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Oportunidade de negócio (Para venda)
Referência:
EDEN-T95699032
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Referência:
EDEN-T95699032
País:
PT
Cidade:
Sines
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Tamanho do imóvel:
296.500 m²
Tamanho do lote:
296.500 m²
Divisões:
3
Casas de Banho:
1
WC:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Santiago do Cacém | 1.224 EUR | - |
| Grândola | 1.685 EUR | - |
| Sesimbra | 1.355 EUR | 1.151 EUR |
| Setúbal | 1.342 EUR | 1.110 EUR |
| Setúbal | 1.292 EUR | 1.110 EUR |
| Quinta do Conde | 1.106 EUR | 893 EUR |
| Palmela | 1.202 EUR | 948 EUR |
| Seixal | 1.439 EUR | 1.068 EUR |
| Moita | 1.225 EUR | 864 EUR |
| Almada | 1.552 EUR | 1.536 EUR |
| Moita | 1.198 EUR | 863 EUR |
| Barreiro | - | 1.358 EUR |
| Montijo | 1.213 EUR | 1.087 EUR |
| Beja | 1.081 EUR | 1.335 EUR |
| Alcochete | 1.432 EUR | 1.126 EUR |
| Algés | - | 2.156 EUR |
| Alcochete | 1.456 EUR | 1.235 EUR |
With the total land of 296,500 m2, of which around 280,000 m2 of land are within Zone 1 of the Sines Industrial and Logistics Park.
Differentiating Features
The land, due to its proximity to the current industrial zone, about 100 meters from Euroresinas, 50 meters from the main access road, an intermediate access to the highway to Sines, Santiago do Cacém and Vila Nova de Santo André, and with the connection to IP8 and A2 road, becomes excellent for the installation of New Generation Industries (Green Industry) with renewable energy production.
It is one of the largest private industrial areas in the Sines industrial complex.
It is a private property, sold in full ownership, without the surface rights associated with public land.
It also consists of an Urban Zone, where one unique restaurant is located. Due to its proximity to the Industrial Zone, the restaurant serves hundreds of meals daily to businesspeople and workers who operate there.
The remaining area is a forested area, which has plenty of cork oaks and stone pines with an excellent yield.
It has access to basic public water and energy infrastructure.
The excess urban and rural area, following the legal procedures required, can be separated from the industrial part, thus allowing a rustic and urban area of around 2 hectares.
For the last 3 years, this space has served all the logistics from the Sines International Raid to Cavalo.
INFORMATION: The existing industrial land in Sines is almost all public land, and those lands are transferred as surface rights with a current rental value of around €20,000/Hectare per year. However, this land is full ownership, with its value fully amortizable in approximately 11 years, making it an excellent investment for those who want to establish the industry themselves on the Sines Industrial Platform. Excellente opportunité d’investissement pour l’industrie à Sines
Avec un terrain total de 296 500 m2, dont environ 280 000 m2 de terrain se trouvent dans la zone 1 du parc industriel et logistique de Sines.
Caractéristiques différenciantes
Le terrain, en raison de sa proximité avec la zone industrielle actuelle, à environ 100 mètres d’Euroresinas, à 50 mètres de la route d’accès principale, un accès intermédiaire à l’autoroute de Sines, Santiago do Cacém et Vila Nova de Santo André, et avec la connexion à la route IP8 et A2, devient excellent pour l’installation d’industries de nouvelle génération (industrie verte) avec production d’énergie renouvelable.
C’est l’une des plus grandes zones industrielles privées du complexe industriel de Sines.
Il s’agit d’une propriété privée, vendue en pleine propriété, sans les droits de surface associés aux terres publiques.
Il se compose également d’une zone urbaine, où se trouve un restaurant unique. En raison de sa proximité avec la zone industrielle, le restaurant sert des centaines de repas par jour aux hommes d’affaires et aux travailleurs qui y opèrent.
La zone restante est une zone boisée, qui compte beaucoup de chênes-lièges et de pins parasols avec un excellent rendement.
Il a accès à des infrastructures publiques de base en eau et en énergie.
L’excédent de zone urbaine et rurale, suivant les procédures légales requises, peut être séparé de la partie industrielle, permettant ainsi une zone rustique et urbaine d’environ 2 hectares.
Au cours des 3 dernières années, cet espace a servi à toute la logistique du raid international de Sines à Cavalo.
INFORMATION : Les terrains industriels existants à Sines sont presque tous des terres publiques, et ces terres sont transférées sous forme de droits de surface avec une valeur locative actuelle d’environ 20 000 € / hectare par an. Cependant, ce terrain est en pleine propriété, avec sa valeur entièrement amortissable dans environ 11 ans, ce qui en fait un excellent investissement pour ceux qui veulent établir eux-mêmes l’industrie sur la plate-forme industrielle de Sines.