A CARREGAR FOTOGRAFIAS...

Bordeaux - Apartamento e condomínio à vendre

France > Aquitaine > Gironde > Bordeaux

1.160.000 EUR

Compartilhe este anúncio

Facebook

Apartamento e Condomínio (Para venda)

6 dv

4 qt

2 wc

250 m²

Referência: EDEN-T96035084 / 96035084

Idealmente localizado em Les Chartrons, este magnífico loft Carrez de 235 m2 oferece uma fusão perfeita de vastos espaços e charme autêntico. No piso térreo, uma entrada privada leva a uma escadaria que liga este espaçoso loft que é construído em torno de um grande terraço de 90m2. Há uma generosa sala de estar, embelezada com lareira, piso em parquet de época e soberbas vigas expostas, criando uma atmosfera pacífica. Na continuidade da sala de estar e ainda em torno do terraço, esta propriedade oferece uma cozinha independente, uma casa de banho, uma lavandaria, um WC, bem como quatro quartos, incluindo uma suite principal com casa de banho própria e closet. Além disso, uma grande sala, atualmente usada como sótão, oferece a possibilidade de criar um estúdio independente, adicionando uma dimensão extra a esta propriedade excepcional. Note-se que também é possível adquirir uma ampla garagem de cerca de 120m2, localizada no rés-do-chão do mesmo loft. Graças à sua localização privilegiada, ao seu grande terraço e aos seus belos volumes, este loft incorpora conforto e charme. CLASSE ENERGÉTICA: C / CLASSE CLIMÁTICA: C. Gasto médio anual estimado de energia para uso padrão, com base nos preços de energia de 2021: entre € 1.210 e € 1.700. Sam SARABANDI Agente Comercial: ... / Número RSAC: 848 880 332 Bordéus. Copropriedade de 11 lotes (Nenhum procedimento em andamento). Custos anuais: 1000 euros. Sam Sarabandi (EI) Agente Comercial - número RSAC: 848 880 332 - Bordéus. Veja mais Veja menos Dieses prächtige 235 m2 große Carrez-Loft befindet sich in idealer Lage in Les Chartrons und bietet eine perfekte Mischung aus weitläufigen Räumen und authentischem Charme. Im Erdgeschoss führt ein eigener Eingang zu einer Treppe, die dieses geräumige Loft verbindet, das um eine große Terrasse von 90 m2 herum gebaut ist. Es gibt ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einem Kamin, antikem Parkett und herrlichen Sichtbalken verziert ist, die eine ruhige Atmosphäre schaffen. In der Kontinuität des Wohnzimmers und immer noch um die Terrasse herum, bietet diese Immobilie eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Waschküche, eine Toilette sowie vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleideraum. Darüber hinaus bietet ein großer Raum, der derzeit als Dachboden genutzt wird, die Möglichkeit, ein unabhängiges Studio zu schaffen, das dieser außergewöhnlichen Immobilie eine zusätzliche Dimension verleiht. Beachten Sie, dass es auch möglich ist, eine große Garage von ca. 120m2 zu erwerben, die sich im Erdgeschoss desselben Lofts befindet. Dank seiner privilegierten Lage, seiner großen Terrasse und seiner schönen Volumen verkörpert dieses Loft sowohl Komfort als auch Charme. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen 2021: zwischen 1.210 € und 1.700 €. Sam SARABANDI Handelsvertreter: ... / RSAC-Nummer: 848 880 332 Bordeaux. Miteigentum an 11 Losen (kein Verfahren im Gange). Jährliche Gebühren: 1000 Euro. Sam Sarabandi (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 848 880 332 - Bordeaux. Situé de manière idéale aux Chartrons, ce magnifique loft de 235m2 Carrez offre une fusion parfaite entre de vastes espaces et charme authentique. Au rez-de-chaussée, une entrée privative mène à un escalier reliant ce spacieux loft qui s'articule autour d'une grande terrasse de 90m2. On découvre un salon généreux, agrémenté d'une cheminée, de parquet d'époque et de superbes poutres apparentes, créant une atmosphère paisible. Dans la continuité du séjour et toujours autour de la terrasse, ce bien offre une cuisine indépendante, une salle de bains, une buanderie, un WC ainsi que quatre chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et son dressing. De plus, une vaste pièce, actuellement utilisée comme grenier, offre la possibilité de créer un studio indépendant, ajoutant ainsi une dimension supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. A noter qu'il est également possible d'acquérir un grand garage d'environ 120m2, situé au rez-de-chaussée du même loft. Grâce à son emplacement privilégié, sa grande terrasse et ses beaux volumes, ce loft incarne à la fois le confort et le charme. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 210 et 1 700 euros. Sam SARABANDI Agent Commercial : ... / Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Sam Sarabandi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 880 332 - Bordeaux. Ideally located in Les Chartrons, this magnificent 235m2 Carrez loft offers a perfect fusion of vast spaces and authentic charm. On the ground floor, a private entrance leads to a staircase connecting this spacious loft which is built around a large terrace of 90m2. There is a generous living room, embellished with a fireplace, period parquet flooring and superb exposed beams, creating a peaceful atmosphere. In the continuity of the living room and still around the terrace, this property offers an independent kitchen, a bathroom, a laundry room, a toilet as well as four bedrooms including a master suite with its own bathroom and dressing room. In addition, a large room, currently used as an attic, offers the possibility of creating an independent studio, adding an extra dimension to this exceptional property. Note that it is also possible to acquire a large garage of about 120m2, located on the ground floor of the same loft. Thanks to its privileged location, its large terrace and its beautiful volumes, this loft embodies both comfort and charm. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C. Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,210 and €1,700. Sam SARABANDI Commercial Agent: ... / RSAC number: 848 880 332 Bordeaux. Co-ownership of 11 lots (No procedure in progress). Annual charges: 1000 euros. Sam Sarabandi (EI) Commercial Agent - RSAC number: 848 880 332 - Bordeaux. Идеално разположен в Les Chartrons, този великолепен таванско помещение Carrez с площ от 235 м2 предлага перфектно сливане на обширни пространства и автентичен чар. На приземния етаж частен вход води до стълбище, свързващо това просторно таванско помещение, което е построено около голяма тераса от 90 м2. Има щедър хол, украсен с камина, паркет от периода и превъзходни открити греди, създаващи спокойна атмосфера. В непрекъснатостта на хола и все още около терасата, този имот предлага самостоятелна кухня, баня, мокро помещение, тоалетна, както и четири спални, включително мастър суит със собствена баня и гардеробна. В допълнение, голяма стая, която в момента се използва като таванско помещение, предлага възможност за създаване на независимо студио, добавяйки допълнително измерение към този изключителен имот. Имайте предвид, че също така е възможно да се придобие голям гараж от около 120m2, разположен на приземния етаж на същото таванско помещение. Благодарение на привилегированото си местоположение, голямата си тераса и красивите си обеми, това таванско помещение въплъщава както комфорт, така и чар. ЕНЕРГИЕН КЛАС: C / КЛИМАТИЧЕН КЛАС: C. Прогнозен среден годишен разход на енергия за стандартна употреба, въз основа на цените на енергията за 2021 г.: между €1,210 и €1,700. Sam SARABANDI Търговски агент: ... / RSAC номер: 848 880 332 Бордо. Съсобственост на 11 обособени позиции (Няма процедура в ход). Годишни такси: 1000 евро. Сам Сарабанди (EI) Търговски агент - RSAC номер: 848 880 332 - Бордо. Tento nádherný loft Carrez o rozloze 235 m2 má ideální polohu v Les Chartrons a nabízí dokonalé spojení rozlehlých prostor a autentického kouzla. V přízemí vede soukromý vchod na schodiště spojující toto prostorné podkroví, které je postaveno kolem velké terasy o rozloze 90 m2. K dispozici je velkorysý obývací pokoj zdobený krbem, dobovými parketami a nádhernými odhalenými trámy, které vytvářejí klidnou atmosféru. V návaznosti na obývací pokoj a stále kolem terasy nabízí tato nemovitost samostatnou kuchyň, koupelnu, prádelnu, toaletu a také čtyři ložnice včetně hlavního apartmá s vlastní koupelnou a šatnou. Velká místnost, která je v současné době využívána jako podkroví, navíc nabízí možnost vytvoření nezávislého ateliéru, který této výjimečné nemovitosti dodává další rozměr. Všimněte si, že je také možné získat velkou garáž o rozloze cca 120 m2, která se nachází v přízemí stejného podkroví. Díky své privilegované poloze, velké terase a krásným objemům ztělesňuje tento loft pohodlí i kouzlo. ENERGETICKÁ TŘÍDA: C / KLIMATICKÁ TŘÍDA: C. Odhadované průměrné roční výdaje na energii pro standardní použití na základě cen energie v roce 2021: mezi 1 210 a 1 700 EUR. Sam SARABANDI Obchodní zástupce: ... / číslo RSAC: 848 880 332 Bordeaux. Spoluvlastnictví 11 pozemků (neprobíhá žádné řízení). Roční poplatky: 1000 eur. Sam Sarabandi (EI) Obchodní zástupce - RSAC číslo: 848 880 332 - Bordeaux. Σε ιδανική τοποθεσία στο Les Chartrons, αυτή η υπέροχη σοφίτα Carrez 235m2 προσφέρει μια τέλεια συγχώνευση τεράστιων χώρων και αυθεντικής γοητείας. Στο ισόγειο, μια ιδιωτική είσοδος οδηγεί σε μια σκάλα που συνδέει αυτό το ευρύχωρο πατάρι το οποίο είναι χτισμένο γύρω από μια μεγάλη βεράντα 90m2. Υπάρχει ένα ευρύχωρο σαλόνι, διακοσμημένο με τζάκι, παρκέ δάπεδο εποχής και υπέροχα εκτεθειμένα δοκάρια, δημιουργώντας μια γαλήνια ατμόσφαιρα. Στη συνέχεια του καθιστικού και ακόμα γύρω από τη βεράντα, αυτό το ακίνητο προσφέρει ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο, πλυσταριό, τουαλέτα καθώς και τέσσερα υπνοδωμάτια συμπεριλαμβανομένης μιας κύριας σουίτας με δικό της μπάνιο και γκαρνταρόμπα. Επιπλέον, ένα μεγάλο δωμάτιο, που αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται ως σοφίτα, προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας ενός ανεξάρτητου στούντιο, προσθέτοντας μια επιπλέον διάσταση σε αυτό το εξαιρετικό ακίνητο. Σημειώστε ότι είναι επίσης δυνατό να αποκτήσετε ένα μεγάλο γκαράζ περίπου 120m2, που βρίσκεται στο ισόγειο του ίδιου παταριού. Χάρη στην προνομιακή του θέση, τη μεγάλη βεράντα και τους όμορφους όγκους του, αυτή η σοφίτα ενσωματώνει τόσο την άνεση όσο και τη γοητεία. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉ ΚΛΆΣΗ: Γ / ΚΛΙΜΑΤΙΚΉ ΚΛΆΣΗ: Γ. Εκτιμώμενη μέση ετήσια ενεργειακή δαπάνη για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας του 2021: μεταξύ €1.210 και €1.700. Sam SARABANDI Εμπορικός Αντιπρόσωπος: ... / RSAC number: 848 880 332 Bordeaux. Συνιδιοκτησία 11 παρτίδων (Καμία διαδικασία σε εξέλιξη). Ετήσια χρέωση: 1000 ευρώ. Sam Sarabandi (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - αριθμός RSAC: 848 880 332 - Μπορντώ. Con una ubicación ideal en Les Chartrons, este magnífico loft Carrez de 235 m2 ofrece una fusión perfecta de amplios espacios y auténtico encanto. En la planta baja, una entrada privada conduce a una escalera que conecta este espacioso loft que está construido alrededor de una gran terraza de 90m2. Hay una generosa sala de estar, adornada con una chimenea, suelos de parquet de época y magníficas vigas a la vista, creando un ambiente tranquilo. En la continuidad de la sala de estar y aún alrededor de la terraza, esta propiedad ofrece una cocina independiente, un baño, un lavadero, un aseo, así como cuatro dormitorios, incluida una suite principal con su propio baño y vestidor. Además, una gran sala, actualmente utilizada como buhardilla, ofrece la posibilidad de crear un estudio independiente, añadiendo una dimensión extra a esta excepcional propiedad. Tenga en cuenta que también es posible adquirir un amplio garaje de unos 120m2, situado en la planta baja del mismo loft. Gracias a su privilegiada ubicación, su gran terraza y sus bellos volúmenes, este loft encarna tanto el confort como el encanto. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: C. Gasto energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 1.210 € y 1.700 €. Sam SARABANDI Agente Comercial: ... / Número RSAC: 848 880 332 Burdeos. Copropiedad de 11 lotes (Sin trámite en curso). Cuota anual: 1000 euros. Sam Sarabandi (IE) Agente Comercial - Número RSAC: 848 880 332 - Burdeos. Tämä upea 235m2 Carrez-parvi sijaitsee ihanteellisella paikalla Les Chartronsissa, ja se tarjoaa täydellisen yhdistelmän laajoja tiloja ja aitoa viehätystä. Pohjakerroksessa yksityinen sisäänkäynti johtaa portaikkoon, joka yhdistää tämän tilavan parven, joka on rakennettu suuren 90m2: n terassin ympärille. Siellä on antelias olohuone, koristeltu takalla, aikakauden parkettilattialla ja upeilla paljailla palkeilla, jotka luovat rauhallisen ilmapiirin. Olohuoneen jatkuvuudessa ja edelleen terassin ympärillä tämä ominaisuus tarjoaa itsenäisen keittiön, kylpyhuoneen, pesutuvan, wc: n sekä neljä makuuhuonetta, mukaan lukien master-sviitti, jossa on oma kylpyhuone ja pukuhuone. Lisäksi suuri huone, jota käytetään tällä hetkellä ullakkona, tarjoaa mahdollisuuden luoda itsenäinen studio, mikä lisää ylimääräisen ulottuvuuden tähän poikkeukselliseen kiinteistöön. Huomaa, että on myös mahdollista hankkia suuri noin 120 m2: n autotalli, joka sijaitsee saman parven pohjakerroksessa. Etuoikeutetun sijaintinsa, suuren terassinsa ja kauniiden volyymiensa ansiosta tämä parvi ilmentää sekä mukavuutta että viehätystä. ENERGIALUOKKA: C / ILMASTOLUOKKA: C. Arvioidut keskimääräiset vuotuiset energianmenot vakiokäytössä vuoden 2021 energian hintojen perusteella: 1 210–1 700 euroa. Sam SARABANDI Kauppaedustaja: ... / RSAC-numero: 848 880 332 Bordeaux. 11 erän yhteisomistus (menettelyä ei ole käynnissä). Vuosimaksut: 1000 euroa. Sam Sarabandi (EI) Kauppaedustaja - RSAC-numero: 848 880 332 - Bordeaux. Idealno smješten u Les Chartronsu, ovo veličanstveno potkrovlje Carrez od 235m2 nudi savršen spoj prostranih prostora i autentičnog šarma. U prizemlju privatni ulaz vodi do stubišta koje povezuje ovo prostrano potkrovlje koje je izgrađeno oko velike terase od 90m2. Tu je i velikodušan dnevni boravak, ukrašen kaminom, parketom i vrhunskim izloženim gredama, stvarajući mirnu atmosferu. U kontinuitetu dnevnog boravka i dalje oko terase, ova nekretnina nudi samostalnu kuhinju, kupaonicu, praonicu rublja, wc, kao i četiri spavaće sobe, uključujući glavni apartman s vlastitom kupaonicom i garderobom. Osim toga, velika soba, koja se trenutno koristi kao potkrovlje, nudi mogućnost stvaranja neovisnog studija, dodajući dodatnu dimenziju ovoj iznimnoj nekretnini. Imajte na umu da je moguće nabaviti i veliku garažu od oko 120m2, koja se nalazi u prizemlju istog potkrovlja. Zahvaljujući svom povlaštenom položaju, velikoj terasi i prekrasnim volumenima, ovo potkrovlje utjelovljuje udobnost i šarm. ENERGETSKI RAZRED: C / KLIMATSKI RAZRED: C. Procijenjena prosječna godišnja potrošnja energije za standardnu uporabu, na temelju cijena energije za 2021.: između 1.210 i 1.700 eura. Sam SARABANDI Komercijalni agent: ... / RSAC broj: 848 880 332 Bordeaux. Suvlasništvo nad 11 grupa (postupak nije u tijeku). Godišnje naknade: 1000 eura. Trgovački agent Sam Sarabandi (EI) - RSAC broj: 848 880 332 - Bordeaux. Idealmente situato a Les Chartrons, questo magnifico loft Carrez di 235 m2 offre una perfetta fusione di ampi spazi e fascino autentico. Al piano terra, un ingresso privato conduce a una scala che collega questo spazioso loft che si sviluppa intorno a una grande terrazza di 90m2. C'è un ampio soggiorno, impreziosito da un camino, pavimenti in parquet d'epoca e superbe travi a vista, che creano un'atmosfera tranquilla. Nella continuità del soggiorno e ancora intorno alla terrazza, questa proprietà offre una cucina indipendente, un bagno, una lavanderia, una toilette e quattro camere da letto tra cui una suite padronale con il proprio bagno e spogliatoio. Inoltre, un ampio locale, attualmente adibito a mansarda, offre la possibilità di creare uno studio indipendente, aggiungendo una dimensione in più a questa eccezionale proprietà. Si noti che è anche possibile acquisire un ampio garage di circa 120m2, situato al piano terra dello stesso loft. Grazie alla sua posizione privilegiata, alla sua ampia terrazza e ai suoi bei volumi, questo loft incarna sia il comfort che il fascino. CLASSE ENERGETICA: C / CLASSE CLIMATICA: C. Spesa energetica media annua stimata per uso standard, in base ai prezzi dell'energia 2021: compresa tra 1.210 e 1.700 euro. Sam SARABANDI Agente commerciale: ... / Numero RSAC: 848 880 332 Bordeaux. Comproprietà di 11 lotti (Nessuna procedura in corso). Spese annuali: 1000 euro. Sam Sarabandi (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 848 880 332 - Bordeaux. Ideaal gelegen in Les Chartrons, biedt deze prachtige Carrez-loft van 235 m2 een perfecte mix van uitgestrekte ruimtes en authentieke charme. Op de begane grond leidt een eigen ingang naar een trap die deze ruime loft verbindt die is gebouwd rond een groot terras van 90m2. Er is een royale woonkamer, verfraaid met een open haard, antieke parketvloeren en prachtige balkenplafond, waardoor een rustige sfeer ontstaat. In het verlengde van de woonkamer en nog steeds rond het terras, biedt deze woning een aparte keuken, een badkamer, een wasruimte, een toilet en vier slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen badkamer en kleedkamer. Daarnaast biedt een grote kamer, momenteel in gebruik als zolder, de mogelijkheid om een zelfstandige studio te creëren, wat een extra dimensie toevoegt aan dit uitzonderlijke pand. Merk op dat het ook mogelijk is om een grote garage van ongeveer 120m2 te verwerven, gelegen op de begane grond van dezelfde loft. Dankzij de bevoorrechte ligging, het grote terras en de prachtige volumes belichaamt deze loft zowel comfort als charme. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAATKLASSE: C. Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen van 2021: tussen € 1.210 en € 1.700. Sam SARABANDI Handelsagent: ... / RSAC-nummer: 848 880 332 Bordeaux. Mede-eigendom van 11 percelen (geen lopende procedure). Jaarlijkse kosten: 1000 euro. Sam Sarabandi (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 848 880 332 - Bordeaux. Idealnie zlokalizowany w Les Chartrons, ten wspaniały loft Carrez o powierzchni 235 m2 oferuje idealne połączenie rozległych przestrzeni i autentycznego uroku. Na parterze prywatne wejście prowadzi do klatki schodowej łączącej ten przestronny loft, który jest zbudowany wokół dużego tarasu o powierzchni 90m2. Do dyspozycji Gości jest obszerny salon ozdobiony kominkiem, parkietem z epoki i wspaniałymi odsłoniętymi belkami, tworzącymi spokojną atmosferę. W ciągłości salonu i nadal wokół tarasu, nieruchomość ta oferuje niezależną kuchnię, łazienkę, pralnię, toaletę, a także cztery sypialnie, w tym apartament główny z własną łazienką i garderobą. Dodatkowo duży pokój, obecnie wykorzystywany jako poddasze, daje możliwość stworzenia niezależnego studia, dodając dodatkowego wymiaru tej wyjątkowej nieruchomości. Należy pamiętać, że istnieje również możliwość nabycia dużego garażu o powierzchni około 120m2, znajdującego się na parterze tego samego poddasza. Dzięki uprzywilejowanej lokalizacji, dużemu tarasowi i pięknym bryłom, ten loft uosabia zarówno wygodę, jak i urok. KLASA ENERGETYCZNA: C / KLASA KLIMATYCZNA: C. Szacowane średnie roczne wydatki na energię przy standardowym użytkowaniu w oparciu o ceny energii z 2021 r.: od 1 210 do 1 700 euro. Sam SARABANDI Przedstawiciel handlowy: ... / Numer RSAC: 848 880 332 Bordeaux. Współwłasność 11 działek (brak postępowania w toku). Opłaty roczne: 1000 euro. Sam Sarabandi (EI) Agent handlowy - numer RSAC: 848 880 332 - Bordeaux. Idealmente localizado em Les Chartrons, este magnífico loft Carrez de 235 m2 oferece uma fusão perfeita de vastos espaços e charme autêntico. No piso térreo, uma entrada privada leva a uma escadaria que liga este espaçoso loft que é construído em torno de um grande terraço de 90m2. Há uma generosa sala de estar, embelezada com lareira, piso em parquet de época e soberbas vigas expostas, criando uma atmosfera pacífica. Na continuidade da sala de estar e ainda em torno do terraço, esta propriedade oferece uma cozinha independente, uma casa de banho, uma lavandaria, um WC, bem como quatro quartos, incluindo uma suite principal com casa de banho própria e closet. Além disso, uma grande sala, atualmente usada como sótão, oferece a possibilidade de criar um estúdio independente, adicionando uma dimensão extra a esta propriedade excepcional. Note-se que também é possível adquirir uma ampla garagem de cerca de 120m2, localizada no rés-do-chão do mesmo loft. Graças à sua localização privilegiada, ao seu grande terraço e aos seus belos volumes, este loft incorpora conforto e charme. CLASSE ENERGÉTICA: C / CLASSE CLIMÁTICA: C. Gasto médio anual estimado de energia para uso padrão, com base nos preços de energia de 2021: entre € 1.210 e € 1.700. Sam SARABANDI Agente Comercial: ... / Número RSAC: 848 880 332 Bordéus. Copropriedade de 11 lotes (Nenhum procedimento em andamento). Custos anuais: 1000 euros. Sam Sarabandi (EI) Agente Comercial - número RSAC: 848 880 332 - Bordéus. Идеально расположенный в Les Chartrons, этот великолепный лофт Carrez площадью 235 м2 предлагает идеальное сочетание огромных пространств и подлинного очарования. На первом этаже отдельный вход ведет к лестнице, соединяющей этот просторный лофт, который построен вокруг большой террасы площадью 90 м2. Просторная гостиная с камином, старинным паркетным полом и великолепными открытыми балками, создающими спокойную атмосферу. В продолжении гостиной и вокруг террасы есть отдельная кухня, ванная комната, прачечная, туалет, а также четыре спальни, включая главную спальню с собственной ванной комнатой и гардеробной. Кроме того, большая комната, в настоящее время используемая в качестве мансарды, предлагает возможность создания независимой студии, добавляя дополнительное измерение этой исключительной собственности. Отметим, что также есть возможность приобрести большой гараж площадью около 120м2, расположенный на первом этаже того же лофта. Благодаря своему привилегированному расположению, большой террасе и красивым объемам, этот лофт воплощает в себе как комфорт, так и очарование. КЛАСС ЭНЕРГОПОТРЕБЛЕНИЯ: C / КЛИМАТИЧЕСКИЙ КЛАСС: C. Предполагаемый среднегодовой расход энергии для стандартного использования, основанный на ценах на энергию в 2021 году: от 1 210 до 1 700 евро. Сэм САРАБАНДИ Коммерческий агент: ... / Номер RSAC: 848 880 332 Бордо. Совместное владение 11 лотами (процедура не ведется). Ежегодная плата: 1000 евро. Сэм Сарабанди (EI) Коммерческий агент - номер RSAC: 848 880 332 - Бордо. Tento nádherný loft Carrez s rozlohou 235 m2 má ideálnu polohu v Les Chartrons a ponúka dokonalé spojenie rozsiahlych priestorov a autentického šarmu. Na prízemí vedie súkromný vchod na schodisko spájajúce toto priestranné podkrovie, ktoré je postavené okolo veľkej terasy 90m2. K dispozícii je veľkorysá obývacia izba, zdobená krbom, dobovými parketami a nádhernými odhalenými trámami, ktoré vytvárajú pokojnú atmosféru. V kontinuite obývacej izby a stále okolo terasy ponúka táto nehnuteľnosť nezávislú kuchyňu, kúpeľňu, práčovňu, WC, ako aj štyri spálne vrátane hlavného apartmánu s vlastnou kúpeľňou a šatňou. Okrem toho veľká miestnosť, ktorá sa v súčasnosti používa ako podkrovie, ponúka možnosť vytvorenia nezávislého štúdia, ktoré dodáva tejto výnimočnej nehnuteľnosti ďalší rozmer. Všimnite si, že je tiež možné získať veľkú garáž asi 120m2, ktorá sa nachádza na prízemí toho istého podkrovia. Vďaka svojej privilegovanej polohe, veľkej terase a krásnym objemom stelesňuje toto podkrovie pohodlie aj šarm. ENERGETICKÁ TRIEDA: C / KLIMATICKÁ TRIEDA: C. Odhadované priemerné ročné výdavky na energiu pri štandardnom používaní na základe cien energie v roku 2021: od 1 210 do 1 700 EUR. Sam SARABANDI Obchodný zástupca: ... / číslo RSAC: 848 880 332 Bordeaux. Spoluvlastníctvo 11 častí (neprebieha žiadne konanie). Ročné poplatky: 1000 eur. Sam Sarabandi (EI) obchodný zástupca – číslo RSAC: 848 880 332 – Bordeaux. Smešten na idealnoj lokaciji u Les Chartronsu, ovaj veličanstveni potkrovlje Od 235m2 nudi savršenu fuziju ogromnih prostora i autentičnog šarma. U prizemlju, privatni ulaz vodi do stepeništa koje povezuje ovaj prostrani potkrovlje koje je izgrađeno oko velike terase veličine 90m2. Tu je velikodušna dnevna soba, ulepšana kaminom, parket za period i izvanredne izložene grede, stvarajući mirnu atmosferu. U kontinuitetu dnevne sobe i još uvek oko terase, ovaj objekat nudi nezavisnu kuhinju, kupatilo, vešernicu, toalet, kao i četiri spavaće sobe, uključujući glavni apartman sa sopstvenim kupatilom i garderobom. Pored toga, velika soba, koja se trenutno koristi kao tavan, nudi mogućnost kreiranja nezavisnog studija, dodajući dodatnu dimenziju ovom izuzetnom objektu. Imajte na znanje da je moguće nabaviti i veliku garažu od oko 120m2, koja se nalazi u prizemlju istog potkrovlja. Zahvaljujući svojoj privilegovanoj lokaciji, velikoj terasi i prelepim volumenima, ovaj potkrovlje otelotvoruje i udobnost i šarm. ENERGETSKA KLASA: C / CLIMATE CLASS: C. Procenjeni prosečni godišnji izdatak za energiju za standardnu upotrebu, na osnovu cena energenata za 2021. godinu: između 1.210 i 1.700€. Sam SARABANDI Komercijalni agent: ... / RSAC broj: 848 880 332 Bordo. Suvlasno vlasništvo nad 11 lotosa (Procedura nije u toku). Godišnja naplata: 1000 evra. Sem Sarabandi (EI) Komercijalni agent - RSAC broj: 848 880 332 - Bordo. Idealiskt beläget i Les Chartrons, erbjuder detta magnifika 235m2 Carrez loft en perfekt blandning av stora utrymmen och autentisk charm. På bottenvåningen leder en egen ingång till en trappa som förbinder detta rymliga loft som är byggt runt en stor terrass på 90m2. Det finns ett generöst vardagsrum, utsmyckat med en öppen spis, tidstypiska parkettgolv och fantastiska synliga takbjälkar, vilket skapar en lugn atmosfär. I kontinuiteten av vardagsrummet och fortfarande runt terrassen erbjuder denna fastighet ett separat kök, ett badrum, en tvättstuga, en toalett samt fyra sovrum inklusive en master svit med eget badrum och omklädningsrum. Dessutom erbjuder ett stort rum, som för närvarande används som vind, möjligheten att skapa en oberoende studio, vilket ger en extra dimension till denna exceptionella fastighet. Observera att det också är möjligt att förvärva ett stort garage på ca 120m2, beläget på bottenvåningen på samma loft. Tack vare sitt privilegierade läge, sin stora terrass och sina vackra volymer förkroppsligar detta loft både komfort och charm. ENERGIKLASS: C / KLIMATKLASS: C. Uppskattad genomsnittlig årlig energikostnad för standardanvändning, baserat på 2021 års energipriser: mellan 1 210 och 1 700 euro. Sam SARABANDI Handelsagent: ... / RSAC-nummer: 848 880 332 Bordeaux. Samägande av 11 lotter (inget förfarande pågår). Årliga avgifter: 1000 euro. Sam Sarabandi (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 848 880 332 - Bordeaux.

Referência: EDEN-T96035084

País: FR

Cidade: Bordeaux

Código Postal: 33300

Categoria: Residencial

Tipo de listagem: Para venda

Tipo de Imóvel: Apartamento e Condomínio

Tamanho do imóvel: 250 m²

Divisões: 6

Quartos: 4

Casas de Banho: 2

LISTAGENS DE IMÓVEIS SEMELHANTES

5 dv 3 qt 211 m²

5 dv 3 qt 211 m²

8 dv 5 qt 222 m²

5 dv 3 qt 217 m²

PREÇO DE VENDA POR M² EM BORDEAUX

Preço médio de venda por m²

Out 2023

3 Mois

1 An

Maison

5.077 EUR

-2,3%

-4,3%

Appartement

4.997 EUR

-2,2%

-6,1%

Voir les annonces »

PRIX PAR BIEN BORDEAUX

PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES

Ville	Prix m2 moyen maison	Prix m2 moyen appartement
Le Bouscat	5.785 EUR	5.232 EUR
Mérignac	4.492 EUR	3.985 EUR
Pessac	4.236 EUR	4.537 EUR
Bruges	4.989 EUR	3.945 EUR
Lormont	-	3.286 EUR
Villenave-d'Ornon	3.935 EUR	4.136 EUR
Eysines	4.048 EUR	4.250 EUR
Gradignan	4.088 EUR	5.124 EUR
Ambarès-et-Lagrave	2.800 EUR	-
Cestas	3.860 EUR	-
Saint-Jean-d'Illac	4.114 EUR	-
Saint-André-de-Cubzac	2.316 EUR	-
Libourne	2.519 EUR	2.620 EUR

Obter mais detalhes

Esta propriedade é publicada por

Profissional imobiliário

Aceitar política de privacidade e
termos de utilização

Permitir o contacto de agentes com imóveis semelhantes

Contactar

Mensagem enviada com sucesso

Contactar

Compartilhe este anúncio

Facebook

Compartilhe este anúncio

Facebook

Outras moedas

Residencial

Comercial

Tipo de Imóvel

Tipo de Imóvel

Tipo de Imóvel

Tipo de Imóvel

Tipo de Imóvel

Subtipo do Imóvel

Subtipo do Imóvel

Subtipo do Imóvel

Subtipo do Imóvel

Ocupado?

Divisões

Quartos

Hóspedes

Preço

Tamanho do Imóvel

Tamanho do Lote

Edificável?

Preço de Venda

Montante Único

Renda Mensal

Pensão

Critérios de Pesquisa Avançada

Tipo de Imóvel

Subtipo do Imóvel

Subtipo do Imóvel

Idade do proprietário

Novo/Revenda

Divisões

Quartos

Tamanho do Imóvel

Tamanho do Lote

Casas de Banho

Piso

Ano de Construção

Ano(s) de Utilização

Condições

Sistema de Aquecimento

Combustíveis de Aquecimento

Orientações

Vistas

Consumos Energéticos

Emissões de Gases com Efeito de Estufa

Preço / m²

Renda / m² /Ano

Receita

Rendimento Líquido

Preço do Arrendamento

Bordeaux - Apartamento e condomínio à vendre

Apartamento e Condomínio (Para venda)

LISTAGENS DE IMÓVEIS SEMELHANTES

PREÇO DE VENDA POR M² EM BORDEAUX

PRIX PAR BIEN BORDEAUX

PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES

Outras moedas