267.650 EUR
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Florensac - Casa e casa unifamiliar à vendre
267.650 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T91867798
/ 91867798
Referência:
EDEN-T91867798
País:
FR
Cidade:
Florensac
Código Postal:
34510
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
90 m²
Tamanho do lote:
365 m²
Divisões:
5
Quartos:
3
LISTAGENS DE IMÓVEIS SEMELHANTES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Agde | 4.127 EUR | 3.833 EUR |
| Montagnac | 2.107 EUR | - |
| Paulhan | 2.803 EUR | - |
| Balaruc-les-Bains | - | 5.009 EUR |
| Sète | 5.084 EUR | 4.632 EUR |
| Valras-Plage | - | 3.687 EUR |
| Béziers | 2.547 EUR | 2.556 EUR |
| Magalas | 2.512 EUR | - |
| Hérault | 3.158 EUR | 4.189 EUR |
| Frontignan | 3.298 EUR | 3.624 EUR |
| Cazouls-lès-Béziers | 1.580 EUR | - |
| Saint-André-de-Sangonis | 2.805 EUR | - |
| Gignac | 2.825 EUR | - |
Allons à l'essentiel :
- Maison de 90 m2 habitable, sur 3 faces, à l'étage : 3 chambres ( 10 m2 environ ), une grande salle de séjour lumineuse ( 30 m2 ), une cheminée avec insert et une terrasse donnant sur le parcours sportif, cuisine séparée avec véranda vitrée.
- Terrain de 365 m2 avec espace pour 2 voitures, une tonnelle , un coin BBQ, un petit jardin avec son atelier.
- La maison a été récemment restaurée : électricité refaite aux normes, isolation thermique sur murs intérieurs ainsi que peinture intérieure.
En savoir un peu plus :
Entre mer et garrigues, le village de Florensac ( environ 5000 habitants ) est très tranquille et se situe à 15 kms de Pézenas ( la ville de Molière ), à 25 kms de Béziers et 50 de Montpellier.
Dans un petit lotissement très calme, la villa sur 3 faces, orientée plein Sud, offre une magnifique terrasse de 25 m2 environ avec vue dégagée sur le parcours sportif et son paysage verdoyant ( aucun voisin en perspective dans le futur ).
Le RDC a été aménagé depuis des années en logement d'été et espace de stockage. La superficie est la même qu'à l'étage ( 90 m2 ).
Un allée bétonnée permet de rentrer plusieurs voitures. Une tonnelle bucolique ainsi qu'un petit bassin fait de rocaille offrent un coin de détente ''Zen'' où il fait bon se poser.....Le barbecue en pierre dans le prolongement et un atelier pour s'adonner à ses passions ( l'ancien propriétaire était un sculpteur très connu dans le village et ses
alentours ).
Bonus n°1 : un puits pour arroser les fleurs du jardin !
Bonus n°2 : un petit portillon qui donne un accès direct au parcours sportif, très prisé par les enfants ...
Prix : 267 650 euros TTC Honoraires : 2 650 euros TTC inclus charge acquéreur soit 265 000 euros hors honoraires.
A visiter absolument , n'hésitez pas à me contacter rapidement !
Performance énergétique : E, Gaz à effet de serre : B .Montant minimum des
dépenses annuelles d'énergie 1220 euros et maximales 1710 euros Année de référence des prix énergie : 01/01/21.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine RODRIGO, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine RODRIGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 527 483 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336821 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(1.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine RODRIGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 527 483 572 - . Veja mais Veja menos Coup de coeur assuré pour cette belle villa idéalement située à Florensac, proche de toutes commodités ( école maternelle, primaire, collège, ... Poste ) et en bordure du parcours sportif.
Allons à l'essentiel :
- Maison de 90 m2 habitable, sur 3 faces, à l'étage : 3 chambres ( 10 m2 environ ), une grande salle de séjour lumineuse ( 30 m2 ), une cheminée avec insert et une terrasse donnant sur le parcours sportif, cuisine séparée avec véranda vitrée.
- Terrain de 365 m2 avec espace pour 2 voitures, une tonnelle , un coin BBQ, un petit jardin avec son atelier.
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Un allée bétonnée permet de rentrer plusieurs voitures. Une tonnelle bucolique ainsi qu'un petit bassin fait de rocaille offrent un coin de détente ''Zen'' où il fait bon se poser.....Le barbecue en pierre dans le prolongement et un atelier pour s'adonner à ses passions ( l'ancien propriétaire était un sculpteur très connu dans le village et ses
alentours ).
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Bonus n°2 : un petit portillon qui donne un accès direct au parcours sportif, très prisé par les enfants ...
Prix : 267 650 euros TTC Honoraires : 2 650 euros TTC inclus charge acquéreur soit 265 000 euros hors honoraires.
A visiter absolument , n'hésitez pas à me contacter rapidement !
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Mandat réf : 336821 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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