prazo (MJOP) disponível
- Taxas de serviço (contribuição VvE): €100 por mês
- Direito de arrendamento: período atual de arrendamento até 15 de julho de 2051, aluguel anual de €1.795,38, sujeito a indexação anual
- Os proprietários já converteram para o arrendamento perpétuo (AB2016); O aluguel do solo foi fixado sob o contrato de arrendamento perpétuo
- Data de entrega em consulta Aviso Legal: Estas informações foram compiladas por nós com o devido cuidado e atenção. No entanto, não é aceita responsabilidade por quaisquer imprecisões, omissões ou consequências disso. Todas as medições e áreas de superfície indicadas são apenas indicativas. Os potenciais compradores são responsáveis por conduzir suas próprias investigações sobre todos os assuntos relevantes para eles. Em relação a esse imóvel, o corretor atua como consultor do vendedor. Recomendamos contratar um corretor de imóveis qualificado (NVM) para auxiliá-lo durante todo o processo de compra. Se você tiver necessidades específicas sobre o imóvel, aconselhamos que as comunique ao seu agente de compras de forma oportuna e que investigue (ou tenha investigado) de forma independente quaisquer assuntos importantes. Se optar por não contratar um representante profissional, declara-se suficientemente conhecedor da lei holandesa para supervisionar todos os assuntos relevantes. Os termos e condições do NVM se aplicam. Raphaëlstraat 25 hs, 1077 PN Amsterdam Расположенная в востребованном районе Аполлобурт, эта очаровательная и просторная двухместная квартира площадью примерно 158 м² имеет универсальный подвал площадью примерно 35 м², четыре спальни и отличную планировку для семейного проживания. В доме сочетаются характерные элементы эпохи с высокими потолками, обильным естественным освещением и комфортными жилыми пространствами. Замечательный семейный дом, расположенный в одном из самых престижных районов Амстердама Юг. Расположение и доступность Рафаэльстрат расположен в популярном районе Аполлобюрт — одном из самых престижных жилых районов Южного Амстердама. Этот тихий и зелёный район характеризуется широкими улицами, уникальной архитектурой и центральным расположением. В небольшом доступе расположены улицы Бетховенстрат, Стадионвег и Корнелис Шютстрат, предлагающие широкий выбор магазинов, специализированных магазинов и ресторанов. Рядом расположены Le Pain Quotidien, Ferilli's, Brasserie Van Dam, Joe & The Juice, Marqt, Albert Heijn, Van Vessem, а также различные деликатесные лавки. Для отдыха и отдыха Beatrixpark, Vondelpark и Museumplein находятся в удобной велосипедной доступности. Рядом также находятся Концертгебау, несколько музеев и различные культурные учреждения. Для семей это исключительно привлекательный жилой район. Рядом расположено несколько отличных начальных и средних школ, включая Британскую школу Амстердама, лицей Винсента ван Гога, лицей Монтессори Амстердам и различные детские учреждения. Спортивные объекты, такие как HC Amsterdam, теннисный парк Joy Jaagpad и несколько фитнес-клубов, также находятся в непосредственной близости. Доступность отличная. Станция Amsterdam Zuid находится всего в нескольких минутах езды на велосипеде и предлагает прямые пересадки с аэропортом Схипхол, Утрехтом, Роттердамом и другими городами. В непосредственной близости также доступны несколько трамвайных и автобусных линий. На автомобиле можно быстро добраться до кольцевой дороги A10 и автомагистрали A2, а аэропорт Схипхол находится примерно в пятнадцати минутах езды. Парковка доступна через систему разрешения. Планировка
Первый этаж — частный вход прямо с улицы. Через вестибюль вы выходите в коридор с гардеробным пространством, отдельным туалетом и доступом к основному жилому этажу. Жилой этаж составляет сердце дома. Спереди просторная гостиная оснащена потолками высотой около 3,06 метра и большими окнами, обеспечивающими красивый естественный свет в течение всего дня. Комната легко вмещает просторную зону для сидения и плавно вписывается в соседнюю столовую. Сзади находится открытая кухня, продуманно спроектированная и оснащённая множеством встроенной техники, включая газовую плиту на пять конфорок с вытяжкой, посудомоечную машину, духовку, паровую духовку, сочетание холодильника и морозильника, а также кран для кипячения Quooker. Открытое соединение с обеденной зоной делает его идеальным как для повседневной жизни, так и для приёма гостей. На этом этаже также есть несколько практичных складских шкафов и просторный коридор, обеспечивающий доступ как на верхний, так и на подвал. Первый этаж На первом этаже расположены четыре хорошо пропорционированные спальни. Просторная главная спальня спереди, площадью примерно 22 м², служит главной спальней и отличается характерным эркером, создающим дополнительное пространство и отличный естественный свет. Кроме того, есть три полноразмерные спальни площадью примерно 13 м² и две спальни примерно по 10 м² каждая. Во всех спальнях большие окна с красивыми витражами. Просторная центральная площадка с встроенными шкафами для хранения соединяет комнаты. Ванная комната оснащена ванной, душем с проходом, умывальником с туалетом, унитазом и комфортным подогревом. Подвал Просторный подземный этаж площадью примерно 35 м² ведётся по лестнице из коридора. Это универсальное пространство предлагает множество возможностей и может быть адаптировано под личные предпочтения, например, игровую комнату, спортзал, домашнее кино, винный погреб, комнату для хобби или дополнительное место для хранения. На этом уровне также расположено отдельное кладовое помещение. Особенности
- Права на квартиру площадью 157,5 м² (измерено в соответствии с отчетом NEN2580 года)
- Многофункциональный фундамент площадью примерно 35 м²
- Четыре просторных спальни
- Просторная гостиная и столовая
- Высота потолка на первом этаже примерно 3,06 метра
- Ванная комната с подогревом пола
- Ассоциация здоровых домовладельцев (VvE), состоящая из 2 членов
- Доступен долгосрочный план технического обслуживания (MJOP)
- Плата за обслуживание (взнос VvE): 100 евро в месяц
- Право аренды: текущий срок аренды до 15 июля 2051 года, годовая аренда земли €1 795,38, с учётом ежегодной индексации
- Владельцы уже перешли на бессрочное право аренды (AB2016); Арендная плата земли была установлена в рамках соглашения о вечной аренде
- Дата доставки в консультации Отказ от ответственности Эта информация была собрана нами с должной заботой и вниманием. Однако ответственность за любые неточности, упущения или последствия не несётся. Все указанные измерения и площади поверхности являются только индикативными. Потенциальные покупатели несут ответственность за проведение собственных расследований по всем вопросам, относящимся к ним. Что касается этой недвижимости, риэлтор выступает в роли консультанта продавца. Мы рекомендуем обратиться к квалифицированному агенту по недвижимости (NVM), который поможет вам на протяжении всего процесса покупки. Если у вас есть конк...