133 000 EUR
140 000 EUR
117 500 EUR
125 000 EUR
138 300 EUR
Features:
- Parking Veja mais Veja menos À Orléans, découvrez ce bel appartement récent de 2 pièces d'environ 47 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2019. Avec sa terrasse et sa place de stationnement extérieure, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou pour investisseurs a la recherche d'un logement pratique dans un immeuble moderne de trois étages. Le bien est actuellement vendu loué L'appartement se compose d'un séjour agréable, pensé pour accueillir un espace salon et repas, et ouvert sur l'extérieur . La chambre permet d'installer aisément un couchage confortable et des rangements adaptés. La salle de bains, indépendante, des toilettes indépendants, apporte un vrai confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'un bon niveau de performance énergétique, avec un DPE en B et une construction récente, offrant une isolation et un confort thermique appréciables, renforcés par un double vitrage. Le chauffage individuel au gaz ainsi que la production d'eau chaude par chaudière permettent de maîtriser facilement ses consommations. Le bien est au sein d'une copropriété, avec des charges limitées, et dispose d'une place de parking extérieure, un atout appréciable dans le quartier. Proche de l'université et bien desservi par les transports en commun, il présente un profil particulièrement adapté pour un primo-accédant. Côté cadre de vie, plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à pied : l'arrêt Senghor est à environ 150 m, tandis que les arrêts Chèques Postaux – M. Ricoud (quais A, B, C et D) se situent autour de 200 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'École élémentaire Romain Rolland à environ 300 m, l'École maternelle Romain Rolland à environ 300 m également, l'École maternelle Louis Pasteur à environ 300 m, ainsi que l'École élémentaire publique Pasteur à environ 400 m. Cet environnement offre un quotidien pratique, avec des services et écoles accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1123 € par an - Charges de copropriété : 40 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et sont destinées à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Parking In Orléans, discover this beautiful recent 2-room apartment of approximately 47 m2, located on the ground floor of a 2019 residence. With its terrace and outdoor parking space, it offers a comfortable and functional living environment, ideal for a first purchase or for investors looking for practical accommodation in a modern three-storey building. The property is currently being sold rented The apartment consists of a pleasant living room, designed to accommodate a lounge and dining area, and open to the outside. The bedroom allows you to easily install a comfortable bed and adapted storage. The bathroom, independent, with separate toilets, brings real comfort to everyday life. The apartment benefits from a good level of energy performance, with a DPE in B and a recent construction, offering significant insulation and thermal comfort, reinforced by double glazing. Individual gas heating and hot water production by boiler make it easy to control your consumption. The property is in a condominium, with limited charges, and has an outdoor parking space, a significant asset in the district. Close to the university and well served by public transport, it has a profile particularly suitable for a first-time buyer. In terms of living environment, several bus stops are a few minutes' walk away: the Senghor stop is about 150 m away, while the Chèques Postaux – M. Ricoud stops (platforms A, B, C and D) are around 200 m away. Families will appreciate the proximity of schools, with the Romain Rolland Elementary School about 300 m away, the Romain Rolland Nursery School also about 300 m away, the Louis Pasteur Nursery School about 300 m away, as well as the Pasteur Public Elementary School about 400 m away. This environment offers a practical daily life, with services and schools within walking distance. Technical characteristics - Property tax: 1123 € per year - Condominium fees: €40 per month - DPE: B - Heating method: individual gas - Hot water: boiler Legal notice: The information presented in this advertisement has been prepared by Zefir on the basis of the information provided and the data available at the time of writing. It is provided for information purposes only and is intended to complete, but not replace, the mandatory regulatory diagnoses as well as the technical and administrative checks usually carried out in the context of a real estate transaction, such as the study of urban planning rules, easements or cadastral documents. To obtain official information concerning natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Georisks department. Zefir supports buyers with seriousness and transparency throughout their real estate project. If you have any questions, contact Zefir on ...
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