735 208 EUR
5 qt
370 m²
Cercada pela natureza, com vistas abertas e o som da água como parte da paisagem cotidiana, esta propriedade é ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida, em uma das áreas mais procuradas da Patagônia.
Localizada em San Martín de los Andes, no coração da Patagônia argentina, esta propriedade de aproximadamente um hectare com uma costa direta no riacho Pichi Chacay representa uma oportunidade única para quem deseja combinar qualidade de vida, natureza e projeção de investimentos. O ambiente, cercado por florestas nativas, vistas abertas para as montanhas e a proximidade de uma cachoeira, oferece um cenário natural privilegiado em uma das áreas que mais crescem na região. Além disso, a grande extensão do terreno e sua configuração natural o tornam especialmente adequado para animais, ideal tanto para quem busca uma vida em contato com a natureza quanto para projetos que integram essa característica. A propriedade possui uma residência principal de aproximadamente 350 m² desenvolvida em dois andares, projetada para conforto e vida social. Dentro há quatro quartos, três banheiros completos e um banheiro. A suíte principal, localizada no térreo, possui um vestiário e banheiro privativo. Os espaços sociais são amplos e luminosos, projetados para aproveitar o ambiente, e são complementados por uma área de churrasco ou área de reuniões ideal para reuniões. Além disso, a casa possui uma garagem coberta para dois veículos. Independentemente, embora com conexão interna opcional, há um apartamento de 70 m² que permite múltiplos usos. Possui uma sala de estar integrada, sala de jantar e cozinha, um quarto com cama de casal e uma cama adicional com cama inferior, além de um banheiro completo. Esta unidade é ideal para aluguel turístico, hospedagem para hóspedes ou pessoal, permitindo uma operação totalmente autônoma. Isso totaliza 425 metros de área para a propriedade. A terra, com uma área total de 9.968 m², se destaca por seu bosque nativo, seu acesso direto ao riacho e suas amplas vistas abertas, dentro de uma área já consolidada e em expansão de fazendas. Esse contexto, juntamente com a infraestrutura existente, abre um potencial significativo de desenvolvimento. A propriedade permite a construção de pelo menos quatro cabanas, com possibilidade de expansão de até cinco a sete unidades, o que a torna um cenário ideal para um empreendimento turístico, como um eco-lodge ou complexo de cabanas, combinando uso residencial e aluguel. Do ponto de vista do investimento, é um ativo altamente atraente em um mercado em constante crescimento, impulsionado pela demanda nacional e internacional por turismo na Patagônia. A possibilidade de gerar renda em dólares, juntamente com a escassez de propriedades que integram terra, água e meio ambiente natural, reforçam seu posicionamento estratégico. Além disso, há a opção de desenvolver o projeto progressivamente, adaptando-se a diferentes taxas de investimento. A propriedade possui eletricidade, internet, água de riacho com sistema de purificação, sistema de irrigação, aquecimento por piso e gás engarrafado, com uma rede de gás em expansão na região. Quanto ao seu status legal, possui uma escritura imediata e documentação aprovadas pela Província de Neuquén, que garante segurança e agilidade para sua aquisição. No geral, é um ativo de investimento na natureza com forte potencial de desenvolvimento, localizado em um dos destinos mais procurados da Patagônia, onde a combinação de ambiente, privacidade, aptidão animal e projeção o torna uma oportunidade verdadeiramente excepcional.
Features:
- Garden
- Washing Machine
- Dining Room
- Guest Suites
- Alarm
- Security
- Wine Cellar Veja mais Veja menos Propiedad única en San Martín de los Andes – Casa con costa de arroyo. Un paraíso de naturaleza, sol y paz.
Rodeada de naturaleza, con vistas abiertas y el sonido del agua como parte del paisaje cotidiano, esta propiedad es ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y calidad de vida, en una de las zonas más buscadas de la Patagonia.
Ubicada en San Martín de los Andes, en pleno corazón de la Patagonia argentina, esta propiedad de aproximadamente una hectárea con costa directa sobre el arroyo Pichi Chacay representa una oportunidad única para quienes buscan combinar calidad de vida, naturaleza y proyección de inversión. El entorno, rodeado de bosque nativo, vistas abiertas a la montaña y la cercanía de una cascada, ofrece un marco natural privilegiado en una de las zonas con mayor crecimiento de la región. Además, el amplio terreno y su configuración natural la hacen especialmente apta para animales, ideal tanto para quienes buscan una vida en contacto con la naturaleza como para proyectos que integren esta característica. La propiedad cuenta con una residencia principal de aproximadamente 350 m² desarrollada en dos plantas, diseñada para el confort y la vida social. En su interior se distribuyen cuatro dormitorios, tres baños completos y un toilette. La suite principal, ubicada en planta baja, dispone de vestidor y baño en suite. Los espacios sociales son amplios y luminosos, pensados para disfrutar del entorno, y se complementan con un quincho o área de reuniones ideal para encuentros. Además, la casa dispone de cochera cubierta para dos vehículos. De manera independiente, aunque con conexión interna opcional, se encuentra un departamento de 70 m² que permite múltiples usos. Cuenta con living, comedor y cocina integrados, un dormitorio con cama matrimonial y una cama adicional con cama inferior, y un baño completo. Esta unidad resulta ideal para renta turística, alojamiento de huéspedes o personal, permitiendo una operación completamente autónoma. Esto suma un total de 425 metros de superficie total para la propiedad. El terreno, con una superficie total de 9.968 m², se distingue por su arboleda autóctona, su acceso directo al arroyo y sus amplias vistas abiertas, dentro de una zona de chacras ya consolidada y en expansión. Este contexto, junto con la infraestructura existente, abre un importante potencial de desarrollo. La propiedad permite la construcción de al menos cuatro cabañas, con posibilidad de ampliación hasta un concepto de cinco a siete unidades, lo que la convierte en un escenario ideal para un emprendimiento turístico tipo eco-lodge o complejo de cabañas, combinando uso residencial y renta. Desde el punto de vista de inversión, se trata de un activo altamente atractivo en un mercado en constante crecimiento, impulsado por la demanda turística nacional e internacional en la Patagonia. La posibilidad de generar ingresos en dólares, junto con la escasez de propiedades que integren tierra, agua y entorno natural, refuerzan su posicionamiento estratégico. A esto se suma la opción de desarrollar el proyecto de forma progresiva, adaptándose a distintos ritmos de inversión. La propiedad cuenta con servicios de electricidad, internet, agua de arroyo con sistema de purificación, sistema de riego, calefacción por losa radiante y gas envasado, con red de gas en expansión en la zona. En cuanto a su estado legal, dispone de escritura inmediata y documentación aprobada por la Provincia de Neuquén, lo que brinda seguridad y agilidad para su adquisición. En conjunto, se trata de un activo de inversión en naturaleza con un fuerte potencial de desarrollo, ubicado en uno de los destinos más demandados de la Patagonia, donde la combinación de entorno, privacidad, aptitud para animales y proyección lo convierten en una oportunidad verdaderamente excepcional.
Features:
- Garden
- Washing Machine
- Dining Room
- Guest Suites
- Alarm
- Security
- Wine Cellar Уникальная недвижимость в Сан-Мартин-де-лос-Андес — дом с побережьем ручья. Рай природы, солнца и покоя.
Окружённый природой, с открытыми видами и звуком воды как частью повседневного ландшафта, этот объект идеально подходит для тех, кто ищет спокойствие, контакт с природой и качество жизни, в одном из самых востребованных районов Патагонии.
Расположенный в Сан-Мартин-де-лос-Андес, в самом сердце аргентинской Патагонии, этот участок площадью примерно один гектар с прямым побережьем на ручье Пичи Чакай представляет собой уникальную возможность для тех, кто стремится объединить качество жизни, природу и инвестиционный потенциал. Окружение, окружённое местными лесами, открытыми горными видами и близостью водопада, предлагает привилегированную природную обстановку в одном из самых быстрорастущих районов региона. Кроме того, большая территория и её естественное расположение делают её особенно подходящей для животных, идеально подходящей как для тех, кто ищет жизнь в контакте с природой, так и для проектов, интегрирующих эту особенность. В доме находится основное жилое помещение площадью примерно 350 м², построенное на два этажа, предназначенное для комфорта и социальной жизни. Внутри четыре спальни, три полноценные ванные комнаты и туалет. Главная спальня, расположенная на первом этаже, оснащена гримёркой и ванной комнатой. Социальные пространства просторные и светлые, рассчитанные на наслаждение окружающей обстановкой, а также дополнены зоной для барбекю или зоной для встреч, идеально подходящими для встреч. Кроме того, в доме есть крытый гараж для двух автомобилей. Независимо от этого, хотя и с опциональным внутренним подключением, есть квартира площадью 70 м², которая позволяет многократное использование. В нём есть интегрированные гостиная, столовая и кухня, спальня с двуспальной кроватью и дополнительная кровать с нижней кроватью, а также полноценная ванная комната. Эта квартира идеально подходит для аренды туристов, проживания гостей или личных жильцов, обеспечивая полностью автономную эксплуатацию. В сумме площадь участка составляет 425 метров. Эта земля общей площадью 9 968 м² отличается своей родной рощей, прямым доступом к ручью и широкими открытыми видами, находясь в уже консолидированной и расширяющейся зоне ферм. Этот контекст вместе с существующей инфраструктурой открывает значительный потенциал развития. Объект позволяет строить как минимум четыре домика, с возможностью расширения до пяти-семи квартир, что делает её идеальным местом для туристического проекта, такого как эко-лодж или комплекс коттедж, сочетающий жилое использование и аренду. С инвестиционной точки зрения это очень привлекательный актив на постоянно растущем рынке, обусловленном национальным и международным спросом на туризм в Патагонии. Возможность получать доход в долларах, а также нехватка объектов, объединяющих землю, воду и природную среду, укрепляет стратегическое положение компании. К этому добавляется возможность постепенного развития проекта, адаптируясь к разным ставкам инвестиций. В доме есть электричество, интернет, водоснабжение с системой очистки, система орошения, подогрев пола и баллонный газ, а также расширяющаяся газовая сеть в районе. Что касается её правового статуса, она имеет немедленный акт и документы, утверждённые провинцией Неукен, что обеспечивает безопасность и гибкость для её приобретения. В целом, это инвестиционный актив в сфере природы с сильным потенциалом развития, расположенный в одном из самых востребованных направлений Патагонии, где сочетание окружающей среды, приватности, фитнеса животных и прогноза делает его по-настоящему исключительной возможностью.
Features:
- Garden
- Washing Machine
- Dining Room
- Guest Suites
- Alarm
- Security
- Wine Cellar Unique property in San Martín de los Andes – House with creek coast. A paradise of nature, sun and peace.
Surrounded by nature, with open views and the sound of water as part of the everyday landscape, this property is ideal for those looking for tranquility, contact with nature and quality of life, in one of the most sought-after areas of Patagonia.
Located in San Martín de los Andes, in the heart of Argentine Patagonia, this property of approximately one hectare with a direct coast on the Pichi Chacay stream represents a unique opportunity for those looking to combine quality of life, nature and investment projection. The environment, surrounded by native forest, open mountain views and the proximity of a waterfall, offers a privileged natural setting in one of the fastest growing areas of the region. In addition, the large land and its natural configuration make it especially suitable for animals, ideal both for those looking for a life in contact with nature and for projects that integrate this characteristic. The property has a main residence of approximately 350 m² developed over two floors, designed for comfort and social life. Inside there are four bedrooms, three full bathrooms and a toilette. The master suite, located on the ground floor, has a dressing room and en-suite bathroom. The social spaces are spacious and bright, designed to enjoy the surroundings, and are complemented by a barbecue area or meeting area ideal for meetings. In addition, the house has a covered garage for two vehicles. Independently, although with optional internal connection, there is a 70 m² apartment that allows multiple uses. It has an integrated living room, dining room and kitchen, a bedroom with a double bed and an additional bed with a lower bed, and a full bathroom. This unit is ideal for tourist rental, guest or personal accommodation, allowing a completely autonomous operation. This adds up to a total area of 425 meters for the property. The land, with a total area of 9,968 m², is distinguished by its native grove, its direct access to the stream and its wide open views, within an already consolidated and expanding area of farms. This context, together with the existing infrastructure, opens up significant development potential. The property allows the construction of at least four cabins, with the possibility of expansion up to a concept of five to seven units, which makes it an ideal setting for a tourist undertaking such as an eco-lodge or cabin complex, combining residential use and rental. From an investment point of view, it is a highly attractive asset in a constantly growing market, driven by national and international tourism demand in Patagonia. The possibility of generating income in dollars, together with the scarcity of properties that integrate land, water and natural environment, reinforce its strategic positioning. Added to this is the option of developing the project progressively, adapting to different investment rates. The property has electricity, internet, stream water with purification system, irrigation system, underfloor heating and bottled gas, with an expanding gas network in the area. As for its legal status, it has an immediate deed and documentation approved by the Province of Neuquén, which provides security and agility for its acquisition. Overall, it is a nature investment asset with strong development potential, located in one of the most sought-after destinations in Patagonia, where the combination of environment, privacy, animal fitness and projection make it a truly exceptional opportunity.
Features:
- Garden
- Washing Machine
- Dining Room
- Guest Suites
- Alarm
- Security
- Wine Cellar Propriedade única em San Martín de los Andes – Casa com margem de riacho. Um paraíso da natureza, do sol e da paz.
Cercada pela natureza, com vistas abertas e o som da água como parte da paisagem cotidiana, esta propriedade é ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida, em uma das áreas mais procuradas da Patagônia.
Localizada em San Martín de los Andes, no coração da Patagônia argentina, esta propriedade de aproximadamente um hectare com uma costa direta no riacho Pichi Chacay representa uma oportunidade única para quem deseja combinar qualidade de vida, natureza e projeção de investimentos. O ambiente, cercado por florestas nativas, vistas abertas para as montanhas e a proximidade de uma cachoeira, oferece um cenário natural privilegiado em uma das áreas que mais crescem na região. Além disso, a grande extensão do terreno e sua configuração natural o tornam especialmente adequado para animais, ideal tanto para quem busca uma vida em contato com a natureza quanto para projetos que integram essa característica. A propriedade possui uma residência principal de aproximadamente 350 m² desenvolvida em dois andares, projetada para conforto e vida social. Dentro há quatro quartos, três banheiros completos e um banheiro. A suíte principal, localizada no térreo, possui um vestiário e banheiro privativo. Os espaços sociais são amplos e luminosos, projetados para aproveitar o ambiente, e são complementados por uma área de churrasco ou área de reuniões ideal para reuniões. Além disso, a casa possui uma garagem coberta para dois veículos. Independentemente, embora com conexão interna opcional, há um apartamento de 70 m² que permite múltiplos usos. Possui uma sala de estar integrada, sala de jantar e cozinha, um quarto com cama de casal e uma cama adicional com cama inferior, além de um banheiro completo. Esta unidade é ideal para aluguel turístico, hospedagem para hóspedes ou pessoal, permitindo uma operação totalmente autônoma. Isso totaliza 425 metros de área para a propriedade. A terra, com uma área total de 9.968 m², se destaca por seu bosque nativo, seu acesso direto ao riacho e suas amplas vistas abertas, dentro de uma área já consolidada e em expansão de fazendas. Esse contexto, juntamente com a infraestrutura existente, abre um potencial significativo de desenvolvimento. A propriedade permite a construção de pelo menos quatro cabanas, com possibilidade de expansão de até cinco a sete unidades, o que a torna um cenário ideal para um empreendimento turístico, como um eco-lodge ou complexo de cabanas, combinando uso residencial e aluguel. Do ponto de vista do investimento, é um ativo altamente atraente em um mercado em constante crescimento, impulsionado pela demanda nacional e internacional por turismo na Patagônia. A possibilidade de gerar renda em dólares, juntamente com a escassez de propriedades que integram terra, água e meio ambiente natural, reforçam seu posicionamento estratégico. Além disso, há a opção de desenvolver o projeto progressivamente, adaptando-se a diferentes taxas de investimento. A propriedade possui eletricidade, internet, água de riacho com sistema de purificação, sistema de irrigação, aquecimento por piso e gás engarrafado, com uma rede de gás em expansão na região. Quanto ao seu status legal, possui uma escritura imediata e documentação aprovadas pela Província de Neuquén, que garante segurança e agilidade para sua aquisição. No geral, é um ativo de investimento na natureza com forte potencial de desenvolvimento, localizado em um dos destinos mais procurados da Patagônia, onde a combinação de ambiente, privacidade, aptidão animal e projeção o torna uma oportunidade verdadeiramente excepcional.
Features:
- Garden
- Washing Machine
- Dining Room
- Guest Suites
- Alarm
- Security
- Wine Cellar Propriété unique à San Martín de los Andes – Maison avec une côte de ruisseau. Un paradis de nature, de soleil et de paix.
Entourée de nature, avec une vue ouverte et le bruit de l’eau dans le paysage quotidien, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, le contact avec la nature et la qualité de vie, dans l’un des quartiers les plus prisés de Patagonie.
Située à San Martín de los Andes, au cœur de la Patagonie argentine, cette propriété d’environ un hectare avec une côte directe sur le ruisseau Pichi Chacay représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie, nature et projection d’investissement. L’environnement, entouré de forêts indigènes, de vues sur les montagnes ouvertes et de la proximité d’une cascade, offre un cadre naturel privilégié dans l’une des zones à la croissance la plus rapide de la région. De plus, la grande superficie et sa configuration naturelle le rendent particulièrement adapté aux animaux, idéal aussi bien pour ceux qui recherchent une vie en contact avec la nature que pour les projets intégrant cette caractéristique. La propriété possède une résidence principale d’environ 350 m² aménagée sur deux étages, conçue pour le confort et la vie sociale. À l’intérieur, il y a quatre chambres, trois salles de bains complètes et une toilette. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose d’un vestiaire et d’une salle de bain attenante. Les espaces sociaux sont spacieux et lumineux, conçus pour profiter de l’environnement, et sont complétés par un barbecue ou une salle de réunion idéale pour les réunions. De plus, la maison dispose d’un garage couvert pour deux véhicules. De manière indépendante, bien qu’avec une connexion interne optionnelle, un appartement de 70 m² permet plusieurs usages. Il dispose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine intégrés, d’une chambre avec un lit double et d’un lit supplémentaire avec un lit plus bas, ainsi qu’une salle de bain complète. Cette unité est idéale pour la location touristique, l’hébergement d’invités ou de particuliers, permettant un fonctionnement totalement autonome. Cela représente une superficie totale de 425 mètres pour la propriété. Le terrain, d’une superficie totale de 9 968 m², se distingue par son bosquet natif, son accès direct au ruisseau et ses vastes vues ouvertes, au sein d’une zone déjà consolidée et en expansion de fermes. Ce contexte, combiné aux infrastructures existantes, ouvre un potentiel de développement significatif. La propriété permet la construction d’au moins quatre chalets, avec la possibilité d’une extension jusqu’à un concept de cinq à sept unités, ce qui en fait un cadre idéal pour une entreprise touristique telle qu’un éco-lodge ou un complexe de cabanes, combinant usage résidentiel et location. D’un point de vue investissement, c’est un actif très attractif dans un marché en constante croissance, stimulé par la demande touristique nationale et internationale en Patagonie. La possibilité de générer des revenus en dollars, associée à la rareté des biens intégrant terre, eau et environnement naturel, renforcent sa position stratégique. À cela s’ajoute la possibilité de développer progressivement le projet, en s’adaptant à différents taux d’investissement. La propriété dispose d’électricité, d’internet, d’eau de ruisseau avec système de purification, d’un système d’irrigation, d’un chauffage par le sol et de gaz en bouteille, avec un réseau de gaz en expansion dans la région. Quant à son statut légal, elle dispose d’un acte immédiat et de documents approuvés par la province de Neuquén, ce qui assure sécurité et agilité pour son acquisition. Dans l’ensemble, c’est un actif d’investissement naturel avec un fort potentiel de développement, situé dans l’une des destinations les plus prisées de Patagonie, où la combinaison environnement, intimité, aptitude animale et projection en fait une opportunité véritablement exceptionnelle.
Features:
- Garden
- Washing Machine
- Dining Room
- Guest Suites
- Alarm
- Security
- Wine Cellar Einzigartiges Grundstück in San Martín de los Andes – Haus mit Bachküste. Ein Paradies aus Natur, Sonne und Frieden.
Umgeben von Natur, mit offener Aussicht und dem Klang des Wassers als Teil der Alltagslandschaft, ist dieses Anwesen ideal für alle, die Ruhe, Kontakt mit der Natur und Lebensqualität suchen, in einer der begehrtesten Gegenden Patagoniens.
Dieses etwa ein Hektar große Grundstück mit direkter Küste am Pichi Chacay bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Lebensqualität, Natur und Investitionsprojektion verbinden möchten, in San Martín de los Andes, im Herzen des argentinischen Patagoniens. Die Umgebung, umgeben von einheimischen Wäldern, offenen Bergblicken und der Nähe eines Wasserfalls, bietet eine privilegierte natürliche Umgebung in einem der am schnellsten wachsenden Gebiete der Region. Darüber hinaus machen das große Land und seine natürliche Anordnung es besonders geeignet für Tiere, ideal sowohl für diejenigen, die ein Leben im Kontakt mit der Natur suchen, als auch für Projekte, die diese Eigenschaft integrieren. Das Grundstück verfügt über eine Hauptresidenz von etwa 350 m², die sich über zwei Etagen erstreckt und für Komfort und gesellschaftliches Leben konzipiert ist. Im Inneren gibt es vier Schlafzimmer, drei voll ausgestattete Bäder und eine Toilette. Die Master-Suite im Erdgeschoss verfügt über einen Umkleideraum und ein eigenes Bad. Die sozialen Bereiche sind geräumig und hell, darauf ausgelegt, die Umgebung zu genießen, und werden durch einen Grill- oder Besprechungsbereich ergänzt, der ideal für Besprechungen ist. Außerdem verfügt das Haus über eine überdachte Garage für zwei Fahrzeuge. Unabhängig davon, jedoch mit optionalem internem Anschluss, gibt es eine 70 m² große Wohnung, die mehrere Nutzungen ermöglicht. Es verfügt über ein integriertes Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein zusätzliches Bett mit einem niedrigeren Bett sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Diese Einheit eignet sich ideal für Touristenvermietung, Gäste- oder Privatunterkünfte und ermöglicht einen völlig autonomen Betrieb. Dies ergibt eine Gesamtfläche von 425 Metern für das Grundstück. Das Land mit einer Gesamtfläche von 9.968 m² zeichnet sich durch seinen einheimischen Hain, den direkten Zugang zum Bach und den weiten Ausblick innerhalb eines bereits konsolidierten und wachsenden Bauernhofgebiets aus. Dieser Kontext, zusammen mit der bestehenden Infrastruktur, eröffnet erhebliches Entwicklungspotenzial. Das Grundstück ermöglicht den Bau von mindestens vier Hütten, mit der Möglichkeit einer Erweiterung bis zu einem Konzept von fünf bis sieben Einheiten, was es zu einem idealen Standort für ein touristisches Unternehmen wie eine Öko-Lodge oder einen Hüttenkomplex macht, der Wohnnutzung und Vermietung kombiniert. Aus Investitionssicht ist es ein äußerst attraktives Gut in einem ständig wachsenden Markt, der durch die nationale und internationale Nachfrage nach Tourismus in Patagonien angetrieben wird. Die Möglichkeit, Einnahmen in Dollar zu generieren, zusammen mit dem Mangel an Immobilien, die Land, Wasser und natürliche Umwelt integrieren, stärken ihre strategische Lage. Hinzu kommt die Möglichkeit, das Projekt schrittweise weiterzuentwickeln und sich an unterschiedliche Investitionsraten anzupassen. Das Grundstück verfügt über Strom, Internet, Bachwasser mit Aufbereitungssystem, Bewässerungssystem, Fußbodenheizung und Flaschengas sowie ein expandierendes Gasnetz in der Gegend. Was seinen rechtlichen Status betrifft, so verfügt es über eine sofortige Urkunde und Dokumente, die von der Provinz Neuquén genehmigt wurden und Sicherheit und Flexibilität für den Erwerb bietet. Insgesamt handelt es sich um eine Naturinvestition mit großem Entwicklungspotenzial, gelegen in einem der begehrtesten Ziele Patagoniens, wo die Kombination aus Umwelt, Privatsphäre, Tierfitness und Projektion es zu einer wirklich außergewöhnlichen Gelegenheit macht.
Features:
- Garden
- Washing Machine
- Dining Room
- Guest Suites
- Alarm
- Security
- Wine Cellar Uniek pand in San Martín de los Andes – Huis met beekkust. Een paradijs van natuur, zon en vrede.
Omringd door natuur, met open uitzichten en het geluid van water als onderdeel van het dagelijks landschap, is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar rust, contact met de natuur en levenskwaliteit, in een van de meest gewilde gebieden van Patagonië.
Gelegen in San Martín de los Andes, in het hart van Argentijns Patagonië, biedt dit terrein van ongeveer één hectare met een directe kust aan de Pichi Chacay-stroom een unieke kans voor wie kwaliteit van leven, natuur en investeringsprojectie wil combineren. De omgeving, omgeven door inheems bos, open berglandschappen en de nabijheid van een waterval, biedt een bevoorrechte natuurlijke omgeving in een van de snelst groeiende gebieden van de regio. Bovendien maken het uitgestrekte land en de natuurlijke indeling het bijzonder geschikt voor dieren, ideaal zowel voor wie een leven in contact met de natuur zoekt als voor projecten die deze eigenschap integreren. Het terrein heeft een hoofdwoning van ongeveer 350 m², verdeeld over twee verdiepingen, ontworpen voor comfort en sociaal leven. Binnen zijn er vier slaapkamers, drie volledige badkamers en een toilet. De master suite, gelegen op de begane grond, heeft een kleedkamer en een eigen badkamer. De sociale ruimtes zijn ruim en licht, ontworpen om van de omgeving te genieten, en worden aangevuld met een barbecue of vergaderruimte die ideaal is voor vergaderingen. Daarnaast heeft het huis een overdekte garage voor twee voertuigen. Onafhankelijk, hoewel met optionele interne aansluiting, is er een appartement van 70 m² dat meerdere functies mogelijk maakt. Het heeft een geïntegreerde woonkamer, eetkamer en keuken, een slaapkamer met een tweepersoonsbed en een extra bed met een lager bed, en een volledige badkamer. Deze eenheid is ideaal voor toeristenverhuur, gast- of persoonlijke accommodatie, waardoor een volledig autonome werking mogelijk is. Dit komt neer op een totale oppervlakte van 425 meter voor het pand. Het land, met een totale oppervlakte van 9.968 m², wordt gekenmerkt door zijn inheemse bos, de directe toegang tot de beek en het wijdverspreide uitzicht, binnen een al geconsolideerd en uitbreidend gebied van boerderijen. Deze context, samen met de bestaande infrastructuur, opent aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden. Het terrein maakt de bouw van ten minste vier hutten mogelijk, met de mogelijkheid tot uitbreiding tot een concept van vijf tot zeven eenheden, wat het een ideale locatie maakt voor een toeristische onderneming zoals een eco-lodge of hutcomplex, waarbij woongebruik en verhuur worden gecombineerd. Vanuit investeringsoogpunt is het een zeer aantrekkelijk bezit in een voortdurend groeiende markt, gedreven door de nationale en internationale toerismevraag in Patagonië. De mogelijkheid om inkomsten in dollars te genereren, samen met de schaarste aan eigendommen die land, water en natuurlijke omgeving integreren, versterken de strategische positie ervan. Daarbij komt de mogelijkheid om het project geleidelijk te ontwikkelen, waarbij je kunt aanpassen aan verschillende investeringspercentages. Het terrein beschikt over elektriciteit, internet, stroomwater met zuiveringssysteem, irrigatiesysteem, vloerverwarming en flessengas, met een uitbreidend gasnetwerk in de omgeving. Wat betreft de juridische status, heeft het een onmiddellijke akte en documentatie goedgekeurd door de provincie Neuquén, wat zekerheid en flexibiliteit biedt voor de aankoop. Al met al is het een natuurinvesteringsobject met een sterk ontwikkelingspotentieel, gelegen in een van de meest gewilde bestemmingen van Patagonië, waar de combinatie van milieu, privacy, dierfitness en projectie het tot een werkelijk uitzonderlijke kans maakt.
Features:
- Garden
- Washing Machine
- Dining Room
- Guest Suites
- Alarm
- Security
- Wine Cellar