208 825 EUR
212 500 EUR
210 925 EUR
178 270 EUR
209 000 EUR
Features:
- Furnished
- Lift Veja mais Veja menos Diese charmante 33 m² große T2-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gut gepflegten Gebäudes mit Aufzug im Herzen von Lyon. Ideal gestaltet, bietet sie ein helles Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein separates Schlafzimmer für echten Komfort im Alltag. Das gesamte Gebäude blickt auf den Innenhof, der eine friedliche und erhaltene Atmosphäre garantiert und dank ihrer Leuchtkraft eine schöne Helligkeit genießt. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren sehr guten allgemeinen Zustand und die angenehme Atmosphäre aus. Die offene Küche ermöglicht einen freundlichen Raum, der gemeinsame Momente fördert und gleichzeitig den verfügbaren Platz optimiert. Das Schlafzimmer, gut vom Wohnzimmer getrennt, bietet einen bequemen Schlafbereich. Das Badezimmer wird durch eine separate Toilette ergänzt, eine seltene Ausstattung auf dieser Oberfläche. Der Boden ist gefliest, praktisch zu bewohnen und einfach zu pflegen, und die doppelt verglasten Fenster tragen zu akustischem und thermischem Komfort bei. Diese ausschließlich angebotene Immobilie verfügt außerdem über eingebauten Lagerraum, einen Keller und einen Lagerraum, alles praktische Räume, die die Organisation des täglichen Lebens erleichtern. Das Vorhandensein von Glasfaser erfüllt moderne Verbindungsbedürfnisse, sei es für Telearbeit oder Freizeit. In einem Eigentumswohnungsgebäude mit Aufzug, erbaut 1958, profitiert es von einer gut gepflegten und beruhigenden Umgebung. Die individuelle elektrische Heizung ermöglicht es, den eigenen Verbrauch zu verwalten, während die Wasserverteilung für einen angenehmen täglichen Gebrauch geeignet ist. Das Ganze bildet eine funktionale, ruhige und helle Wohnung, ideal für einen Erstkauf oder ein städtisches Pied-à-terre. In unmittelbarer Nähe ist die Wohnumgebung besonders günstig. Etwa 250 m entfernt macht die Metrostation Place Guichard Bourse du Travail die Fortfahrt in der Stadt, und die Haltestelle Saxe – Gambetta, fast 400 m entfernt, vervollständigt diesen hervorragenden Verkehrsservice. Für Familien oder langfristige Projekte sind mehrere Schulen rund um die Wohnung: die Dolet-Kindertagesstätte etwa 200 m entfernt, die Grundschulen Mazenod und Paul Painlevé sowie die Schulgruppe Chevreul Lestonnac – Préparatoire Saint Sacrement und die Léon Jouhaux Schule, alle nur wenige hundert Meter entfernt. Die Grünflächen sind nicht zu übertreffen, denn Place Guichard, Aristide Briand Square und der Bonnel-Servient Park liegen weniger als 500 m entfernt und bieten angenehme Orte zum Entspannen oder Spazierengehen im Freien. Technische Eigenschaften - Grundsteuer: 373 € - DPE: D - Heizmethode: individuell elektrisch Rechtliche Mitteilung: Die in dieser Anzeige präsentierten Informationen wurden von Zefir mit größter Sorgfalt erstellt, basierend auf den zum Zeitpunkt des Schreibens verfügbaren Informationen. Sie dienen nur Informationszwecken und ergänzen die regulatorischen Diagnosen sowie die üblichen technischen und administrativen Prüfungen, die jede Immobilientransaktion begleiten. Für offizielle Daten zu natürlichen, bergbaulichen oder technologischen Risiken wird empfohlen, den öffentlichen Dienst von Géorisques zu konsultieren. Zefir begleitet Käufer während ihres gesamten Projekts transparent und sorgfältig, um ihnen einen ruhigen Kaufprozess zu ermöglichen. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an Zefir unter ...
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- Furnished
- Lift Ce charmant appartement T2 de 33 m2 se situe au 3e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, au cœur de Lyon. Idéalement conçu, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre distincte, pour un véritable confort au quotidien. L'ensemble donne sur cour, ce qui garantit une atmosphère paisible et préservée, tout en profitant d'une belle clarté grâce à sa luminosité. L'appartement se distingue par son très bon état général et son ambiance agréable. La cuisine ouverte permet de profiter d'un espace convivial, propice aux moments partagés, tout en optimisant la surface disponible. La chambre, bien séparée de la pièce de vie, offre un coin nuit confortable. La salle de bain est complétée par des toilettes séparées, un atout rare sur ce type de surface. Le sol est en carrelage, pratique à vivre et facile d'entretien, et les fenêtres en double vitrage contribuent au confort acoustique et thermique. Ce bien, proposé en exclusivité, bénéficie par ailleurs de rangements intégrés, d'un cellier et d'un débarras, autant d'espaces pratiques qui facilitent l'organisation du quotidien. La présence de la fibre optique répond aux besoins modernes de connexion, que ce soit pour le télétravail ou les loisirs. Situé dans un immeuble en copropriété avec ascenseur, construit en 1958, il profite d'un cadre entretenu et rassurant. Le chauffage individuel électrique permet de gérer soi-même sa consommation, tandis que la distribution de l'eau est adaptée à un usage quotidien confortable. L'ensemble forme un appartement fonctionnel, calme et lumineux, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre urbain. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement pratique. À environ 250 m, la station de métro Place Guichard Bourse du Travail facilite les déplacements dans toute la ville, et l'arrêt Saxe - Gambetta, à près de 400 m, complète cette excellente desserte en transports. Pour les familles ou projets à plus long terme, plusieurs établissements scolaires entourent l'appartement : l'École maternelle Dolet à environ 200 m, les écoles élémentaires Mazenod et Paul Painlevé, ainsi que le groupe scolaire Chevreul Lestonnac – Préparatoire Saint Sacrement et l'École Léon Jouhaux, tous situés à quelques centaines de mètres. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec la place Guichard, le square Aristide Briand et le parc Bonnel-Servient situés à moins de 500 m, offrant des lieux agréables pour se détendre ou se promener en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 373 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir un parcours d'achat serein. Pour toute question, contactez Zefir au ...
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- Furnished
- Lift Este charmoso apartamento T2 de 33 m² está localizado no 3º andar de um prédio bem cuidado com elevador, no coração de Lyon. Idealmente projetado, oferece uma sala de estar luminosa com cozinha aberta, além de um quarto separado, para um verdadeiro conforto no dia a dia. O conjunto tem vista para o pátio, que garante uma atmosfera pacífica e preservada, enquanto desfruta de uma bela luminosidade graças à sua luminosidade. O apartamento se destaca por seu ótimo estado geral e ambiente agradável. A cozinha aberta permite que você desfrute de um espaço acolhedor, propício a momentos compartilhados, enquanto otimiza o espaço disponível. O quarto, bem separado da sala de estar, oferece uma área confortável para dormir. O banheiro é completado por um vaso sanitário separado, um recurso raro nesse tipo de superfície. O piso é azulejo, prático para viver e fácil de manter, e as janelas de vidro duplo contribuem para o conforto acústico e térmico. Essa propriedade, oferecida exclusivamente, também conta com armazenamento embutido, porão e depósito, todos espaços práticos que facilitam a organização do dia a dia. A presença de fibra óptica atende às necessidades modernas de conexão, seja para teletrabalho ou lazer. Localizado em um prédio de condomínios com elevador, construído em 1958, conta com um ambiente bem cuidado e tranquilizador. O aquecimento elétrico individual permite que você gerencie seu próprio consumo, enquanto a distribuição de água é adequada para o uso confortável do dia a dia. O conjunto forma um apartamento funcional, tranquilo e luminoso, ideal para uma primeira compra ou um pied-à-terre urbano. Nas proximidades imediatas, o ambiente de convivência é particularmente conveniente. A cerca de 250 m de distância, a estação de metrô Place Guichard Bourse du Travail facilita a circulação pela cidade, e a parada Saxe - Gambetta, a quase 400 m, completa esse excelente serviço de transporte. Para famílias ou projetos de longo prazo, várias escolas cercam o apartamento: a creche Dolet, a cerca de 200 m, as escolas primárias Mazenod e Paul Painlevé, assim como o grupo escolar Chevreul Lestonnac – Préparatoire Saint Sacrement e a escola Léon Jouhaux, todas localizadas a algumas centenas de metros. Os espaços verdes não ficam atrás, com a Place Guichard, a Praça Aristide Briand e o Parque Bonnel-Servient a menos de 500 m, oferecendo lugares agradáveis para relaxar ou caminhar ao ar livre. Características técnicas - Imposto sobre a propriedade: 373 € - DPE: D - Método de aquecimento: elétrica individual Aviso legal: As informações apresentadas neste anúncio foram preparadas pela Zefir com o máximo cuidado, com base nas informações disponíveis no momento da redação. São fornecidas apenas para fins informativos e complementam os diagnósticos regulatórios, bem como as verificações técnicas e administrativas usuais que acompanham qualquer transação imobiliária. Para dados oficiais relacionados a riscos naturais, de mineração ou tecnológicos, recomenda-se consultar o serviço público da Géorisques. A Zefir acompanha os compradores durante todo o projeto com transparência e rigor, para oferecer um processo de compra sereno. Se você tiver alguma dúvida, entre em contato com a Zefir pelo telefone ...
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- Furnished
- Lift This charming 33 m2 T2 apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained building with elevator, in the heart of Lyon. Ideally designed, it offers a bright living room with an open kitchen, as well as a separate bedroom, for real comfort on a daily basis. The whole overlooks the courtyard, which guarantees a peaceful and preserved atmosphere, while enjoying a beautiful brightness thanks to its luminosity. The apartment stands out for its very good general condition and pleasant atmosphere. The open kitchen allows you to enjoy a convivial space, conducive to shared moments, while optimizing the available surface. The bedroom, well separated from the living room, offers a comfortable sleeping area. The bathroom is completed by a separate toilet, a rare asset on this type of surface. The floor is tiled, practical to live in and easy to maintain, and the double-glazed windows contribute to acoustic and thermal comfort. This property, offered exclusively, also benefits from built-in storage, a storeroom and a storage room, all practical spaces that facilitate the organization of daily life. The presence of optical fiber meets modern connection needs, whether for teleworking or leisure. Located in a condominium building with elevator, built in 1958, it benefits from a well-maintained and reassuring setting. The individual electric heating allows you to manage your own consumption, while the water distribution is suitable for comfortable daily use. The whole forms a functional, quiet and bright apartment, ideal for a first purchase or an urban pied-à-terre. In the immediate vicinity, the living environment is particularly practical. About 250 m away, the Place Guichard Bourse du Travail metro station makes it easy to get around the city, and the Saxe - Gambetta stop, almost 400 m away, completes this excellent transport service. For families or longer-term projects, several schools surround the apartment: the Dolet nursery school about 200 m away, the Mazenod and Paul Painlevé elementary schools, as well as the Chevreul Lestonnac – Préparatoire Saint Sacrement school group and the Léon Jouhaux school, all located a few hundred meters away. The green spaces are not to be outdone, with Place Guichard, Square Aristide Briand and Bonnel-Servient Park located less than 500 m away, offering pleasant places to relax or walk in the open air. Technical characteristics - Property tax : 373 € - DPE: D - Heating method: individual electric Legal notice: The information presented in this announcement has been prepared by Zefir with the utmost care, based on the information available at the time of writing. They are provided for information purposes only and complement the regulatory diagnoses as well as the usual technical and administrative checks that accompany any real estate transaction. For official data relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the public service Georisks. Zefir accompanies buyers throughout their project with transparency and rigor, in order to offer them a serene buying process. If you have any questions, contact Zefir on ...
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- Furnished
- Lift Este encantador apartamento T2 de 33 m2 está situado en la tercera planta de un edificio bien cuidado con ascensor, en pleno corazón de Lyon. Idealmente diseñado, ofrece un salón luminoso con cocina abierta, así como un dormitorio independiente, para un verdadero confort en el día a día. Todo el conjunto da al patio, que garantiza un ambiente pacífico y preservado, disfrutando de una hermosa luminosidad gracias a su luminosidad. El apartamento se distingue por su muy buen estado general y su ambiente agradable. La cocina abierta permite disfrutar de un espacio acogedor, propicio para momentos compartidos, optimizando al mismo tiempo el espacio disponible. El dormitorio, bien separado del salón, ofrece una zona de descanso acogedora. El baño se completa con un inodoro independiente, un recurso poco común en este tipo de superficie. El suelo es baldosado, práctico para vivir y fácil de mantener, y las ventanas de doble acristalamiento contribuyen al confort acústico y térmico. Esta propiedad, ofrecida en exclusiva, también cuenta con almacenamiento integrado, un sótano y un trastero, todos espacios prácticos que facilitan la organización de la vida diaria. La presencia de fibra óptica satisface las necesidades modernas de conexión, ya sea para teletrabajo o ocio. Situado en un edificio de condominios con ascensor, construido en 1958, se beneficia de un entorno bien cuidado y tranquilizador. La calefacción eléctrica individual permite gestionar tu propio consumo, mientras que la distribución de agua es adecuada para un uso cómodo diario. El conjunto forma un apartamento funcional, tranquilo y luminoso, ideal para una primera compra o un pied-à-terre urbano. En las inmediaciones, el entorno habitable es especialmente cómodo. A unos 250 m, la estación de metro Place Guichard Bourse du Travail facilita el desplazamiento por la ciudad, y la parada Saxe - Gambetta, a casi 400 m, completa este excelente servicio de transporte. Para familias o proyectos a largo plazo, varios colegios rodean el apartamento: la guardería Dolet, a unos 200 m, las escuelas primarias Mazenod y Paul Painlevé, así como el grupo escolar Chevreul Lestonnac – Préparatoire Saint Sacrement y el colegio Léon Jouhaux, todos situados a pocos cientos de metros. Los espacios verdes no se quedan atrás, con Place Guichard, la plaza Aristide Briand y el parque Bonnel-Servient situados a menos de 500 m, ofreciendo lugares agradables para relajarse o pasear al aire libre. Características técnicas - Impuesto sobre la propiedad: 373 € - DPE: D - Método de calentamiento: eléctrico individual Aviso legal: La información presentada en este anuncio ha sido preparada por Zefir con el máximo cuidado, basándose en la información disponible en el momento de redactar la redacción. Se proporciona únicamente con fines informativos y complementa los diagnósticos regulatorios, así como las comprobaciones técnicas y administrativas habituales que acompañan a cualquier transacción inmobiliaria. Para obtener datos oficiales relacionados con riesgos naturales, mineros o tecnológicos, se recomienda consultar el servicio público de Géorisques. Zefir acompaña a los compradores durante todo su proyecto con transparencia y rigor, para ofrecerles un proceso de compra sereno. Si tiene alguna pregunta, contacte con Zefir en el ...
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- Lift Questo affascinante appartamento T2 di 33 m2 si trova al terzo piano di un edificio ben tenuto con ascensore, nel cuore di Lione. Idealmente progettato, offre un soggiorno luminoso con cucina aperta, oltre a una camera da letto separata, per un vero comfort quotidiano. L'intero spazio si affaccia sul cortile, che garantisce un'atmosfera pacifica e conservata, godendo al contempo di una splendida luminosità grazie alla sua luminosità. L'appartamento si distingue per le sue condizioni generali molto buone e l'atmosfera piacevole. La cucina aperta permette di godere di uno spazio accogliente, favorevole a momenti condivisi, ottimizzando allo stesso tempo lo spazio disponibile. La camera da letto, ben separata dal soggiorno, offre una zona notte confortevole. Il bagno è completato da un WC separato, un elemento raro su questo tipo di superficie. Il pavimento è piastrellato, pratico in cui vivere e facile da mantenere, e le finestre a doppio vetro contribuiscono al comfort acustico e termico. Questa proprietà, offerta in esclusiva, beneficia anche di deposito integrato, cantina e deposito, tutti spazi pratici che facilitano l'organizzazione della vita quotidiana. La presenza della fibra ottica soddisfa le esigenze moderne di connessione, sia per il telelavoro che per il tempo libero. Situato in un edificio condominiale con ascensore, costruito nel 1958, beneficia di un ambiente ben tenuto e rassicurante. Il riscaldamento elettrico individuale permette di gestire i propri consumi, mentre la distribuzione dell'acqua è adatta all'uso quotidiano confortevole. Il tutto forma un appartamento funzionale, tranquillo e luminoso, ideale per un primo acquisto o un pied-à-terre urbano. Nelle immediate circolazioni, l'ambiente abitativo è particolarmente comodo. A circa 250 m di distanza, la stazione della metropolitana Place Guichard Bourse du Travail facilita l'attraversamento della città, e la fermata Saxe - Gambetta, a quasi 400 m, completa questo eccellente servizio di trasporto. Per famiglie o progetti a lungo termine, diverse scuole circondano l'appartamento: la scuola materna Dolet a circa 200 m, le scuole elementari Mazenod e Paul Painlevé, oltre al gruppo scolastico Chevreul Lestonnac – Préparatoire Saint Sacrement e la scuola Léon Jouhaux, tutte situate a poche centinaia di metri. Gli spazi verdi non sono da meno, con Place Guichard, Piazza Aristide Briand e Parco Bonnel-Servient a meno di 500 m, che offrono luoghi piacevoli per rilassarsi o passeggiare all'aperto. Caratteristiche tecniche - Tassa sulla proprietà: 373 € - DPE: D - Metodo di riscaldamento: elettrico individuale Avviso legale: Le informazioni presentate in questo annuncio sono state preparate da Zefir con la massima attenzione, sulla base delle informazioni disponibili al momento della stesura. Sono fornite solo a scopo informativo e integrano le diagnosi normative nonché i consueti controlli tecnici e amministrativi che accompagnano qualsiasi transazione immobiliare. Per i dati ufficiali relativi a rischi naturali, minerari o tecnologici, si raccomanda di consultare il servizio pubblico Géorisques. Zefir accompagna gli acquirenti durante tutto il loro progetto con trasparenza e rigore, per offrire loro un processo di acquisto sereno. Se hai domande, contatta Zefir al numero ...
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