435 000 EUR
432 000 EUR
436 000 EUR
470 000 EUR
470 000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Veja mais Veja menos Im friedlichen Dorf Režanci bei Svetvinčenat gelegen, vereint diese außergewöhnliche, neu errichtete moderne Villa erstklassige Bauqualität, zeitgenössische Architektur und herausragende Funktionalität. Für komfortables Familienleben sowie eine ausgezeichnete Investition in Touristenmieten konzipiert, bietet diese Immobilie Privatsphäre, hochwertige Oberflächen und eine ideale Lage im Herzen von Istrien. Die Villa bietet etwa 170 m² Nettowohnfläche und wurde in jeder Phase des Projekts mit hochwertigen Materialien errichtet. Jede Bauphase wurde professionell fotodokumentiert, was künftigen Eigentümern vollständige Transparenz und zusätzliches Vertrauen bietet. Laut dem Projekt verfügt die Villa über drei geräumige Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer mit Duschen oder Badewannen, ein helles, offenes Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, sowie direkten Zugang zur Außenterrasse und zum privaten Schwimmbad. Große Glasflächen füllen das Innere mit natürlichem Licht und schaffen gleichzeitig eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereichen. Das Wohnzimmer verfügt über einen Schornstein mit der Möglichkeit, einen Kamin zu installieren, sodass zukünftige Besitzer eine noch wärmere und komfortablere Atmosphäre schaffen können. Im gesamten Haus ist eine Klimaanlage installiert, während die Fußbodenheizung das ganze Jahr über für Komfort und energieeffizientes Wohnen sorgt. Der Außenbereich wurde sorgfältig für Entspannung und Unterhaltung gestaltet. Der angelegte Garten umfasst ein wunderschönes privates Schwimmbecken von 28 m² mit kompletter Poolausstattung, großzügigen Sonnenbadbereichen und attraktiven Natursteindetails rund um das Becken. Das gesamte Grundstück ist von einer 1,5 Meter hohen Mauer mit integrierter Beleuchtung umgeben, die Privatsphäre und Sicherheit bietet. Ein ferngesteuertes Eingangstor und ein separater Fußgängereingang bieten zusätzlichen Komfort. Das Grundstück umfasst außerdem eine private Garage mit einem hochwertigen italienischen elektrischen Garagentor mit Fernbedienung sowie zusätzliche Außenparkplätze. Hochwertige Veka-Fenster und -Türen mit elektrischen Fensterläden, darunter eine hochwertige 17-Kammer-Schiebeglaswand im Wohnzimmer, bieten hervorragende Wärmedämmung, Energieeffizienz und modernes Design. Sicherheitseingangstüren erhöhen die Sicherheit des Grundstücks zusätzlich. Die Villa wird als komplett schlüsselfertige Immobilie angeboten, einschließlich installierter Klimaanlagen, eines komplett fertigen Schwimmbeckens mit Ausstattung, fertiger Innen- und Außenbeleuchtung, einer leistungsstarken 10-cm-Thermofassade, Natursteinfensterbänken und eleganten Natursteinoberflächen rund um das Schwimmbecken. Möbel sind nicht enthalten, sodass der zukünftige Besitzer das Innere nach persönlichem Stil und Vorlieben einrichten kann. Die Eigentumsdokumentation ist vollständig in Ordnung, einschließlich gültiger Eigentumsurkunde und Baugenehmigung, und die Immobilie ist völlig frei von rechtlichen Belastungen. Es besteht auch die Möglichkeit, das bestehende Unternehmen, das mit dem Projekt verbunden ist, bei Bedarf zu übernehmen. Für ernsthafte Käufer ist der Kaufpreis verhandelbar, und der Eigentümer ist auch bereit, eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Fahrzeug als Teil der Vereinbarung in Betracht zu ziehen. Die endgültige Stromanbindung und die verbleibenden elektrischen Fertigstellungsarbeiten sind für September geplant, danach wird die Villa vollständig fertiggestellt und sofort bezugs- oder touristisch vermietbar sein. Režanci, gelegen in der Nähe der historischen Stadt Svetvinčenat, ist einer der begehrtesten Orte in Zentralistrien und bietet völlige Ruhe, schöne Naturlandschaften und ausgezeichnete Zugänglichkeit. Die Gegend ist berühmt für ihre authentische istrianische Atmosphäre, Radwege, lokale Weingüter, traditionelle Tavernen und ihre Nähe zur Adriaküste, was sie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für luxuriöse Ferienvermietungen sehr attraktiv macht. Hervorragende Verbindungen nach Pula, Rovinj, Poreč und der Istrianischen Y-Autobahn erhöhen den langfristigen Investitionswert dieser herausragenden Immobilie weiter. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4111
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Située dans le paisible village de Režanci près de Svetvinčenat, cette villa moderne exceptionnelle allie une qualité de construction premium, une architecture contemporaine et une fonctionnalité exceptionnelle. Conçue pour un confort familial ainsi qu’un excellent investissement en location touristique, cette propriété offre de l’intimité, des finitions de haute qualité et un cadre idéal au cœur du centre de l’Istrie. La villa offre environ 170 m² d’espace vital net et a été construite à l’aide de matériaux de haute qualité à chaque étape du projet. Chaque phase de la construction a été documentée par des photos professionnelles, offrant une transparence totale et une confiance supplémentaire aux futurs propriétaires. Selon le projet, la villa dispose de trois chambres spacieuses, trois salles de bains modernes équipées de douches ou de baignoires, d’un salon à aire ouverte lumineux relié à la cuisine et à la salle à manger, ainsi qu’un accès direct à la terrasse extérieure et à la piscine privée. De grandes surfaces vitrées remplissent l’intérieur de lumière naturelle tout en créant une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Le salon comprend une cheminée avec la possibilité d’installer une cheminée, permettant aux futurs propriétaires de créer une atmosphère encore plus chaleureuse et confortable. La climatisation est installée dans toute la maison, tandis que le chauffage au sol garantit un confort toute l’année et un mode de vie économe en énergie. L’espace extérieur a été soigneusement conçu pour la détente et les réceptions. Le jardin paysager comprend une magnifique piscine privée de 28 m² équipée d’un équipement complet pour la piscine, de vastes espaces de bronzage et de beaux détails en pierre naturelle entourant la piscine. L’ensemble de la propriété est entouré d’un mur de 1,5 mètre de haut avec un éclairage intégré, assurant confidentialité et sécurité. Une porte d’entrée télécommandée et une entrée piétonne séparée offrent une commodité supplémentaire. La propriété comprend également un garage privé équipé d’une porte électrique italienne haut de gamme avec télécommande, ainsi que des places de parking extérieures supplémentaires. Des fenêtres et portes Veka de haute qualité avec volets électriques, dont un mur coulissant en verre haut de gamme à 17 chambres dans le salon, offrent une excellente isolation thermique, une efficacité énergétique et un design moderne. Les portes d’entrée sécurisées renforcent encore la sécurité de la propriété. La villa est proposée comme une propriété clé en main complète, comprenant des systèmes de climatisation installés, une piscine entièrement achevée avec équipement, un éclairage intérieur et extérieur terminé, une façade thermique haute performance de 10 cm, des rebords de fenêtres en pierre naturelle et des finitions élégantes en pierre naturelle autour de la piscine. Le mobilier n’est pas inclus, permettant au futur propriétaire d’aménager l’intérieur selon son style et ses préférences personnelles. La documentation de propriété est parfaitement en règle, incluant un acte de propriété valide et un permis de construction, et la propriété est totalement exempte de charges légales. Il existe également une possibilité de reprendre l’entreprise existante liée au projet si désiré. Pour les acheteurs sérieux, le prix d’achat est négociable, et le propriétaire est également prêt à envisager un appartement, un terrain ou un véhicule dans le cadre de l’accord. La dernière connexion électrique et les travaux de finition électrique restants sont prévus pour septembre ; après quoi la villa sera entièrement achevée et immédiatement prête à être occupée ou louée par un touriste. Režanci, situé près de la ville historique de Svetvinčenat, est l’un des endroits les plus prisés du centre de l’Istrie, offrant une paix totale, un cadre naturel magnifique et une excellente accessibilité. La région est célèbre pour son atmosphère istrienne authentique, ses itinéraires cyclables, ses domaines viticoles locaux, ses tavernes traditionnelles et sa proximité avec la côte adriatique, ce qui la rend très attrayante tant pour la vie permanente que pour les locations de vacances de luxe. D’excellentes liaisons avec Pula, Rovinj, Poreč et l’autoroute Y d’Istrie augmentent encore la valeur d’investissement à long terme de ce bien exceptionnel. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final. https://realestateistria.eu Construit sur la confiance. Défini par les résultats. CODE D’IDENTIFICATION : ALG-4111
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Gelegen in het rustige dorp Režanci nabij Svetvinčenat, combineert deze uitzonderlijk nieuw gebouwde moderne villa hoogwaardige bouwkwaliteit, eigentijdse architectuur en uitstekende functionaliteit. Ontworpen voor comfortabel gezinsleven en een uitstekende investering in toeristische verhuur, biedt dit pand privacy, hoogwaardige afwerkingen en een ideale locatie in het hart van centraal Istrië. De villa biedt ongeveer 170 m² netto woonruimte en is gedurende elke fase van het project gebouwd met hoogwaardige materialen. Elke bouwfase is professioneel gefotografeerd, wat volledige transparantie en extra vertrouwen biedt voor toekomstige eigenaren. Volgens het project beschikt de villa over drie ruime slaapkamers, drie moderne badkamers met douches of badkuipen, een lichte open woonkamer die verbonden is met de keuken en eetkamer, en directe toegang tot het buitenterras en het privézwembad. Grote glazen oppervlakken vullen het interieur met natuurlijk licht en creëren een naadloze verbinding tussen de binnen- en buitenleefruimtes. De woonkamer heeft een schoorsteen met de mogelijkheid om een open haard te installeren, waardoor toekomstige eigenaren een nog warmere en comfortabelere sfeer kunnen creëren. Airconditioning is overal in het huis geïnstalleerd, terwijl vloerverwarming zorgt voor comfort en energiezuinig wonen. Het buitengedeelte is zorgvuldig ontworpen voor ontspanning en vermaak. De aangelegde tuin omvat een prachtig privézwembad van 28 m² met complete zwembaduitrusting, ruime zonnebadplaatsen en aantrekkelijke natuurstenen details rondom het zwembad. Het gehele terrein wordt omgeven door een 1,5 meter hoge muur met geïntegreerde verlichting, wat privacy en veiligheid biedt. Een op afstand bestuurbare toegangspoort en een aparte voetgangersingang bieden extra gemak. Het terrein omvat ook een privégarage uitgerust met een premium Italiaanse elektrische garagedeur met afstandsbediening, samen met extra buitenparkeerplaatsen. Hoogwaardige Veka-ramen en -deuren met elektrische luiken, waaronder een premium 17-kamer schuifwand van glas in de woonkamer, bieden uitstekende thermische isolatie, energiezuinigheid en modern ontwerp. Beveiligingsingangen verhogen de veiligheid van het pand verder. De villa wordt aangeboden als een volledig turnkey pand, inclusief geïnstalleerde airconditioningsystemen, een volledig voltooid zwembad met apparatuur, afgewerkte binnen- en buitenverlichting, een hoogwaardige 10 cm thermische gevel, natuurlijke stenen vensterbanken en elegante natuurstenen afwerkingen rond het zwembad. Meubels zijn niet inbegrepen, waardoor de toekomstige eigenaar het interieur kan inrichten volgens persoonlijke stijl en voorkeuren. De eigendomsdocumentatie is volledig in orde, inclusief een geldige eigendomsakte en bouwvergunning, en het pand is volledig vrij van juridische belemmeringen. Er is ook een mogelijkheid om het bestaande bedrijf dat bij het project betrokken is, over te nemen indien gewenst. Voor serieuze kopers is de aankoopprijs onderhandelbaar en is de eigenaar ook bereid een appartement, grond of voertuig als onderdeel van de overeenkomst te overwegen. De definitieve elektriciteitsaansluiting en de resterende elektrische afwerkingswerkzaamheden staan gepland voor voltooiing in september, waarna de villa volledig voltooid zal zijn en direct klaar zal zijn voor gebruik of toeristische verhuur. Režanci, gelegen nabij de historische stad Svetvinčenat, is een van de meest gewilde locaties in centraal Istrië en biedt volledige rust, prachtige natuurlijke omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Het gebied is beroemd om zijn authentieke Istrische sfeer, fietsroutes, lokale wijnhuizen, traditionele tavernes en de nabijheid van de Adriatische kust, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor zowel permanente bewoning als luxe vakantieverhuur. Uitstekende verbindingen met Pula, Rovinj, Poreč en de Istrische Y-snelweg verhogen de langetermijnwaarde van dit uitstekende pand verder. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! Woningbezichtigingen worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een makelaarsovereenkomst, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is te betalen bij het ondertekenen van de voorlopige of definitieve aankoopovereenkomst. https://realestateistria.eu Gebouwd op vertrouwen. Gedefinieerd door resultaten. ID-CODE: ALG-4111
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Located in the peaceful village of Režanci near Svetvinčenat, this exceptional newly built modern villa combines premium construction quality, contemporary architecture, and outstanding functionality. Designed for comfortable family living as well as an excellent tourist rental investment, this property offers privacy, high-quality finishes, and an ideal setting in the heart of central Istria. The villa offers approximately 170 m² of net living space and has been constructed using premium-quality materials throughout every stage of the project. Every phase of construction has been professionally photo documented, providing complete transparency and additional confidence for future owners. According to the project, the villa features three spacious bedrooms, three modern bathrooms equipped with showers or bathtubs, a bright open-plan living room connected to the kitchen and dining area, and direct access to the outdoor terrace and private swimming pool. Large glass surfaces fill the interior with natural light while creating a seamless connection between the indoor and outdoor living areas. The living room includes a chimney with the possibility of installing a fireplace, allowing future owners to create an even warmer and more comfortable atmosphere. Air conditioning is installed throughout the house, while underfloor heating ensures year-round comfort and energy-efficient living. The outdoor area has been thoughtfully designed for relaxation and entertaining. The landscaped garden includes a beautiful 28 m² private swimming pool with complete pool equipment, spacious sunbathing areas, and attractive natural stone details surrounding the pool. The entire property is enclosed by a 1.5-metre-high wall with integrated lighting, providing privacy and security. A remote-controlled entrance gate and a separate pedestrian entrance offer additional convenience. The property also includes a private garage fitted with a premium Italian electric garage door with remote control, together with additional outdoor parking spaces. High-quality Veka windows and doors with electric shutters, including a premium 17-chamber sliding glass wall in the living room, provide excellent thermal insulation, energy efficiency, and modern design. Security entrance doors further enhance the safety of the property. The villa is offered as a complete turnkey property, including installed air conditioning systems, a fully completed swimming pool with equipment, finished indoor and outdoor lighting, a high-performance 10 cm thermal façade, natural stone window sills, and elegant natural stone finishes around the swimming pool. Furniture is not included, allowing the future owner to furnish the interior according to personal style and preferences. Ownership documentation is fully in order, including a valid title deed and building permit, and the property is completely free of legal encumbrances. There is also an opportunity to take over the existing company connected with the project if desired. For serious buyers, the purchase price is negotiable, and the owner is also willing to consider an apartment, land, or a vehicle as part of the agreement. The final electricity connection and remaining electrical finishing works are scheduled for completion in September, after which the villa will be fully completed and immediately ready for occupancy or tourist rental. Režanci, located near the historic town of Svetvinčenat, is one of the most desirable locations in central Istria, offering complete peace, beautiful natural surroundings, and excellent accessibility. The area is famous for its authentic Istrian atmosphere, cycling routes, local wineries, traditional taverns, and its proximity to the Adriatic coast, making it highly attractive for both permanent living and luxury holiday rentals. Excellent connections to Pula, Rovinj, Poreč, and the Istrian Y motorway further increase the long-term investment value of this outstanding property. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4111
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Położona w spokojnej wiosce Režanci niedaleko Svetvinčenat, ta wyjątkowa, nowo wybudowana nowoczesna willa łączy wysoką jakość budowy, nowoczesną architekturę i doskonałą funkcjonalność. Zaprojektowana z myślą o wygodnym życiu rodzinnym oraz doskonałym inwestycją turystycznym w wynajem, ta nieruchomość oferuje prywatność, wysokiej jakości wykończenia oraz idealne otoczenie w sercu centralnej Istrii. Willa oferuje około 170 m² powierzchni netto mieszkalnej i została zbudowana z materiałów najwyższej jakości na każdym etapie projektu. Każdy etap budowy został profesjonalnie udokumentowany fotograficznie, co zapewnia pełną przejrzystość i dodatkowe zaufanie przyszłym właścicielom. Zgodnie z projektem, willa dysponuje trzema przestronnymi sypialniami, trzema nowoczesnymi łazienkami wyposażonymi w prysznice lub wanny, jasnym, otwartym salonem połączonym z kuchnią i jadalnią oraz bezpośrednim dostępem na zewnętrzny taras i prywatny basen. Duże szklane powierzchnie wypełniają wnętrze naturalnym światłem, tworząc płynne połączenie między przestrzenią mieszkalną a wewnętrzną. W salonie znajduje się komin z możliwością montażu kominka, co pozwala przyszłym właścicielom stworzyć jeszcze cieplejszą i bardziej komfortową atmosferę. Klimatyzacja jest zainstalowana w całym domu, a ogrzewanie podłogowe zapewnia komfort przez cały rok i energooszczędność życia. Strefa zewnętrzna została starannie zaprojektowana z myślą o relaksie i rozrywki. Ogrod zagospodarowany obejmuje piękny prywatny basen o powierzchni 28 m² z pełnym wyposażeniem basenowym, przestronnymi miejscami do opalania oraz atrakcyjnymi detalami z naturalnego kamienia otaczającego basen. Cała nieruchomość otoczona jest ścianą o wysokości 1,5 metra z wbudowanym oświetleniem, zapewniającą prywatność i bezpieczeństwo. Zdalnie sterowana brama wejściowa oraz osobne wejście dla pieszych oferują dodatkową wygodę. Nieruchomość obejmuje także prywatny garaż wyposażony w wysokiej klasy włoskie elektryczne drzwi garażowe z pilotem oraz dodatkowe miejsca parkingowe na zewnątrz. Wysokiej jakości okna i drzwi Veka z elektrycznymi okiennicami, w tym wysokiej klasy 17-komorowa przesuwana szklana ściana w salonie, zapewniają doskonałą izolację termiczną, efektywność energetyczną i nowoczesny design. Drzwi wejściowe zabezpieczające dodatkowo zwiększają bezpieczeństwo nieruchomości. Willa jest oferowana jako kompletna, gotowa do użytku, obejmująca zainstalowane systemy klimatyzacji, w pełni ukończony basen z wyposażeniem, wykończone oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne, wysokowydajną elewację termiczną o średnicy 10 cm, parapety z kamienia naturalnego oraz eleganckie wykończenia z naturalnego kamienia wokół basenu. Meble nie są wliczone, co pozwala przyszłemu właścicielowi na urządzenie wnętrza według indywidualnego stylu i preferencji. Dokumentacja własności jest w pełni porządna, w tym ważny akt własności i pozwolenie na budowę, a nieruchomość jest całkowicie wolna od obciążeń prawnych. Istnieje także możliwość przejęcia istniejącej firmy związanej z projektem, jeśli będzie to pożądane. Dla poważnych kupujących cena zakupu jest negocjowalna, a właściciel jest również skłonny rozważyć zakup mieszkania, działki lub pojazdu jako części umowy. Ostateczne podłączenie elektryczne oraz pozostałe prace wykończeniowe elektryczne planowane są na wrzesień, po czym willa zostanie w pełni ukończona i natychmiast gotowa do użytku lub wynajmu turystycznego. Režanci, położone w pobliżu historycznego miasta Svetvinčenat, jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc w środkowej Istrii, oferującym całkowity spokój, piękne otoczenie przyrodnicze i doskonałą dostępność. Obszar ten słynie z autentycznej istryckiej atmosfery, tras rowerowych, lokalnych winnic, tradycyjnych tawern oraz bliskości wybrzeża Adriatyku, co czyni go bardzo atrakcyjnym zarówno dla stałego zamieszkania, jak i luksusowych wynajmów wakacyjnych. Doskonałe połączenia z Pulą, Rovinjem, Porečem oraz autostradą Istrian Y dodatkowo zwiększają długoterminową wartość inwestycyjną tej wyjątkowej nieruchomości. Wasza satysfakcja to nasza misja. Czekamy na przyszłą współpracę! Oględziny nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy brokerskiej, zgodnie z Ustawą o Pośrednictwie Nieruchomości. Prowizja maklerska wynosi 3% + VAT i jest płatna po podpisaniu wstępnej lub ostatecznej umowy kupna. https://realestateistria.eu Zbudowane na zaufaniu. Definiowane przez wyniki. Kod ID: ALG-4111
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace