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Riccione - Oportunidade de negócio à vendre
1.350.000 EUR
Oportunidade de negócio (Para venda)
6 wc
2.000 m²
Referência:
EDEN-T93461602
/ 93461602
Referência:
EDEN-T93461602
País:
IT
Cidade:
Riccione
Código Postal:
47838
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Tamanho do imóvel:
2.000 m²
Casas de Banho:
6
PRIX PAR BIEN RICCIONE
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Marche | 1.634 EUR | 2.283 EUR |
| Arezzo | 1.776 EUR | 1.991 EUR |
| Tuscany | 2.140 EUR | 2.955 EUR |
| Venice | - | 5.156 EUR |
| Lucca | 2.241 EUR | 3.129 EUR |
La proprietà è completata da un impianto fotovoltaico da 78KW attualmente in produzione, che genera reddito. Il punto di forza di questa proprietà è il perfetto stato di manutenzione e la rendita annuale, che è approssimativamente del 9,5%. Gli affittuari sono cinque con contratti differenti e a lungo termine, garantendo così una rendita continua. Siamo a disposizione per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. Veja mais Veja menos Proponiamo in vendita un capannone di circa 2000 mq su più livelli nel cuore della zona industriale-commerciale di Riccione, facilmente accessibile ai mezzi pesanti e vicino all'autostrada e ai principali servizi. Il piano terra offre 850 metri quadrati con un'altezza di 7 metri, dove è stato sostituito l'impianto di condizionamento caldo/freddo nel 2021. Al piano seminterrato, ci sono 900 mq con un'altezza di 3,3 metri, divisi in diversi spazi con un facile accesso e ampio spazio di manovra. Infine, al primo piano, troviamo due uffici, uno di 100 mq e l'altro di 160 mq con terrazzo.
La proprietà è completata da un impianto fotovoltaico da 78KW attualmente in produzione, che genera reddito. Il punto di forza di questa proprietà è il perfetto stato di manutenzione e la rendita annuale, che è approssimativamente del 9,5%. Gli affittuari sono cinque con contratti differenti e a lungo termine, garantendo così una rendita continua. Siamo a disposizione per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. Προσφέρουμε προς πώληση μια αποθήκη περίπου 2000 τετραγωνικών μέτρων σε διάφορα επίπεδα στην καρδιά της βιομηχανικής-εμπορικής περιοχής του Riccione, εύκολα προσβάσιμη σε βαρέα οχήματα και κοντά στον αυτοκινητόδρομο και τις κύριες υπηρεσίες. Το ισόγειο διαθέτει 850 τετραγωνικά μέτρα με ύψος 7 μέτρα, όπου το σύστημα κλιματισμού ζεστού/κρύου αέρα αντικαταστάθηκε το 2021. Στο υπόγειο υπάρχουν 900 τμ με ύψος 3,3 μέτρα, χωρισμένα σε αρκετούς χώρους με εύκολη πρόσβαση και άφθονο χώρο ελιγμών. Τέλος, στον πρώτο όροφο υπάρχουν δύο γραφεία, το ένα 100 τετραγωνικών μέτρων και το άλλο 160 τετραγωνικών μέτρων με βεράντα.
Το ακίνητο συμπληρώνεται από ένα φωτοβολταϊκό σύστημα 78KW που βρίσκεται σε παραγωγή, το οποίο παράγει έσοδα. Το δυνατό σημείο αυτού του ακινήτου είναι η τέλεια κατάσταση συντήρησης και το ετήσιο εισόδημα, το οποίο είναι περίπου 9,5%. Υπάρχουν πέντε ενοικιαστές με διαφορετικές μακροπρόθεσμες συμβάσεις, εξασφαλίζοντας έτσι ένα συνεχές εισόδημα. Είμαστε διαθέσιμοι για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσουμε ραντεβού.