159 000 EUR
1 dv
26 m²
Features:
- Balcony
- Furnished Veja mais Veja menos Idéalement situé à quelques minutes à pied des plages, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, ce charmant studio de 28,94 m² représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Accessible par une entrée indépendante, il bénéficie d'un escalier privatif avec un espace de rangement. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre sur un balcon et dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec bar, offrant un espace convivial. Le coin nuit en mezzanine permet de séparer agréablement l'espace de couchage de la pièce principale et d'optimiser les volumes. Un dégagement offre la possibilité d'aménager un espace buanderie ainsi que des rangements supplémentaires. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, fonctionnalité et fort potentiel locatif. À découvrir sans tarder ! Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 9 lots. Aucune procédure en cours. Les charges de copropriété sont actuellement nulles. Ideally located just a short walk from the beaches, shops, and all the amenities of the town centre, this charming 28.94 sqm studio apartment is an excellent opportunity, whether as a holiday home or a rental investment. Accessed via a private entrance, the property features its own staircase with a convenient storage area. The bright and functional living space opens onto a balcony and includes a fully fitted and equipped open-plan kitchen with a bar, creating a welcoming and sociable atmosphere. A mezzanine sleeping area provides a separate bedroom space, maximizing the layout while maintaining a comfortable and airy living area. A hallway offers the potential to create a laundry area along with additional storage. The apartment also includes a shower room with WC. A rare opportunity in this sought-after location, combining an excellent setting, practical layout, and strong rental potential. Early viewing is highly recommended! The property is part of a condominium comprising 9 units. No legal proceedings are currently in progress. Current condominium (HOA) fees are nil. Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Caroline LAURENCE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 730 812 Draguignan RCP 80282441 Abeille Assurances
Features:
- Balcony
- Furnished Идеално разположено на няколко минути пеша от плажовете, магазините и всички удобства на центъра на града, това очарователно студио от 28,94 м² представлява отлична възможност както за втори дом, така и за инвестиция под наем. Достъпно чрез независим вход, то разполага с частно стълбище с място за съхранение. Холът, светъл и функционален, се отваря към балкон и разполага с отворена оборудвана кухня с бар, предлагаща уютно пространство. Мезанинът за спане приятно отделя спалното пространство от основната стая и оптимизира обема на помещението. Коридорът предлага възможност за изграждане на пералня, както и допълнително място за съхранение. Баня с тоалетна допълва декора. Рядък имот в района, съчетаващ местоположение, функционалност и висок потенциал за наеми. Откривайте се без забавяне! Подлежат на режим на съвместна собственост, включващ 9 парцела. Няма процедура в ход. Таксите за апартаменти в момента са нулеви. Идеално разположен само на кратка разходка от плажовете, магазините и всички удобства на центъра на града, този очарователен 28. Студио апартамент с площ 94 кв.м е отлична възможност, било то като ваканционен дом или инвестиция под наем. Достъпът се предлага през частен вход, а имотът разполага със собствено стълбище с удобно място за съхранение. Ярката и функционална дневна се отваря към балкон и включва напълно оборудвана кухня с бар и бар, създавайки приветлива и социална атмосфера. Мезанин спалня осигурява отделно спално пространство, като максимизира разпределението, като същевременно запазва удобна и просторна дневна. Коридорът предлага възможност за създаване на перално помещение и допълнително място за съхранение. Апартаментът включва и душ с тоалетна. Рядка възможност в това търсено място, съчетаваща отлична обстановка, практично разпределение и силен потенциал за наем. Препоръчително е ранно разглеждане! Имотът е част от апартамент с 9 апартамента. В момента не се провеждат съдебни процедури. Текущите такси за апартаменти (HOA) са нулеви. Включени агенционни такси от 3,43%, включително ДДС, които трябва да се платят от купувача. Цена без такси 175 000 €. В апартамент с 7 парцела. Среден дял от предварителния бюджет 1 €/година. Не се извършва процедура. Енергиен клас C, климатичен клас B Оценен размер на годишните енергийни разходи за стандартна употреба: между €590.00 и €860.00 за годините 2021, 2022 и 2023 (включени абонаменти). Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта Géorisques: georisques.gouv.fr. Този имот ви се предлага от търговски агент (едноличен търговец). Вашият съветник в LLOYD и DAVIS: Каролайн ЛОРЪНС Търговски агент (едноличен предприемач) RSAC 539 730 812 Draguignan RCP 80282441 Abeille Assurances
Features:
- Balcony
- Furnished Ideal gelegen, nur wenige Gehminuten von den Stränden, Geschäften und allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt, bietet dieses charmante 28,94 m² große Studio eine ausgezeichnete Gelegenheit – sowohl für ein Zweithaus als auch für eine Mietanlage. Zugänglich über einen separaten Eingang, profitiert es von einer privaten Treppe mit Stauraum. Das helle und funktionale Wohnzimmer öffnet sich auf einen Balkon und verfügt über eine offene, ausgestattete Küche mit Bar, die einen gemütlichen Raum bietet. Der Schlafbereich auf der Zwischenebene trennt den Schlafbereich angenehm vom Hauptraum und optimiert die Volumen. Ein Flur bietet die Möglichkeit, einen Waschraum sowie zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Ein Badezimmer mit Toilette vervollständigt das Set. Eine seltene Immobilie in der Gegend, die Lage, Funktionalität und hohes Mietpotenzial vereint. Sofort entdeckt! Nun unter dem Eigentumsrecht mit 9 Grundstücken. Kein laufendes Verfahren. Die Eigentumswohnungsgebühren sind derzeit null. Ideal nur einen kurzen Spaziergang von Stränden, Geschäften und allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt, ist dieses charmante 28,94 m² große Studio-Apartment eine ausgezeichnete Gelegenheit, sei es als Ferienhaus oder Mietanlage. Die Immobilie ist über einen privaten Eingang zugänglich und verfügt über eine eigene Treppe mit einem bequemen Stauraum. Ein Zwischenzimmer bietet einen separaten Schlafzimmerbereich, der die Grundriss maximiert und gleichzeitig einen komfortablen und luftigen Wohnbereich gewährleistet. Ein Flur bietet die Möglichkeit, einen Waschraum und zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Duschzimmer mit WC. Eine seltene Gelegenheit an diesem begehrten Standort, das eine ausgezeichnete Umgebung, praktischen Grundriss und großes Mietpotenzial vereint. Eine frühzeitige Besichtigung ist sehr zu empfehlen! Die Immobilie ist Teil einer Eigentumswohnung mit 9 Einheiten. Derzeit laufen keine rechtlichen Verfahren. Die aktuellen Gebühren für Eigentumswohnungen sind null. Maklergebühren enthalten 3,43 % einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Mehrwertsteuer. Preis ohne Gebühren 175.000 €. In einer Eigentumswohnung mit 7 Grundstücken. Durchschnittlicher Anteil am vorläufigen Budget 1 € pro Jahr. Kein Verfahren ist im Gange. Energieklasse C, Klimaklasse B Geschätzte jährliche Energieausgabe für den Standardverbrauch: zwischen 590,00 € und 860,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inklusive Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Gewerbemakler (Einzelunternehmen) angeboten. Ihre LLOYD & DAVIS Beraterin: Caroline LAURENCE Gewerbemakler (Einzelunternehmen) RSAC 539 730 812 Draguignan RCP 80282441 Abeille Assurances
Features:
- Balcony
- Furnished Ideally located a few minutes' walk from the beaches, shops and all the amenities of the city center, this charming 28.94 m² studio represents an excellent opportunity, both for a second home and for a rental investment. Accessible by an independent entrance, it benefits from a private staircase with storage space. The living room, bright and functional, opens onto a balcony and has an open fitted and equipped kitchen with bar, offering a convivial space. The mezzanine sleeping area pleasantly separates the sleeping space from the main room and optimizes the volumes. A hallway offers the possibility of developing a laundry area as well as additional storage. A bathroom with toilet completes the set. A rare property in the area, combining location, functionality and high rental potential. To be discovered without delay! Well subject to the co-ownership regime comprising 9 lots. No procedure in progress. Condominium fees are currently zero. Ideally located just a short walk from the beaches, shops, and all the amenities of the town centre, this charming 28.94 sqm studio apartment is an excellent opportunity, whether as a holiday home or a rental investment. Accessed via a private entrance, the property features its own staircase with a convenient storage area. The bright and functional living space opens onto a balcony and includes a fully fitted and equipped open-plan kitchen with a bar, creating a welcoming and sociable atmosphere. A mezzanine sleeping area provides a separate bedroom space, maximizing the layout while maintaining a comfortable and airy living area. A hallway offers the potential to create a laundry area along with additional storage. The apartment also includes a shower room with WC. A rare opportunity in this sought-after location, combining an excellent setting, practical layout, and strong rental potential. Early viewing is highly recommended! The property is part of a condominium comprising 9 units. No legal proceedings are currently in progress. Current condominium (HOA) fees are nil. Agency fees included of 3.43% including VAT to be paid by the buyer. Price excluding fees 175,000 €. In a condominium of 7 lots. Average share of the provisional budget 1 €/year. No procedure is underway. Energy class C, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €590.00 and €860.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (sole proprietorship). Your LLOYD & DAVIS advisor: Caroline LAURENCE Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 539 730 812 Draguignan RCP 80282441 Abeille Assurances
Features:
- Balcony
- Furnished