349.650 EUR
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Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T97227481
/ 97227481
Referência:
EDEN-T97227481
País:
FR
Cidade:
Obernai
Código Postal:
67210
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
107 m²
Tamanho do lote:
538 m²
Divisões:
7
Quartos:
4
Casas de Banho:
1
WC:
1
Lugares de Estacionamento:
1
Varanda:
Sim
Terraço:
Sim
LISTAGENS DE IMÓVEIS SEMELHANTES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Illkirch-Graffenstaden | - | 2.580 EUR |
| Strasbourg | 2.474 EUR | 2.621 EUR |
| Bas-Rhin | 1.848 EUR | 2.229 EUR |
| Alsace | 1.986 EUR | 2.112 EUR |
| Colmar | 2.272 EUR | 1.985 EUR |
| Sarrebourg | 1.217 EUR | 1.381 EUR |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1.224 EUR | 1.051 EUR |
| Haguenau | 2.168 EUR | 2.176 EUR |
| Baccarat | 959 EUR | - |
| Gérardmer | - | 2.154 EUR |
| Lunéville | 1.435 EUR | 1.145 EUR |
| Haut-Rhin | 2.134 EUR | 1.970 EUR |
| Rixheim | - | 2.278 EUR |
| Mulhouse | 1.934 EUR | 1.549 EUR |
| Moselle | 1.609 EUR | 1.808 EUR |
| Saint-Avold | 1.478 EUR | 1.357 EUR |
| Essey-lès-Nancy | 1.970 EUR | 1.893 EUR |
A rénover, elle dispose d’un parfait agencement qui lui confère un grand potentiel. Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un cellier, une salle de bain, et un wc.
À l’étage : trois chambres, un espace rangement.
Au sous-sol : un atelier/buanderie, la chaufferie, une chambre, un bureau, une salle d’eau avec wc, un garage.
Construction environ 1966, fibre présente, double vitrage d’origine, des travaux de rafraîchissement et d’amélioration energetiques sont à prévoir.
Chauffage : fioul
Taxe foncière : 812 €
Surface : 107,67 m2 Prix du bien : 369 900 € Prix du bien hors honoraires : 350 000 € Honoraires TTC : 19 900 € (5,69 % TTC) à la charge de l’acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023 Consommation énergétique : G (543 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : G (171 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 580 € et 6 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 533 kWh/m2/an.
Logement à consommation energetique excessive : classe G
Reference : 10076
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Terrace
- Balcony
- Garden Veja mais Veja menos SORGEL Immobilier vous propose en exclusivité une charmante maison 7 pièces idéalement située à Obernai, d’une surface d’environ 107,67 m2 (au sol : 176,30 m2) sur un terrain de 5 ares 38.
A rénover, elle dispose d’un parfait agencement qui lui confère un grand potentiel. Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un cellier, une salle de bain, et un wc.
À l’étage : trois chambres, un espace rangement.
Au sous-sol : un atelier/buanderie, la chaufferie, une chambre, un bureau, une salle d’eau avec wc, un garage.
Construction environ 1966, fibre présente, double vitrage d’origine, des travaux de rafraîchissement et d’amélioration energetiques sont à prévoir.
Chauffage : fioul
Taxe foncière : 812 €
Surface : 107,67 m2 Prix du bien : 369 900 € Prix du bien hors honoraires : 350 000 € Honoraires TTC : 19 900 € (5,69 % TTC) à la charge de l’acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023 Consommation énergétique : G (543 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : G (171 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 580 € et 6 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 533 kWh/m2/an.
Logement à consommation energetique excessive : classe G
Reference : 10076
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Terrace
- Balcony
- Garden SORGEL Immobilier biedt u exclusief een charmant 7-kamerhuis aan, ideaal gelegen in Obernai, met een oppervlakte van ongeveer 107,67 m2 (op de grond: 176,30 m2) op een perceel van 5 are 38.
Om te renoveren, heeft het een perfecte lay-out die het een groot potentieel geeft. Het is als volgt samengesteld:
Op de begane grond: een entree, een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een slaapkamer, een bijkeuken, een badkamer en een toilet.
Boven: drie slaapkamers, een berging.
In de kelder: een werkplaats/wasruimte, de stookruimte, een slaapkamer, een kantoor, een badkamer met toilet, een garage.
Gebouwd rond 1966, vezel aanwezig, originele dubbele beglazing, energieverfrissing en verbeteringswerkzaamheden zijn te verwachten.
Verwarming: olie
Onroerende voorheffing : 812 €
Oppervlakte: 107,67 m2 Prijs van het onroerend goed: 369 900 € Prijs van het onroerend goed exclusief kosten: 350 000 € Makelaarskosten inclusief BTW: 19 900 € (5,69 % inclusief BTW) ten laste van de koper
Datum van voltooiing van de energiediagnose: 30/10/2023 Energieverbruik: G (543 kWh/m2/jaar) Broeikasgasemissies: G (171 kg CO2/m2/jaar) Geraamd bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 4.580 en € 6.240 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen) Primair energieverbruik: kWh/m2/jaar. Eindverbruik: 533 kWh/m2/jaar.
Te energiezuinige behuizing: klasse G
Artikelnummer: 10076
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features:
- Terrace
- Balcony
- Garden